ניכויים למגורים רגילים

המגורים הרגילים של משלם המסים הוא מונח ש- סוכנות מס מוגדר כבית המסיים את הדרישות המוצגות להלן:

שהבית מהווה את המגורים הרגילים לתקופה של לפחות 3 שנים.

באופן דומה, הבית ממשיך להיות בעל אופי "רגיל" כאשר למרות העובדה כי המונח לא חלף במלואו, מתרחש מוות מצער של משלם המסים או שמתרחשות נסיבות הדורשות בהכרח שינוי כתובת, כגון העברת עבודה, קבלת עבודה ראשונה, שינוי עבודה, נישואין, פרידה זוגית וכו '.

הדיור ההוא תפוס בתקופה של 12 חודשים, ונספר מיום רכישת הנכס או השלמת הבנייה.

הבית לא יאבד את אופיו הרגיל במצבים הבאים:

במקרה בו הנישום נפטר או כאשר מתרחשות נסיבות המונעות את כיבוש הנכס.

אם מסיבות העסקה, הנישום נהנה ממגורים רגילים ואין משתמשים בדירה הנרכשת. כאשר חלים על החריגים הנ"ל, יוחל הניכוי שייעשה לרכישת הנכס ברגע שנוצרות הנסיבות הספציפיות כך שנדרש שינוי דיור או ימנע את אכלוסו בדרך כלשהי.

במקרה שיש ריבוי דירות, הוא יוגדר כ- רגיל כזה בו משלם המסים מתגורר לתקופה הגדולה מ- 183 ימים בשנה.

זה נחשב כי משלם מיסים על פי מה שמס הכנסה האישי קובע רשמית את מקום מגוריו הרגיל בספרד כאשר הוא נקלע לנסיבות אלה המוצגות להלן:

כי היא מסודרת ליותר מ- 183 יום, בשנה קלנדרית, בשטח ספרד, יש לציין כי אין צורך כי 183 הימים יושלמו ברציפות, פירוש הדבר שניתן להחליף אותם ללא אי נוחות, כל עוד הם מחושבים באופן עצמאי על בסיס שנתי.

לצורך חישוב ותיעוד התקופה בה שהו בשטח ספרד, לא ייספרו שהות זמנית בספרד שמקורה בהתחייבויות שנקבעו בהסכמי שיתוף פעולה הומניטרי או חברתי, ללא עלות, עם הממשל הציבורי הספרדי.

לשטחים המסווגים כמקלטי מס, יהיה בידי מינהל המסים לדרוש הוכחת קביעות באותם 183 יום בשנה.

La ניכוי ברכישה

מבחינת המגורים העיקריים למס הכנסה אישי, מדובר בהטבות המס החשובות ביותר שמשפחה יכולה ליהנות ממנה, גם אם הנכס נרכש החל מינואר 2013 היתרונות משתנים.

שכור חדשות

לא רק שניתן לבצע פורמליזציה של עסקה זו על הנייר, ניתן להשיג אותה גם באמצעות אפליקציית Renta WEB, שכן שינויי החקיקה של רפורמת המס קיבלו צורה ומבנה מוחלט להצגת ההחזר. שאיתו נשלם פחות, ברור שלא בכל המקרים באופן שווה, מכיוון שלמרות שחלק מהשיעורים הורדו ומשופרים, יש דרישות מינימום. ניכויים רבים שונו גם שלעתים יש להם השפעה משמעותית על המס.

שינויים שנעשו כדי לשלם יותר

השנה ההפחתה הכללית של 2.652 יורו נעלמה, מתקבל מהכנסה מעבודה, יתרת החיוב אשר תהיה, וכל סכום השווה להכנסה אחרת שהתקבלה. על מנת לשנות זאת, א הוצאה לניכוי בסך 2.000 אירו המכונה הוצאות אחרות. עלויות אלה ניתן לפצות או לסלוח בשני מקרים: הראשון הוא כאשר למרבה הצער אתה מובטל ומקבל עבודה הדורשת החלפת בית, עלויות אלו עולות ב -2.000 אירו בשנה.

המקרה השני לכאורה הוא כאשר עובד פעיל עם מוגבלות יגדיל את הסכום מ -3.500 יורו ל -7.750 אירו בשנה במקרה של עובדים פעילים, בהתאם לדרגת נכותם.

הפטור עבור דיבידנדים. אלה היו פטור במלוא המגבלה של 1.500 אירו לשנה, כמו גם כל ההשתתפות ב הטבות המתקבלות מחזקת מניות בכל גוף כלשהו. פטור זה בוטל מאז 2015. לא דיבידנדים ניכוי הלנת ערך מוחל עליהם כעת כשאתה אוסף אותם, ובכך ניתן לראות את השינוי בכך שאם בשנים האחרונות הם נהגו להחזיר את מקדמות אלה, זה כבר לא המקרה.

כל התשואות החיוביות המתקבלות בעין חייבות במס, למעט שני יוצאים מן הכלל: הסכומים המוקצים להכשרת עובדים ולביטוח אחריות אזרחית בעבודה המקצועית של עובד.

נוסף על כך, האפשרויות של להסיק אותך דרך תכניות פנסיה הם צומצמו בשנים האחרונות, מכיוון שהמגבלות שהוטלו הן פחות מ -8.000 אירו לשנה לכל משלמי המסים באופן כללי. המגבלה שנקבעה בעבר ל -10.000 אירו שונתה, ואשר לאנשים מעל גיל 50.

המיסוי המוטל על שכר דירה מחמיר גם כן, גם לבעל הבית וגם לדייר. מבחינת המשכיר נקבעת הפחתה חד פעמית של 60% מההכנסה שמקורה בהשכרת בתים. עבור הדייר, הניכוי לשכר דירה יאבד על כל החוזים החתומים, כמו ברכישת נדל"ן, הקלה זו שהייתה מועילה בעבר אבדה.

שינויים שנעשו בתשלום menos

השיפור העיקרי מלבד ה- הפחתת שיעורי המסזה בכך שהמינימום של משלם המסים יעלה, שעלה מ -5.150 ל -5.550 אירו. בתורם, הסכומים מגויסים בהתייחס לגיל משלם המסים. באופן זה, כאשר משלם המסים הגיע לגיל העולה על 65 שנים, יוגדל סכום המינימום ב -1.150 אירו בשנה.

כאשר משלם המסים הגיע לגיל העולה על 75 שנים, סכום המינימום יסתכם ב -1.400 אירו בשנה. עובר מ 7.191 ל 8.100 אירו עם הרפורמה.

הוא גם עלה על המינימום לפי שושלת o צאצאים. עבור הילד הראשון הוא עובר מ -1.836 יורו בלבד ל -2.400 יורו. עבור הילד השני הוא עובר מ -2.040 יורו ל -2.700 יורו, עבור הילד השלישי הוא עובר מ -3.672 יורו ל -4.000 יורו, ובשביל הילדים הרביעיים ואחריו הוא עובר מ -4.182 יורו ל -4.500 יורו. כאשר ההנחה צאֱצא הוא בן פחות משלוש שנים, הסכום יגדל ב -2.800 אירו בשנה.

שיטות לניכוי בגין ההשקעה במגורים הרגילים

• בניית בית המגורים הרגיל: כל אותן הוצאות הנובעות מביצוע העבודות או הסכומים שנמסרו לאדריכל, וקבעו תקופת זמן מקסימאלית של 4 שנים ממועד ביצוע ההשקעה.
• רכישה או שיפוץ של המגורים הראשיים: בעלות על בית.
• עבודות או הסתגלות לאנשים עם מוגבלות, עם מגבלה מוטלת של 12.080 אירו לשנה. במקרה מסוים זה ניתן לנכות 20% מהעלות, המחולקת לחלק ממלכתי ואזורי.
• הרחבת המגורים הרגילים: הגדלת השטח הבנוי לצמיתות.
• השקעה בחשבון המגורים הרגילים, כל עוד השקעה זו מיועדת לרכישה או לשיפוץ הבית הראשון. בתנאי שההשקעה בוצעה לתקופה מקסימאלית של 4 שנים.

למרות הניכוי למגורים רגילים נעלם מאז ה -1 בינואר 2013, ישנם עדיין משלמי מיסים רבים הממשיכים ליהנות מכך. והם כולם אלה שרכשו אותו לפני ינואר 2013, תוך הקמת מועד זה, משטר זמני, המוסדר בהוראת מעבר השמונה עשרה בחוק מס הכנסה אישי, המאפשר לנישומים להמשיך ליהנות מהסוגים השונים של הניכוי באותם תנאים. ותנאים ליום 31 בדצמבר 2012.

משטר המעבר עליו הוא חל

לאחר ינואר 2013 הייתה להם רק הזכות להחיל את ניכוי להשקעה בביתך עבור הסכומים ששולמו בתקופת העניין משלמי המסים הבאים:

• כל אותם משלמי המסים שרכשו את בית המגורים הרגיל או האצילו סכומים לבנייתו, לפני 1 בינואר 2013.
• משלמי המסים שבדרך כלשהי האצילו סכומים לפני 1 בינואר 2013 עבור עבודות שיפוץ או הרחבה של הנכס, כל עוד העבודות הושלמו לפני 1 בינואר 2017.
• משלמי המסים שמאצילים סכומים לביצוע עבודות להתאמת ביתו של אדם עם מוגבלות, כמו במקרה הקודם שהיו לפני 1 בינואר 2013 וכל עוד העבודות הנ"ל הסתיימו לפני 1 בינואר 2017.

על מנת ליישם בהצלחה את משטר המעבר למען ניכוי, כל משלמי המסים מתבקשים להגיש בקשה ניכוי עבור הבית האמור בשנת 2012 או בשנים קודמות אחרות, למעט המצב, כי הם לא הצליחו ליישם אותו עד היום, מכיוון שהסכום שהושקע בו, ככל הנראה לא חרג מהסכום הפטור להשקעה מחודשת.