Pirkimo sutartis tarp asmenų Ispanijoje, apibrėžiamas pagal Civilinio kodekso 1445 straipsnio nuostatas. Jame nustatyta, kad tai yra sutartis, pagal kurią abi sutarties šalys turi abipusius įsipareigojimus. Šios rūšies sutartyje pardavėjas yra įpareigotas pristatyti tam tikrą daiktą, o pardavėjas - sumokėti tam tikrą kainą grynaisiais arba jį žyminčiu ženklu.
Pirkimo – pardavimo sutarties charakteristikos
Per visą istoriją pardavimas buvo vienas iš svarbiausių sutartinių skaičių, nes tai yra teisinė priemonė, naudojama prekybai prekėmis, ji turi didžiulę reikšmę socialinėje ir ekonominėje tvarkoje. Reikia pasakyti, kad pirkimo – pardavimo sutarties reglamentavimas Civiliniame kodekse yra platus ir techniniu požiūriu nepakankamas. Dėl to laiko, kai buvo parengtas Civilinis kodeksas, daugelis svarbiausių šiame kodekse nustatytų klausimų yra traktuojami kaip praeities ar jau nutikę dalykai ir pasenę.
Kai kurie iš pirkimo – pardavimo sutarties ypatybės tarp asmenų apima:
- Tai yra savarankiškas dokumentas, nes jis nepriklauso nuo kitų sutarčių
- Be to, jis yra privalomas, nes jame nustatomi abipusiai įsipareigojimai: viena vertus, pardavėjas turi parduoti turtą ar turtą, kita vertus, pirkėjas turi sumokėti sutartą kainą.
- Ši pirkimo-pardavimo sutartis taip pat yra už atlygį, tai yra, dėl nustatytų įpareigojimų dalyviai praturtėja arba keičiasi tėvynėmis.
- Negana to, tai taip pat sutartis, todėl būtina, kad abi šalys susitartų.
- Pirkimo sutarčiai taip pat būdinga laisva forma, o tai reiškia, kad ją galima įvykdyti raštu ar žodžiu, išskyrus atvejus, kai kalbama apie turto pardavimą, tokiu atveju sutartis turėtų būti sudaryta pagal rašymas.
- Pirkimo-pardavimo sutartis taip pat yra komutacinė, todėl yra pareiga sumokėti pirkėjo kainą, taip pat pareiga pristatyti pardavėjo daiktą, du aspektai, kurie iš esmės yra lygiaverčiai. Šis aspektas yra svarbus, nes jis turi atskirti imituojamus pardavimus, naudojamus siekiant nuslėpti aukas sukčiavimo metu nuo kreditorių.
Kokie yra asmenų pirkimo – pardavimo sutarties elementai?
Asmenų pirkimo – pardavimo sutarties turinys turi teisinį ir jurisprudencinį turinį, nes jo sutartinė suma priskiriama tipiškų ar paskirtų sutarčių kategorijai. Tokiu būdu nurodomas galimas objektas, be kainos savybių nurodymo ir visų tų įsipareigojimų, kurie kyla dalyvaujantiems asmenims, reguliavimas.
Svarbu paaiškinti, kad minėtas reglamentas paprastai susideda iš normų rinkinio, turinčio a mokesčių pobūdis ir kad jie taip pat gali neveikti, atsižvelgdami į valios autonomijos principą, kuris daugeliu atvejų yra elementai, kurie yra numatomi, nepaisant to, kad dalyviai apie juos nemini, kuriuos galima pašalinti ar pakeisti dalių valia.
Kitais atvejais nustatomos privalomos normos, kurių negalima pašalinti ar pakeisti dalyvių valia. Nepaisant to, jie yra mažuma sutarties figūroje, kaip nutinka privatinėje teisėje.
Dalykai
Tai turėtojai, turintys ir teises, ir abipuses pareigas. Pirkimo sutarties atveju subjektai laikomi pirkėju ir skolininku. Verta paminėti, kad pirkimo – pardavimo sutartyje jokiu būdu negalima praleisti subjektų pavadinimų.
Objektas
Vienoje pirkimo – pardavimo sutartis iš esmės yra daiktai ar prekės kurie bus perduoti vykdant ekonominę operaciją. Minėti daiktai gali būti materialūs arba bekūniai.
- Kapralas arba bekūnis. Tai reiškia, kad ji turėtų būti abejinga, jei sutarties objektas yra tam tikras materialusis turtas arba, priešingai, ji susijusi su nematerialia teise.
- Dabartis ar ateitis. Tokiu atveju, kadangi tai yra trumpalaikis turtas ar ne, sutartyje gali būti numatytas būsimas turtas.
Nuosavybės teisės perdavimas
Be to, kad yra vienas iš pagrindiniai sutarties elementai, Tai taip pat yra vienas iš pagrindinių jame numatytų įsipareigojimų. Todėl į pirkimo – pardavimo sutartį turi būti įrašyta turto ar turto perdavimo data. Tokiu būdu taip pat teks pervesti visus papildomus įsipareigojimus.
Kaina
Šis elementas pirkimo – pardavimo sutartis taip pat yra vienas iš svarbiausių įsipareigojimų, todėl sutartyje suma turi būti privaloma. Mokėtina kaina taip pat turi būti teisinga ir nustatoma. Ją turi sudaryti pinigai arba juos žymintis ženklas. Jei šio pagrindinio elemento nebus laikomasi, prekyba bus naudinga tiems, kurie dalyvauja pristatant tam tikrą daiktą.
Svarbu patikslinti, kad iš tikrųjų nėra būtina nurodyti pinigų sumą sutarties įforminimo metu, jei kiekybinis nustatymas paliekamas laisvai vienos iš šalių valiai. Kita vertus, jei mokėtinos sumos nustatymas yra trečiojo asmens sprendimas ir nustatymo metu jis nėra nurodytas, tai sutartis negalios.
Šiuo metu reikėtų pasakyti, kad trečiasis asmuo veiks pagal teisingumąTačiau jūsų sprendimas gali būti užginčytas, jei netaikėte šio principo. Kažkas panašaus nutinka, jei tas trečiasis asmuo nesilaikė abiejų šalių nustatytų nurodymų sutartyje.
Kaip sudaroma pirkimo – pardavimo sutartis tarp asmenų?
Tikslas sudaryti pirkimo – pardavimo sutartį tarp asmenų Tai susiję su tuo, kad visi tokio tipo sutarties elementai būtinai turi būti užfiksuoti, tai yra dalykai, objektas, kaina ir įsipareigojimai.
Pradėdami nuo pirkimo – pardavimo sutarties sudarymasViskas prasideda nuo dokumento pavadinimo ir po to nurodant kiekvieną iš šalių. Būtina nurodyti vardą, asmens dokumentą, taip pat pirkėjo ir pardavėjo adresą.
Toliau kuo išsamiau aprašomas perduotas turtas ar daiktas. Nekilnojamojo turto atveju našta bus didesnė, nes turės būti nurodytos visos paslaugos, pvz., Elektra, vanduo, kanalizacija, taip pat nurodomos sąlygos, kuriomis šiuo metu yra turtas.
Po to, kas išdėstyta pirmiau, turėtų būti aprašyti visi sutarties įsipareigojimai, įskaitant prekės perdavimą ir prekės kainos sumokėjimą. Dėl turto perdavimo sutartyje turi būti aiškiai nustatyta data, kada turtas bus pristatytas. Su pagarba prekės kainos sumokėjimas, Būtina nurodyti prekės kainos sumą, taip pat mokėjimo būdą.
Galiausiai sutartį turi pasirašyti visi dalyviai ir, jei reikia, ją paskelbti viešai.
Ką reiškia pardavimo sutarties nutraukimas?
Tai sąvoka, kuri pateikiama iškart po to, kai pateikiama bet kokia sprendimo priežastis. Skirtingai nuo to, kas nutinka negaliojančiai, Civilinis kodeksas nereglamentuoja konkrečių priežasčių, susijusių su sutarties sprendimas.
Rezoliucijos veiksmas Tai yra kreditoriaus atsakomybė, todėl dažniausia sutarties nutraukimo priežastis yra bet kurios iš pačios sutarties kylančių įsipareigojimų nevykdymas. Tuo atveju, jei pirkimo – pardavimo sutartis nevykdoma dėl nemokėjimo, kreditorius turės pilną teisę reikalauti kompensacijos pagal Civilinio kodekso nuostatas.
Taip pat yra galimybė, kad kita nutraukimo priežastis atsiranda tada, kai pardavimas atliekamas atrankos būdu. Jei taip atsitiktų, kreditorius taip pat turės teisę nutraukti minėtą sutartį, kai bus nustatyta, kad prekės kokybė skiriasi nuo siūlomos pavyzdyje.
Galutiniai samprotavimai
Nors tiesa, kad mes detalizavome būdą, kuriuo a pirkimo – pardavimo sutartis tarp asmenų, elementai, kuriuos reikia įtraukti, ir kiekvienos susijusios šalies įsipareigojimai, tai nereiškia, kad reikėtų atsisakyti advokato. Patartina kreiptis į advokatą, kuris yra pirkimo-pardavimo sutarčių ekspertas, kad jis galėtų išspręsti kilusias abejones ir patarti ne tik dėl jų rengimo, bet ir dėl kitų teisinių aspektų.
(Pridedama byla) Pirkimo – pardavimo sutarties pavyzdys žodžiu