부동산의 가장 중요한 필수 공식 식별자 중 하나는 지적 참조입니다. 문제는 이것이 부동산이 있어도 아는 것이 흔하지 않고, 스스로에게 물어보는 순간 그것이 필요할 때라는 점이다. 집의 지적 참조를 아는 방법, 현지인의 , 배의 ...
그것이 당신이 간과한 정보이고 그것이 무엇인지, 그것이 왜 그렇게 중요한지, 그리고 당신의 부동산에 대한 정보를 알기 위해 어디로 가야 하는지(또는 온라인으로 방문해야 하는지)에 대해 더 알고 싶다면 우리는 당신이 쉽게 할 수 있도록 당신에게 열쇠를 줄 것입니다.
지적은 무엇입니까
지적은 재무부의 일부인 행정 기록으로 정의할 수 있습니다. 그것은 특별한 특성을 가진 부동산에 더하여 농촌 및 도시 부동산의 목록과 같은 것입니다.
이 절차는 "무료"이지만 이로 인해 세금이 지불되고 의무적입니다.
등록된 각 부동산에는 소위 지적 참조라고 하는 고유 코드가 있습니다. 이것은 링크된 파일과 같은 위치, 표면적, 부동산의 목적지, 부동산의 용도, 소유자가 누구인지, 부동산의 품질과 같은 기본 데이터와 같은 부동산에 대한 많은 정보를 제공합니다. 건설 등
지적 참조는 무엇입니까
이제 지적이 무엇인지 더 명확해졌으므로 다음 단계는 지적 참조가 무엇인지 아는 것입니다. 이 경우 우리는 다음을 참조합니다. 부동산의 식별자. 공식적이고 필수이며 20자의 영숫자 코드(숫자와 문자 사이)로 구성됩니다.
지적기준은 각 시의회에서 보관하는 지적으로 지정되며 고유한 식별자입니다.즉, 두 개의 부동산이 정확히 동일한 영숫자 코드를 가질 수 없습니다.
해당 코드 내에서 도시 및 시골풍의 두 가지 유형의 레코드를 찾을 수 있습니다. 그리고 지적자료의 종류에 따라 각각 다른 용어를 사용하기 때문에 각각의 문자가 특정한 방식으로 존재한다.
예 그것이 도시 지적 참조인 경우에 당신은 그것을 발견할 것입니다:
- 처음 XNUMX자는 부동산이 농장인지 또는 필지인지를 결정합니다.
- XNUMX초의 문자는 계획의 어느 시트에 있는지 알려줍니다.
- 다음 XNUMX개의 문자에서 농장 또는 플롯 내의 속성을 찾습니다.
- 그리고 마지막 두 개는 제어 문자입니다. 즉, 이전 18개 문자가 올바른지 확인하는 문자입니다.
와이 소박한 지적 참조의 경우? 문자는 다음을 결정합니다.
- 처음 두 개는 부동산이 위치한 지역을 나타냅니다.
- 다음 XNUMX개는 해당 도 내에서 해당 자치체를 찾습니다.
- 단일 문자는 토지 통합의 어느 섹터 또는 영역이 부동산의 위치인지를 결정하는 문자입니다.
- 또 다른 XNUMX개의 문자는 폴리곤의 정확한 위치를 알려줍니다.
- 다음 XNUMX개는 다각형 내의 해당 구획에 대한 정보를 제공합니다.
- 나머지 XNUMX개 중 이전 항목 다음에 오는 XNUMX개는 플롯에 존재하는 속성에 대한 정보를 제공하고 마지막 두 개는 도시 지적 참조에서 발생한 것처럼 제어용입니다.
지적 참조를 아는 방법
건초 부동산의 지적 참조를 얻을 수 있는 XNUMX가지 방법. 우리는 그들 모두에 대해 이야기합니다.
IBI 영수증에서
IBI는 부동산 세금입니다., 해당 부동산의 지적 참조가 반드시 표시되어야 합니다. 따라서 20자리 코드를 찾으려면 IBI 영수증만 있으면 됩니다.
어떤 경우에는 이 숫자가 매매 증서나 점유 증명서에도 반영됩니다.
인터넷으로
지적 참조를 알기 위해서는 지적 전자 본부에 접속하기만 하면 됩니다. 이것은 sedecatastro.gob.es에서 찾을 수 있습니다.
이제 그것을 할 수 있으려면, 전자 DNI 또는 전자 인증서가 있어야 합니다. 이 인증을 통해 많은 정보에 액세스할 수 있을 뿐만 아니라 진술을 하고 파일이 어떻게 진행되는지 확인하고 지적 지도 제작을 다운로드할 수 있습니다.
액세스한 후에는 도로 유형과 거리 이름, 번호, 블록, 문, 계단...만 제공하면 해당 부동산을 찾을 수 있으며 데이터 및 설명 및 그래픽 상담에서 귀하가 그것에 대한 모든 정보를 얻을 수 있을 것입니다.
물론 "공개" 식별자이기 때문에 등록된 사용자로 로그인하지 않고도 전역 검색을 수행할 수도 있습니다. 즉, 토지등기소의 검색엔진을 이용하여 자신의 부동산을 찾고 지적자료를 찾아보는 것이다. 이렇게 하려면 지도가 있는 중앙 부분을 클릭해야 부동산 검색 엔진으로 이동합니다. 거기에 필요한 정보를 입력하면 몇 초 만에 필요한 정보를 얻을 수 있습니다.
전화로
부동산의 지적 참조가 무엇인지 알아내야 하는 또 다른 옵션은 지적 직통 전화에 전화하는 것입니다.
전화번호: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
전화를 하면 집 주소를 물어보고 찾기 어려운 집일 경우에만 주인의 신분을 물어본다.
직접
위의 모든 방법이 도움이 되지 않으면 지적 참조를 알 수 있는 또 다른 방법은 지적관리 이것은 자치 공동체의 영토 사무소 또는 지적 총국 및 그 권한 있는 사무소에 있습니다.
물론 또한 시청과 지방 대표단에서 이 식별자를 알려줄 수 있습니다.
보시다시피 지적참조를 아는 것은 어렵지 않고, 무엇보다 온라인이나 영수증을 통해 쉽게 상담할 수 있다는 장점이 있습니다. 지적 참조를 더 많이 접하고 간과했다는 것을 우리가 말하기 전에 알고 계셨습니까? 집에 대해 가지고 있는 데이터를 알기 위해 인터넷에서 그것을 보려고 시도한 적이 있습니까? 알려주십시오.