개인 재정은 의심 할 여지없이 최적으로 제어해야하는 가장 복잡한 문제 중 하나이며 더 나은 제어를 위해 분석해야하는 용어와 문제가 많습니다. 그러나 우리는 재정을 올바르게 관리하기 위해 몇 가지 법률을 참고로 삼아야한다는 점을 고려해야합니다. 이 기사에서는 구체적으로 거주지 투자 공제.
이 법적 범위는 5 가지 상황그 중 주거지의 취득이나 재건, 두 번째는 주거의 신축 또는 확장, 세 번째는 준공, 네 번째는 주거지의 적응을위한 시설 공사를 찾는다. 장애인 그리고 마지막으로 장애인을위한 거주지 적응을위한 작업과 시설을 찾을 수 있습니다. 포인트를 하나씩 분석해 봅시다.
이 약관은 01 년 2013 월 XNUMX 일 이전의 주택 구매에만 적용되며 이후에는 세금 감면이 적용되지 않습니다.
거주지의 취득 또는 재활
이 경우 7,5 %의 비율을 적용합니다. 주 섹션과 자율 섹션 모두에서; 그리고이 공제 비율의 적용은 해당 연도에 지불 된 금액을 기준으로하여 유효하므로 요청 된 대출과 구매자가 현금으로 지불 한 금액이 상각됩니다.
La 공제 최대 기준 이 경우에 적용되는 것은 월 9.040 유로에 해당합니다. 그리고 이것은 주택을 취득하거나 재건 할 목적으로 지불 된 모든 금액으로 구성되어야합니다. 비용에는 변동 이자율로 인한 위험을 충당하기 위해 포함 된 해당 상품의 비용뿐만 아니라 해당이자 상각 비용이 계산에 포함될 수 있습니다.
공제되는 최대 금액은 발생한 총 비용에 적용되므로 관련된 모든 금액을 추가 할 수 있습니다. 이는 또한 공제 가능한 최대 금액이 단일 금액이며, 비용이 다른 계정에서 발생하더라도 허용 된 금액보다 더 많이 공제 할 수 없음을 알려줍니다.
이제 공제에서 고려되지 않은 비용이 있으며, 재료 상품의 양호한 상태를 유지하기 위해 정기적으로 발생하는 비용이 포함되어 있습니다. 즉, 그림과 같은 문제는 공제에 들어 가지 않습니다. 가정 용품의 교체는 공제 대상이 아니며 난방 설비 또는 주택 보안 문이 그 예입니다.
거주지의 건설 또는 확장
이 카테고리 내에 우리는 주택 구입 또는 연장 다음 용어가있는 한 동일합니다.
첫 번째는 주거용 주택. 이것은 납세자가 수행 된 작업에서 발생하는 비용을 직접 충족하는 사람 일 때; 또한 해당 작품의 발기인 인 누구에게나 금액이 전달되는 경우도 포함됩니다. 그러나 이것은 투자가 시작된 시점으로 삼아 기간이 4 년을 초과하지 않는 경우에만 유효하다는 점에 유의해야합니다.
고려해야 할 두 번째 부분은 거주지의 연장, 이 경우 우리는 거주 가능한 표면이 증가하는 상황에 대해 이야기하고 있습니다. 이것은 우리가 정원이 있고 그 지역에 건설하기로 결정한 경우 유효하다는 것을 나타냅니다. 이러한 공제를 유효하게 만들기 위해서는 날짜를 고려하는 것이 매우 중요합니다.이 점에서 우리는 작업 완료 날짜와이 투자에 해당하는 금액의 지불에 대해 매우 엄격하기 때문입니다.
그 이유 때문에 마감일은 매우 중요합니다작업 완료 시한이 정해져 있지만 납세자가 영향을 미칠 수없는 예외적 인 경우에는 4 년 연장하여 완료 할 수 있음을 법으로 보장하고 있습니다. 작품. 그러나 이것이 승인 되려면 주 세무 행정 기관의 대표단에서 신청을해야합니다.
완성
이 섹션에서 상주 거주 공제 몇 가지 조항이 있습니다, 첫 번째는 공제를 계산하는 데 필요한 데이터가 부동산 취득일과 부동산 취득을 위해 투자 된 금액임을 나타냅니다. 투자의 최대 금액을 참조하면 9040 유로입니다. 또한 우리의 비용이이 금액보다 클 경우 향후 차액을 공제 할 수 없음을 명확히하는 것도 중요합니다.
이와 관련하여 처리 할 수있는 몇 가지 다른 개념은 금액 언급 자금 조달을 통해 돈을 얻었 든 처음부터 전체 금액을 투자하든 상관없이 상주 거주지를 건축, 재건 또는 확장 할 목적으로 투자되는 것입니다.
이제 최종적으로 올바른 방식으로 추론 할 수있는 데 필요한 몇 가지 정보에 대해 이야기하겠습니다. 의 식별 번호부터 시작하겠습니다. 모기지 론, 이것이 우리 집을 얻는 수단이었을 경우. 이로 인해 대출에 식별 번호가 있어야하며 납세자가이 번호를 가지고 있어야 공제로 입력 할 수 있다는 점을 명심해야합니다.
고려해야 할 또 다른 사항은 대출금에 할당 된 모기지 론에 해당하는 비율입니다. 주택 투자; 이는 자체 관리의 일부와 독립 법인이 자금을 조달 한 일부로 인수 한 경우에 적용됩니다. 이 비율이 무엇인지에 대해 매우 명확하게하는 것이 매우 중요합니다. 이렇게하면 절차가 더 간단 해지며 공제를 결정할 때 이의가 제기되지 않습니다.
공제 할 비용을 확인할 수 있으려면 개발자 또는 구축 책임자에게 직접 지급되는 결제가 무엇인지 명확하게 표시하는 것이 중요합니다. 또한 고려할 필요가 있습니다 프로모터의 NIF 집을 짓는 사람이든 누구든.
장애인 상주 거소 설치 또는 개조 공사
기타 비용 또는 투자, 우리가 추론 할 수있는 것은 장애가있는 사람이 집의 시설을 최대한 활용할 수 있도록 시설을 적응시키기 위해 수행되는 것입니다. 이 필드에는 건물의 공용 영역 또는 농장과 공공 고속도로 사이의 통로에 투자 된 금액도 포함됩니다. 이런 식으로 우리는이 모든 금액이 공제 될 수 있음을 분명히 할 수 있지만 공제 할 최대 금액은 얼마입니까?
이러한 유형의 시설을 사회에 포함시키기 위해 정부는 연간 최대 12080 유로 공제. 이 금액은 운동 중에 사용 된 금액으로 형성되어야합니다. 그러나이 돈은 작업의 실행과 적응을 위해 만들어진 설비에 상응해야합니다.
우리가 포함 할 수있는 다른 금액은 업무에서 발생하고 장애가있는 납세자가 부담 한 모든 비용입니다. 여기에는 외부 자금 조달, 상각 및 변동 이자율 위험에 대한 헤징 도구와 같은 문제가 포함됩니다. 이 경우 확실히 많은 가능성이 있습니다.
장애인의 거주지 적응을위한 작업
이제 누가 장애를 앓다 돌봄을 책임지는 사람과 함께 사는 경우, 이러한 경우 장애로 고통받는 사람의 교통 또는 의사 소통을 용이하게하기위한 적응 또는 설치가있는 한 주택 투자 공제가 허용됩니다.
사이에 허용되는 관계 재산 소유자와 장애인 배우자이거나 직계 또는 담보가있는 친척 인 경우, 친화력도 XNUMX 급까지 허용됩니다. 또 다른 요점은 소유주 자신이 장애가있는 경우 그의 삶을 용이하게하기위한 조정을 달성하기 위해 투자 한 금액도 운동 공제에 계산 될 수 있다는 것입니다.
본인의 요구를 충족시키기 위해 이러한 조정이 이루어 졌다는 것을 증명하기 위해서는 관할 행정의 인증을 요청해야하므로 세무 당국이 조정을 승인하면 절차를 수행 할 수 있습니다. . 공제합니다. 마지막으로, 인증은 인증서 또는 이민 및 사회 복지 기관에서 발급 한 결의를 통해 접수된다는 점을 언급해야합니다.