Nekilnojamojo turto pirkėjų skolinimas yra bendradarbiavimo figūra, kuria nuo šiol galite pasinaudoti. Bet kad taip būtų, jums reikės žinoti, kaip vyksta šis procesas ir ką turite padaryti, kad jame dalyvautumėte. Nes pirmiausia turite žinoti, kad iš esmės nekilnojamojo turto pirkėjų skolinimas yra nauja investavimo forma. Tačiau labai skiriasi, palyginti su kitomis finansų rinkų siūlomomis alternatyvomis. Tiek akcijų, tiek fiksuotų pajamų atžvilgiu, net taikant aiškiai alternatyvius modelius.
Nekilnojamojo turto pirkėjų skolinimas yra labai naujoviška investavimo forma dėl ypatingų šio bendradarbiavimo formato ypatumų. Nes tai iš esmės yra santaupų investavimas nekilnojamasis turtas. Tiek režime pirkti nuo nuomos mokesčio neaiškiai. Tačiau esant labai ypatingoms sąlygoms, į kurias privalote atsižvelgti nuo šiol ir kurios apibrėžia, kas yra nekilnojamojo turto skolinimas. Ar norite sužinoti, iš ko susideda šie skirtumai? Na, atkreipkite šiek tiek dėmesio, nes galite jais naudotis bet kuriuo metu.
Tai pagrįsta tuo, kad santaupas investuojate į nekilnojamąjį turtą, tačiau iš visų namų ūkių prieinamų sumų. Nes iš tikrųjų, nuo 50 eurų galite įsitvirtinti tokioje specialioje investicijoje. Jums nereikia susidurti su didelėmis pinigų sumomis, kaip tai yra daugumos finansinių produktų atveju: akcijų pirkimas ir pardavimas vertybinių popierių rinkoje, investiciniai fondai, biržoje kotiruojamos bendrovės ir net patys sudėtingiausi akcijų rinkų modeliai. Šiame gaminyje išmoka, jei tai jūsų noras, bus minimali, todėl bus pritaikyta visiems vartotojams.
Nekilnojamojo turto skolinimas, kas tai?
Abi proceso šalys iš šių veiksmų gauna naudos. Šios idėjos plėtojančios platformos gauna reikiamą finansavimą savo projektams įgyvendinti. Paprastai vykdant nekilnojamojo turto reabilitaciją, kad vėliau juos parduotumėte, arba geriausiu atveju nuomokite juos kitiems žmonėms. Nors jūsų, kaip mažojo investuotojo, vaidmuo bus apdovanotas susidomėjimu, kurio kiti finansiniai produktai gali jums neteikti. Naudojant paraštes, kurios gali svyruoti nuo 3% iki 14% nuo investuotos sumos. Priklausomai nuo turto savybių ir, žinoma, galiojimo pabaigos datos.
Šiaip ar taip, nuo šiol turėtumėte būti labai aiškus. Tai ne kas kitas, o interesas niekada nebus garantuota taip pat nėra fiksuota. Nes tai priklausys nuo nekilnojamojo turto rinkos raidos. Tai yra, namo kaina visada. Su labai svarbiu svyravimu per metus, kurie gali sukelti tam tikrų ar kitokių problemų, kad galėtų pasinaudoti šiomis operacijomis. Tai yra viena iš rizikų, su kuria turite susidurti, jei sutinkate su tokio tipo investicijomis.
Su labai lanksčiais terminais
Bet kuriuo atveju, norėdami nustatyti šių operacijų pelną, taip pat turėsite atsižvelgti į tai, kad turėsite laukti galiojimo laikas. Jis taip pat nėra fiksuotas ir maksimaliai trunka nuo 5 iki 6 mėnesių iki dvejų metų. Priklausomai nuo pasiūlymų, kuriuos pagaliau nusprendžiate. Ten, kur labai dažnai investicijos pelningumą padidina aukštesnės sąlygos. Šiuo metu ir dėl nekilnojamojo turto sektoriaus atnaujinimo Ispanijoje galima lengvai pasiekti didesnį nei 10% pelningumą.
Tačiau šios maržos ne visada bus vienodos, nes sumažės jų pelningumas atsižvelgiant į sektoriaus raidą. Turite nepamiršti, kad tai ne visada bus kaip iki šiol, dėl to jūsų uždarbis nebus toks naudingas kaip šiuo metu. Kitas aspektas, kurio negalite praleisti, yra tas, kad palūkanas gausite pasibaigus operacijai. Tiek, kad neturėsite kito pasirinkimo, kaip tik palaukti kelis mėnesius, kol gausite atlygį. Turėdami daug galimybių, kur galite investuoti savo nedideles santaupas naudodami šį bendradarbiavimo metodą.
Bendradarbiavimo platformos
Norėdami pereiti prie tokio pobūdžio pasiūlymo, turite pereiti į šių savybių nekilnojamojo turto platformą. Tiesa, šiuo metu pasiūla nėra labai gausi, tačiau bent jau tai padės patenkinti šį investicijų poreikį. Be to, negalima pamiršti, kad tai auganti verslo niša ir labai tikėtina, kad padidės nekilnojamojo turto pirkėjų skolinimo pasiūlymas. Su kai kuriais požiūris, ne tik dėl miestų, kuriuose yra apgyvendinimo įstaigos. Bet ir todėl, kad butus ar butus galite pasirinkti pirkdami ar nuomodami, atsižvelgdami į savo norus.
Kita vertus, šios platformos siūlo jums įvairias investavimo formas tokiame ypatingame sektoriuje, koks yra iš tikrųjų. Kur turėtumėte ieškoti miestų ar rajonų, kur tai labiausiai lengva įforminti savo pardavimus. Žvelgiant iš šios pasaulinės perspektyvos, jūsų pirmasis tikslas turėtų būti pagrįstas skaidrios nekilnojamojo turto minios skolinimo platformos nustatymu. Arba kas yra tas pats, kad ji suteikia jums visą informaciją apie investavimo procesą. Nuo pradžios iki pabaigos. Taigi tokiu būdu jūs turite geriausias garantijas dėl operacijų mokumo.
Kaip sekasi šio sektoriaus įmonėms?
Kita vertus, neturėtumėte pamiršti, kad šios įmonės turi internetinę informaciją, kurioje pateikiama kai kuri labai gerai apibrėžtos charakteristikos. Vienas aktualiausių yra tai, kad kiekvieną kartą, kai jie įformina nekilnojamojo turto projektą, jie jį atspindi savo svetainėje. Taigi tokiu būdu jūs galite padaryti savo mažas investicijas. Arba perkant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Taigi galite išanalizuoti įvairius pasiūlymus, kuriuos jums siūlo šios įmonės, kad galėtumėte priimti sprendimą turėdami daugiau informacijos ir atsakingai.
Kita vertus, negalima pamiršti, kad šios bendradarbiaujančios įmonės jie studijuoja įvairius projektus kur jie gali veikti. Paprastai atstatant jų struktūras. Taip pat labai svarbu pasirinkti plotą, kuriame bus butas ar butas. Be kitų priežasčių, nes priklausomai nuo šio svarbaus kintamojo, jį bus daug lengviau komercializuoti. Todėl turėsite daugiau garantijų, kad jūsų operacija ar investicijos bus vykdomos teisingai ir beveik be jokių išorinių trukdžių.
Šios rūšies investicijų pranašumai
Bet kokiu atveju, tai yra investicija, kuri yra labai nauja, nes dar prieš keletą metų tokio pobūdžio nekilnojamojo turto alternatyvų nebuvo. Todėl tam reikia kitokio požiūrio nei kitiems įprastesniems investicijų pasiūlymams, su kuriais buvote įpratęs veikti. Nenuostabu, kad jo mechanika visiškai skiriasi, pavyzdžiui, akcijų pirkimas ir pardavimas vertybinių popierių rinkoje. Atsižvelgiant į šiuos skirtumus, nėra jokių abejonių, kad skolinimasis iš nekilnojamojo turto suteiks jums daugybę privalumų. Ar norite sužinoti keletą aktualiausių? Galbūt jūs galite pasinaudoti šia idėja tam tikru gyvenimo momentu.
- Šios investicijos grąža yra pranašesnis už bet kurį bankinį produktą (terminuotieji indėliai, banko vekseliai, didelio atlygio sąskaita ir kt.). Net kai kuriais atvejais jis gali viršyti tą, kurį sukuria investicijos į akcijų rinkas.
- Tai visiškai tiesa nekuria fiksuotų palūkanų nei garantuota, bet priešingai, tai priklauso nuo būsto kainų raidos. Tai yra viena iš priežasčių, kodėl ji rodo stiprius svyravimus iš vieno pratimo į kitą.
- Paprastai šios investicinės investicijos grąža nustatoma kaip marža 3% ir iki 13%. Priklausomai nuo pasirinkto turto ir jo paties ypatumų. Tai yra veiksnys, į kurį turite atsižvelgti, jei ketinate pasirinkti, kad taupymas būtų pelningas naudojant šį nekilnojamojo turto modelį.
- Šiuo metu turimas pasiūlymas jis nėra labai platus, nors tai segmentas klesti ir nuo šiol galima tikėtis naujų pasiūlymų. Net iš formatų, kuriais prekiaujama internete, taip, kaip tai vyksta dabar.
- Didžioji naujovė slypi tame, kad norint investuoti nereikia didelių pinigų sumų. Jei ne priešingai, galite užimti pozicijas tik nuo 50 eurų. Šia prasme ne per daug reikalaujama išsinuomoti produktą, nes jis yra atviras visiems namų ūkiams.
- Didžiausia jo trauka yra tai, kad galite pasirinkti tarp skirtingų savybių, nes nekilnojamojo turto platformos jums netaiko jokio investavimo modelio. Tai jūs pasirenkate, atsižvelgdami į jūsų pageidavimus šiame sektoriuje.
- Kaip ir didelę finansinių produktų dalį, apmąstykite a galiojimo data būtent tada atsižvelgsi į savo interesus. Laikotarpiais, kurie gali svyruoti nuo kelių mėnesių iki vienerių ar dvejų metų.
- Nekilnojamojo turto skolinimasis nesvarstomas jokios komisijos nei kitos jo valdymo ir priežiūros išlaidos. Tai padės sutaupyti išlaidų, kurios gali būti naudingos jums norint gauti realų susidomėjimą jūsų finansiniais įnašais. Nenuostabu, kad pelnas bus grynasis, išskyrus išmokas, kurios bus gautos iš jo mokesčių režimo.