Nirxa Kadastral

hêja kadastral

Nirxa kadastral yek ji wan peyvan e ku em herî zêde jê hez dikin. Lê her weha yên ku em herî zêde ji wan nefret dikin. Ji ber ku carinan hene ku ev nirx dikare bibe sedem ku em mizgîniyê bistînin; û di heman demê de ku em neçar in ku kîsên xwe xêz bikin da ku rûbirûyê bacên xedar bibin.

Lê, Nirxa kadastral çi ye? Ew ji bo çi ye? Çawa tê hesibandin? Todayro em ê di derheqê vê termê de ku divê hûn bi dil zanibin bi we re bi berfirehî bipeyivin.

Nirxa kadastral çi ye

Nirxa kadastral çi ye

Nirxa kadastral e nirxandina ku bi rengek bi rengek bêkêmasî tête danîn ku ew tête diyar kirin ku nirxê vê çi ye. Mînakî, bihesibînin ku xaniyek we li kolanek bi qas "dewlemend" heye. Nirxa kadastral a wê xanî dê ji hêla cîh ve, lê di heman demê de ji hêla malê ve jî zêde be.

Birastî, pîvanên nirxandinê berê ji hêla her meclîsa bajêr ve hatine diyar kirin, bi rengek wusa ku li bajarekî ne wek ya bajarekî din be, her çend pir dişibe hev.

Van hemî zeviyên nekêşbar bi zorê li Kadastroyê têne tomar kirin, ku ew e ku nirxa hemî nekêşbar berhev dike. Ew prosedurek belaş û gelemperî ye, ji ber vê yekê hûn dikarin bi hêsanî hem ji bo tiştê ku hûn lê xwedî dikin û hem jî bi yên din re bişêwirin.

Nirx û nirxa Kadastral

Gelek hene ku, bi xeletî, difikirin ku nirxa kadastral û nirxa nirxandî yek in, dema ku di rastiyê de ne ew in. Nirxandin yek e ku dema daxwazkirina morgicek tête bikar anîn, û dibe ku ev nirx ji kadastralê mezintir an kêmtir be.

Wekî din, ew yek e ku ji bo danîna bihayê kirîn an firotanê ya wê baş tê bikar anîn. Point xalek din jî ku were hesibandin, nirxa nirxandî li gorî şert û mercên sûkê diguhere, bi rengek ku di her demekê de dibe ku ew hêjayî kêm an zêde be.

Faktorên ku nirxa kadastral bandor dikin

Faktorên ku nirxa kadastral bandor dikin

Her çend em nekarin her tiştî ji we re vebêjin ku dê jimareya dawîn bandor bike, lêbelê hin hêman hene ku, hindik an hindik, nirxa kadastroya milkê diyar dikin. Vana ev in:

  • Cih an cîh. Ango, cîhê ku ew qencî ye û çi dora wê dorpêç dike.
  • Madeya ku di avahiyê de tê bikar anîn. Ne tenê wusa, di heman demê de awayê ku hatiye çêkirin, lêçûn, kalîte, temenê milkê jî ...
  • Nirxa sûkê. Erê, bihayê ku ew nekêşbar dikare li sûkê bigihîje jî bi rengek bandor dibe, yan ji bo kirîna wê an jî firotanê. Ji ber vê yekê, divê hûn zanibin ku nirxa kadastral dê tu carî ji nirxa sûkê derbas nebe. Pirsgirêk ev e ku ev tê vê wateyê ku pêdivî ye ku li ser nirxa kadastralî venêrînek domdar hebe da ku ew bi ya ku me gotî re hevgirtî be.

Meriv çawa nirxa kadastral a nekêşbar hesab dike

Meriv çawa nirxa kadastral a nekêşbar hesab dike

Xiyal bikin ku zeviyek weyê nekêşbar heye, ew xanî, xanî, cîhek be ... Hûn dikarin bixwazin zanibin nirxa wê ya kadastroyê çi ye,

Ji bo wê bihejmêrin, Divê hûn hem qîmeta axê û hem jî ya avahiyê lê zêde bikin. Divê li vê yekê hin pîvanên taybetî yên ku bi biryarên şaredariyan hatine diyarkirin werin zêdekirin. Ji ber vê yekê em nekarin formulekê ji we re vebêjin, lê çêtirîn e ku hûn zanibin ew pîvanên nirxandinê û daneyên jêrîn çi ne:

  • Nirxa axê.
  • Nirxa avakirinê.
  • Cihê milkê.
  • Kalîte û temenê milkê.
  • Nirxa dîrokî, çandî, hunerî.
  • Mesrefên hilberînê.
  • Nirxa sûkê.

Di her rewşê de, hûn ne hewce ne ku dîn bibin ku ji van daneyan bipirsin, ji ber ku du awayên ku hûn bizanin ku nirxa kadastral heye bêyî ku hûn hesaban bikin. Ev form ev in:

Bi wergirtina IBI

Wekî ku hûn dizanin, hemî nekêşbar pêdivî ye ku di Kadastrê de bêne daxuyandin û, di bin nirxa kadastral de, hûn neçar in ku bacan bidin, rast? Belê, di wê meqbûza IBI-yê de, ku her sal tê dayîn, nirxa kadastroya milkê tête xuyang kirin.

Ne tenê ew, lê Ew ji aliyekê ve, nirxê axa ku we lê ava kiriye dişikîne; û, li ya din, nirxa avakirinê.

Di rewşa ku meqbûz li ber destê we nîne, lê hûn ji bîr dikin ku we çiqas drav daye, hûn dikarin wê bi hêsanî hesab bikin. Bê guman, divê hûn zanibin ka bac li we çi hatiye sepandin (hûn vê yekê vedigirin di Tomara Nivisandinê de).

Bi referansa kadastral

Awayek din ji bo bidestxistina nirxa kadastral a nekêşbar bi referansa kadastral e, ango, bi a koda bîst-reqemî ku her sermaye diyar dike. Ger we hebe, an serhêl an jî bi banga Kadastro, ew dikarin jimara ku hûn dixwazin pê zanibin bidin we.

Meriv çawa di Kadastroyê de nirxê dipirse

Wekî ku me berê jî gotibû, nirxa kadastral ne kesayetek "taybet" an veşartî ye. Ew gelemperî ye û, ma hûn ne xwediyê wê sermiyana giştî ne an na, hûn dikarin xwe bigihînin hin agahiyan.

Bê guman, ew ne yek e ku hûn xwedan in ji ya ku hûn ne yek in. Ger hûn ne xwedan bin, daneya tenê ya ku hûn ê bikaribin xwe bigihîninê wiha ye:

  • Cîh.
  • Rû.
  • Referensa Kadastral.
  • Bikaranîn an hedef.
  • Çîna dirûnê.
  • Kalîteya avahiyê.

Daxwaza ji bo vê nirxê dikare bi serhêl an bi têlefonê were kirin û ji bo vê yekê hûn neçar in ku bi Kadastroyê re têkilî daynin, ku ew dezgeh e ku van hemî daneyan birêve dibe.

Çi ye?

Berî me ji we re got ku nirxa kadastral ji bo bacan girîng e. Ev e ku, li ser vê bingehê hûn ê kêm an zêde bidin. Taybetî, bacên bandor li nirxa nekêşbar dikin Ew jî ev in:

  • Baca Dahata Kesane (Baca Dahata Kesane).
  • IBI (Baca Nekêşbar).
  • IP (Baca Dewlemendiyê).
  • Qezenca sermiyanê belediyê (Baca şaredariyê li ser nirxê axê).
  • Baca mîrat û diyariyê.
  • ITPAJD (Baca li ser veguheztinên mîratparêzî û kiryarên qanûnî yên belgekirî).

Ma nirxa kadastral niha ji we re zelaltir e? Bînin bîra xwe ku, heke gumanên we hebin, Kadastro dikare ji we re bibe alîkar ku hûn zanibin çima nexşeya weya neteweyî ew nirx heye û ne ya din.


Naveroka gotarê bi prensîbên me ve girêdayî ye etîka edîtoriyê. Ji bo raporkirina çewtiyek bitikîne vir.

Beşa yekem be ku şîrove bike

Commentîroveya xwe bihêlin

Navnîşana e-peyamê ne, dê bê weşandin. qadên pêwist in bi nîşankirin *

*

*

  1. Berpirsê daneyê: Miguel Ángel Gatón
  2. Armanca daneyê: SPAM-ê kontrol bikin, rêveberiya şîroveyê.
  3. Qanûnîbûn: Destûra we
  4. Ragihandina daneyê: Daneyî dê ji aliyên sêyemîn re neyê ragihandin ji bilî peywira qanûnî.
  5. Tomarkirina daneyê: Databaza ku ji hêla Occentus Networks (EU) ve hatî mazûvan kirin
  6. Maf: Di her demê de hûn dikarin agahdariya xwe bi sînor bikin, vegerînin û jê bibin.