個人の財政は間違いなく最適に制御するための最も複雑な問題のXNUMXつであり、よりよく制御できるようにするために分析しなければならない多くの用語と多くの問題があります。 しかし、財政を正しく管理するためには、いくつかの法律を参考にする必要があることも考慮する必要があります。 この記事では、具体的に 居住地への投資の控除。
この法的範囲は考慮します 5つの異なる状況その中には、常居所の取得やリハビリ、XNUMX点目は常居所の建設・増築、XNUMX点目は完成、XNUMX点目は常居所の改修施設の工事があります。障害者; そして最後に、障害者の常居所を適応させるための作業と施設を見つけることができます。 ポイントを一つ一つ分析していきましょう。
これらの条件は01年2013月XNUMX日より前の住宅購入にのみ適用され、その後は税控除がないことを指摘します。
常居所の取得またはリハビリ
この場合 7,5パーセントのパーセンテージを適用します 状態セクションと自律セクションの両方。 そして、この控除率の適用は、その年に支払われた金額を参照として有効であり、その結果、要求されたローンは、買い手によって現金で支払われた金額と同様に償却されます。
La 控除の最大基準 この場合に適用されるのは、月額9.040ユーロに相当します。 そしてこれは、家を取得または修復する目的で支払われたすべての金額で構成されている必要があります。 費用には、対応する利息償却費、および変動金利から生じるリスクをカバーするために含まれている商品の費用が含まれる場合があります。
差し引かれる最大額は、発生した総費用に適用されるため、関連するすべての金額を合計することができます。 これはまた、控除される最大金額が単一の金額であることを示しており、費用が異なるアカウントで発生した場合でも、許可されている金額を超えて控除することはできません。
現在、控除対象外の費用があり、資材の状態を良好に保つために定期的に発生する費用が含まれています。つまり、塗装などの問題は控除の対象にはなりません。 家庭用品の交換は控除の対象にはなりません。これの例としては、暖房設備やホームセキュリティドアがあります。
常居所の建設または拡張
このカテゴリには、 家の購入または拡張 あなたが以下の条件を持っている限り、同じの。
最初のものはの建設です 習慣的な住宅。 これは、納税者が実施された作業から生じる費用を直接満たす人である場合です。 また、当該作品のプロモーターである者にアカウントで金額が配信される場合も含まれます。 ただし、これは、投資開始時の出発点として、期間が4年を超えない場合にのみ有効であることに注意してください。
考慮すべきXNUMX番目の部分は 常居所の拡張、 この場合、居住可能な表面が増加する状況について話します。 これは、私たちが庭を持っていて、その地域に建てることを決定した場合に有効であることを示しています。 これらの控除を有効にするためには、日付を考慮することが非常に重要です。この点では、作業の完了日とこの投資に対応する金額の支払いの事実に非常に厳しいためです。
その理由で 締め切りは非常に重要です興味深いことに、工事の完了には期限がありますが、納税者が影響を及ぼさない例外的な場合には、4年の延長を認めて完了できることも法律で保証されています。お仕事。 ただし、これが認められるには、州税務当局の代表団に申請を行う必要があります。
完了
このセクションでは 常居所の控除にはいくつかの条項があります9040つ目は、控除額の計算に必要なデータが物件の取得日であり、物件を取得するために投資された金額が必要であることを示しています。 投資の最大額を参照すると、XNUMXユーロです。 また、費用がこの金額を超えると、将来の差額を差し引くことができないことを明確にすることも重要です。
この点で処理できる他のいくつかの概念を実行できます 金額の言及 常居所の建設、リハビリ、拡張を目的として投資されているもので、資金調達によるものか、最初から全額を投資するかは関係ありません。
ここで、最終的に正しい方法で控除を行うために必要ないくつかの情報ポイントについて説明しましょう。 の識別番号から始めましょう 住宅ローン、これが私たちの家を取得するための手段であった場合に備えて。 このため、ローンには識別番号が必要であり、納税者は控除として入力できるようにこの番号を持っている必要があることに注意する必要があります。
考慮すべきもうXNUMXつのポイントは、に割り当てられた住宅ローンに対応するパーセンテージです。 住宅への投資; これは、自己管理の一部と独立した事業体によって資金提供された部分で買収が行われた場合に適用されます。 このパーセンテージが何であるかを非常に明確にすることが非常に重要です。こうすることで、手順が簡単になり、控除することを決定したときに異議が唱えられることはありません。
差し引かれる費用を確認できるようにするためには、開発者または構築の責任者に直接支払われる支払いがどれであるかを明確に示すことが重要です。 また、次のことを考慮する必要があります。 プロモーターのNIF または住宅建設業者は誰でも。
障害者の常居所の設置または改作工事
その他 費用、または投資、私たちが推測できるのは、障害者が自宅の施設を最大限に活用できるように施設を適応させるために実施されたものです。 このフィールドには、建物の共有エリア、または農場と公道の間の通路に投資された金額も含まれます。 このようにして、これらすべての金額を差し引くことができることを明確にすることができますが、差し引く最大金額はいくらですか？
この種の施設を社会に取り入れるために促進するために、政府は 年間12080ユーロの最大控除。 この金額は、演習中に使用された金額で形成する必要があります。 しかし、このお金は、作業の実行と、適応のために行われたインストールに対応している必要があります。
私たちが含めることができる他の金額は、仕事によって発生し、障害のある納税者によってカバーされたすべての費用です。 これには、外部資金調達、償却、変動金利リスクのヘッジ手段などの問題が含まれます。 この場合、間違いなく多くの可能性があります。
障害者による常居所の適応のための作品
今、誰が 障害に苦しんでいる 介護の責任者と同居している場合、障害のある人の移動やコミュニケーションを容易にするための改造や設置がある限り、住宅への投資の控除は認められます。
間で許可されている関係 プロパティの所有者と障害者 それが配偶者である場合、またはそれが直系または側近の親戚である場合、XNUMX度まで親和性さえ許容されます。 もう一つのポイントは、所有者自身が障害を持っている場合、彼の生活を容易にするための調整を達成するために行われた投資も、運動の控除にカウントされる可能性があるということです。
これらの調整が当該人のニーズを満たすために行われたことを証明できるようにするためには、管轄行政機関の認証を要求する必要があります。税務当局が調整を認定したら、プロセスを続行して控除することができます。 最後の注意として、認定は、証明書または移民社会福祉研究所によって発行された決議によって受け取られることに言及する必要があります。