Tokios sąlygos kaip garantija, hipoteka… yra gana gerai žinomos. Tačiau yra ir trečias, kuris Ne visi girdėjo: pasižadėjimas. Ar girdėjote apie ją?
Jei niekada negirdėjote šio žodžio, tačiau norite sužinoti, kodėl jis taip susijęs su mūsų minėtais skaičiais (ir ar galima gauti naudos iš paskolų, hipotekos ir pan.), toliau plėtosime temą.
Kas yra įkeitimas
Įkeitimas arba įkeitimo veiksmas yra ne kas kita, kaip turto, kilnojamojo ar nekilnojamojo daikto, davimo ar įkeitimo veiksmas.
Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad jums reikia paskolos ir turite įkeisti turimą transporto priemonę. Na, o ta transporto priemonė (automobilis, motociklas...) yra įkeistas, kad būtų garantuotas mokėjimas, kad, jums nepavykus, kitas asmuo ar subjektas pasiliktų tą turtą (nes jūs tikrai prarandate nuosavybę, kol jis yra įkeistas).
Ispanijoje įkeitimą reglamentuoja Civilinis kodeksas, konkrečiai – 1863 ir paskesni straipsniai.
Turtas, kurį galima įkeisti
Kaip mes jums sakėme Įkeitimo sąvokoje yra keletas rūšių turto, kurį galima „įkeisti“. Tačiau daugeliui neaišku, kas jie yra už nekilnojamojo ir asmeninės nuosavybės ribų (ir būtina suprasti, ką kiekvienas iš jų apima).
Taigi, kad jums būtų lengviau, priimamas įkeistas turtas yra toks:
- Nuosavybė: namai, patalpos, dirbtuvės, garažai...
- Transporto priemonės: automobiliai, motociklai ir net kitų tipų transporto priemonės (daug kartų motorizuotos).
- Investicijos: akcijos, obligacijos, portfeliai...
- Banko sąskaitos: Jie priimami, nors tai nėra normalu.
- Brangakmeniai: Paprastai jie taip pat nėra įkeisti, bet priimami.
Nepamirškite, kad dėl jų priėmimo ar atmetimo turės nuspręsti subjektas, su kuriuo vedate derybas, nes kiekvienas iš jų turi keletą gairių ir procedūrų.
Skirtumas tarp įkeitimo ir garantijos
Pamačius įkeitimo sąvoką ir ją supratus, neabejotinai kilo abejonių dėl jos siejimo su garantija. Juk jie atrodo vienodai. Tačiau tai tikrai ne.
Įkeitimas – tai turto (kilnojamojo ar nekilnojamojo) įkeitimas kaip užstatas (ty kaip užstatas, kad jie galėtų jums paskolinti ar ką nors panašaus); Avalaro atveju tai yra tai, kad asmuo (ar turtas) garantuoja kito asmens skolos sumokėjimą. Tai reiškia, kad tas turtas nėra jūsų, kitaip nei atsitinka, kai kalbama apie įkeitimą.
Tiesą sakant, galite pagalvoti ir apie hipotekos sąvoką, nes ji artimesnė įkeitimui. Ir koks ten skirtumas? Na, o hipotekos atveju priimamas tik nekilnojamasis turtas, bet ne asmeninis turtas.
Įkeitimo privalumai ir trūkumai
Įkeitimas yra plačiai naudojamas bankininkystės sektoriuje, ypač tam tikroms paskoloms. Tačiau apie tai kalba ne visi bankai, o daugelyje jūs turite iškelti temą, kad jie jums tai pasiūlytų.
Tačiau tiesa ta, kad jis turi daug privalumų tiek vienam, tiek kitam. Matote, kreditoriaus atveju įkeitimo nauda būtų tokia:
Kilnojamojo ar nekilnojamojo daikto padėties perkėlimas. Tai reiškia, Jis dedamas kaip užstatas, tačiau jį kontroliuoja kreditorius. Tai daroma tam, kad kita šalis negalėtų jo pavogti, pakenkti ir pan. Taigi, jei sutartis pažeidžiama, ji gali būti parduodama tiesiogiai viešame aukcione.
Šio turto negali areštuoti kitos trečiosios šalys. Tai reiškia, kad tuo metu, kai jis įkeistas, joks kitas asmuo negali perimti turto už kreditoriaus ribų.
Įpareigotosios šalies atveju, nors tai gali neatrodyti, yra ir privalumų: galimybė gauti kreditą ar paskolą, kurios kitu atveju negalėtumėte gauti. Be to, garantijos nustatymo kaina yra mažesnė nei hipotekos.
Ne toks geras dalykas, susijęs su įkeitimu
Kaip ir viskas, yra privalumų ir trūkumų, o įkeisdami taip pat susidursite su problemomis. Dažniausiai tai susiję su to turto praradimu, kol galioja paskola. Tai reiškia, kad nuosavybės teisė į turtą prarandama tol, kol bus visiškai sumokėta skola.
Iš esmės tai yra didžiausia problema, su kuria susidursite.
Verta?
Po visko, ką perskaitėte, galbūt dabar susimąstote, ar verta įkeisti būsto paskolą ar panašiai. Atsižvelgdami į tai, kad išlaidos yra labai mažos, ekspertai nerekomenduoja šios formulės, jei yra kitų alternatyvų galimybė.
O reikalas tas, kad, kol galioja įkeitimas, jūs turite palikti turtą kaip įkeitimą, negalėdami juo naudotis, o jei to nepadarėte patys, tai dažniausiai sukelia nepatogumų ir nesėkmių.
Be to, jei nemokėsite, rizikuojate visiškai prarasti šį turtą.
Kaip matote, įkeitimas yra sąvoka, kurią turite aiškiai suprasti, ypač kai kuriose bankinėse procedūrose, kad tiksliai žinotumėte, ko jie prašo iš jūsų ir ko galite prašyti iš subjektų. Ar kada nors girdėjote?