부동산에 대해 깊이 알고 싶은 두 가지 개념은 지적과 지적 참조입니다. 두 용어는 서로 밀접하게 관련되어 있지만 동시에 다릅니다. 아이디어를 제공하기 위해 지적 참조는 지적 참조가 없으면 존재하지 않으며 반대로 지적 참조가 없으면 지적 참조는 존재하지 않습니다.
하지만 지적은 무엇입니까? 그리고 지적 참조? 아래에서는이 두 개념을 이해하고 그 개념을 하나로 묶는 방법을 확인하는 데 도움이됩니다.
지적은 무엇입니까
Cadastre는 실제로 부동산과 관련된 모든 데이터가 수집되는 재무부에 연결된 행정 기록 인 일종의 "인구 조사"입니다. 즉, 시골, 도시, 특별한 특성을 가진 모든 종류의 부동산에 대한 설명과 정보를 찾을 수있는 장소에 대해 이야기하고 있습니다.
너는 그것을 알아야한다. Cadastre에 부동산을 등록하는 것은 필수입니다. 그러나 다른 절차와 달리이 경우에는 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 그것은 완전히 무료입니다 (Property Registry와 반대).
그리고 Cadastre는 무엇입니까? 글쎄, 부동산 지적 재산권 법에 포함 된 다양한 기능. 모두 운동 할 수 있습니다.
- 중앙 서비스와 여러 지방 및 도시의 관리에 좋습니다 (바스크 지방 및 나바라 제외).
- 다른 행정부 및 공공 기관과의 협력에 좋습니다.
그리고 어떤 기능을 수행합니까? 이 경우 일부는 다음과 같습니다.
- 지적이 재산 소유자, 지적 가치, 표면 미터를 결정하는 데 필요한 데이터를 수집 할 때 보안과 투명성을 제공합니다.
- 이를 사용하여 부동산 세 (IBI로 더 잘 알려짐)의 과세 기준을 계산하고 부세, 도시 토지 가치 상승에 대한 지방세, 상속 및 기부에 대한 세금, 재산에 대한 세금을 계산합니다. 양도 또는 개인 소득세.
- 도시 계획 계획을 개발합니다.
지적에서 수집되는 정보
이전에 말했듯이 Cadastre는 부동산과 관련된 일련의 정보를 수집합니다. 그러나 어떤 종류의 정보? 특유한, 속성의 지적 참조를 통해 다음을 찾을 수 있습니다.
- 속성의 위치입니다.
- 귀하의 지적 참조.
- 그것이 가지고있는 지적 가치.
- 그 부동산의 소유자는 누구입니까?
- 그것이 차지하는 표면.
- 그것이 가지고있는 용도와 목적지.
- 건축 유형과 품질.
지적 참조는 무엇입니까
이제 지적이 무엇인지 알았으므로 지적 참조는 개념화하기가 훨씬 더 쉽습니다. 이것은 부동산의 식별, 의무 및 공식, 무료. 영숫자 코드로 구성됩니다. 구체적으로, 귀하가 소유 한 자산을 등록하는 것은 약 XNUMX 자입니다. 또한 동일한 지적 참조가 두 개있을 수는 없지만 각 참조는 고유 한 번호를 갖게된다는 점을 명심해야합니다.
지적 참조는 여러 가지 방법으로 알 수 있습니다.
- 시청에서 발급 한 증명서로.
- Cadastre의 공식 웹 사이트를 통한 전자 상담으로.
- 관리 토지 등록 증명서로.
- 공공 행위에서.
- IBI (부동산 세) 지불 영수증.
지적 및 도시 지적 참조
좀 더 실용적이되고 싶기 때문에 도시 지적 참조와 또 다른 소박한 서로 구별하는 방법을 알 수 있습니다.
도시의 경우 예를 들면 다음과 같습니다.
9578471CA4523P 0003WX
따라서 말이되지는 않지만 각 그룹이 특정 정보를 참조한다는 것을 알아야합니다. A) 예 :
- 처음 7 개의 숫자는 참조되는 농장, 구획 또는 건물을 결정합니다.
- 다음 7 자리는 계획에서 부동산을 찾습니다.
- 다음 4 개의 숫자는 플롯의 속성을 나타냅니다.
- 마지막 두 글자는 필사 오류입니다.
지적과 소박한 지적 참조
소박한 상품에 대해 이야기 할 때 지적 참조가 많이 변경됩니다. 해당 번호의 예는 18 072 A 182 00027 001 FP입니다.
보시다시피 이전보다 다소 길며 동시에 각 그룹이 다른 정보를 결정합니다.
- 처음 두 숫자는도를 나타냅니다.
- 시정촌은 다음 세 자리에 설정됩니다.
- 편지는 토지 통합 구역이 무엇인지 알려줍니다.
- 다음 세 자리는 다각형 또는 위치에 대해 알려줍니다.
- 다음 XNUMX 개는 우리 집이있는 장소의 각 소포를 식별합니다.
- 다음 XNUMX 개의 숫자에서 부동산이 플롯에있는 정확한 위치가 설정됩니다.
- 마지막으로 두 글자는 가능한 전사 오류에 사용됩니다.
지적에 재산을 등록하고 지적 참조를 갖는 방법
방금 부동산을 취득했고이 절차를 수행해야하는 경우 가능한 한 간단하게 만들 수 있도록 도와드립니다. 우선, 당신은 Cadastre에 속성을 등록하는 것은 쉽고 세 가지 방법으로 할 수 있습니다.
- 900D 모델의 경우 이해 당사자가 제시해야한다는 선언입니다. 이 경우 온라인으로 할 수 있습니다 (이 경우 전자 ID 또는 디지털 인증서가 필요합니다).
- Cadastre와의 커뮤니케이션으로. 공증인, 부동산 등록 기관 또는 공공 행정 기관을 통해 보내야합니다.
- 제출 한 요청을 통해.
또 다른 옵션과 XNUMX 년에서 다음 해까지 IBI가 올라간다는 사실을 알게되는 이유는 검사를 통해서입니다. 검증 조치가 수행되는 경우 사전 공식적인 신청이나 제시없이 부동산을 포함 할 수 있습니다. 물론이야, 데이터가 잘못된 경우 언제든지 혐의를 제시하거나 불일치를 수정할 수 있습니다.
집, 소유권 등에 대해 그들이 묻는 정보를 입력하기 만하면됩니다. 절차를 준수 할 수 있습니다. 그리고 부동산을 취득한 날로부터 10 일 이내에해야한다는 것을 기억하십시오.