가격을 낮추지 않고 신속하게 아파트를 판매하십시오.. 꿈만 같은 일이지만 전문 에이전트가 추천하는 몇 가지 트릭을 적용하면 달성할 수 있습니다. 주택 판매가 다시 급증했으며 통계 데이터에 따르면 전년도에 비해 상당한 진전이 있었으며 거래의 스타는 중고 주택이었습니다. 수요가 매우 높고 한두 달 안에 평균 시장 가격으로 아파트를 얻으면 팔 수 있습니다. 그러나 인터넷에 광고를 게재하는 것만으로 귀하의 아파트에 얼마든지 기꺼이 줄 사람들의 눈사태가 올 것이라고 생각하지 마십시오. 그렇게 쉬운 상황은 아닙니다.
넌해야만 해 당신의 제안을 조정 당신이 원하는 것이 그것을 성공적으로 판매하는 것이라면 현실로 나아가는 방법을 알고 있습니다. 그러나 분명히 다음과 같은 질문이 생깁니다. 어떤 가격을 책정해야 하는지 이미 알고 있습니까? 부동산 중개업소를 선택하기 위해 무엇을 찾으시겠습니까?
이미 현관 리모델링을 생각하고 계셨다면 첫인상을 개선하다 잠재적 구매자가 취할 것이라는 것은 좋은 단계입니다. 아파트 구매는 일반적으로 처음 몇 초 안에 결정되는 것으로 나타났기 때문에 작업을 시작하십시오. 이것은 가격을 낮추지 않고 곧 아파트를 판매하는 데 도움이 되는 많은 팁 중 가장 좋은 것입니다.
배우다 최고의 트릭 방문자를 사로잡고 당신의 집이 그들에게 얼마나 이상적인지 보여줍니다. 작은 개혁이나 수리를 위해 항상 주택 수리 서비스를 받을 수 있으며 귀하의 아파트에 더 많은 이점이 있음을 기억하십시오. 다음으로 아파트 매매가 골칫거리가 되지 않고 목적을 달성할 수 있도록 다음 요령을 분석하십시오.
* 가격은 당신이 결정하는 것이 아니라 시장이 정하는 것입니다.
이 점이 결정적이기 때문에 가격을 정하다 아파트를 제공하려는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 첫 번째 아이디어를 얻으려면 근사치를 가지고 놀아야 합니다. 온라인 부동산 포털과 비슷한 평방 미터, 비슷한 위치 및 기타 특성을 가진 다른 아파트를 찾을 수 있습니다. 가격의 평균을 취하고 이러한 방식으로 평균에서 매우 높은 금액을 설정하지 않도록 하여 더 많은 협상 마진을 확보합니다. 훨씬 더 높은 비용으로 아파트를 매물로 내놓지 마십시오. 그렇게 하면 이웃이 더 빨리 아파트를 팔 수 있도록 도울 수 있기 때문입니다.
당신이 받게 될 전화의 수는 당신이 설정한 가격에 도달했는지 여부에 대한 단서를 제공할 것입니다. 아파트가 인터넷에서 좋아 보이고 아무도 전화하지 않는다면 가격이 매우 높다는 것을 의미합니다. 방문이 많고 아무도 사지 않는다면 가격은 적당하지만 집이 좋지 않다는 뜻입니다.
우선 순위 파악
시 당신의 재산을 팔다 가격과 시간은 논쟁의 여지가 없는 두 가지 변수입니다. 오퍼가 150유로인데 135개월 후에 판매할 것을 제안하고 협상할 것으로 예상하는 것보다 낮은 최소 금액으로 XNUMX유로로 설정했다고 상상해 보십시오. 또한 가능한 한 많은 사람들이 좋아할 수 있도록 모든 액세서리를 제거하고 아파트를 개인화하지 않는 것이 좋습니다.
대행사에 기댈 수 있습니다.
대행사를 고용하기로 결정한 경우 모든 것이 있고 해당 부문의 평판이 좋지 않으며 문제는 거의 규제되지 않기 때문에 신중하게 생각하십시오. 수수료는 5%의 비율에 해당하며, 반면에 기관에서 더 낮은 가격에 대한 제안이 있다고 주장하면서 가격을 낮출 것을 제안하는 경우 서면으로 제안을 요청하는 것이 좋습니다. 부동산 중개업자는 아파트를 터무니없이 비싸게 내놓고 팔지 못하면 고객을 발명하기도 한다. 할인을 수락하면 구매자는 아무 이유 없이 사라지고 아무것도 남지 않습니다.
* 집을 청소하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 비인격화해야 합니다.
바닥을 보기 좋게 만들기 위해 할 수 있는 모든 일을 해야 하지만 단순히 집고 청소하는 것에만 국한되지 않습니다. 선택한 장식은 안락의자 위의 인형, 벽에 걸린 사진 등과 같이 모든 잠재적 구매자의 마음에 들지 않을 수 있습니다. 첫인상은 매우 중요하므로 개인화하지 않고 중립을 유지하는 것이 가장 좋습니다. 구매자는 다른 사람의 집에 들어가고 싶지 않고 그 아파트를 자신의 집으로 만들고 싶어하므로 집이 더 미니멀하고 깨끗할수록 좋습니다.
결함 수정
잘 닫히지 않는 문, 벽에 갈라진 틈, 부서진 타일 등은 언뜻 보기에 좋지 않은 인상을 주는 것들이기 때문에 지출이 그다지 높지 않은 한 고치는 것이 좋습니다.
인터넷을 활용하라
의 포털 부동산 라인 그들은 귀하의 가정에 가장 적합한 쇼케이스이지만 제안이 매우 광범위하고 구매자가 귀하의 광고에주의를 기울이지 않고 모든 광고 사이에서 길을 잃기 쉽습니다. 그러나 사진 관리와 같은 특정 트릭으로 관심을 끌 수 있습니다. 초점이 맞지 않거나 어두운 이미지를 넣을 가치가 없습니다. 지식이나 도구가 없다면 언제든지 전문가를 고용하여 바닥을 최대한 활용할 수 있습니다. 집과 주변 환경 모두에 대한 설명도 필수이며, 또한 창가에 매물 간판을 표시하는 것이 좋습니다.
스트레스가 당신을 파괴하게 두지 마십시오
해야 할 경우 스스로 아파트를 팔고, 잠재 구매자의 요구에 맞춰야 합니다. 주말에 방문을 거부하거나 청소할 시간이 없어 아파트를 난장판으로 만든다고 해서 바스크인이 아닙니다. 예를 들어, 빛이 더 밝고 소음이 훨씬 적은 날과 같이 집이 가장 좋은 시간에 방문하도록 노력하십시오. 부름과 모든 질문에 답할 때 처음부터 좋은 태도를 취하십시오. 항상 환영하고 투명하게 행동하십시오.
모든 문서 제공
잠재 구매자를 받을 때를 대비하여 모든 문서를 준비해 두십시오. 판매 증서 또는 관련된 모든 것. 그것은 그 사람에게 지원과 자신감을 주는 것이고 아파트가 저당 잡혔거나 아직 지불해야 할 것이 있다면 협상을 시작하기 전에 모든 것을 해결하도록 노력하십시오. 구매자는 집에 문제가 있는지 여부를 스스로 알아낼 수 있으므로 항상 진실하게 말하는 것이 가장 좋습니다.
서명하기 전에 조언을 구하십시오
누군가가 마침내 귀하의 아파트와 사랑에 빠졌지만 법적 절차가 어떤 것인지 모른다면 조언을 구하십시오. 변호사의 감독이 권장되는 계약의 첫 번째 부분이 있습니다. 그런 다음 공증인이 필요하며 전체 작업을 안내하는 사람일 수 있습니다.
당신이 바닥에 사는 경우.
원하는 것이 당신이 사는 아파트를 팔다 현재 아파트가 보러 갈 때 거의 세련되게 필수품만 보관하고 있습니다. 물건을 보관할 곳이 없다면 언제든지 보관 공간을 빌릴 수 있습니다. 아파트는 항상 수용되어야 하며 그렇지 않은 경우 구매자는 저장 공간이 충분하지 않거나 충분한 안락함이 있는 집이 아니라는 것을 이해할 수 있습니다.
미묘하게 꾸미다
일부 추가 장식적인 터치, 그러나 항상 중간색, 양초 또는 식물을 사용하십시오. 집을 쾌적한 환경으로 보이도록 자연스럽게 꾸며보세요. 환기를 개선하거나 향료를 구입하거나 향을 놓을 수도 있습니다. 이것은 특히 귀하가 흡연자이거나 집에 애완동물이 있는 경우 놀라운 일입니다. 중성 또는 밝은 톤의 커튼을 치고 항상 침대를 정돈된 상태로 유지하십시오. 잠재 구매자가 장애물 없이 집 구석구석을 볼 수 있도록 모든 전구가 작동하는지 확인하여 조명이 올바른지 확인하십시오.
좋은 호스트가 되십시오
방문자가 방문하는 동안 반성하고 앉아서 조용히 음료를 마실 수 있도록 바닥의 아늑한 공간에 다과가 있는 작은 테이블을 설치하십시오. 마치 집에 있는 것처럼 편안하게 해주세요. 텔레비전, 라디오 또는 기타 전자 장치를 끄는 것을 잊지 마십시오. 방문자가 방해를 받거나 언급된 자극에 의해 산만하다고 느끼지 않도록 하십시오. 이웃의 소리가 명확하게 들리지 않는 한, 이 경우 배경 음악을 재생하여 차분한 분위기를 조성하십시오.
연설 준비
아파트에서 더 좋다고 생각하는 것들의 목록을 작성하여 아파트에 설명하는 것이 좋습니다. 미래의 구매자와 그들의 관심을 증가시킵니다. 방문 중에 그들이 부정적인 점을 언급하더라도 화내지 말고 긍정적인 면을 알리는 데 집중하십시오. 집의 강점을 파악하고 알리십시오.