Viens no būtiskākajiem jautājumiem, ko jūs uzdodat sev tieši brīdī, kad kļūstat neatkarīgs, ir tas, vai tas jums ir labāk Lai nopirktu grīdu vai gluži pretēji, labākais risinājums būs balstīts uz īri. Pieņemt lēmumu nav viegli, bet tas ir jāatbalsta ar dziļām pārdomām. Kurā jūs ņemat vērā to, kas ir reālo jūsu ekonomikas stāvokli personas vai ģimenes. Tādā mērā, ka jums jānovērtē tādi svarīgi aspekti kā, ja jums ir pastāvīgs darbs, kāda ir jūsu alga un vai dzīvoklis, kuru jūs plānojat dalīt ar citiem cilvēkiem.
Šajā vispārējā scenārijā jums tas jāpatur prātā apmēram četri no desmit spāņiem dzīvojot īrē, paliek vairāk nekā 40% no ģimenes ienākumiem, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem visā Eiropas Savienībā (ES), liecina jaunākie Eurostat sniegtie dati. Līdz brīdim, kad maksāšana virs 40% no ienākumiem mājokļos ES tiek uzskatīta par pārmērīgu maksu par mājsaimniecības ekonomiku. Šis ir viens no pirmajiem faktoriem, kuru turpmāk vajadzētu analizēt.
No otras puses, nekustamo īpašumu portāls Casaktua ir veicis pētījumu “Pieprasījums pēc mājokļiem Spānijā. Desmit gadus pēc krīzes uzliesmojuma ”. Tajā ir parādīts, ka 37% spāņu, kuri plāno mainīt māju 2018. gadā, 24% izvēlas iegādāties sev piederošo māju, savukārt tikai 13% meklē īri. Šis rezultāts parāda jauno tendenci, ko Spānija piedzīvo nekustamā īpašuma tirgū, jo 2017. gadā no 31%, kas vēlējās mainīt savu mājokli, 17% vēlējās iegādāties īpašumu salīdzinājumā ar 14%, kas domāja to īrēt. nozīmē, ka mājokļa iegādes nodoms ir pieaudzis par 7%, savukārt īres iespēja ir samazinājusies par 1%.
Pērciet, lai īrētu māju
Jebkurā gadījumā ir trešais veids, kas var palīdzēt jums padarīt jūsu ietaupījumus izdevīgākus nekā parastajos finanšu tirgos. Tas ir par mājas iegādi, lai to īrētu nedaudz vēlāk un šādā veidā ir fiksēts un garantēts ienākums katru mēnesi. Šajā ziņā šī jaunā ieguldījumu forma ir sasniegusi vēsturisko maksimumu 7,8%, kas ir par trim punktiem vairāk nekā 2013. gada trešajā ceturksnī, kad tā bija 4,9%. Viena no tās galvenajām priekšrocībām slēpjas faktā, ka jūs varēsiet pārsniegt rezerves, ko jums šobrīd piedāvā akcijas.
Turklāt viens no būtiskākajiem ieguvumiem no šīs alternatīvas ieguldījumos ir tas, ka jums vienmēr būs šis īpašums, neatkarīgi no tā, kas notiek ar finanšu tirgiem. No otras puses, jums pieder māja, kuru jūs varēsiet veikt pārdošanu pārvērtēšanas laikā, kuru jūs uzskatāt par piemērotu. Kur jūs varat sasniegt veiktspēju virs 20%. Procents, kuru ir ļoti grūti sasniegt citos finanšu produktos (ieguldījumu fondi, akciju pirkšana un pārdošana akciju tirgū vai biržā tirgoti fondi, starp dažiem no visatbilstošākajiem).
Mājas iegādes priekšrocības
Nekustamā īpašuma iegāde sniedz jums virkni ļoti svarīgu priekšrocību, kas jums šobrīd būtu jāzina. Pirmkārt, ko tas jums nodarīs? paplašiniet savus personīgos vai ģimenes īpašumus un ka tā pat var būt daļa no jūsu mantojuma. Ar materiāla labuma starpniecību, kas parasti tiek novērtēts gadu no gada. Tā kā šobrīd jums piedāvā maz finanšu produktu. Un ilgtermiņā tas var tuvoties ļoti interesantam līmenim, lai apmierinātu jūsu kā maza un vidēja ieguldītāja cerības.
Vēl viens aspekts, kas šobrīd jāvērtē, ir tas, kas izriet no tā augsts sentimentāls komponents. Ne velti, tas ir vēl viens īpašums, kas jums ir un kas liks jums palielināt personiskos aktīvus zem ļoti svarīgas summas, un to nevar formalizēt, izmantojot citus materiālos aktīvus. No otras puses, tā ir vieta, kur jūs varat vadīt savu personīgo vai ģimenes dzīvi. Tādā mērā, ka jums būs iespēja veikt darbus, kurus jūs uzskatāt par nepieciešamiem, lai būtu ērti.
Daži šīs iespējas trūkumi
Gluži pretēji, dzīvokļa vai dzīvokļa iegāde dod jums virkni priekšrocību, ko šī līdzāspastāvēšanas sistēma var jums sniegt. Galvenie no visiem ir fiskālās nodevas kas radīs nekustamo īpašumu. Ne tikai attiecībā uz ienākuma nodokļa deklarāciju, bet arī vietējā līmenī. Piemēram, tautā pazīstamais kā IBI, kas tiek maksāts katru gadu, un tas nozīmē, ka no jūsu puses ir jāpieliek lielākas finansiālās pūles. Kaut kas tāds, no kā izvairītos, ja dzīvotu uz īres pamata. Jums jānovērtē, vai ir vērts pieņemt šīs nodokļu nodevas.
Protams, jums jāpatur prātā arī tas, ka dzīvokļa iegāde novērsīs lielāku naudas plūsmu jūsu norēķinu kontā. Ar kuru jūsu dzīves līmenis būs zemāks, tāpat kā jūs nevarēsiet iegūt vairāk naudas monetizēt uzkrājumus akciju tirgū vai citus finanšu produktus. Šis ir viens no faktoriem, ko daži cilvēki izvēlas īres shēmu kā līdzāspastāvēšanas iespēju. Līdz vietai, ka jūs varat darīt daudz vairāk lietu nekā tad, ja jums pieder jūsu mājas.
Dzīvokļu īre: priekšrocības
Šī dzīvokļa aizņemšanas sistēma ir viens no risinājumiem daudziem cilvēkiem, kuri nevar saņemt hipotēku vai vienkārši nav pietiekami daudz uzkrājumu, lai veiktu šo nekustamā īpašuma darbību. Šajā ziņā iepriekš pārskatītais pārskats parāda, ka profils, kas izvēlas nomu ir 25 līdz 34 gadus veca sieviete. Par kaitējumu pircējam, kuru izvēlas vīrietis vecumā no 35 līdz 54 gadiem, ar partneri un bērniem. Tādā veidā šī mājokļu alternatīva tiek veidota kā pēdējais līdzeklis, lai kļūtu neatkarīgs. Jo īpaši jaunākais sabiedrības slānis, kas, visticamāk, attīstīs šo nekustamā īpašuma darbību.
Bet, ja ir kāds aspekts, kas raksturo nomas sistēmu, tas ir nekas cits kā tas, kas jums dos lielāku brīvības un ģeogrāfiskās mobilitātes iespējas provinces vai valsts maiņas gadījumā darba vai personīgo apstākļu dēļ. Nav pārsteidzoši, ka materiālās saites būs daudz zemākas nekā izmantojot citu alternatīvu, par kuru mēs runājam šajā rakstā. Jūs nevarat arī aizmirst, ka šī noslogojuma sistēma palīdz ieguldīt, lai iegūtu pārsvaru pār stratēģiju, kuras pamatā ir vairāk vai mazāk jaudīgu uzkrājumu maisiņu reklamēšana.
Citas nomas priekšrocības
Neskatoties uz vairāk vai mazāk pārliecību, ka īre vienmēr rada jums problēmas, ir vairāki apsvērumi, kas var palīdzēt pārdomāt šos precīzos mirkļus. Viens no visizplatītākajiem atbilst idejai, ka tā ir iespēja, kas galvenokārt ļauj dzīvot vēlamajā pilsētas rajonā. Līdz tam, lai varētu veikt a adreses maiņa kamēr jūs pats izlemjat vai maināt savus apstākļus. Kaut kas daudz sarežģītāks nekā tad, ja jums būtu nopirkts dzīvoklis. Ne velti, tie ir apstākļi, kurus nevajadzētu ignorēt, izvēloties dzīves veidu nākamajiem pāris gadiem.
No otras puses, jums būs spēcīgs nekustamā īpašuma piedāvājums lai jūs turpmāk varētu izvēlēties labāko alternatīvu savai līdzāspastāvēšanai. Ar priekšrocību, ka, pieļaujot kļūdu, jums vienmēr būs iespēja labot šo jūsu pieņemto lēmumu. Jo jauno pārsūtīšanu varat sākt jebkurā laikā. Nekādi pastāvīguma nosacījumi, izņemot tos, kas izteikti līgumā, kuru esat parakstījis ar īpašuma īpašnieku.
Dzīves nokrāsu īre
Gluži pretēji, ir virkne trūkumu, kurus nosaka fakts, ka dzīvošana jūsu mājās nodrošinās jums drošības sajūta. Tas ir taisnība, pat ja jūs vēl neesat samaksājis pieprasīto hipotēku bankā, ar kuru strādājat. Arī dzīvošana īrē neļaus jums uzlabot savus aktīvus. Līdz vietai, ka jums būs mazāk līdzekļu, ko atstāt saviem mantiniekiem. Kaut kas ļoti svarīgs, lai novērtētu, īpaši īpašniekiem, kuriem ir vecāks vecums.
Dzīves plānošana vienmēr būs daudz sarežģītāka, ja izvēlēsieties dzīvot īrē. Cita iemesla dēļ jūs jutīsities vairāk neaizsargāts kas var notikt ar jums nākamajos gados. Ar nopietnām problēmām, par kurām jūs pat domājat, ka nevarēsit uzņemties nomas maksu par šo noslodzes sistēmu. Īsāk sakot, tie ir daži aspekti, kas jums jānovērtē katru reizi, kad šī svarīgā dilemma rodas vēlamajam mājokļa modelim nākamajiem gadiem. Tādēļ jums būs nepieciešama ļoti atspoguļojoša meditācija, kuru nevarat atrisināt pāris stundu laikā. Nekādi pastāvīguma nosacījumi, izņemot tos, kas izteikti līgumā, kuru esat parakstījis ar īpašuma īpašnieku.