Pirkšanas līgums starp privātpersonām Spānijā, ir definēts saskaņā ar Civilkodeksa 1445. panta noteikumiem. Tas nosaka, ka tas ir līgums, kurā abām līgumslēdzējām pusēm ir savstarpējas saistības. Šāda veida līgumā pārdevējam ir pienākums piegādāt noteiktu lietu, savukārt pārdevējam no savas puses ir jāmaksā noteikta cena vai nu skaidrā naudā, vai arī zīme, kas to apzīmē.
Pārdošanas līguma raksturojums
Vēsture visā pārdošana ir bijusi viena no vissvarīgākajām līguma figūrām, jo tas ir juridisks instruments, ko izmanto preču tirdzniecībai, tam ir milzīga nozīme sociālekonomiskajā kārtībā. Jāsaka, ka pārdošanas līguma regulējums Civilkodeksā ir plašs un tehniskā ziņā nepilnīgs. Civilkodeksa izstrādes laika dēļ daudzi no vissvarīgākajiem jautājumiem, kas noteikti šajā kodeksā, tiek uzskatīti par kaut ko pagātni vai jau notikušu un ar novecojušu raksturu.
Daži no pārdošanas līguma raksturojums starp indivīdiem ietver:
- Tas ir autonoms dokuments, jo tas nav atkarīgs no citiem līgumiem
- Turklāt tas ir obligāts, jo tas nosaka savstarpējas saistības: no vienas puses, pārdevējam ir jāpārdod īpašums vai īpašums, bet, no otras puses, pircējam jāmaksā norunātā cena.
- Šis pārdošanas līgums ir arī par atlīdzību, tas ir, aktīvu bagātināšana vai apmaiņa starp iesaistītajām personām ir izveidoto saistību rezultātā.
- Tas nav tikai tas, ka tas ir arī līgums, par kuru panākta vienošanās, tāpēc obligāti ir jāpiekrīt abām pusēm.
- Pārdošanas līgumu raksturo arī tas, ka tam ir brīvā forma, kas nozīmē, ka to var izpildīt vai nu rakstiski, vai mutiski, izņemot gadījumus, kad runa ir par īpašuma pārdošanu, un tādā gadījumā līgums jānoslēdz rakstiski. .
- Pārdošanas līgums ir arī komutatīvs, tāpēc pastāv pienākums maksāt pircēja cenu, kā arī pienākums piegādāt pārdevēja lietu, divi aspekti, kas būtībā ir līdzvērtīgi. Šis aspekts ir svarīgs, jo ir nepieciešams nošķirt tos simulētos pārdošanas darījumus, kurus izmanto, lai slēptu ziedojumus krāpšanā no kreditoriem.
Kādi ir pārdošanas līguma elementi starp privātpersonām?
Privātpersonu pārdošanas līguma saturam ir juridisks un juridisks pamatojums, jo tā līguma summa ir iekļauta līgumu kategorijā, kas definēta kā tipiska vai izvirzīta. Tādā veidā tiek norādīts iespējamais mērķis, papildus cenu īpašību precizēšanai un arī visu to saistību regulēšanai, kas rodas iesaistītajām personām.
Ir svarīgi precizēt, ka minētais regulējums parasti sastāv no normu kopuma, kam ir nodokļu raksturs un ka viņi arī ir pakļauti izlaidībai, ņemot vērā gribas autonomijas principu, kas daudzos gadījumos veido elementus, kas ir iepriekšēji, neskatoties uz to, ka iesaistītie tos nepiemin, kurus var novērst vai mainīt pēc personas gribas. daļas.
Citos gadījumos tiek noteiktas obligātās normas, kuras nevar novērst vai mainīt ar iesaistīto personu gribu. Neskatoties uz to, viņi ir mazākums līguma figūrā, kā tas notiek privāttiesībās.
Priekšmeti
Tie ir īpašnieki, kuriem ir gan tiesības, gan savstarpēji pienākumi. Pārdošanas līguma gadījumā priekšmeti tiek uzskatīti par pircēju un parādnieku. Ir vērts pieminēt, ka pirkuma līgumā nekādā gadījumā nedrīkst izlaist subjektu vārdus.
Objekts
Vienā pārdošanas līgums objekts būtībā ir lietas vai preces kas tiks nodoti ar saimniecisku darbību. Minētie objekti var būt materiāli vai bezķermeņi.
- Kaprals vai bezķermeņa. Tas ir, tam vajadzētu būt vienaldzīgam, ja līguma mērķis ir noteikts materiāls aktīvs vai, gluži pretēji, tas attiecas uz nemateriālām tiesībām.
- Tagadne vai nākotne. Šajā gadījumā, tā kā līgums ir apgrozāms aktīvs vai citādi, tā mērķis var būt nākotnes aktīvs.
Īpašumtiesību nodošana
Papildus tam, ka esat viens no galvenie līguma elementi, Tas ir arī viens no galvenajiem tajā paredzētajiem pienākumiem. Tāpēc pārdošanas līgumā ir jāieraksta datums, kurā notiks īpašuma vai preces nodošana. Tādā veidā būs jāpārņem arī katrs no pienākumiem.
Cena
Šis elements pārdošanas līgums ir arī viena no vissvarīgākajām saistībām, tāpēc summai līgumā jābūt obligātai. Arī maksājamai cenai jābūt patiesai un nosakāmai. Tam jāsastāv no naudas vai zīmes, kas to apzīmē. Ja šis pamatelements nav izpildīts, tad ieguvumi no tiem, kas iesaistīti konkrētas lietas piegādē, būtu tirdzniecība.
Ir svarīgi precizēt, ka naudas formāta noteikšana brīdī, kad tiek noformēts līgums, nav īsti svarīgi, ja vien kvantitatīvā noteikšana ir atstāta vienas puses brīvā gribā. Savukārt, ja maksājamās summas noteikšana ir trešās personas lēmums un tā noteikšanas brīdī tā nav norādīta, tad līgums nebūs spēkā.
Šajā brīdī jāsaka, ka trešā persona rīkosies saskaņā ar taisnīgumuTomēr jūsu lēmumu var apstrīdēt, ja neesat piemērojis šo principu. Kaut kas līdzīgs notiek, ja šī trešā persona nav ievērojusi norādījumus, ko abas puses noteikušas līgumā.
Kā tiek noslēgts pārdošanas līgums starp privātpersonām?
Mērķis noslēgt pārdošanas līgumu starp privātpersonām Tas ir saistīts ar faktu, ka visi šāda veida līguma elementi obligāti jāreģistrē, tas ir, priekšmeti, priekšmets, cena un pienākumi.
Sākot ar pārdošanas līguma sastādīšanaViss sākas ar dokumenta nosaukumu un pēc tam katras puses identifikāciju. Nepieciešams norādīt vārdu, personu apliecinošu dokumentu, kā arī pircēja un pārdevēja adresi.
Tad mēs turpinām pēc iespējas detalizētāk aprakstīt preci vai lietu, kas tiks nodota. Nekustamā īpašuma gadījumā slodze tad būs lielāka, jo būs jāprecizē visi pakalpojumi, piemēram, elektrība, ūdens, kanalizācija, kā arī jānorāda apstākļi, kādos īpašums pašlaik atrodas.
Pēc iepriekš minētā būtu jāapraksta visas līguma saistības, kas ietver preces nodošanu un preces cenas samaksu. Attiecībā uz īpašuma nodošanu līgumā skaidri jānosaka datums, kurā īpašums tiks piegādāts. Attiecībā uz preces cenas samaksa, Nepieciešams norādīt preces cenas summu, kā arī apmaksas veidu.
Visbeidzot, līgums jāparaksta iesaistītajām personām un, ja nepieciešams, jāpapildina ar publisku aktu.
Ko nozīmē pārdošanas līguma izbeigšana?
Tā ir koncepcija, kas tiek pasniegta tūlīt pēc tam, kad ir norādīts kāds iemesls noregulēšanai. Atšķirībā no tā, kas notiek ar spēkā neesamību, Civilkodekss neregulē īpašos cēloņus, kas ir saistīti ar līguma izšķiršana.
Rezolūcijas darbība Tā ir kreditora atbildība un līdz ar to visizplatītākais līguma laušanas iemesls ir neviena no līgumā noteiktā pienākuma neizpilde. Gadījumā, ja pirkuma līgums netiek izpildīts nemaksāšanas dēļ, tad kreditors būs pilnībā tiesīgs pieprasīt kompensāciju, pamatojoties uz Civilkodeksa noteikumiem.
Pastāv arī iespēja, ka cits izbeigšanas iemesls rodas, ja pārdošana notiek izlases veidā. Ja tas notiks, tad kreditors arī būs tiesīgs izbeigt minēto līgumu, ja tiks noteikts, ka preces kvalitāte atšķiras no izlasē piedāvātās.
Nobeiguma apsvērumi
Lai gan ir taisnība, ka mēs esam detalizēti aprakstījuši veidu, kādā a pārdošanas līgums starp privātpersonām, iekļaujamie elementi un katras iesaistītās puses pienākumi, tas nenozīmē, ka vajadzētu atteikties no advokāta. Ieteicams pārdošanas līgumos vērsties pie jurista eksperta, lai viņi varētu atrisināt visas šaubas un lai viņi sniegtu padomus ne tikai attiecībā uz to sastādīšanu, bet arī citiem juridiskajiem aspektiem.
(Pielikts fails) Pārdošanas līguma piemērs vārdos