現時点では、伝統的な投資に代わるものは、後でそれを借りるために家を購入することによって表されます。 そして、このようにして、銀行商品（定期預金、約束手形、債券など）や投資目的の商品の期待を超える収入を毎月獲得します。 深刻な問題が発生する場所 5％レベルを超える お金の価格と金融市場の進化の現在の結果として。 かなりの数の投資家が目を向けるように導いている要因 ラドリージョ、この場合は不動産の賃貸を通じてですが。
現時点では、それらは特に関連性のある他の金融資産よりも高いリターンを提供します。 事実上、あなたが家賃を通して得ることができるお金は 7,8年上半期に2018％に成長しました、idealista不動産ポータルによって実施された最近の研究によると。 賃貸需要の強化により、住宅への投資による賃貸収益性は、前年の7,8％から7,1％に上昇したことが示されています。
これは、国際経済と国内経済によって提示された結合シナリオに応じて、これから貯蓄をより有効に活用できるようにするための優れたアイデアになる可能性があります。 ここで、この同じ調査は、分析された製品のいずれかにおけるスペインの不動産投資が、最悪の場合、10年国債のXNUMX倍の収益率を提供することを確認しています。 試してみるための招待状 当座預金口座の残高を改善する とりわけそのセキュリティによって特徴付けられるこのユニークな投資形態を通じて。
レンタル保険：その有用性
このより代替的な投資の主な問題は、テナントが家賃を支払わないことです。 当然のことながら、それは非常に心配なレベルの非行を示し、所有者または投資家の側でこれらの望ましくないシナリオを回避するために複数の予防措置を講じることを奨励します。 方法のXNUMXつ より優れた保護 それは家の賃貸のために作られた保険を通して行われます。 月末に入居料が支払われないという不愉快な状況を回避するのは正しい解決策かもしれません。
しかし、それは相手方の抑止策を表すだけでなく、家の占有の家賃をあなたに支払う義務を果たします。 そうでない場合は、逆に、それは戦略全体を構成しますが、もちろん非常に効果的です。 持っている 起こりうる紛争に対する法的防御 テナントと。 当然のことながら、それはこの種の投資の解決策のXNUMXつであり、人生の特定の時期に複数の問題を引き起こさないでください。 貯蓄の収益性を改善するための公式として家賃を選ぶことに決めた他の人々に起こっているように。
これらの製品はどうですか？
賃貸保険は、基本的に家賃の支払いを受けるのに役立つという特徴があります。 特に、多くの状況で新しいテナントから支払いを受け取ることができないという確かに困難な状況では。 あなたがこの不動産の使用に対して支払いを受けるために他の法的措置をとることができるという点まで。 このシナリオでは、もちろん賃貸保険 重大な事件が発生した場合の家賃の支払いを保証します 契約の相手方による支払い。 説明する非常に単純な理由のために、それは効率的な方法でこれらの支払いに対応し、あなたの本当のニーズを満たすのは保険会社自体であるということです。
しかし、これらの保険は、この個々の資産の状態を保護する責任があるため、この機能を果たすだけではありません 損傷の可能性がある前 それは彼らの滞在中に発生する可能性があります。 これらの特徴のあるアパートでは、通常、一定の頻度で発生し、毎年保険料を支払うことで、これから回避できることがあります。 一方、一部のポリシーでは、家具自体の保存、さらには最も具体的な場合でも、このプロパティの最も価値のあるオブジェクトが考慮されていることを忘れることはできません。
法的防御の要素として
非常に異なるアプローチから、この特別な種類の保険は、プロセスの他の部分、つまり新しいテナントに対して行う可能性のある訴訟に対するすべての防御メカニズムを提供できます。 いずれにせよ、この保険商品が無制限の支払いを保証するものではないことは事実です。 そうでない場合は、逆に、到達する上限があります 約16か月または18か月に達する、および契約した製品によって異なります。 非常に関連性のある別の側面は、そのコストに関係していることです。 通常、毎年300〜500ユーロの手数料がかかります。
一方、これらの特性の保険は、 テナントが毎月あなたに支払うことを意識する必要はありません。 むしろ、保険会社自体から一元化される課題となるでしょう。 最終的に、彼らはあなたが借りているお金があなたの普通預金口座に行くことを確実にするでしょう。彼らは問題ありません。 これにより、プロセスのどの部分も自分で管理する必要がなくなります。 管理手続きをしなくても支払いを逃さないので、あなたの利益を守ることは非常に快適です。
賃貸保険のメリット
あなたが家を所有し、それを借りることを決心した場合、この保険商品を契約することはあなたの日常生活に複数の利益をもたらすことは間違いありません。 あなたが最初から持っていなかったかもしれないいくつかの率直に革新的なサービスで。 このポリシーの貢献は、これから確認できるように、毎月の支払いのセキュリティ以上のものを提供するためです。
- あなた テナントプロファイルを選択します あなたのアパートやアパートのために。 それが良い支払人であるかどうかをチェックし、それが不履行者のリストに含まれているかどうかを知るための強力なフィルターを使用しても。 なぜなら、最終的には、あなたが今後数年間この物件を占有したい人を決定する人になるからです。
- あなたはとてもなります 起こりうる損傷から保護 それは、テナントの行動だけでなく、プロパティで発生する可能性があります。 このように、彼らはあなたの個人口座に影響を与える必要はありませんが、これらの費用は保険会社自身が負担します。
- このプロセスの最も重要な部分は、 債券保証 テナントの行動に関係なく、毎年。 これを使用すると、今後数年間に発生する費用と収入をより適切に計画できます。 他の金融商品よりも収益性が高い。 そして最初から安全で保証された方法で。
- あなたはより大きくなります 訴訟に対する保護 操作の他の部分に関して。 その性質が何であれ、保険会社の支援を受けて。 このアクションの結果として、あなたはあなたのポケットに影響を与えるかもしれない追加の費用を負担することはありません。
このポリシーで何が得られますか？
もちろん、レンタル保険に加入することで、以前よりもはるかに安心できます。 私たちが次にあなたに公開する多くのそして多様な性質の説明によって。
- あなたの家やアパートの賃貸の運営が行われます 透明性が高い 前より。 新しいテナントの可能なアクションを認識する必要がなくなった場合。
- あなたは明確になります 人の参照 次の数ヶ月または数年の間に家を占有する人。 あなたはいつでもあなたのプロフィールを知っているでしょう：仕事の種類、結婚歴、あなたが第三者の前に借金を持っているかどうかなど。
- あなたはあなたがいくつかを持っているという完全な保証を持っているでしょう 毎年債券。 今後数年間の個人または家族の予算を不安定にする可能性のある支払いの可能性のある事件なし。
- と 採算性 従来の金融資産では取得できない可能性があります。 あなたが毎年そして時間通りに受け取る量の点で非常に重要な違いがあります。
- それらは過度に高価な製品ではありませんが、購読することができます 非常に手頃な料金から あらゆる種類の家計に。 結局のところ、それはあなたの個人的な利益を保護するために複数の解決策を提供する保険モデルになるからです。
- それはされているポリシーのクラスです セクター内の多くの企業によって販売されています。 あなたの家に別の一連のソリューションを提供できる一連の追加サービスを備えています。
- そして最後に、あなたがこのプロパティで起こるすべてのものであることができないとき、それが非常に実用的な保険であることを忘れることはできません。