Nekustamā īpašuma koplīgšana ir kopdarbs, no kura jūs tagad varat gūt labumu. Bet, lai tas tā būtu, jums būs jāzina, kā notiek šis process un kas jums jādara, lai tajā iesaistītos. Jo vispirms jums jāzina, ka būtībā nekustamā īpašuma koplīgšana ir jauna veida ieguldījumi. Bet ar ļoti būtiskām atšķirībām salīdzinājumā ar citām finanšu tirgu piedāvātajām alternatīvām. Gan attiecībā uz akcijām, gan fiksēto ienākumu, pat izmantojot skaidri alternatīvus modeļus.
Nekustamā īpašuma koplīgums ir ļoti novatorisks ieguldījumu veids, pateicoties šī sadarbības formāta īpašajām īpašībām. Jo tas galvenokārt ir saistīts ar jūsu ietaupījumu ieguldīšanu nekustamais īpašums. Gan režīmā pirkt sākot no īres maksas, neskaidri. Bet ar ļoti īpašiem nosacījumiem, kas jums turpmāk ir jāņem vērā, un tie ir tie, kas nosaka, kas ir nekustamā īpašuma koplīgums. Vai vēlaties uzzināt, no kā sastāv šīs atšķirības? Nu, pievērsiet nelielu uzmanību, jo jūs tos varat izmantot jebkurā laikā.
Tas ir balstīts uz faktu, ka jūs ieguldāt savus ietaupījumus nekustamajā īpašumā, bet no ļoti pieņemamām summām visām mājsaimniecībām. Jo tiešām no 50 eiro jūs varat sevi pozicionēt šāda veida īpašos ieguldījumos. Jums nav jāsaskaras ar lielām naudas summām, kā tas notiek lielākajā daļā finanšu produktu: akciju pirkšana un pārdošana akciju tirgū, ieguldījumu fondos, biržā kotētos uzņēmumos un pat vismodernākajos kapitāla tirgus modeļos. Šajā produktā izmaksa, ja tā ir jūsu vēlme, būs minimāla, tāpēc tā tiks pielāgota visiem lietotājiem.
Kas tas ir?
Abas procesa puses gūst labumu no šīm darbībām. Platformas šo ideju attīstīšanai iegūst nepieciešamo finansējumu savu projektu īstenošanai. Parasti, veicot īpašumu rehabilitāciju, lai vēlāk tos pārdotu vai labākajā gadījumā īrētu citiem cilvēkiem. Kaut arī jūsu kā mazā ieguldītāja loma tiks apbalvota ar interesi, ko citi finanšu produkti jums var nenodrošināt. Ar rezervēm, kuras var svārstīties no 3% līdz 14% no ieguldītās summas. Atkarībā no īpašuma īpašībām un, protams, arī derīguma termiņa.
Jebkurā gadījumā jums ir skaidri jāsaprot viena lieta. Tas nav nekas cits kā interese nekad netiks garantēta arī tas nav fiksēts. Jo tas būs atkarīgs no nekustamā īpašuma tirgus attīstības. Tas ir, mājas cena visu laiku. Ar ļoti svarīgu svārstību gadu gaitā, kas var radīt dažas vai citas problēmas, lai gūtu labumu no šīm operācijām. Tas ir viens no riskiem, ar kuru jums jāsaskaras, ja pieņemat šāda veida sadarbības ieguldījumu.
Ar ļoti elastīgiem termiņiem
Jebkurā gadījumā, lai noteiktu šo darbību peļņu, būs jāņem vērā arī tas, ka jums būs jāgaida derīguma termiņš. Tas arī nav fiksēts, un maksimālais termiņš ir no 5 līdz 6 mēnešiem līdz pat diviem gadiem. Atkarībā no piedāvājumiem, par kuriem jūs beidzot izlemjat. Tur, kur ļoti bieži augstāki nosacījumi palielina ieguldījuma rentabilitāti. Šajā laikā un sakarā ar nekustamā īpašuma sektora atjaunošanos Spānijā var viegli sasniegt rentabilitāti, kas pārsniedz 10%.
Tomēr šīs starpības ne vienmēr būs vienādas, jo to rentabilitāte samazināsies atkarībā no nozares attīstības. Un jums jāpatur prātā, ka tas ne vienmēr būs tāpat kā līdz šim, ar kuru jūsu peļņa nebūs tik izdevīga kā šajā precīzajā brīdī. Vēl viens aspekts, kuru jūs nevarat palaist garām, ir tas, ka jūs saņemsiet procentus operācijas termiņa beigās. Līdz vietai, ka jums neatliks nekas cits, kā gaidīt dažus mēnešus, lai saņemtu atlīdzību. Ar daudzām iespējām, kur varat ieguldīt nelielos ietaupījumus, izmantojot šo sadarbības pieeju.
Sadarbības platformas
Lai pārietu uz šāda veida priekšlikumu, jums jādodas uz šo īpašību nekustamā īpašuma platformu. Ir taisnība, ka šobrīd piedāvājums nav pārāk liels, taču tas vismaz palīdzēs jums apmierināt šo investīciju pieprasījumu. Turklāt jūs nevarat aizmirst, ka tā ir augoša biznesa niša, un ir ļoti iespējams, ka pieaugs nekustamā īpašuma pūļu piedāvājums. Ar dažiem ļoti daudzveidīga pieeja, ne tikai to pilsētu dēļ, kurās atrodas īpašumi. Bet arī tāpēc, ka jūs varat izvēlēties dzīvokļus vai dzīvokļus uz pirkšanas vai nomas pamata, atkarībā no jūsu vēlmēm.
No otras puses, šīs platformas piedāvā dažādus ieguldījumu veidus tik īpašā nozarē, kāda tā patiesībā ir. Kur jums vajadzētu meklēt pilsētas vai rajonus, kur tas ir visvairāk viegli noformēt pārdošanu. No šī globālā viedokļa jūsu pirmajam mērķim jābūt balstītam uz pārredzamas nekustamā īpašuma pūļu kreditēšanas platformas noteikšanu. Vai arī tas pats, ka tas sniedz jums visu informāciju par ieguldījumu procesu. No sākuma līdz beigām. Lai šādā veidā jums būtu vislabākās garantijas par darbību maksātspēju.
Kā klājas nozares uzņēmumiem?
No otras puses, jums nevajadzētu aizmirst, ka šiem uzņēmumiem ir tiešsaistes informācija, kas dažus sniedz ļoti labi definētas īpašības. Viens no būtiskākajiem ir tas, ka katru reizi, kad viņi noformē nekustamā īpašuma projektu, viņi to atspoguļo savā vietnē. Lai šādā veidā jūs varētu veikt savus nelielos ieguldījumus. Vai nu iegādājoties, vai īrējot nekustamo īpašumu. Tātad jūs varat analizēt dažādos priekšlikumus, ko šie uzņēmumi jums piedāvā, lai jūs varētu pieņemt lēmumu ar vairāk informācijas un atbildīgā veidā.
No otras puses, jūs nevarat aizmirst, ka šie sadarbības uzņēmumi viņi pēta dažādus projektus kur viņi var rīkoties. Parasti viņu struktūru atjaunošana. Ļoti svarīga ir arī teritorijas izvēle, kur atradīsies dzīvoklis vai dzīvoklis. Cita iemesla dēļ, jo atkarībā no šī svarīgā mainīgā lieluma tā komercializācija būs daudz vienkāršāka. Tāpēc jums būs vairāk garantiju, ka jūsu darbība vai ieguldījums tiks veikts pareizi un gandrīz bez jebkādas ārējas iejaukšanās.
Priekšrocības šāda veida ieguldījumos
Jebkurā gadījumā tas ir ieguldījums, kas ir ļoti jauns, jo vēl pirms dažiem gadiem šāda veida nekustamo īpašumu nebija. Tāpēc tam nepieciešama cita pieeja nekā citiem tradicionālākiem ieguldījumu priekšlikumiem, ar kuriem jūs esat pieradis darboties. Nav pārsteidzoši, ka tā mehānika ir pilnīgi atšķirīga, piemēram, no akciju pirkšanas un pārdošanas akciju tirgū. Ņemot vērā šīs atšķirības, nav šaubu, ka nekustamā īpašuma koplīgšana sniegs jums virkni priekšrocību. Vai vēlaties uzzināt dažus no visatbilstošākajiem? Varbūt jūs kādā brīdī savā dzīvē varat izmantot šo ideju.
- Šī ieguldījuma atdeve ir pārāka par jebkuru bankas produktu (termiņnoguldījumi, bankas parādzīmes, konts ar augstiem ienākumiem utt.). Pat dažos gadījumos tas var pārsniegt to, kas rodas no ieguldījumiem akciju tirgos.
- Tā ir pilnīgi taisnība nerada fiksētu procentu ne garantēts, bet tieši pretēji, tas ir atkarīgs no mājokļu cenu attīstības. Tas ir viens no iemesliem, kāpēc tas parāda spēcīgas svārstības no viena vingrinājuma uz otru.
- Parasti šī ieguldījuma atdeve ir noteikta no 3% līdz 13%. Atkarībā no izvēlētā īpašuma un tā īpašībām. Tas ir faktors, kas jums jāņem vērā, ja izvēlaties padarīt savu ietaupījumu rentablu, izmantojot šo nekustamā īpašuma modeli.
- Piedāvājums, kas jums ir šobrīd tas nav ļoti plašs, lai gan tas ir segments, kas plaukst, un turpmāk var sagaidīt jaunus priekšlikumus. Pat no formātiem, kas tiek tirgoti tiešsaistē, tāpat kā tas notiek tieši tagad.
- Tās lielais jaunums ir tas, ka ieguldīšanai nav nepieciešamas lielas naudas summas. Ja ne gluži pretēji, jūs varat ieņemt pozīcijas tikai no 50 eiro. Šajā ziņā tas nav pārāk prasīgs, lai nomātu produktu, jo tas ir pieejams visām mājsaimniecībām.
- Tās lielākā pievilcība ir tā, ka jūs varat izvēlēties starp dažādām īpašībām, jo nekustamā īpašuma platformas jums neuzliek nekādu ieguldījumu modeli. Jūs esat tas, kurš to izvēlas atkarībā no jūsu vēlmēm šajā nozarē.
- Tāpat kā liela daļa finanšu produktu, kurus viņi domā, a derīguma termiņš kad jūs domājat par savām interesēm. Periodos, kas var svārstīties no dažiem mēnešiem līdz apmēram vienam vai diviem gadiem.
- Nekustamā īpašuma kopuzņēmumi nepadomā nekādas komisijas ne arī citus izdevumus tās pārvaldībā un uzturēšanā. Tas ļaus ietaupīt izmaksas, kas var dot jums labumu, lai iegūtu patiesu interesi par jūsu finanšu ieguldījumu. Nav pārsteidzoši, ka peļņa būs tīra, pārsniedzot izmaksas, kas tiks iegūtas no nodokļu režīma.