때로는 자산을 획득하거나 프로젝트와 아이디어를 수행하거나 예기치 않은 사건에 직면하기 위해 개인과 회사의 월 예산의 안정성을 보장하는 자본 보너스가 유용합니다. 이와 관련하여 요청하는 옵션을 고려해 볼 가치가 있습니다. 주택 담보 대출.
이 기사에서 우리는 자세히 설명합니다 주택 담보 대출이란 무엇입니까, 그들의 특성은 무엇이며 어떤 기관이 그것을 부여하는지, 특히 민간 자본 금융 기관에 중점을 둡니다.
주택 담보 대출이란 무엇입니까
주택담보대출은 기업과 개인이 금융기관으로부터 유동성 기여를 받을 수 있는 금융상품입니다. 이러한 유형의 대출의 특징은 신청자가 기부금을 내도록 요구한다는 것입니다. 농장을 담보로 작업의. 대출에 대한 담보로 사용되는 재산에는 부담이 없어야 합니다. 즉, 어떤 유형의 부채나 유치권도 적용되지 않습니다.
이러한 유형의 모기지 담보 대출을 제공하는 은행 기관은 전통적인 은행 또는 민간 자본 금융 회사일 수 있습니다. 어떤 법인이 대부업체 역할을 하느냐에 따라 조건과 요구 사항이 다르다는 점을 고려하는 것이 편리합니다.
모기지론의 특징
앞서 언급한 바와 같이 다른 금융상품과 비교하여 이러한 유형의 대출의 특징은 신청하기 위해서는 담보로 사용할 수 있는 재산이 필요하다는 것입니다.
의 경우 사모펀드 주택담보대출, 고려해야 할 다른 흥미로운 기능이 있습니다.
- 펀딩 금액은 부동산 감정가의 50%까지 담보로 합니다.
- 그들은 일반적으로 짧은 마감일, 약 1~3년, 해결하기 위해 고안된 제품이므로 특정 유동성 요구.
- 담보로 제공된 농장은 대출 상환 기간 동안 계속 사용할 수 있습니다.
어떤 상황에서 담보 대출을 요청해야
주택 담보 대출을 신청하는 것이 가장 적절한 선택인 것으로 판명되는 다양한 상황이 있습니다. 다음은 가장 빈번한 것입니다.
- 프로젝트 홍보. 종종 운영 중인 개인 또는 비즈니스 프로젝트를 착수하거나 수행하기 위해 적시에 일시적으로 자본을 투입해야 합니다. 이를 위해 모기지 론은 매우 흥미 롭습니다.
- 때때로 유동성 확보를 위해 개혁을 위한 모기지 보증이 있는 대출 또는 농장의 재활. 이러한 경우에는 일반적으로 개조되거나 재건된 농장을 매각하여 대출금을 상환합니다.
- 개발자에게 주택 담보 대출은 일반적으로 담보로 제공할 여러 부동산이 있기 때문에 높은 대출을 받을 수 있기 때문에 훌륭한 상품입니다. 이 경우 대출금은 공사비를 충당하고 그 결과 농장을 매각하여 상환한다. 그러나 전통적인 은행은 발기인에 대한 모기지 보증이 있는 대출따라서 민간 자본에 의존하는 경향이 있습니다.
- 부채 또는 유치권. 모기지 담보 대출은 부채가 크고 압류로 이어질 수 있는 경우 안심하고 지불할 시간을 주기 때문에 매우 좋은 선택입니다.
- 상속 수락. 상속을 수락함으로써 발생하는 비용은 매우 높을 수 있으며, 이를 처리하는 데 필요한 신용이 없을 때 주택 담보 대출이 이상적인 선택이 될 수 있습니다.
담보 대출 신청을 위해 선택할 법인
앞서 언급했듯이 이러한 금융 상품에 접근하는 방법은 다양합니다. 사모 펀드 회사는 주택 담보 대출을 제공합니다. 전통적인 은행은 더 낮은 이자율을 제공하지만 민간 자본 기업이 모기지론을 신청하기 전에 고려해야 할 많은 이점이 있다는 점을 고려해야 합니다.
- 속도와 민첩성. 민간 자본 기관과의 절차는 일반적으로 기존 은행보다 빠릅니다. 이것은 유동성에 대한 긴급한 요구를 해결하기 위해 모기지론을 요청하는 사람들에게 필수적입니다.
- 유연성 및 사용자 정의. 민간 자본으로 대출을 요청하기 위한 요구 사항은 전통적인 은행 기관보다 낮으며 신청자의 필요에 맞게 조정하기 위해 상환 조건 및 조건에 동의할 여지가 더 많습니다. 또한 민간 자본 기관은 견고한 모기지 보증이 있는 경우 고객이 ASNEF 또는 RAI와 같은 연체 목록에 있다는 사실을 피할 수 있습니다.
- 사모펀드 기업에서는 일반적으로 고문, 경제학자 및 변호사를 통해 다른 기업보다 더 많은 조언을 제공합니다. 목적은 고객이 요청하는 금융 상품이 각 사례의 특성에 맞게 조정되는 것입니다.
- 안전과 신뢰성. 사모펀드 금융회사는 반드시 등록하고 스페인 은행 승인, 규제하고 감독합니다. 따라서 일반적으로 재무 프로세스와 특히 대출 승인에서 보안과 신뢰성이 우선합니다.
모기지 보증으로 대출을 제공하는 금융가의 가치는 무엇입니까
모기지 보증이 있는 대출이 요청되면 금융 기관은 운영과 관련된 위험을 평가해야 합니다. 이를 위해 주로 다음 요소를 고려합니다.
- 이자 반환. 대출 승인에서 파생된 이자가 어떻게 반환되는지 평가됩니다. 즉, 반환 조건과 금액은 얼마입니까?
- 작업 취소 양식. 은행이 작업이 어떻게 취소되는지 아는 것이 중요합니다. 즉, 트랜잭션이 종료되는 방법입니다. 가장 일반적인 방법은 은행 업무와 자산 매각이며, 이는 담보로 제공된 것과 동일하거나 동일하지 않을 수 있습니다.
- 보증의 유동성. 에 모기지 보증이 있는 대출 승인 담보로 제공되는 재산이 충분한 가치가 있어야 합니다. 이를 위해 재산의 평가가 고려되며, 재산의 나이와 보존 상태뿐만 아니라 건축 자재와 위치 등을 고려합니다.
- 비즈니스 프로젝트의 실행 가능성. 의 경우 기업을 위한 주택 담보 대출자본을 요구하는 회사의 타당성을 아는 것도 필수적입니다. 회사가 수익성이 있고 잘 운영되고 있다면 금융 회사는 이러한 대출을 제공할 수 있는 더 많은 기회를 갖게 됩니다.
결론적으로, 개인, 기업 누구나 담보대출을 신청할 수 있습니다. 담보로 부담이 없는 재산이 있는 경우. 전통적인 은행과 사모펀드 회사 모두 이를 승인할 수 있습니다. 그러나 보안, 안정성 및 최상의 조언으로 더 큰 유연성과 속도를 찾을 때 가장 적합한 옵션은 다음과 같습니다. 개인 자본으로 주택 담보 대출 신청.