Sapņošana par mājas piederību ir kaut kas ļoti izplatīts ne tikai pāru, bet arī jaunāko cilvēku vidū, kuri vēlas kļūt patstāvīgi, būt savas mājas ķēniņi un karalienes un darīt visu, ko vēlas. Bet mēs negrasāmies sevi mānīt, tas nozīmē ekonomiskus izdevumus, kas nav visiem. Tāpēc mājas cenas var būt risinājums, kā iegūt māju par "izdevīgu cenu", tas ir, zemāk par tirgus noteikto.
Bet Kādas ir mājas cenas? Kādas ir to priekšrocības? Kā tās būtu jāveic? Vai ir trūkumi? Par to un vēl vairāk mēs runāsim tālāk.
Kādi ir mājokļu piedāvājumi
Mājas piedāvājumi, labāk pazīstami kā mājas izsoles, ir procedūra, ar kuru tiesas procesa dēļ mājoklis tiek izlikts pārdošanai, lai nomaksātu parādus, tāpēc parasti tie ir saistīti ar to, ka tie ir ieķīlāti. (un nav samaksāts) vai ir ticis atgūts. Citiem vārdiem sakot, mēs runājam par mājas, kas "samaksās" parādnieka līgumus.
Pašlaik jebkuru īpašumu var izsolīt, kamēr tas tiek atgūts vai ieķīlāts, turklāt tas ir saistīts ar prasīto parādu. Tas ir, jūs varat atrast dzīvokļus, tirdzniecības telpas, vasarnīcas, garāžas ...
Labi ir tas, ka tie parasti nāk par daudz zemāku cenu nekā tirgū, lai gan jums vajadzētu būt uzmanīgiem, jo mēs runājam par mājas piedāvājumiem; Jūs varat norādīt skaitli par to, ko jūs maksātu, bet citi cilvēki var solīt augstāku cenu, un parasti augstākais solītājs ir tas, kurš paņem "džekpotu".
Mājas solīšanas priekšrocības
Pēc tam, kas tika teikts iepriekš, nav šaubu, ka mājas solīšanas galvenā priekšrocība neapšaubāmi ir fakts, ka tā notiks pirkt par cenu, kas var būt zemāka par tirgus cenu. Patiesībā dažos gadījumos jūs to varat iegūt par ļoti, ļoti mazu, iegūstot, pārdodot, ne tikai atgūstot ieguldījumu, bet arī daudz vairāk.
Vēl viena priekšrocība ir jauda piekļūt mikrorajoniem vai rajoniem, kur mājokļi ir daudz dārgāki, vai arī nav pieejamas pārdošanai paredzētas mājas, kas ir iespēja dzīvot priviliģētā vietā vai iegūt māju šajās vietās. Un kurš saka, ka māja saka vietu, garāžu ...
Ne tik lieliskā lieta par nekustamā īpašuma izsolēm
Tā kā ne viss ir 100% labs, mājas piedāvājumu gadījumā ir arī negatīvi aspekti, kas jums jāņem vērā, lai pieņemtu lēmumu piedalīties vienā vai nē.
Viens no lielākajiem trūkumiem, kas jums ir, ir fakts, ka jums nebūs informācijas par īpašumu. Citiem vārdiem sakot, jūs gatavojaties iegādāties aklus. Pirms solīšanas jūs nevarat redzēt interjeru, kā arī nezināt, vai kāds ir īpašuma īpašnieks, vai viņam ir parādi ar apkārtnes kopienu. Jūs pat nezināsiet tirgus cenu (ja vien pats neveicat pētījumu). Problēma ir tā, ka daudzi mājas piedāvājumi tiek iesniegti īsā laikā, kas apgrūtina izpēti.
Vēl viens mājas izsoles trūkums ir samaksājiet visu mūsu noteikto summu "īsā" laika posmā, Ar ko, ja jums tā nav, var būt grūti iegūt nepieciešamo finansējumu, tādējādi zaudējot piedāvājumu. Tāpēc, piedaloties, ir svarīgi veikt visas procedūras gadījumam, ja jūs patiešām vēlaties šīs mājas.
Kas jums jāzina par nekustamā īpašuma izsolēm
Ja jūs interesē dalība mājokļu piedāvājumos, vispirms jums jāzina, kā darbojas šāda veida tirgus, jo jūs nebūsiet viens; būs daudz vairāk, kas solīs par šīm mājām, un viņiem var būt lielāka pieredze (un maksātspēja) nekā jums. Tāpēc galvenie punkti, kas jāņem vērā, ir šādi:
- Mājas vai nekustamais īpašums kopumā viņi vienmēr nāks no bankām, kuras tos ir izmantojušas, vai nu par hipotēkas nemaksāšanu, vai par neapmierinātu aizdevumu.
- Lai varētu solīt, jums ir jāveic dalības depozīts, un tas var būt diezgan augsts.
- Šī biļete dod jums piekļuvi tikai cenai, bet tad jums būs jāsaņem finansējums, lai viņi "uzticētos", ka, nopērkot kaut ko, jūs par to varēsit samaksāt.
- Ja nemaksājat cenu 20 dienu laikā, jūs ne tikai zaudēsiet šo cenu, bet arī zaudēsiet depozītu un sākotnējo ieguldījumu.
Prasības piekļūt mājas piedāvājumiem
Lai piedalītos mājokļu piedāvājumos, ir svarīgi, lai jūs vispirms būtu reģistrēts Valsts oficiālā izdevuma valsts aģentūras publiskajā portālā. Ja jūs neesat, viņiem būs ļoti grūti, ja ne neiespējami piekļūt.
Šajā lapā jūs varat arī atrast visus īpašumus, kas tiks izsolīti.
Vēl viena prasība, kas jums jāievēro, ir iemaksājiet depozītu, kas tiks pieprasīts par katru īpašumu, kurā vēlaties piedalīties. Atkarībā no īpašuma tiek izveidots depozīts, kas jums jāatstāj, lai varētu par to solīt.
Kopumā, tiklīdz esat reģistrējies un to var darīt jebkura fiziska vai juridiska persona, jums jāizvēlas tikai tie īpašumi, kas jūs interesē, un jāatbilst solīšanas prasībām, gan tā finansējums, gan arī depozīts.
Ja jums ir augstākā cena, jums būs termiņš, lai samaksātu summu tiesā kas paliek (jo depozīts tiks uzskatīts par "pirmo ierakstu").
Kur ziņotte mājas izsolēs
Ja pēc tam, ko mēs jums teicām, jūs vēlaties doties tālāk, jums jāzina, ka mājas piedāvājumus pašlaik var atrast tiešsaistē.
Patiesībā, daudzi no tiem tiek turēti tiešsaistē, jo tam ir vieglāk piekļūt un tas piedāvā lielāku auditoriju (un potenciālie pircēji). Ir daudz tīmekļa lapu, kas var jūs informēt par izsolēm, kuras tiks rīkotas pat iepriekš, lai varētu izlemt, piedalīties vai nē.
Ja jūs meklējat klātienes izsoles, jums jāzina, ka tās vairs netiek rīkotas, jo daudziem tas traucēja piedalīties. Tādējādi pašlaik visi tiek veikti, izmantojot internetu.