Viens no svarīgākajiem obligātajiem un oficiālajiem nekustamā īpašuma identifikatoriem ir kadastra izziņa. Problēma ir tā, ka tas nav tik bieži zināt, pat ja jums ir nekustamais īpašums, un tas ir tad, kad jums tas ir vajadzīgs brīdī, kad uzdodat sev jautājumu kā uzzināt mājas kadastrālo atsauci, vietējā, noliktavas ...
Ja tā ir informācija, kuru esat aizmirsis un vēlaties uzzināt vairāk par to, kas tā ir, kāpēc tā ir tik svarīga un pat kur jums ir jādodas (vai jāapmeklē tiešsaistē), lai uzzinātu šo informāciju par savu nekustamo īpašumu, mēs dos jums atslēgas, lai jūs to varētu viegli izdarīt.
Kas ir kadastrs
Kadastru var definēt kā administratīvu ierakstu, kas ir Finanšu ministrijas daļa. Tas ir kaut kas līdzīgs lauku un pilsētu nekustamo īpašumu uzskaitei, papildus tiem, kam ir īpašas īpašības.
Šī procedūra ir "bezmaksas", lai gan tāpēc nodokļi tiek maksāti un obligāti.
Katram no reģistrētajiem nekustamajiem īpašumiem ir unikāls kods, kas ir tā sauktā kadastrālā uzziņa. Tas sniedz daudz informācijas par nekustamo īpašumu, gan pamatdatus, piemēram, atrašanās vietu, piemēram, saistītos failus, virsmas laukumu, īpašuma galamērķi, kam tas tiek izmantots, kas ir īpašnieks, kāda ir īpašuma kvalitāte. celtniecība utt.
Kāda ir kadastra atskaite
Tagad, kad jums ir vairāk skaidrības par to, kas ir kadastrs, nākamais solis ir zināt, kas ir kadastra atsauce. Šajā gadījumā mēs atsaucamies uz a nekustamā īpašuma identifikators. Tas ir oficiāls un obligāts, un tas sastāv no 20 rakstzīmju burtu un ciparu koda (starp cipariem un burtiem).
Kadastra izziņa ir ko piešķir katras pilsētas domes glabātais kadastrs un ir unikāls identifikatorsCitiem vārdiem sakot, diviem nekustamajiem īpašumiem nevar būt tieši tāds pats burtciparu kods.
Šajā kodā mēs varam atrast divu veidu ierakstus — pilsētas un lauku stila ierakstus. Un katram no tiem ir rakstzīmes noteiktā veidā, jo atkarībā no kadastrālās atsauces veida tie attiecas uz dažādiem terminiem.
Piemēram Ja tā ir pilsētas kadastrālā atsauce, jūs to atradīsit:
- Pirmās septiņas rakstzīmes nosaka, vai īpašums ir ferma vai zemes gabals.
- Septiņas otrās rakstzīmes norāda, kurā plāna lapā tas atrodas.
- Turpmākajās četrās rakstzīmēs mēs uzzinām, kas ir īpašums fermā vai zemes gabalā.
- Un pēdējās divas ir tikai kontroles rakstzīmes, tas ir, tās ir tās, kas nodrošina, ka iepriekšējās 18 rakstzīmes ir pareizas.
Jā zemnieciskas kadastra atsauces gadījumā? Rakstzīmes nosaka sekojošo:
- Pirmie divi norāda provinci, kurā īpašums atrodas.
- Tālāk norādītie trīs norāda pašvaldību, kurā tā atrodas, provincē.
- Viena rakstzīme ir tā, kas nosaka, kurš zemes konsolidācijas sektors vai apgabals ir īpašuma atrašanās vieta.
- Vēl trīs rakstzīmes norāda precīzu daudzstūra atrašanās vietu.
- Tālāk norādītie pieci sniedz mums informāciju par to, kurš ir atbilstošs zemes gabals daudzstūrī.
- No atlikušajiem sešiem četri, kas seko iepriekšējiem, sniedz mums informāciju par to, kuri ir uz zemes gabala esošie īpašumi, un pēdējie divi, kā tas notika pilsētas kadastrālajā izziņā, ir kontrolējami.
Kā uzzināt kadastra atsauci
Tur četri veidi, kā iegūt nekustamā īpašuma kadastrālo izziņu. Mēs runājam par tiem visiem.
IBI kvītī
IBI ir nekustamā īpašuma nodoklis, un tajā obligāti jābūt attiecīgā īpašuma kadastrālajai norādei. Tādējādi, lai atrastu šo 20 rakstzīmju kodu, lai to iegūtu, jums ir jābūt tikai IBI kvītim.
Atsevišķos gadījumos šis skaitlis ir atspoguļots arī pārdošanas aktos vai pat apdzīvotības apliecībās.
Ar interneta starpniecību
Lai uzzinātu kadastra norādi, jums ir tikai jāpiekļūst Kadastra elektroniskajai mītnei. To var atrast vietnē sedecatastro.gob.es.
Tagad, lai varētu to izdarīt, Jums ir jābūt elektroniskam DNI vai elektroniskam sertifikātam. Ar šo sertifikātu jūs varat piekļūt daudz informācijas, kā arī sniegt paziņojumus, uzzināt, kā notiek fails, lejupielādēt kadastrālo kartogrāfiju ...
Kad jūs tam piekļūstat, jums ir jānorāda tikai ceļa veids un ielas nosaukums, numurs, kvartāls, durvis, kāpņu telpa…, lai tas varētu atrast īpašumu un datos, aprakstošā un grafiskā konsultācijā jūs var iegūt visu informāciju par to.
Protams Tā kā tas ir "publisks" identifikators, varat arī veikt globālu meklēšanu, nepiesakoties kā reģistrētam lietotājam. Tas ir, izmantojiet Zemesgrāmatu nodaļas meklētāju, lai atrastu savu nekustamo īpašumu un uzzinātu kadastra izziņu. Lai to izdarītu, jānoklikšķina uz centrālās daļas, kur atrodas karte, kas novirzīs uz īpašumu meklētāju. Tur jūs aizpildāt informāciju, ko tā pieprasa, un dažu sekunžu laikā jums būs vajadzīgā informācija.
Pa tālruni
Vēl viena iespēja, kas jums jānoskaidro, kura ir jūsu nekustamā īpašuma kadastrālā izziņa, ir zvanot uz Zemesgrāmatu uzticības tālruni.
Tālruņi: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Piezvanot pa tālruni, viņi prasīs īpašuma adresi un tikai tad, ja tā ir grūti atrodama māja, prasīs arī īpašnieka identifikācijas datus.
Personīgi
Ja viss iepriekš minētais jums nepalīdz, cits veids, kā uzzināt kadastra atsauci, ir doties uz Kadastra vadība kas atrodas autonomā apgabala teritoriālajā iestādē vai Kadastra ģenerāldirekcijā un tās pilnvarotajās iestādēs.
Protams Arī rātsnamā un provinces padomē viņi var jūs informēt par šo identifikatoru.
Kā redzat, zināt kadastra atsauci nav grūti, un labākais no visiem ir tas, ka ar to var viegli iepazīties tiešsaistē vai izmantojot kvītis. Vai jūs sapratāt, pirms mēs jums teicām, ka esat vairākkārt saskāries ar kadastra norādi un to palaidis garām? Vai esat mēģinājis to redzēt internetā, lai uzzinātu datus, kas jums ir par māju? Paziņojiet mums.