Asmeniniai finansai yra neabejotinai vienas iš sudėtingiausių klausimų, kuriuos reikia optimaliai kontroliuoti, ir yra daugybė terminų ir daug klausimų, kuriuos turime analizuoti, kad galėtume geriau kontroliuoti. Tačiau turime atsižvelgti į tai, kad norėdami teisingai valdyti savo finansus, turime atsižvelgti ir į kai kuriuos įstatymus. Šiame straipsnyje kalbėsime būtent apie Investicijų į gyvenamąją vietą išskaičiavimas.
Atsižvelgiant į šią teisinę taikymo sritį 5 skirtingos situacijosTarp jų yra nuolatinės gyvenamosios vietos įgijimas ar reabilitacija, kaip antras punktas yra nuolatinės gyvenamosios vietos statyba ar išplėtimas, trečiasis punktas yra užbaigimas, kaip ketvirtą punktą randame įrenginių, skirtų nuolatinės gyvenamosios vietos pritaikymui, darbus. neįgalieji; galiausiai galime rasti neįgaliųjų įprastos gyvenamosios vietos pritaikymo darbų ir įrengimų. Panagrinėkime taškus po vieną.
Nurodysime, kad šios sąlygos taikomos tik įsigyjant namus iki 01 m. Sausio 2013 d., Vėliau joms netaikomos mokesčių lengvatos
Įprastos gyvenamosios vietos įsigijimas ar reabilitacija
Tokiu atveju taikyti 7,5 proc. procentą tiek valstybiniame skyriuje, tiek autonominiame skyriuje; ir šis atskaitymo procentas yra galiojantis, atsižvelgiant į sumas, kurios buvo sumokėtos per metus, kad paskola, kurios buvo paprašyta, būtų amortizuota, taip pat suma, kurią pirkėjas sumokėjo grynaisiais.
La maksimalus atskaitymo pagrindas šiuo atveju taikoma 9.040 XNUMX eurų per mėnesį; ir tai turi sudaryti visos sumos, sumokėtos būstui įsigyti ar reabilituoti; Į išlaidas gali būti įtrauktos apskaičiuojamos atitinkamos palūkanų amortizacijos išlaidos, taip pat tų priemonių, kurios buvo įtrauktos, siekiant padengti riziką, atsirandančią dėl kintamos palūkanų normos, savikaina.
Didžiausia atskaitytina suma taikoma visoms patirtoms išlaidoms, todėl galima pridėti visas susijusias sumas; Tai taip pat nurodo, kad maksimali suma, kurią reikia išskaičiuoti, yra viena suma, mes negalėsime išskaičiuoti daugiau nei leidžiama, net jei išlaidos patiriamos skirtingose sąskaitose.
Dabar yra keletas išlaidų, kurios neatsižvelgiamos į atskaitymą, ir įtraukiamos išlaidos, patiriamos reguliariai palaikant gerą materialinių gėrybių būklę, tai yra, tokie klausimai kaip dažymas neįtraukiami į atskaitą. Nei namų apyvokos daiktų pakeitimas nėra tinkamas atskaitymui, kai kurie to pavyzdžiai yra šildymo įrenginiai ar namų apsaugos durys.
Nuolatinės gyvenamosios vietos statyba ar išplėtimas
Į šią kategoriją galime įtraukti būsto pirkimas ar pratęsimas tos pačios, jei turite šiuos terminus.
Pirmas dalykas yra Įprastas būstas. Tai tada, kai mokesčių mokėtojas tiesiogiai padengia išlaidas, atsirandančias dėl atliktų darbų; Taip pat priskiriami atvejai, kai sumos pervedamos į sąskaitą tam, kas yra šių darbų vykdytojas; tačiau reikia pažymėti, kad tai galioja tik tuo atveju, jei terminas neviršija 4 metų, atsižvelgiant į atskaitos tašką, kai prasidėjo investicija.
Antroji dalis, į kurią reikia atsižvelgti, yra nuolatinės gyvenamosios vietos pratęsimas, Šiuo atveju kalbame apie situacijas, kuriose padidėja gyvenamasis paviršius; Tai rodo, kad tai galioja, jei turime sodą ir nusprendžiame statyti toje vietoje. Labai svarbu, kad šie atskaitymai būtų pagrįsti, būtų atsižvelgiama į datas, nes šiuo atžvilgiu mes labai griežtai laikomės darbų užbaigimo datos fakto ir sumų, atitinkančių šią investiciją, mokėjimo.
Dėl tos priežasties terminai yra labai svarbūsĮdomu paminėti, kad nors yra nustatytas darbų atlikimo terminas, įstatymas taip pat garantuoja, kad išimtiniais atvejais, kai mokesčių mokėtojas negali daryti įtakos, gali būti pratęstas 4 metai, kad būtų galima baigti darbus Darbai. Bet kad tai būtų patenkinta, reikia kreiptis į valstybinės mokesčių administravimo agentūros delegaciją.
Baigimas
Šiame skyriuje atskaitymas už nuolatinę gyvenamąją vietą yra keletas punktų, pirmasis nurodo, kad atskaitymui apskaičiuoti reikalingi duomenys yra turto įsigijimo data, taip pat sumos, kurios buvo investuotos norint įsigyti turtą; atsižvelgiant į didžiausią investicijų sumą yra 9040 eurų. Taip pat svarbu patikslinti, kad jei mūsų išlaidos bus didesnės nei ši suma, negalėsime atskaityti skirtumo ateinančiais metais.
Kai kurias kitas sąvokas, kurias šiuo klausimu galima spręsti, galime padaryti pinigų sumų paminėjimas investuojama siekiant sukurti, atkurti ar išplėsti nuolatinę gyvenamąją vietą, neatsižvelgiant į tai, ar pinigai gaunami finansuojant, ar visą sumą investavus iš pat pradžių.
Dabar pakalbėkime apie keletą informacijos punktų, kurių mums reikia norint galutinai teisingai atlikti išskaitymą. Pradėkime nuo identifikavimo numerio hipotekinė paskola, jei tai buvo priemonė įsigyti mūsų namus. Dėl to reikia nepamiršti, kad paskola turi turėti identifikavimo numerį, o mokesčių mokėtojas turi turėti šį numerį, kad galėtų jį įvesti kaip atskaitymą.
Kitas aspektas, į kurį reikia atsižvelgti, yra procentinė dalis, atitinkanti hipotekos paskolą, kuri buvo skirta programai investicijos į būstą; Tai taikoma tais atvejais, kai įsigijimas buvo vykdomas kartu su dalimi savitvarkos ir dalimi, kurią finansavo nepriklausomas subjektas. Labai svarbu, kad mums būtų labai aišku, koks yra šis procentas, tokiu būdu procedūros bus paprastesnės ir mums nebus pateikta prieštaravimų, kai nuspręsime atskaityti.
Kad būtų galima patikrinti išskaitytinas išlaidas, svarbu aiškiai nurodyti, kurie mokėjimai atliekami tiesiogiai užsakovui ar asmeniui, kuris yra atsakingas už statybą. Taip pat turime atsižvelgti į tai, kad NIF reklamuotojas ar kas yra namo statybininkas.
Neįgaliųjų nuolatinės gyvenamosios vietos įrengimo ar pritaikymo darbai
Kiti išlaidos ar investicijos, kuriuos galime padaryti yra tie, kurie atliekami siekiant pritaikyti patalpas taip, kad neįgalus asmuo galėtų visapusiškai naudotis savo namų patogumais. Į šį lauką taip pat įeina sumos, investuotos į bendrąsias pastato patalpas arba perėjimą tarp ūkio ir valstybinės reikšmės magistralės; Tokiu būdu galime aiškiai pasakyti, kad visas šias sumas galima atskaityti, bet kokia yra didžiausia suma, kurią reikia atskaityti?
Siekdama skatinti tokio tipo integracijos į visuomenę galimybes, vyriausybė skiria: maksimalus atskaitymas - 12080 eurų per metus. Ši suma turi būti sudaryta iš pinigų sumų, kurios buvo panaudotos pratybų metu; tačiau šie pinigai turi atitikti darbų atlikimą, taip pat įrengimus, kurie buvo pritaikyti pritaikymui.
Kitos sumos, kurias galime įtraukti, yra visos su darbu susijusios išlaidos, kurias padengė neįgalus mokesčių mokėtojas. Tai apima tokius klausimus kaip išorinis finansavimas, amortizacija, taip pat rizikos kintamos palūkanų normos rizikos draudimo priemonės. Be abejonės, šiuo atveju yra daugybė galimybių.
Darbai, skirti pritaikyti neįgaliesiems įprastą gyvenamąją vietą
Dabar yra atvejų, kai kas kenčia nuo negalios gyvena su asmeniu, kuris yra atsakingas už jų priežiūrą, tokiais atvejais leidžiama atskaityti investicijas į būstą tol, kol yra pritaikymas ar įrengimas, siekiant palengvinti neįgalaus asmens gabenimą ar susisiekimą. .
Santykiai, kurie yra leidžiami turto savininkas ir neįgalieji jei tai yra sutuoktinis arba jei tai yra giminaičiai, turintys tiesioginę ar užstato liniją, net giminystės ryšys leidžiamas iki trečio laipsnio. Kitas punktas yra tas, kad jei pats savininkas turėtų negalią, investicijos, padarytos norint pritaikyti jo gyvenimą, taip pat gali būti įskaitytos į pratybų atskaitą.
Kad būtų galima įrodyti, jog šie patikslinimai atliekami siekiant patenkinti minėto asmens poreikius, reikia paprašyti kompetentingos administracijos patvirtinimo, todėl mokesčių administracijai akreditavus patikslinimus, procesą galima atlikti atskaityti. Paskutinė pastaba turėtų būti paminėta, kad akreditacija gaunama pažymėjimu arba sprendimu, kurį priėmė migracijos ir socialinių paslaugų institutas.