Ispanijos investuotojai visada buvo linkę investuoti savo santaupas į plytas. Na, per nuosavybės vertybinius popierius, kurie atstovauja šiam svarbiam sektoriui. Tačiau visų pirma vykdant nekilnojamojo turto operacijas, kurios davė jiems labai geros grąžos per praėjusius dešimtmečius. Nepaisant to, ekonomikos krizė privertė juos permąstyti šią strategiją ir nukreipti savo investicijas į kitą finansinį turtą, kuris šiuo metu yra saugesnis ir turi tam tikrą augimo potencialą.
Šiuo metu mažų ir vidutinių investuotojų klausiama, ar jis yra šiuo metu geras momentas reinvestuoti į plytą. Na, o vertindami nacionaliniuose indeksuose nurodytas vertes, stipriai pakoregavę kintamosiose pajamose nurodytas statybų bendroves, pastaraisiais metais jie pradėjo didėti, kad paskatino juos iš dalies atgauti kainas, nors šiuo metu finansiniai tarpininkai nepasirenka šio sektoriaus indekso.
Statybos įmonės, įtrauktos į „Ibex-35“ per pastaruosius penkerius metus parodė reikšmingą perkainojimą, o kai kuriais konkrečiais atvejais - geresniais nei selektyvusis indeksas. Be to, jų vidutinis dividendų pajamingumas yra labai įdomus, apie 5%, ir tik žemesnis už kitus sektorius, tokius kaip bankininkystė ar elektra, kurie geriausiais scenarijais siekia iki 8%.
Kur galima investuoti santaupas?
Jei strategija, kurią pasirinkote investuoti į santaupas, yra plyta ir nukreipiama per akcijas, nacionaliniame etalono indekse turite daug galimybių. Statybos įmonės išsiskiria nacionaline atranka ir turi labai įvairias verslo kryptis, tinkamas bet kokiam investuotojo profiliui. Sacyras, OHL (+ 28%), Ferrovial, FCC, ACS ir Acciona, tarp pagrindinių.
Prie jų prisijungia kiti Ispanijos nuolatinėje rinkoje išvardyti asmenys, pavyzdžiui, „Realia“ ar „Inmobiliaria Colonial“. Nors tai yra vertybės, keliančios daug daugiau rizikos nei būtina. Tai rodo jų kainų raidą, kuri nėra tokia vienalytė, su per dideliu nepastovumu kiekvieną dieną. Esant labai dideliam ir mažiausiam kainų skirtumui, kai kuriais atvejais iki dviejų skaitmenų. Tai yra vertybiniai popieriai, kuriuos valdyti yra labai sunku ir kuriuos tik spekuliaciniai investuotojai drįsta atidaryti pozicijas su šiuo finansiniu turtu.
Didelio kapitalo prieaugio generavimo galimybės yra labai plačios, tačiau dėl tų pačių priežasčių galite prarasti nemažą dalį santaupų jų pozicijose. Žinoma daugiau, nei jūs iš pradžių galvojate. Nebent, žinoma naudoti stop loss orderį apriboti galimus nuostolius. Dėl šios sumanios strategijos taip pat juos optimaliai apsaugokite.
Tačiau kai kurios iš išvardytų bendrovių yra rimtos verslo padėties ir tai gali paskatinti jas toliau mažėti savo kainomis. Nepatogu užimti pozicijasNet jei akcijų rinkos rodo nepriekaištingą tendenciją. Neabejotinai daugiau prarandama nei įgyjama daugelyje akcijų. Arba bent jau elgtis kruopščiai ir daug, bet labai kantriai.
Aštuoni patarimai, kaip investuoti
Jei manote, kad yra tinkamas laikas grįžti į savo vėžes per akcijas, labai pageidautina suformuoti strategiją, kad jūsų santaupos būtų pelningos. Tai būtinai nutiktų priėmus keletą rekomendacijų, kurios gali būti labai naudingos valdant šį finansinį turtą. Tai gali padėti pasirodymą padaryti daug labiau patenkintą jūsų asmeniniams interesams.
- Aptinka stipriausias vertybes rinkojeir kad jie tikrai turi teigiamų verslo rezultatų. Bet kokiu atveju venkite įmonių, turinčių skolų ar turinčių trūkumų savo valdymo modeliuose.
- Užimant pozicijas šiomis vertėmis turi būti pridedamas a vertybinių popierių rinkų tendencija yra stipri. Tai leis padidinti akcijų vertę turint didesnį potencialą, net pranokstantį kitas atrankinio indekso vertes.
- Jums neliks nieko kito, kaip atlikti a gilus jūsų citatų tęsinys, atsižvelgiant į galimybę, kad jie skatins stiprias korekcijas, dėl kurių kainos gali pakilti į pastarųjų mėnesių žemiausias kainas.
- Jei juos lydi dividendų mokėjimasGeriau nei geriau, nes jie turės garantuotą ir fiksuotą našumą kiekvienais metais. Iš esmės, kaip jis vystosi vertybinių popierių rinkose, kuriose jos yra įtrauktos į biržos sąrašus.
- Tai yra labai ciklinės akcijos, kurios geriau reaguoja į ekonomikos ekspansijos ciklus, atvirkščiai, recesyviniais laikotarpiais arba bent jau tada, kai kyla abejonių dėl ekonominės veiklos tiek nacionaliniu, tiek tarptautiniu mastu, joms būna blogiau nei kitiems.
- Kad būtų galima apsaugoti savo santaupas, tai bus labai patogu derinti šiuos veiksmus su kitomis labiau gynybinėmis įmonėmis. Ne veltui saugumas bus vienas pagrindinių jūsų tikslų ateinančius kelis mėnesius.
- Yra apie koreguoti pardavimus ir pirkimus pelningesnėms operacijoms pasiekti. Ir jei matote, kad rinkos kaina nėra patenkinama, geriau palikite operaciją kitam tinkamesniam momentui.
- Kai kurios vertybės jau yra jie atmetė blogiausias savo situacijas ir jų kainos yra pakoreguotos, todėl gali būti, kad jie artimiausiais mėnesiais galėtų perkainoti, jei tik bus teigiami verslo rezultatai.
Kitos plytų alternatyvos
Jūsų laimei, už maišelio yra gyvenimas. Y galite investuoti į statybų bendroves per investicinius fondus remiantis šiuo finansiniu turtu. Pasiūlymas yra labai platus, taip pat galite jį derinti su kitais sektoriais, net ir su fiksuotomis pajamomis, kad sumažintumėte nuostolius pagal nepalankiausius jūsų interesams scenarijus. Per subalansuotą investicijų portfelį, kuris pritaikytas prie profilio, kurį pateikiate kaip mažas ir vidutinis investuotojas į plytų vertybes.
Pasirinkę šį metodą, galite pasirinkti tarp skirtingų šių savybių fondų, kurie tam tikru metų laiku gali būti pelningi. Šie finansiniai produktai yra ne tik prieinami, bet ir per išvardytos lėšos (ETF) šiuos tikslus galima pasiekti. Bet kuriuo atveju yra tarpinė pozicija tarp akcijų ir investicinių fondų pirkimo ir pardavimo. Daugeliu atvejų tai reiškia konkurencingesnius komisinius arba, kas yra tas pats, pigesnius.
Net jei esate agresyvus investuotojas, turite užimti pozicijas statybų ir nekilnojamojo turto įmonėse, tačiau prisiimant daugiau rizikos. Taip yra todėl, kad pelnas gali padvigubėti, tačiau tuo pačiu metu galite prarasti daug eurų kiekvienos operacijos metu. Jei neturite pakankamai žinių apie operacijas šiuose sudėtingesniuose produktuose, labai patartina atsisakyti bandymo. Ir pabandykite eiti tik į tuos produktus, kuriuos tikrai žinote ir valdote tam tikru dažniu.
Kaip ir kreditų pardavimų atveju, kuriems reikia didesnės specializacijos. Ir kad jie nėra prilyginami mažmeniniams investuotojams, kurie neturi patirties jų veikloje ir kaip vykdomi jų pirkimai ir pardavimai. Tai gali būti ne pats geriausias inverterio modelis pagal jūsų charakteristikas.
Grįžtame prie to paties seno modelio
Kraštutiniu atveju visada turėsite nekilnojamojo turto įsigijimo sprendimą, kaip jūsų tėvai padarė plytų bumo metu. Nepaisant to, pagal šią strategiją reikės didesnių piniginių įmokų, virš vidutinio. Ir aukščiau jie jūsų neužtikrina, kad šios operacijos davė geriausiais rinkos metais.
Norėdami įvertinti šią galimybę, jums bus patogu atsižvelgti į tai, kad jiems atvirai sunku pateikti kainas prieš kelerius metus, ypač prieš 2008 m. Ekonominę krizę. sektoriaus analitikai užsimena, kad jie buvo vieni tikrovės neatitinkančios kainos. Dėl šios dabartinės tendencijos jums bus sunkiau gauti kitų metų grąžą, kuri yra palankesnė šios rūšies investicijoms.
Bet tu neturi kodėl apsiribokite nekilnojamojo turto pirkimu, jei taip pat neturite pakankamai išteklių šiai operacijai atlikti. Užtenka įsigyjant patalpas, o kas gali būti įdomiau, automobilių stovėjimo vietas, kad galėtumėte pelningai sutaupyti artimiausiems mėnesiams, o gal net metams.
Turėdami nedidelį kapitalą, kuris nėra labai reiklus, galite įgyvendinti savo norus vėl grįžti į plytas. Beje, kiekvieną mėnesį gaukite premiją, kuri padės jums pakoreguoti vidaus ekonomikos biudžetą kiekvieną metų mėnesį. Jūs visada sugeneruosite turimo turto grąžą išnuomoti kitiems žmonėms. Net jei tai jūsų noras, galite jį parduoti po kelerių metų su kapitalo prieaugiu.
Kaip matote, yra daugiau nei viena alternatyva investuoti į plytas ir atsižvelgiant į jūsų, kaip investuotojo, profilio ypatybes. Saugiai sudėtingiausia bus pasirinkti modelį investicijoms nukreipti. Nors jų yra daug, sprendžiant savo pasirinkimą neturėsite per didelių problemų.
Turėdamas labai tiksliai apibrėžtą tikslą, kuris yra ne kas kita, kaip nugalėti prastą pelno maržą, kurią šiuo metu siūlo pagrindiniai taupymo produktai. Už juos retai gausite daugiau nei 0,50%, taigi, kai tik geriausi, pateisinsite savo lūkesčius. Tai bus neoriginali formulė grįžti prie praėjusio šimtmečio pabaigos ispanų pageidaujamos investicijos. Dabar turėsite įvertinti, ar šis investavimo strategijos pakeitimas tikrai to vertas.