스페인에서는 매우 유행했습니다 부동산에 투자하다. 끔찍한 표현 인 "주택은 결코 내려 가지 않는다"라는 말은 수천 명의 사람들이 주택 구입에 투자 한 돈을 모두 잃어 버리게했고, 믿을 수없는 수익으로 몇 달 만에 주택을 사고 팔기 위해 투자했습니다. 많은 사람들이 잘한 것은 사실이지만, 그들이 사업을 시작하기 전에 사업을 그만 둘 수 있었던 것은 우연의 결과였습니다. 버블 버스트.
저에게 주식 시장에 투자하는 것은 아파트를 사는 것보다 분명한 이점이 있습니다. 여기에 주요 항목을 나열합니다.
- 주식은 매우 유동적 인 보안입니다, 집을 돈으로 바꾸는 것은 어떤 기간에는 불가능한 일이 될 수 있습니다. 2007 년 이후 매각 중이지만 여전히 매각 할 수없는 주택의 예를 확인하기 만하면됩니다.
- 주식은 매우 통제 된 비용을 가지고 있습니다. 브로커가 생성 한 비용 (양육권, 배당금 등)과 세금 문제 만 부담하면됩니다. 그러나 집은 매우 가변적 인 유지 비용 (고장, 수리, 화재, 사고, 사용으로 인한 노후화)이 있습니다. 많은 사람들이 연간 수익을 측정 할 때 집에 지출하는 모든 돈을 고려하지 않기 때문에 실제보다 계산을 할 때 훨씬 더 수익성이있는 것처럼 보입니다.
- 세입자는 체납 될 수 있습니다. 배당금은 그렇지 않습니다. 회사가 배당금을 철회하기로 결정할 수도 있지만, 세입자가 지불을 중단하면 장기적으로 투자자로서 이익을 얻을 수있는 구체적인 조치와 목표가 있음을 명심해야합니다. 큰 문제.
- 바닥은 평가 절하. 2 년 된 아파트와 30 년된 아파트를 갖는 것은 동일하지 않습니다. 가치를 유지하거나 증가시키기 위해서는 개혁이 필요하고 돈이 필요합니다. 주식은 또한 평가 절하 될 수 있지만, 적어도 시장에 따라 다르며 발생하거나 발생하지 않을 수있는 반면, 자산의 노화는 완전히 확실하게 발생하는 것입니다.
여전히 결론을 내릴 필요는 없습니다 부동산 투자는 나쁜 결정입니다. 나에게는 주식 시장에 투자하는 것보다 더 위험하고 복잡한 유형의 투자로 보이므로 이론적으로는 더 적은 수의 사람들이 투자해야합니다. 흥미롭게도 스페인에서는 많은 사람들이 아파트가 안전하고 단순하다고 생각했기 때문에 아파트에 투자했습니다. 궁금 하시죠?