ಎಲ್ಲಾ ಯುವಜನರು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ಸಾಕಾರಗೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಕನಸು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು. ಬಹುನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕುಟುಂಬ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬೇಕೆ, ಸಣ್ಣ ಬಾಡಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಿಂದ ನಮಗೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಬೇಕೇ ಅಥವಾ ದಂಪತಿಗಳಾಗಿ ಜೀವನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕೇ, ನವವಿವಾಹಿತರು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ಮೂಲಭೂತ ಗುರಿಗಳು.
ಕೇವಲ ನೋಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಹುಡುಕುವವರು ಗೂಗಲ್ ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ನೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ, ಸಿಂಗಲ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ಆರಾಮದಾಯಕವಾದ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಂದ, ಸುಂದರವಾದ ಮನೆ ಮನೆಗಳವರೆಗೆ, ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ನಾವು ಪ್ರಬುದ್ಧತೆಗೆ ಹೋಗುವ ಮುಂದಿನ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಹೇಗಾದರೂ, ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ನಿವ್ವಳವನ್ನು ಸರ್ಫಿಂಗ್ ಮಾಡಿ, ನಮ್ಮ ಭ್ರಮೆಗಳು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕುಸಿಯುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ವಾಸ್ತವವು ಬಕೆಟ್ ತಣ್ಣೀರಿನಂತೆ ನಮಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಆಗ ನಾವು ಅದನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ಇವುಗಳು ಎಷ್ಟೇ ಸಣ್ಣದಾಗಿರಲಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು roof ಾವಣಿಯ ಮೂಲಕ ಎತ್ತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲೂ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಮೊದಲ ವೃತ್ತಿಪರ ಹೆಜ್ಜೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿರುವ ಮತ್ತು ಸಾಧಾರಣ ಇಲಾಖೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವ ಸಂಬಳವನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಯುವಕರಿಗೆ. ನಿಮ್ಮದನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ವಿಶೇಷ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ, ಆದ್ದರಿಂದ, ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ, ಅದು ನಮಗೆ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ.
ಅಂತೆಯೇ, ಯುವಕರು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇರುವ ಕಷ್ಟಕರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಲೆಗಳು, ಈ ಸಮಸ್ಯೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೇಶದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಜನರಿಗೆ ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಟ್ಟ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸು ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒಬ್ಬರು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದಾಗ ವಿಷಯಗಳು ಸಾಕಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗುತ್ತವೆ, ಅಲ್ಲಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉದ್ಯೋಗಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ವಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?
ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಅನೇಕ ಜನರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಹಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಹಾರ, ಅದು ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿದೆ. ಹಲವಾರು ಜನರಿಗೆ ಇದು ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಲಾರದು ಆದರೆ ಇದು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸ್ವತಂತ್ರ ಜೀವನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಈ ಪರಿಹಾರವು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು, ಹಾಗೆಯೇ ನಮಗೆ ಹತ್ತಿರವಾಗಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಉಳಿತಾಯದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು ಅದು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ. ಗುರಿ ಅವನಿಗೆ ತುಂಬಾ ಹಾತೊರೆಯಿತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ. ಒಮ್ಮೆ ನಾವು ಸಾಕಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳು ನಾವು ನಿವ್ವಳವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಜಾಹೀರಾತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗಬಹುದು.
ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ ಮತ್ತೊಂದು ದೊಡ್ಡ ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದರ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಾವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಲ್ಲಿ ಹಲವು ಬಾರಿ ಇವೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಮತ್ತು ನಾವು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅವನು ನಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತಾನೆ, ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸುವ ನಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಅವನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ನಂತರ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಇತರ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ ಹಿಂದೆ ಇಡುವುದು.
ಈ ಕೆಟ್ಟ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಶ್ರಯಿಸಬಹುದು "ಅರ್ನೆಸ್ಟ್ ಮನಿ ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್", ಇದು ಮೂಲತಃ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಮ್ಮ ಕನಸುಗಳ ಮನೆಯನ್ನು ಅದು ನಮಗಾಗಿ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಈ ನಡುವೆ ಕಾನೂನು ಖಾತರಿಯೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವಾಗ ಅದನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅನುಗುಣವಾದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಮಯ ಮತ್ತು ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿ.
ಅರಾಸ್ ಒಪ್ಪಂದ ಏನು?
ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಂಗಡ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಆಧಾರದಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ ಅದು ಎ ಖಾಸಗಿ ಒಪ್ಪಂದ, ಅಲ್ಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಎರಡು ಪಕ್ಷಗಳು ಮುಂಗಡ ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತವೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟ, ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ವಿತರಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ನೀಡುವುದು, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವು ಸಂಕೇತವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಂದದ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ಎ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಒಂದು ಮನೆ ಅಥವಾ ಇನ್ನಿತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ನೀವು ಅವಲಂಬಿಸಬಹುದಾದ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಆಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಖರೀದಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ತನ್ನ ಮಾತನ್ನು ಮುರಿದು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂಬ ಭಯವಿಲ್ಲದೆ ಇದೆಲ್ಲವೂ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಮೊತ್ತ ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಮೀಸಲಿಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆರ್ಥಿಕ ಒಪ್ಪಂದದಿಂದ ಕಾಯ್ದಿರಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೇವಲ ಪದದ ಒಪ್ಪಂದವಲ್ಲ.
ಈ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಇದು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ, ಅವರು ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಅನುವಾದಿಸಿದ ಕೆಲವು ದಂಡಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಈ ಹಿಂದೆ ಮಾಡಿದ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ ವಿಫಲವಾದರೆ, ಅವನು ದಂಡವಾಗಿ ವಿತರಿಸಿದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವಾಗ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ, ಇದು ಸಾಕಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ನಷ್ಟವಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಇದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ಥಾಪಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದವನು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸದಿರಲು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ, ನಂತರ ಅವನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ, ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಆಲೋಚನೆಗೆ ಅವನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬದಿಗಿರಿಸಲು. ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಕಾನೂನು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದಾಗ ಅದು ಎಂದಿಗೂ ಕೊರತೆಯಾಗಬಾರದು.
ಅರಾಸ್ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಕಾನೂನು ನಿಶ್ಚಿತತೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಹೊಂದಬಹುದು?
ಆದಾಗ್ಯೂ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಆಫ್ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ, ಒಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವಾಗ ಇದನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದರೆ. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನ 1545 ರಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು, ಅದು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ:
"ಅವರು ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಸಿಗ್ನಲ್ ಅನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಖರೀದಿದಾರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ, ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರನು ಅವುಗಳನ್ನು ನಕಲುಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬಹುದು."
ಸಂದೇಶವು ತುಂಬಾ ಸರಳವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮೂಲತಃ ಈ ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದ್ದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಯಾರು ತಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ನೀಡುವ ಷರತ್ತಿನಡಿಯಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ ಆದಾಯ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾಯಿತು. ಸಹಜವಾಗಿ, ದಂಡವನ್ನು ಯಾರು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಯಾರು ಮೊದಲು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಈ ಕ್ರಿಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಒಪ್ಪಂದದ ಅಂತಿಮ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಮಾರಾಟದ ಅಂತಿಮ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಸಂರಕ್ಷಿಸಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಸಂಧಾನ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಅಪನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಅರಾಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಧಗಳು
ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳಂತೆ, ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದ ಇದು ಕೆಲವು ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ, ಅದು ವಿಭಿನ್ನ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಉದಾಹರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು:
ದೃ ir ೀಕರಣ:
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ize ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಈ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯು ದೃ irm ೀಕರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಮೂಲಕ, ಒಪ್ಪಂದದ ಬಲವಂತದ ಅನುಸರಣೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಅದು ಅದನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಉಂಟಾದ ಹಾನಿಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿ.
ಪೆನಿಟೆನ್ಷಿಯಲ್
ಖರೀದಿದಾರನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರಡು ಬಾರಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು ಈ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ, ಎರಡು ಸಮಾಲೋಚಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರ ಅನುಸರಣೆಯಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಯಶಸ್ವಿ ಖರೀದಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಗಾರ.
ದಂಡಗಳು:
ದಂಡದ ಷರತ್ತು ಇರುವ ಸ್ಥಳ ಇದು, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ, ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತದ ಜೊತೆಗೆ, ಈಡೇರಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವೂ ಸಹ ಇದರಲ್ಲಿದೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಂತರವೂ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ತಜ್ಞರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸುವ ಆಯ್ಕೆಯು ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತ ಠೇವಣಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿಷ್ಠೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸದ ಕಾರಣ ಕಳೆದುಹೋಗುವ ಮೊತ್ತವು ಸಾಕಷ್ಟು ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿರಬಹುದು, ಆದ್ದರಿಂದ ಇಲ್ಲ ಪ್ರಾಯಶ್ಚಿತ್ತದಿಂದ ಶ್ರದ್ಧೆಯಿಂದ ಹಣದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನಂತರ ಒಬ್ಬರು ಹಿಂದೆ ಸರಿಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಅರಾಸ್ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡಲು ವಿನಂತಿಸಲು ಒಪ್ಪಂದ, ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಡೇಟಾವನ್ನು ಕರಡು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಬಹುದು.
ಇವುಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೂಲಭೂತ ದತ್ತಾಂಶಗಳು ಎಂದು ನಮೂದಿಸಬೇಕು ಆದರೆ ಅತ್ಯಂತ ಸಲಹೆ ನೀಡುವ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಹೋಗುವುದು ಇದರಿಂದ ಒಪ್ಪಂದವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಬರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅನಾನುಕೂಲತೆ ಉಂಟಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಅನುಗುಣವಾದ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಡೇಟಾ.
- ಮನೆಯ ವಿವರಣೆ.
- ನೀವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೊರಟಿರುವ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆ.
- ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತ, ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮನೆಯ ಅಂತಿಮ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದರೆ, ಈ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ 10% ವ್ಯಾಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ನೆನಪಿಡಿ.
- ಮಾರಾಟವನ್ನು ize ಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಗರಿಷ್ಠ ಸಮಯ.
- ಸಂಭವನೀಯ ಆಸ್ತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು.
- ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ವೆಚ್ಚಗಳ ವಿತರಣೆ.
ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ
ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ನಮ್ಮ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ತಿಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಈ ಆಯ್ಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಾವು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲಾಗಿದೆ, ಠೇವಣಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ, ಅದನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಈ ಸಾಧನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತೇವೆ.