스페인 은행 시스템에 문제가 발생한 후 주택 구입을 위해 이러한 제품을 마케팅하는 기관에 의해 모기지 부여가 강화되었습니다. 그리고 이미 모기지에 접근하기가 어렵다면 신청자가 마일 루리 스타라면 훨씬 더. 이것이 당신의 특정한 경우라면, 당신은 당신의 낮은 급여에 의해 크게 제한 될 것이기 때문에 당신은 신청서를 받아들이 기 위해 고된 작업을 할 것입니다. 이 작업을 공식화 할 수있는 솔루션으로 파트너의 급여에 가입하지 않는 한.
그러나 처음부터 한 달에 약 1.000 유로를 버는 근로자들이 스스로에게 묻는 주요 질문은 이러한 은행 상품 중 하나에 액세스 할 수 있는지 여부입니다. 음, 임금 감소의 결과로-스페인이 겪은 경제 위기에서 비롯된- 일부 은행은 고객 급여의 최소 금액을 낮추기로 결정했습니다.. 몇 년 전에 그들은 대출을 받기 위해 약 3.500 유로의 가치를 요구했습니다. 현재 2.000 유로에 구입할 수 있습니다.
그러나 가장 중요한 것은 매우 구체적이고 희소 한 제안이 있지만 일부 은행 기관은 마일 리스터가 운영을 공식화 할 수있는 일련의 크레딧을 준비했다는 것입니다. 사실을 찾을 수있는 사람은 많지 않지만 적어도 현재 모기지 제안에 허점이 있습니다. 그리고 이런 식으로 완전한 보증으로 부동산 시장에 접근.
이 모기지의 특징
그러나 이러한 제품에는 향후 몇 달 동안 고용 할 경우 고려해야하는 일련의 특성이 포함되어 있습니다. 시작점으로 은행이 귀하에게 부여하는 최대 금액은 기존 대출만큼 관대하지 않습니다. 조차 운영의 최대 80 %까지만 재정에 액세스 할 수 있습니다..
이 상업 전략은 모든 은행이 금융 상품에 적용하고 스페인 은행이 청구의 최종 금액을 낮추도록 권고 한 결과입니다. 앞서 알게 될 효과 중 하나는 어떤 상황에서도 전체 운영에 자금을 지원할 수있는 위치에 있지 않다는 것입니다.
고려해야 할 또 다른 측면은 급여에 맞게 상환 조건이 크게 증가한다는 것입니다. 그러므로, 당신은 더 낮은 월 지불금을 지불하지만 더 오래. 낮은 급여에 적응할 수있는 유일한 솔루션입니다. 그리고 물론, 최소한의 비용을 발생시킬 수있는 자금 조달 모델을 찾고 커미션 (개업, 연구, 조기 취소 등) 또는 기타 관리 비용없이 이루어진 경우에는 매우 흥미로울 것입니다. , 그러면 개인적인 관심사에 더 좋습니다.
mileuristas에 대한 모기지는 무엇입니까?
이러한 상업 라인을 유지하는 모기지를 찾기위한 귀하의 작업은 적용하기가 매우 어려울 것입니다. 그러나 이때 은행이 제공하는 제안을 신중하게 분석하면 구매할 수있는 희망이 있다는 결론에 도달하게됩니다. 예전에 너무 마음에 들었지만 돈 거래를 할 수 있을지 확신이 없었습니다.
선택할 것이 많지 않다는 것은 사실이지만 적어도 선택한 부동산의 취득에 자금을 조달 할 수있는 기회가 있습니다. 이러한 제안 중 하나는 Orange Mortgage를 판매하는 ING Direct에서 나왔습니다. 가장 낮은 유료 고객을위한 것입니다.또는 적어도 그들은 약 2.000 유로의 당좌 예금 계좌에 최소 잔액을 유지합니다. 이러한 작은 요구 사항을 충족하면 시장에서 가장 경쟁력있는 모기지 대출 중 하나를 받게됩니다.
Euribor로 더 잘 알려진 유럽 벤치 마크와 연결되어 있습니다. 0,99 %에서, 최근 몇 달 동안 하락한 후 변동률 1,88 %. 어쨌든 운영에 서명하는 것이 가장 유리한 모기지 중 하나입니다. 그리고 그것은 하한 조항 없이도 어떤 종류의 수수료도 면제되고 마지막으로 첫해에 더 높은 이자율을 갖지 않는다는 것을 의미합니다. 그것들은 주요 특징입니다.
그러나 이것이 2016 년 초부터 이용할 수있는 유일한 옵션은 아닙니다. La Caixa는 또 다른 기회를 제공하여 가장 긴급한 희망이라면 급여로 부동산 운영을 수행 할 수 있습니다. 이 경우 보세 모기지를 통해 최소 수입이 600 유로 인 고객이 가입 할 수 있습니다.
이자율은 Euribor + 1,90 %에 연결됩니다. 단, 법인과 다른 상품을 계약 한 경우에는 인하될 수 있습니다. (보험, 연금 플랜, 저축 프로그램, 투자 기금 ...) 당좌 예금 잔고로 추정 할 수있는 마진에 도달 할 때까지.
mileuristas에 적용되는 또 다른 모기지는 Hipoteca Mari Carmen이라는 호기심 많은 이름으로 Abanca가 개발 한 모기지입니다. 또한 최소한의 소득을 가진 지원자에게도 제공됩니다. 그것은 저당 대출입니다 모기지의 전체 수명 동안 매끄럽게 고정 할부를 제공합니다. 그것으로 당신은 처음부터 계약을 종료 할 때까지 동일한 수수료를 지불하게됩니다. 걱정하거나 예상치 못한 변화가 없으며 20 년, 25 년 또는 30 년 중에서 선택한 기간에 맞게 특별히 조정되었습니다. 이자율 2,49 %, 최대 상환 기간 20 년.
이 금융 모델을 선택하면 개설, 연구, 대위 및 계약 수정 수수료도 절약되며, 모기지의 일부 또는 전부를 미리 상각하기로 결정한 경우 이자율 위험에 대한 수수료 만 적용됩니다.
양보를 위해 무엇을 요구할까요?
보답으로 일련의 기본 요구 사항을 충족해야합니다. 마일 루리 스타를위한 이러한 은행 상품에 액세스 할 수 있습니다. 그것들이 없으면 확실히 신청이 거부 될 것이지만, 작성하기가 그리 어렵지 않을 것입니다. 은행에 제시 할 수 있는지 분석하는 것이 편리합니다. 그렇지 않다면 시도를 포기하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 당신이 할 일은 시간을 낭비하고 환상 일 수도 있기 때문입니다.
커버 레터로 은행에서 고용 계약을 요청할 것입니다. -다소 제한적이지만-회사에서 귀하의 안정성을 확인하고 합의 된 기한 내에 반품 할 수 있는지 확인합니다. 또한 부채없이, 가능한 경우 건전한 당좌 계좌를 가지고 완전히 깨끗한 은행 이력을 제공해야합니다. 그리고 법인과 다른 제품을 계약 한 경우 반드시 수요 승인을 높이는 데 도움이 될 것입니다.
또한, 불이행자 목록 (ASNEF, RAI 등)에 포함되어서는 안됩니다., 그렇다면 첫 순간부터 귀하의 요청을 거부 할 것입니다. 다른 은행 기관과 계약 한 부채뿐만 아니라 국내 청구서 (전기, 수도, 전화, 전기 등)에서 발생한 채무 불이행도 포함됩니다. 그리고 끝내기 위해 모든 가능성에서 그들은 누군가가 작업을 승인하도록 요구할 것입니다. 일반적으로 부모 또는 다른 가까운 친척입니다. 그리고 당신이 제시하는 약한 조건을 감안할 때 요구 된 금액의 반환을 마침내 보장하는 조건이 될 것입니다.
처리를위한 몇 가지 팁
물론 일부 행동 지침을 가져 오면 무게를 공식화하는 것은 쉬운 과정이 아니며 목표를 달성하는 데 크게 도움이 될 것입니다. 지난 주말에 그토록 마음에 들었던 그 집을 사기 위해 모기지 대출을받는 것입니다.
이러한 특성의 제품을 구독 할 가능성이 2.000, 3.000 또는 5.000 유로의 급여를 제시하는 것보다 분명히 낮다는 것을 미리 알고 있지만. 은행과 협상을 시작할 때이 시나리오가 있습니다.
- 결혼했거나 파트너가있는 경우 모기지에 대한 수요를 늘리는 것이 매우 바람직합니다. 두 사람의 경제적 자원을 통해, 둘 다 mileuristas 인 경우에도. 당연히 신용이 부여 될 가능성이 높아질 것입니다.
- 당신의 생활 수준을 위해 엄청난 금액을 찾으려고하지 마십시오어떤 상황에서도 얻을 수 없기 때문에 전체 운영에 자금을 지원하는 것도 아닙니다. 또한 실제로 전체 뱅킹 오퍼에서 제공하지 않습니다.
- 작업을 수행하기 위해 저축 가방을 제공하면 청구 승인을받는 것이 더 쉬울 것입니다., 광범위할수록 재정 상황에 가장 적합한 조건으로 제한하는 것으로 충분합니다.
- 안정적인 급여를 제공해야 할뿐만 아니라 당신의 입후보에 일관성을주는 다른 안정된 정규 수입이 있습니다. 가족 상속의 혜택을 받더라도.
- 이러한 특성의 모기지를 찾기 위해 절망하지 마십시오., 현재 시장에 판매되는 제품이 거의 없지만, 훨씬 더 제한적인 접근 방식과 경직된 경우에도이 작업 상황에있는 귀하의 경우와 같은 사람들에게 항상 기회가있을 것입니다.
- 이 요구 사항에서 찾은 모델은 그들은 당신의 이익에 매우 유리한 조건으로 판매됩니다., 그리고 적용되는 이자율을 크게 낮추면서 제안이 정기적으로 갱신됩니다.
- 반면에 계약을 체결하기에 좋은시기라고 생각하세요. 유럽 벤치 마크가 역사적 최저치보다 낮기 때문에, 작업에 많은 돈을 절약합니다.
- 마지막으로 모기지 론 계약을위한 최상의 시나리오를 찾아보십시오. 평생 벤치에서 던지는 제안에 자신을 제한하지 않고.