Geros skolos, blogos skolos ir skolos pajamoms gauti

Visi žinome, kad kiekvienas žmogus yra individualus. Savo ruožtu jie kitaip siejasi su pasauliu, o tai taip pat perduodama santykyje su finansais. Nekreipiant į juos daug dėmesio, labiau dreifuojate, priešingai nei bando juos kontroliuoti ir geriau valdyti jų ekonominę padėtį. Yra mažų išlaidų ir didelių išlaidų, kaip ir mažos skolos ir didelės skolos. Tačiau kyla klausimas, kaip žinoti, ar tai bloga skola, ar gera skola?

Straipsnyje, kuris yra susijęs su mumis, išmoksime atskirti nuo kokios rūšies skolos turėtume bėgti, o kuris iš jų mums priimtinas ar net geras. Kaip pasinaudoti skola arba kaip prireikus nustatyti, kiek galime toleruoti tam tikrą įsiskolinimo lygį.

Toksiška skola

Šiai grupei priklauso skolos, kilusios iš troškimų, kuriuos norime patenkinti. Paprastai sukeltas nekantrumo. Tai viena iš labiausiai paplitusių skolų rūšių, nes jos paprastai mažos. Savo ruožtu tai daro jį labai pavojingą, nes paprastai tai neduoda jokios naudos.

Įsivaizduokime, kad yra naujas išmanusis telefonas, kurį norime nusipirkti. Pinigų neturime, bet parduotuvė ar kreditinė kortelė leidžia juos nusipirkti. Kitas pavyzdys – naujas televizorius. Neturime pinigų jo nusipirkti, o jei neturime sugedusio televizoriaus, yra tokių, kurie gali įsiskolinti, kad įsigytų naują, nors turi veikiantį, net jei jis senesnis. Tai blogos skolos pavyzdžiai ir jei yra siejami su dideliu susidomėjimu dar blogiau.

Blogiausiu atveju kartais skola viršija prekės ar paslaugos naudingo tarnavimo laiką už tai, dėl ko buvo sudaryta sutartis. Pavyzdžiui, atostogos. Ar prasminga mokėti laišką, kuris, nors ir mažas, priklauso atostogoms, kurios buvo išgyventos prieš 3 metus, iš kurių mažai ką prisimena?

Praktika, padedanti nepakliūti į toksiškas skolas

• Drausmė. Turėkite taupymo rutiną. Jei negalite, iš pradžių to neturi būti daug. Svarbiausia neprarasti įpročio.
• Nepakliūkite į užgaidas. Neįsiskolinkite už jau turimus produktus. Kai turėsi šiek tiek pinigų ir galėsi juos sau leisti, bus laikas.
• Didelis susidomėjimas. Nepulkite į didelių palūkanų skolą, kad ir kokia maža. Didelė jų grupė gali pasmaugti jūsų ekonomiką.

Gera skola

Nors žodis „skola“ dažniausiai asocijuojasi su kažkuo blogu ar nepageidaujamu, tiesa ta, kad priklausomai nuo to, kam skola naudojama, ji gali būti gera. Toliau pamatysime charakteristikas, kurios labiausiai išsiskiria iš tokio tipo skolų.

• Jie naudojami turtui pirkti. Gera skola gali būti laikoma skola, kuri skirta patalpoms, klasikiniam automobiliui ar net meno kūriniui įsigyti. Šios rūšies turtas laikui bėgant linkęs brangti ir, jei nesumokėta per didelė kaina, atostogauti yra pelningiau nei įsigyti skolą.
• Jie generuoja pajamas. Geros skolos gali pranešti apie pajamas. Dažniausias pavyzdys yra namo pirkimas, norint jį išsinuomoti. Tačiau čia taip pat galite įtraukti tuos akademinius kursus ar magistrantūros studijas, kurios padės geriau susidoroti su profesine karjera. Maža to, skola įsigyti pelningą verslą taip pat yra gera skola.
• Jūsų investicijoms sugeneruojama daugiau pinigų. O tai įdomiausia gerų skolų dalis, jos leidžia greičiau praturtėti. Tai gali būti prieštaringa ir nelabai logiška, tačiau jei jums pavyksta gauti daugiau pelno nei mėnesinės įmokos, kurias mokate už tai, vadinasi, einame teisinga kryptimi. Pamatysime toliau.

Susijęs straipsnis:

9 raktai, kad nenusileistumėte skolų vertybinių popierių rinkoje

Užsidirbk pinigų su skolomis

Jūs tikrai girdėjote terminą „svertas“. Kalbama apie galimybę perkelti didesnę pinigų sumą nei turite. Jis plačiai naudojamas finansų rinkose, pavyzdžiui, su tokiais produktais kaip CFD ir ateities sandoriai. Bėda ta, kad nuostoliai, jei klystame, gali viršyti mūsų kapitalą tokiais atvejais. Kitaip tariant, tai būtų perteklinis svertas. Ko vengti.

Lengvas ir sveikas būdas pasinaudoti svertu – prašyti kredito suma panaši į turimą. Šiuo aptariamu kreditu siekiama ne tik jį amortizuoti, bet ir gauti grąžą. Jis gali būti naudojamas namams, verslui, verslo licencijai ar bet kam, iš kurio norime gauti pasyvių pajamų. Pažiūrėkime geriau su pavyzdžiu.

Svertas su būsto nuoma

Kad suprasčiau ir supaprastinčiau idėją, nekreipsiu dėmesio į išlaidas, susijusias su būsto paskolos įsigijimu ir įforminimu.

Įsivaizduokime, kad dėl paveldėjimo, loterijos, santaupų ar bet kokios priežasties sąskaitoje turime 140.000 140.000 eurų. Turime galimybę pirkti butą už 20 XNUMX eurų, lygiai tiek pat. Yra dvi galimybės jį įsigyti. Viena – mokėti grynaisiais, o kita – sumokant kreditą su XNUMX% avansu, kurio reikalauja bankas. Kokie čia skirtumai?

1. Mokama grynais. Butą pirkome už 140.000 650 eurų, išsinuomojome gal už 7.800 eurų. Tai duotų mums 5,57 eurų bruto per metus, tai yra XNUMX% metinė grąža. Geroji dalis, mes neturime skolų. Blogoji dalis, banko sąskaita lieka tuščia iš pradžių.
2. Mes prašome hipotekos. Suteikiame 28.000 30 eurų pradinį įnašą ir turime laišką 2 metų 450% nuo 200 eurų per mėnesį (jau įskaičiuoti mokesčiai nuo pirkimo). Be to, kad dalis buto apmokama su nuoma, turime 2.400 eurų bendro pelno per mėnesį, tai yra 28.000 per metus. Iš pradžių sumokėtų 8,57 XNUMX eurų grąža yra XNUMX%. Žvelgiant ir kitaip, hipoteka leidžia mums gauti daugiau pajamų nei kapitalas, kurį perkėlėme. Be to, jei kurso metu kyla kokių problemų, visada turėsime pinigų banko sąskaitoje.

Susijęs straipsnis:

Fiksuota ar kintama hipoteka?

Šis pavyzdys, kuris yra labiau iliustratyvus nei praktiškas, yra parodyti, kaip kapitalas gali judėti teisinga kryptimi, jei gerai kontroliuojate finansus. Nebūtų prasmės prašyti būsto paskolos, o sumos, kurios neprašėme išleisti kitoms užgaidoms, būtų rizikinga atsižvelgiant į bet kokius ateities įvykius. Tačiau kapitalo neišleidimas leidžia susitvarkyti ir su bet kokiu išsiliejimu ar jei yra pertekliaus, investuokite į ką nors kitą mūsų interesų. Tokiu būdu daroma išvada, kad tinkamai panaudota skola gali generuoti pajamas ir paskatinti kapitalą greičiau augti.