Vienas iš aktualiausių klausimų, kurį sau užduosite tiksliai tapdami nepriklausomu, yra tai, ar jums geriau Norėdami nusipirkti grindis arba priešingai, geriausias sprendimas bus pagrįstas nuoma. Tai nėra lengva priimti, bet jis turi būti paremtas giliu apmąstymu. Kuriame jūs atsižvelgiate į tai, kas yra tikroji jūsų ekonomikos būklė asmeninis ar šeimos. Iki to, kad turite įvertinti tokius svarbius aspektus, kaip, jei dirbate nuolatinį darbą, koks yra jūsų atlyginimas ir ar butas, kurį ketinate dalintis su kitais žmonėmis.
Pagal šį bendrą scenarijų turėtumėte tai nepamiršti maždaug keturi iš dešimties ispanų gyvenant nuomai, paliekama daugiau nei 40% šeimos pajamų, tai vienas didžiausių rodiklių visoje Europos Sąjungoje (ES), rodo naujausi Eurostato duomenys. Iki to, kad mokėjimas, viršijantis 40% pajamų būste, ES laikomas per dideliu mokesčiu už namų ūkio ekonomiką. Tai yra vienas iš pirmųjų veiksnių, kurį turėtumėte analizuoti nuo šiol.
Kita vertus, nekilnojamojo turto portalas „Casaktua“ atliko tyrimą „Būsto paklausa Ispanijoje. Dešimt metų po krizės protrūkio “. Iš kurio paaiškėjo, kad 37% ispanų, kurie ketina pakeisti savo namus 2018 m., 24% nusprendžia įsigyti nuosavą būstą, o tik 13% ieško nuomos. Šis rezultatas rodo naują tendenciją, kurią Ispanija išgyvena nekilnojamojo turto rinkoje, nes 2017 m. Iš 31% norinčių pakeisti namus 17% norėjo įsigyti nekilnojamąjį turtą, palyginti su 14%, kurie planavo jį išsinuomoti. reiškia, kad ketinimas pirkti namus padidėjo 7%, o nuomos galimybė sumažėjo 1%.
Pirkite išsinuomoti būstą
Bet kokiu atveju yra trečias būdas, kuris gali padėti jums sutaupyti daugiau pelno nei įprastose finansų rinkose. Tai yra būsto pirkimas, kad jį išsinuomotumėte šiek tiek vėliau ir tokiu būdu turėti fiksuotas ir garantuotas pajamas kiekvieną mėnesį. Šia prasme ši nauja investavimo forma pasiekė istorinį maksimumą - 7,8%, tai yra trimis punktais daugiau nei 2013 m. Trečiąjį ketvirtį, kai ji siekė 4,9%. Vienas iš pagrindinių jo pranašumų yra tas, kad galėsite viršyti maržas to, ką šiuo metu jums siūlo akcijos.
Be to, vienas aktualiausių šios alternatyvos privalumų investuojant yra tai, kad jūs visada turėsite šį turtą, kad ir kas nutiktų su finansų rinkomis. Kita vertus, turėdami namus galėsite vykdyti pardavimą tuo metu, kai, jūsų nuomone, perkainojimas yra tinkamas. Kur galite pasiekti didesnį nei 20% našumą. Procentas, kurį labai sunku pasiekti kituose finansiniuose produktuose (investiciniai fondai, akcijų pirkimas ir pardavimas vertybinių popierių rinkoje arba biržoje prekiaujami fondai, tarp svarbiausių).
Būsto pirkimo privalumai
Nekilnojamojo turto įsigijimas suteikia jums daug svarbių privalumų, kuriuos turėtumėte žinoti šiuo metu. Visų pirma, ką tai padarys jums? išplėsti savo asmeninį ar šeimos turtą ir kad tai netgi gali būti jūsų paveldėjimo dalis. Per materialų gėrį, kuris paprastai vertinamas metai iš metų. Šiuo metu jums siūlo nedaug finansinių produktų. Ilgainiui tai gali pasiekti labai įdomų lygį, kad atitiktų jūsų, kaip mažo ir vidutinio investuotojo, lūkesčius.
Kitas šiuo metu vertintinas aspektas yra tas, kuris kyla iš jo didelis sentimentalus komponentas. Ne veltui, tai yra dar viena nuosavybė, kurią turite ir dėl kurios padidinsite savo asmeninį turtą iki labai svarbios sumos ir kurio negalima įforminti kitu materialiniu turtu. Kita vertus, tai yra vieta, kur galite gyventi savo asmeninį ar šeimos gyvenimą. Tiek, kad galėsite atlikti darbus, kurie, jūsų nuomone, yra patogūs.
Kai kurie šios galimybės trūkumai
Priešingai, nusipirkę butą ar butą, jūs gausite daugybę privalumų, kuriuos gali suteikti ši sambūvio sistema. Pagrindiniai iš jų yra fiskaliniai mokesčiai kad nekilnojamasis turtas sukels. Ne tik atsižvelgiant į pajamų deklaraciją, bet ir į vietos lygmens deklaracijas. Pavyzdžiui, populiariai vadinamas IBI, kuris mokamas kiekvienais metais, o tai reiškia didesnes jūsų finansines pastangas. Kažkas, ko išvengtumėte, jei gyventumėte nuomos pagrindu. Turite įvertinti, ar verta prisiimti šias mokesčių rinkliavas.
Be abejo, turėtumėte nepamiršti, kad pirkdami butą išvengsite daugiau likvidumo savo atsiskaitomojoje sąskaitoje. Su tuo jūsų gyvenimo lygis bus žemesnis, kaip ir negalėsite turėti daugiau pinigų uždirbti iš santaupų akcijų rinkoje ar kitus finansinius produktus. Tai yra vienas iš veiksnių, kuriuos kai kurie žmonės vertina nuomos schemą kaip sambūvio pasirinkimo galimybę. Tiek, kad galite padaryti daug daugiau dalykų, nei turėdami savo namus.
Buto nuoma: privalumai
Ši buto užėmimo sistema yra vienas iš sprendimų daugeliui žmonių, kurie negali gauti hipotekos arba paprasčiausiai neturi pakankamai santaupų, kad galėtų atlikti šią nekilnojamojo turto operaciją. Šia prasme iš anksčiau peržiūrėtos ataskaitos matyti, kad profilį, kuris pasirenka nuomą yra 25–34 metų moteris. Pirkėjo nenaudai, kurį pasirenka vyras nuo 35 iki 54 metų, su partneriu ir vaikais. Tokiu būdu ši būsto alternatyva formuojama kaip paskutinė priemonė tapti nepriklausomu. Visų pirma, jauniausias visuomenės segmentas, kuris greičiausiai plėtos šią nekilnojamojo turto operaciją.
Bet jei yra koks nors aspektas, apibūdinantis nuomos schemą, tai yra ne kas kitas, o tas, kuris sukels didesnės laisvės jausmą ir geografinio mobilumo galimybes pasikeitus provincijai ar šaliai dėl darbo ar asmeninių aplinkybių. Nenuostabu, kad materialūs ryšiai bus daug mažesni nei naudojant kitą alternatyvą, apie kurią kalbame šiame straipsnyje. Taip pat negalima pamiršti, kad ši profesijos sistema padeda jums investuoti įveikti strategiją, paremtą daugiau ar mažiau galingo taupymo krepšio populiarinimu.
Kiti nuomos privalumai
Nepaisant daugiau ar mažiau įsitikinimo, kad nuoma visada kelia problemų, yra keletas aplinkybių, kurios gali padėti apsigalvoti nuo šių tikslių momentų. Vienas iš labiausiai įsitvirtinusių atitinka idėją, kad tai yra galimybė, kuri visų pirma leidžia jums gyventi norimoje miesto vietoje. Iki galimybės atlikti a adreso pasikeitimas jei tik nuspręsite ar pakeisite savo aplinkybes. Kažkas yra daug sudėtingiau nei tuo atveju, jei turėtumėte įsigytą butą. Ne veltui, tai yra aplinkybės, kurių neturėtumėte ignoruoti rinkdamiesi savo gyvenimo būdą artimiausiems keleriems metams.
Kita vertus, turėsite galingą nekilnojamojo turto pasiūlymas kad nuo šiol galėtumėte pasirinkti geriausią sugyvenimo alternatyvą. Privalu tai, kad padarę klaidą visada turėsite galimybę ištaisyti šį savo priimtą sprendimą. Nes galite pradėti naują perkėlimą norimu metu. Jokių pastovumo sąlygų, išskyrus tas, kurios nurodytos sutartyje, kurią pasirašėte su turto savininku.
Nuomojami gyvenimo atspalviai
Priešingai, yra daugybė trūkumų, kuriuos lemia tai, kad gyvenimas savo namuose suteiks jums saugumo jausmas. Tai šiek tiek tiesa, net jei dar nesumokėjote prašomos hipotekos banke, kuriame dirbate. Be to, gyvenimas nuomoje neleis pagerinti savo turto. Iki to, kad turėsite mažiau turto, kurį paliksite savo įpėdiniams. Kažką labai svarbu vertinti, ypač vyresnio amžiaus savininkams.
Planuoti savo gyvenimą visada bus daug sudėtingiau, jei nuspręsite gyventi nuomoje. Be kitų priežasčių, nes jausitės labiau be gynybos kas gali nutikti jums ateinančiais metais. Iškilus rimtoms problemoms, kurios net manote, kad negalėsite prisiimti šios užimtumo sistemos nuomos mokesčio. Trumpai tariant, tai yra keli aspektai, kuriuos turėtumėte įvertinti kiekvieną kartą, kai iškyla ši svarbi dilema jūsų norimam ateinančių metų būsto modeliui. Todėl jums reikės labai atspindinčios meditacijos, kurios negalėsite išspręsti per porą valandų. Jokių pastovumo sąlygų, išskyrus tas, kurios nurodytos sutartyje, kurią pasirašėte su turto savininku.