Banco Santander klienti varēs saņemt bonusu līdz 100 bāzes punktiem gada nominālajā procentu likmē atkarībā no finanšu produktiem un pakalpojumiem, ar kuriem viņi katru gadu slēdz līgumu. Starp iespējamiem bonusiem samazinājums ir iekļauts, ja finansējamajai mājai ir ilgtspējīgs enerģijas novērtējums. Santander laiž tirgū jaunu elastīgu bonusu moduli hipotēku klāstam (fiksētiem, mainīgiem, nerezidentiem), kas ļauj klientam visā hipotēkas darbības laikā izmantot procentu likmju atlaides atkarībā no jūsu piedāvātajiem produktiem vai pakalpojumiem. izvēlies pieņemt darbā.
Izmantojot šo atjaunoto piedāvājumu, klients var katru gadu izlemt, par kuriem produktiem slēgt līgumu ar uzņēmumu, un tos attiecīgi modificēt, pamatojoties uz viņu dzīves ciklu un finanšu plānošanu. Tādā veidā klientam var būt šis hipotēku diapazons bez jebkāda saistītā produkta, taču viņš gūs labumu no prēmijām līdz 100 bāzes punktiem no piemērojamās nominālās procentu likmes (pašreizējā piedāvājuma daļa ar piemērotajām prēmijām) no Euribor + 0,99% ar mainīgu likmi un 1,90% NĪN ar fiksētu likmi), kas atbilst maksimālajiem bonusa nosacījumiem saskaņā ar pievienoto tabulu.
Kopš gada sākuma uzņēmums uzņemas visus izdevumus, kas saistīti ar hipotēkas aktu: reģistrācijas un notariālās maksas, vienkārša piezīme, novērtējums (ja vien to pieprasa vienība), pārvaldības maksas un nodoklis par dokumentētiem tiesību aktiem (IAJD). Pēc brīža, kad finanšu iestādes ir izvēlējušās, jo komisijas un citi izdevumi to pārvaldībā un uzturēšanā gulstas uz šī produkta pretendentiem mājas iegādei.
Piedāvājums ilgtspējīgām mājām
Ja turklāt ieķīlātajā mājā ir enerģijas reitings A vai A + vai arī tas tiek uzskatīts par ilgtspējīgu mājokli, saskaņā ar atbilstošiem sertifikātiem, ko izsniedz atzīti nozares uzņēmumi, viņiem būs 10 bāzes punktu piemaksa par hipotēkas pamatlikmi. Tādējādi uzņēmums pastiprina apņemšanos stimulēt energoefektivitāti un pielāgot savus finanšu produktus saistībām, kas iegūtas kā atbildīga banka, kas, pieņemot finanšu lēmumus, ņem vērā sociālos un vides aspektus.
Šīs kategorijas produktu pieprasītājiem tas ir jaunums, jo, noslēdzot hipotēkas aizdevumu, arvien lielāka ietekme ir enerģijas vērtējumam. Ar nepāra priekšrocībām salīdzinājumā ar konservatīvākiem vai parastākiem finansēšanas modeļiem. Kur klients var iegūt sava veida priekšrocības, kas tiek realizētas dažās pieejamākas ikmēneša maksas ietaupot dažas procentu desmitdaļas attiecībā pret sākotnējo likmi. Lai šādā veidā viņi varētu ietaupīt dažus eiro katrā parakstītajā operācijā.
Hipotēkas pieaug par 0,7%
Mājām izveidoto hipotēku skaits ir 29.032 0,1, kas ir par 2018% mazāk nekā XNUMX. gada aprīlī. Vidējā summa ir 124.655 XNUMX eiro, ar pieaugumu par 0,7%, liecina jaunākie Nacionālā statistikas institūta (INE) sniegtie dati. Ja tiek parādīts, ka vidējais nekustamo īpašumu reģistros reģistrēto hipotēku skaits aprīlī (no iepriekš veiktajiem publiskajiem darbiem) ir 142.440 1,8 eiro, kas ir par 2018% lielāks nekā 5.325,6. gada tajā pašā mēnesī. No otras puses, vērtība hipotēkas, kas veidotas pilsētu īpašumiem, sasniedza 2,6 2018 miljonus eiro, kas ir par 3.619,0% mazāk nekā 0,6. gada aprīlī. Mājokļos aizdotais kapitāls bija XNUMX XNUMX miljoni, ar gada pieaugumu XNUMX%.
No otras puses, Nacionālā statistikas institūta sniegtie dati liecina, ka hipotēkām, kas aprīlī veidotas visiem īpašumiem, vidējā procentu likme sākumā ir 2,51% (5,1. gada aprīlī - par 2018% zemāka) un vidējais termiņš ir 23 gadi. 58,7% hipotēku ir ar mainīgu procentu likmi un 41,3% ar fiksētu likmi. Vidējā procentu likme sākumā ir 2,23% mainīgas procentu likmes hipotēkām (par 6,4% zemāka nekā 2018. gada aprīlī) un 3,07% fiksētas likmes hipotēkām (zem 4,8% vairāk).
Hipotēkas ar izmaiņām reģistrā?
Mājas hipotēkām vidējā procentu likme ir 2,59% (par 2,9% zemāka nekā 2018. gada aprīlī), un vidējais termiņš ir 24 gadi. 56,8% no mājas hipotēkām ir mainīga likme un 43,2% ar fiksētu likmi. Fiksētās likmes hipotēkām gada likme palielinājās par 6,7%. Vidējā procentu likme sākumā ir 2,30% mainīgas procentu likmes mājokļa hipotēkām (ar samazinājumu par 5,1%) un 3,09% par fiksētu likmi (Par 1,8% zemāka).
Īpašumu reģistros reģistrēto hipotēku ar izmaiņām to nosacījumos kopējais skaits ir 4.814, kas ir par 20,9% mazāk nekā 2018. gada aprīlī. Pamatojoties uz nosacījumu izmaiņu veidu, aprīlī Notiek 3.932 novācijas (vai modifikācijas, kas veiktas ar vienu un to pašu finanšu vienību), gada samazinājums par 19,3%. Savukārt operāciju skaits, kas maina vienību (subrogācijas kreditoram), samazinājās par 27,8% un hipotēku skaits, kurās mainījās ieķīlātā īpašuma īpašnieks (subrogācijas parādniekam), samazinājās par 25,3%.
Tendence nacionālajā tirgū
Attiecībā uz autonomo kopienu rezultātiem Nacionālā statistikas institūta sniegtie dati rāda, ka kopienas ar vislielāko hipotēku skaitu aprīlī izveidoja mājas Andalūzija (6.065), Madrides kopiena (5.380) un Katalonija (4.636). Kopienas, kurās visvairāk tiek aizdots kapitāls māju hipotēku veidošanai, ir Komunidada de Madride (963,0 miljoni eiro), Andalūzija (676,2 miljoni) un Katalonija (657,0 miljoni).
No otras puses, kopienas, kas iepazīstina ar augstākas gada variācijas likmes Aizņemtajā kapitālā tās ir Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalūzija (26,8%) un Aragona (26,0%). Citā aspektā jāuzsver, ka kopienas, kurās gada laikā ir vislielākais hipotēku skaits mājās, ir Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalūzija (16,7%) un La Rioja (15,1, 25,8%). No otras puses, autonomie apgabali ar negatīvākajām ikgadējām izmaiņām bija Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) un Comunidad de Madrid (–XNUMX%).
Vidējā procentu likme
Mājas hipotēkām vidējā procentu likme ir 2,59% (par 2,9% zemāka nekā 2018. gada aprīlī), un vidējais termiņš ir 24 gadi. 56,8% no mājas hipotēkām ir mainīga likme un 43,2% ar fiksētu likmi. Fiksētas likmes hipotēkas gada likme pieaugs par 6,7%. Vidējā procentu likme sākumā ir 2,30% hipotēkām ar mainīgas procentu likmes mājām (ar samazinājumu par 5,1%) un 3,09% fiksētas likmes hipotēkām (par 1,8% zemāka), pamatojoties uz Nacionālā statistikas institūta sniegtajiem datiem šajā periodā.
Jebkurā gadījumā Eiropas hipotēku vairākuma etalona indekss turpina samazināties Euribor, kas izraisa nelielu hipotēku kredītu ikmēneša maksājuma pieaugumu. Tā kā pirms gada tā bija vēsturiski zemākā līmenī, un tas izraisīja zemākas nekā jebkad agrāk interesi par šī banku produkta līgumu slēgšanu. Pat ar starpību starp 1% starp daudzajiem banku izstrādātajiem piedāvājumiem. Vairumā gadījumu, izņemot komisijas un citus izdevumus tās pārvaldībā vai uzturēšanā.
Vairāk ietaupījumu uz subsidētām hipotēkām
Viens no veidiem, kā ietaupīt naudu, formalizējot šo banku produktu, ir fakts, ka tiek izvēlēti subsidētie modeļi. Citiem vārdiem sakot, tā kā ar uzņēmumu tiek noslēgts līgums par vairākiem produktiem, jo labākas intereses var iegūt no darbības. Noslēdzot līgumus par tādiem produktiem kā ieguldījumu fondi, apdrošināšana, uzkrājumu plāni vai termiņnoguldījumi. Ar procentu likmju samazināšanu, kas var labākajā gadījumā svārstās no 0,10% līdz 1,50%. Ir arī piedāvājumi jauniem klientiem, kas ļauj slēgt hipotēkas ar konkurētspējīgākām procentu likmēm.
No otras puses, ir arī vērts atzīmēt, ka pašreizējam hipotēku tirgum ir tendence izstrādāt fiksētas likmes, kaitējot mainīgajām likmēm. Ņemot vērā paredzamo likmju pieaugumu eiro zonā. Lai šādā veidā līguma darbības laikā nebūtu pārsteigumu. Jo katru mēnesi jūs vienmēr maksāsiet vienādi, neatkarīgi no tā, kas notiek finanšu tirgos. Lielāka stabilitāte cilvēkiem, kuri, iegādājoties savu māju, izvēlas šāda veida finansējumu.
Viens no veidiem, kā ietaupīt naudu, formalizējot šo banku produktu, ir fakts, ka tiek izvēlēti subsidētie modeļi. Citiem vārdiem sakot, tā kā ar uzņēmumu tiek noslēgts līgums par vairākiem produktiem, jo labākas intereses var iegūt no darbības. Noslēdzot līgumus par tādiem produktiem kā ieguldījumu fondi, apdrošināšana, uzkrājumu plāni vai termiņnoguldījumi. Ar procentu likmju samazināšanu, kas var labākajā gadījumā svārstās no 0,10% līdz 1,50%. Ir arī piedāvājumi jauniem klientiem, kas ļauj slēgt hipotēkas ar konkurētspējīgākām procentu likmēm. Vairumā gadījumu, izņemot komisijas maksu