不動産の最も重要な必須および公式の識別子のXNUMXつは、地籍参照です。 問題は、あなたが不動産を持っているときでさえ、これを知ることはそれほど一般的ではなく、あなたが自分自身に尋ねる瞬間にそれが必要なときであるということです 家の地籍参照を知る方法、地元の、船の..。
それがあなたが見落とした情報であり、それが何であるか、なぜそれがそれほど重要であるか、そしてあなたがあなたの不動産についてのその情報を知るためにどこに行かなければならないか（またはオンラインにアクセスしなければならないか）についてもっと知りたいなら、私たちはあなたがそれを簡単に行うことができるようにあなたに鍵を与えるでしょう。
地籍とは
地籍は、財務省の一部である行政記録として定義することができます。 それは、特別な特徴を持つものに加えて、地方や都市の不動産の在庫のようなものです。
この手続きは「無料」ですが、このため、税金が支払われ、義務付けられています。
登録されている各不動産には、いわゆる地籍参照と呼ばれる固有のコードがあります。 これにより、不動産に関する多くの情報が得られます。リンクされたファイルなどの場所、表面積、物件の目的地、用途、所有者、品質などの基本データの両方が含まれます。建設等
地籍参照とは何ですか
地籍が何であるかがより明確になったので、次のステップは地籍参照が何であるかを知ることです。 この場合、 不動産の識別子。 これは公式で必須であり、20文字の英数字コード（数字と文字の間）で構成されています。
地籍参照は 各市議会が管理する地籍によって割り当てられ、一意の識別子です言い換えれば、XNUMXつの不動産がまったく同じ英数字コードを持つことはできません。
そのコード内には、都会的なものと素朴なもののXNUMX種類のレコードがあります。 そして、地籍参照の種類に応じて、異なる用語を参照しているため、それぞれに特定の方法で文字があります。
例えば それが都市の地籍参照である場合、あなたはそれを見つけるでしょう:
- 最初のXNUMX文字は、プロパティが農場であるか区画であるかを決定します。
- XNUMX秒の文字は、それが計画のどのシートにあるかを示します。
- 次のXNUMXつの文字で、ファームまたはプロット内のプロパティを見つけます。
- 最後の18つは単なる制御文字です。つまり、前のXNUMX文字が正しいことを確認する文字です。
そして 素朴な地籍参照の場合？ 文字は以下を決定します：
- 最初のXNUMXつは、プロパティが配置されている州を示します。
- 次のXNUMXつは、州内でそれが配置されている自治体を特定します。
- 単一の文字は、区画整理のどのセクターまたはエリアがプロパティの場所であるかを決定する文字です。
- 別のXNUMX文字は、ポリゴンの正確な位置を示します。
- 次のXNUMXつは、ポリゴン内の対応する区画の情報を示しています。
- 残りのXNUMXつのうち、前のものに続くXNUMXつは、プロットに存在するプロパティに関する情報を提供し、最後のXNUMXつは、都市地籍の参照で発生したように、制御用です。
地籍参照を知る方法
ヘイ 不動産の地籍参照を取得するXNUMXつの方法。 私たちはそれらすべてについて話します。
IBI領収書
IBIは不動産税です、および問題のプロパティの地籍参照は、必ずその上に表示される必要があります。 したがって、20文字のコードを見つけて取得するには、IBIレシートを手元に用意するだけで済みます。
場合によっては、この数は販売証書や占有証明書にも反映されます。
インターネットで
地籍参照を知るには、地籍の電子本部にアクセスするだけです。 これはsedecatastro.gob.esで見つけることができます。
さて、それができるようにするには、 電子DNIまたは電子証明書が必要です。 この認定資格を取得すると、多くの情報にアクセスできるだけでなく、ステートメントを作成したり、ファイルの進行状況を確認したり、地籍図をダウンロードしたりすることができます...
アクセスしたら、道路の種類と通りの名前、番号、ブロック、ドア、階段などを指定するだけで、物件を見つけることができます。データと説明およびグラフィックの相談では、次のようになります。それに関するすべての情報を取得することができます。
もちろん 「公開」識別子であるため、登録ユーザーとしてログインしなくてもグローバル検索を実行できます。 つまり、土地登記所の検索エンジンを使用して、自分の不動産を見つけ、地籍の参照を見つけます。 これを行うには、マップがある中央部分をクリックする必要があります。これにより、プロパティ検索エンジンに移動します。 そこで、要求された情報を入力すると、数秒で必要な情報が得られます。
電話で
あなたがあなたの不動産の地籍参照であるかを見つけなければならないもう一つのオプションは、土地登記ホットラインを呼び出すことです。
電話は次のとおりです。902; 37 36 35。
電話で電話をかけると、物件の住所を尋ねられます。また、家を見つけるのが難しい場合に限り、所有者の識別データも尋ねられます。
人に
上記のすべてが役に立たない場合、地籍参照を知る別の方法は、 地籍管理 これは、自治州の領土事務所、または地籍総局とその認可された事務所にあります。
もちろん また、市庁舎と州議会では、この識別子を通知することができます。
ご覧のとおり、地籍の参照を知ることは難しくありません。何よりも、オンラインまたは領収書を通じて簡単に参照できることです。 地籍の参照に何度も遭遇し、それを見落としていることを私たちがあなたに話す前に、あなたは気づいていましたか？ あなたは家について持っているデータを知るためにインターネットでそれを見ようとしましたか？ 知らせて下さい。