Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды қалай сұрауға болады

Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды қалай сұрауға болады

Заңдар бірте-бірте өзгеруде және бұл бұрын жасалмаған нәрсені қазір жасауға мүмкіндік береді. Мәселе мынада, біз мұны қалай жасау керектігін әрқашан біле бермейміз. Мысалы, ипотека тақырыбына тоқталсақ, Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды қалай сұрауға болатынын білесіз бе?

Егер бұл сізді қызықтыратын нәрсе болса, бірақ сіз қандай талаптарды орындау керектігін, қандай қадамдар бар екенін және қандай жағдайларда оны сұрауға болмайтынын білмесеңіз, біз бұл күмәнді шешеміз.

Мерзімінің аяқталуына қарай ипотеканы алып тастау дегеніміз не

Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастау

Сондай-ақ, белгілі мерзімінің өтуіне байланысты ипотеканың күшін жою, шарты болып табылады Азаматтық кодексті береді оған сәйкес адам ипотеканың мерзімі өтіп кетті деп оның күшін жоюды талап ете алады.

Іс жүзінде ол басқарылады ҚК 1964 ж (Азаматтық кодекс) мынадай редакцияда жазылсын:

«бір. Ипотека әрекеті жиырма жылдан кейін белгіленеді.

2. Арнайы термині жоқ жеке әрекеттер бес жылдан кейін тағайындалады өйткені міндеттеменің орындалуын талап етуге болады. Орындау немесе істемеу бойынша жалғасатын міндеттемелерде мерзім олар бұзылған сайын басталады.

Ипотекалық несиені мерзімінің аяқталуына байланысты көтеруде бізді алаңдататын нәрсе бірінші бөлімде болады 20 жыл мерзімін белгілейді. Егер 20 жыл өтсе, оның күшін жоюды сұрай аласыз.

Енді біз де ескеруіміз керек «Ипотека туралы» Заңның 82-бабы, онда не айтылады:

«Жария әрекетке байланысты жасалған тіркеулер немесе ескертулер апелляциялық шағым қарастырылмаған үкімді қоспағанда, жойылмайды., немесе пайдасына тiркеу немесе ескерту жасалған тұлға не олардың мұрагерлерi немесе заңды өкiлдерi күшiн жоюға келiсiмiн берген басқа актiмен немесе түпнұсқалық құжатпен.

Алайда олар мүмкін sтіркелген немесе түсіндірмеленген құқық Заңның жариялануымен жойылса немесе осыған байланысты тіркеу немесе ескерту жазбасы жасалған сол атаудан туындаса, аталған талаптарсыз жойылады.

Егер тiркеу немесе ескерту жария актiмен жасалса, оның күшi жойылса және ол зиян келтiрген тұлға оған келiсiм бермесе, басқа мүдделi тарап оны қарапайым iс жүргiзу тәртiбiмен талап ете алады.

Осы баптың ережелерi осы Заңға жекелеген күшiн жою туралы енгiзiлетiн арнайы ережелерге нұқсан келтiрмей түсiнiледi.

Қозғалатын мүлікке кез келген құқықтың тіркелген меншік иесінің өтініші бойынша осы Заңның 11-бабында көрсетілген кейінге қалдырылған баға кепілдігімен және ол бойынша кез келген міндеттеменің кепілдігімен ипотеканың кепілдігімен шешу шарттарының күші жойылуы мүмкін. көрсетілген кепілдіктерден туындайтын әрекеттерді тағайындау үшін қолданыстағы азаматтық заңнамада белгіленген мерзім өткенде немесе оны құру кезінде осы мақсаттар үшін көзделген ең қысқа мерзім өткенде белгілі бір мерзім келісілмеген болса, Орындалуына кепілдік берілген қамтамасыз ету, егер келесі жыл ішінде олардың жаңаруы, кепілдеменің тоқтатылуы немесе ипотеканың тиісінше ресімделуіне әкеп соқпаса, Тізілімге сәйкес толық төленуі тиіс күннен бастап.

Басқа сөздермен айтқанда, Әрқашан 20 жыл өткен болуы керек актіде көрсетілген төлем мерзімі аяқталғаннан бастап. Оған қоса, Тіркеу иесі оны жасауы керек.

Бұл дегеніміз сіз ипотекадан бас тарта алмайсыз20 жылдан астам уақыт өтсе де, «орындықсыз». Ипотека төлемдерін төлеуден «қашу» жарамсыз, бірақ бұл жылжымайтын мүліктің ақысыз екенін тіркеу тегін процесте.

Ипотеканы мерзімінің аяқталуына дейін көтеруге қандай талаптар қойылады

Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастау үшін не істеу керек?

Жоғарыда айтылғандарды ескере отырып, мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды талап ету үшін орындалуы керек екі міндетті талап бар екені даусыз. Бұлар:

  • бар болсын 20 жылдан кейін ипотека төленгеннен кейін.
  • кім сұраса иесі болу немесе осының мұрагерлері.

Шын мәнінде, ипотекаға қол қойылған кезде, адам сол қарыздың жалпы сомасын төлеуі керек және ол сәтті болған кезде ол сөнеді. Бірақ шын мәнінде, ол әлі де Мүлік тізілімінде тіркеледі, өйткені бұл ипотека автоматты түрде жойылмайды, керісінше, олар үшін ол әлі де бар. Сондықтан, көбісі жасамайтын процедура – ​​олар ипотекалық несиені төлеп болғаннан кейін ипотекадан бас тарту. Яғни, тізілімде ипотеканы тіркеуді жоюды жүзеге асыру.

Бұл процедура міндетті емес, бірақ ол айналады Егер сіз оны сатқыңыз келсе, маңызды немесе ипотека.

Енді мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканың күші жойылған жағдайда, процесс толығымен тегін талаптар орындалғанша.

Мерзімінің өтуіне байланысты ипотеканы алып тастау тәртібі

Мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды талап ету қадамдары

Жарамдылық мерзімінің аяқталуына байланысты ипотекалық несиені көтеруді талап ету талаптарына сәйкес екеніңізге сенімді болсаңыз, келесі мерзімдерге сәйкес келуіңіз керек:

Жер кадастрына өтіңіз

сонда, керек дананы сұрау, немесе Интернеттен қолжетімді болғандықтан жүктеп алыңыз.

Егер иеленуші жеке қатыса алмаса, ол қатыса алады сіздің атыңыздан әрекет ететін адамды тағайындаңыз. Ол үшін бұл инстанцияға меншік иесінің өзі қол қоюы керек, сонымен қатар нотариаттық тәртіпте қол қоюдың рұқсаты мен заңдылығы қоса берілуі керек.

Сондықтан, ең жақсы (және ең арзан) - жеке бару. Әрине, тіркеуші сіздің жеке басыңызды растауы үшін жеке куәлігіңізді әкеліңіз.

Стандартты пішінді толтырыңыз

Тізілімде олар сізге ипотекалық әрекетке 21 жыл (заңмен белгіленген 20 және бір қосымша) өткені туралы құжатты беруі мүмкін. Ипотека жойылды, бірақ жойылмайды.

Олар құжат сұрай ма?

Тіркеушіге немесе сіз барған жердегі Жер тізілімінде орындалатын ішкі процедураларға байланысты, құжаттар қажет болуы мүмкін онда сіз ипотеканың шынымен қанағаттандырылғанын растай аласыз.

Мұны көмегімен жасауға болады құжатталған құқықтық актілер бойынша салықтың есеп айырысу құжаты.

Бұл да жақсы болар еді ипотеканың аяқталуына байланысты басқа да құжаттарды ұсынады. Осылайша, шешімнің жақын арада аяқталу мүмкіндігі жоғары болады.

Көріп отырғаныңыздай, мерзімінің аяқталуына байланысты ипотеканы алып тастауды сұрау қиын емес, бірақ оған қол жеткізу үшін осы талаптар мен процедураларды орындау қажет. Сізде күмән бар ма? Бізден сұраңыз!


Мақаланың мазмұны біздің ұстанымдарымызды ұстанады редакторлық этика. Қате туралы хабарлау үшін нұқыңыз Мұнда.

Бірінші болып пікір айтыңыз

Пікіріңізді қалдырыңыз

Сіздің электрондық пошта мекен-жайы емес жарияланады.

*

*

  1. Деректерге жауапты: Мигель Анхель Гатан
  2. Деректердің мақсаты: СПАМ-ны басқару, түсініктемелерді басқару.
  3. Заңдылық: Сіздің келісіміңіз
  4. Деректер туралы ақпарат: заңды міндеттемелерді қоспағанда, деректер үшінші тұлғаларға жіберілмейді.
  5. Деректерді сақтау: Occentus Networks (ЕО) орналастырған мәліметтер базасы
  6. Құқықтар: Сіз кез-келген уақытта ақпаратты шектей, қалпына келтіре және жоя аласыз.