부동산 크라우드 렌딩은 지금부터 혜택을받을 수있는 협력적인 인물입니다. 그러나 이것이 사실이 되려면이 과정이 어떻게 진행되고 있고 그것에 참여하기 위해 무엇을해야하는지 아는 것이 필요합니다. 무엇보다도 먼저 부동산 크라우드 렌딩이 근본적으로 새로운 형태의 투자. 그러나 금융 시장에서 제공하는 다른 대안에 비해 매우 큰 차이가 있습니다. 분명한 대안 모델에서도 주식 및 고정 수입과 관련하여.
부동산 크라우드 렌딩은이 협업 형식의 특수한 특성으로 인해 매우 혁신적인 형태의 투자입니다. 기본적으로 저축을 투자하는 것이기 때문입니다. 부동산 속성. 둘 다 정권 구매 임대료는 분명하지 않습니다. 그러나 지금부터 고려해야 할 매우 특별한 조건이 있으며 이것이 부동산 크라우드 렌딩이 무엇인지 정의하는 것입니다. 이러한 차이점이 무엇인지 알고 싶으십니까? 글쎄, 당신은 언제든지 사용할 수 있기 때문에 약간의주의를 기울이십시오.
저축을 부동산에 투자하지만 모든 가구에 매우 저렴한 금액으로 투자한다는 사실에 근거합니다. 참으로 50 유로 이러한 종류의 특별 투자에 자신을 포지셔닝 할 수 있습니다. 주식 시장, 투자 펀드, 상장 회사, 심지어 가장 정교한 주식 시장 모델까지 대부분의 금융 상품의 경우처럼 많은 돈을 지불 할 필요가 없습니다. 이 제품에서는 원하는 경우 지출이 최소화되어 모든 사용자에게 적용됩니다.
부동산 크라우드 렌딩이란 무엇입니까?
프로세스의 양 당사자는 이러한 조치의 혜택을받습니다. 이러한 아이디어를 개발하는 플랫폼은 프로젝트를 수행하는 데 필요한 자금을 확보합니다. 일반적으로 재산을 복원하여 나중에 판매하거나 최상의 경우 다른 사람에게 임대합니다. 소규모 투자자로서 귀하의 역할은 다른 금융 상품이 귀하에게 제공하지 않을 수있는이자에 의해 보상받을 것입니다. 진동 할 수있는 여백을 통해 투자 금액의 3 ~ 14 %. 부동산의 특성과 만료일에 따라 다릅니다.
어쨌든 지금부터 분명하게해야 할 것이 하나 있습니다. 다름 아닌이자 보장되지 않을 것입니다 고정 된 것도 아닙니다. 부동산 시장의 진화에 달려 있기 때문입니다. 즉, 항상 집의 가격입니다. 이러한 작업의 이점을 얻기 위해 몇 가지 문제 또는 기타 문제를 일으킬 수있는 매우 중요한 변동이 있습니다. 이러한 종류의 공동 투자를 수락하는 경우 직면해야하는 위험 중 하나입니다.
매우 유연한 성숙도
어쨌든 이러한 작업의 이익을 결정하려면 다음을 기다려야 함을 고려해야합니다. 만료 기간. 또한 고정되어 있지 않으며 최대 기간으로 5 ~ 6 개월에서 최대 10 년까지 이동합니다. 제안에 따라 최종적으로 결정합니다. 높은 조건이 투자의 수익성을 높이는 것이 매우 일반적인 경우. 현재 스페인의 부동산 부문 재 활성화로 인해 XNUMX % 이상의 수익성을 쉽게 달성 할 수 있습니다.
그러나 수익성이 떨어지기 때문에 이러한 마진이 항상 동일하지는 않습니다. 부문의 진화에 따라. 그리고 당신은 그것이 항상 지금까지와 같지는 않을 것이며, 당신의 수입이이 정확한 순간만큼 유익하지 않을 것임을 명심해야합니다. 놓칠 수없는 또 다른 측면은 운영 만료시이자를 받게된다는 것입니다. 보상을 받기 위해 몇 달을 기다릴 수밖에 없습니다. 이 공동 접근 방식을 통해 적은 비용을 투자 할 수있는 많은 기회가 있습니다.
협업 플랫폼
이런 종류의 제안에 가려면 이러한 특성의 부동산 플랫폼으로 이동해야합니다. 현재 공급이 그다지 풍부하지는 않지만 적어도 투자 수요를 충족시키는 데 도움이 될 것입니다. 또한 성장하는 비즈니스 틈새 시장이라는 사실을 잊을 수 없으며 부동산 크라우드 렌딩 제안이 증가 할 가능성이 매우 높습니다. 몇몇에게는 매우 다양한 접근, 부동산이 위치한 도시 때문 만이 아닙니다. 또한 원하는대로 구매 또는 임대 방식으로 아파트 나 아파트를 선택할 수 있기 때문입니다.
반면에 이러한 플랫폼은 실제와 같이 특별한 분야 내에서 다양한 형태의 투자를 제공합니다. 가장 많이 찾는 도시 또는 지역을 찾아야하는 곳 판매를 공식화하기 쉽습니다.. 이러한 글로벌 관점에서 첫 번째 목표는 투명한 부동산 크라우드 렌딩 플랫폼을 감지하는 것입니다. 또는 동일한 것은 투자 프로세스에 대한 모든 정보를 제공한다는 것입니다. 처음부터 끝까지. 따라서 이러한 방식으로 운영의 지급 능력을 가장 잘 보장 할 수 있습니다.
이 분야의 기업은 어떻습니까?
반면에 이러한 회사는 온라인 정보를 제공하여 매우 잘 정의 된 특성. 가장 관련성이 높은 것 중 하나는 부동산 프로젝트를 공식화 할 때마다 웹 사이트에 반영한다는 것입니다. 따라서 이러한 방식으로 작은 투자를 할 수있는 위치에 있습니다. 부동산 자산의 구매 또는 임대를 통해. 따라서 이러한 회사가 제공하는 다양한 제안을 분석하여 더 많은 정보와 책임감있는 방식으로 결정을 내릴 수 있습니다.
반면에 이러한 협력 회사는 그들은 다양한 프로젝트를 연구합니다 그들이 행동 할 수있는 곳. 일반적으로 구조를 복원합니다. 아파트 또는 아파트가 위치 할 지역을 선택하는 것도 매우 중요합니다. 무엇보다도이 중요한 변수에 따라 상용화가 훨씬 쉬워지기 때문입니다. 따라서 운영 또는 투자가 외부 간섭이 거의없이 올바르게 수행 될 것이라는 보장을 더 많이 받게됩니다.
이러한 투자의 장점
어쨌든 몇 년 전까지 만해도 이런 종류의 부동산 대안이 존재하지 않았기 때문에 매우 새로운 투자입니다. 따라서 운영에 익숙한 기존의 다른 투자 제안과는 다른 접근 방식이 필요합니다. 당연히, 그 메커니즘은 예를 들어 주식 시장에서 주식을 사고 파는 것과 완전히 다릅니다. 이러한 차이점을 고려하면 부동산 크라우드 렌딩이 일련의 혜택을 제공 할 것이라는 데 의심의 여지가 없습니다. 가장 관련성이 높은 몇 가지를 알고 싶습니까? 아마도 당신은 인생의 어느 시점에서이 아이디어를 활용할 수있을 것입니다.
- 이 투자에 대한 수익은 은행 상품보다 우수 (정기 예금, 은행 약속 어음, 고소득 계좌 등). 경우에 따라 주식 시장에 투자 한 금액을 초과 할 수 있습니다.
- 그것은 완전히 사실입니다 고정 된이자를 생성하지 않음 보장되지는 않지만 반대로 주택 가격의 변화에 달려 있습니다. 이것이 한 운동에서 다른 운동으로 강한 진동을 보이는 이유 중 하나입니다.
- 일반적으로이 공동 투자에 대한 수익은 3 % 및 최대 13 %. 선택한 속성과 자체 특성에 따라 다릅니다. 이 부동산 모델을 통해 저축을 수익성있게 만들려면 고려해야 할 요소입니다.
- 현재 가지고있는 제안 그다지 광범위하지 않습니다, 호황을 누리고있는 세그먼트이지만 앞으로도 새로운 제안을 기대할 수 있습니다. 지금처럼 온라인에서 판매되는 형식에서도 마찬가지입니다.
- 그 큰 참신함은 투자에 많은 돈이 필요하지 않다는 사실에 있습니다. 반대가 아니라면 입장을 취할 수 있습니다 단 50 유로부터. 이런 의미에서 모든 가구에 개방되어 있기 때문에 고용하기에는 너무 요구하지 않습니다.
- 가장 큰 매력은 다른 속성 중에서 선택, 부동산 플랫폼은 투자 모델을 부과하지 않기 때문입니다. 이 부문 내에서 귀하의 선호도에 따라 선택하는 것은 귀하입니다.
- 금융 상품의 좋은 부분처럼 만료일 당신의 관심사를 염두에 둘 때입니다. 대략 몇 개월에서 XNUMX 년 또는 XNUMX 년 사이의 기간.
- 부동산 크라우드 렌딩은 고려하지 않습니다 종류의 커미션 없음 관리 및 유지 보수에 대한 기타 비용. 이것은 재정적 기여에 대한 진정한 관심을 얻는 데 도움이 될 수있는 비용 절감을 가져옵니다. 당연히 세금 처리로 인해 발생하는 지출을 넘어서 순이익이 발생합니다.