מתן כספים

 

מהי הפרשה של כספים?

א אספקת כספים, היא בקשה שעל ספק השירות להגיש ללקוח העתידי שלו, כדי שלקוח זה יוכל לשלם לו אחוז מסוים של כסף כדי שיוכל לשלם את ההוצאות שנוצרות בעת ביצוע עיבוד השירותים שהתבקשו.

לאס ההפרשות לקופות חוזרות מאוד בענפים שונים, כמו למשל במקצוע עריכת הדין, שבו תמיד צריך להתחיל עבודה עם בקשה מוקדמת למתן כספים.

הבדלים בין העמדת כספים לתשלום חשבון.

בדרך כלל אלה שני מושגים, הם לעתים קרובות מבולבלים, זאת מכיוון שבשני סוגי המצבים הנעשה זהה, המסירה של אחוז הכסף היא שמגיעה מהלקוח עבורו השירותים ניתנים עבורו ובהמשך לאחר סיום ההליך או ההנהלה, זה יפחית מהתשלום הסופי.

אבל למרות שיש להם קווי דמיון, מתן הכספים ותשלום החשבון שונים לחלוטין מכיוון שההשלכות הפיסקליות והמשפטיות שלה אינן זהות, לכן עלינו להיות ברורים מאוד, באיזה רגע אנו מתבקשים או מספקים תחזית כספים ומתי נדרש תשלום בחשבון.

• העמדת כספים: זהו סוג התשלום ששולם על ידי הלקוח כמקדמה לסכום של העמלות הכוללות שנקבעו בגין ביצוע השירותים.
• תשלום חיוב: בשונה מהקודם, תשלום זה חייב להתבצע לפני שמתחילים; זהו התשלום החלקי של סך העמלות ככל שנצברו, באופן שהתשלום הכולל, כלומר תשלום החשבון מתבצע, לאחר תחילת העבודה.

מה הסכום המתאים לבקש מתחזית הקרן?

מנהג שהתפשט עד שהוא הופך להיות כללי, במיוחד במגזרים מסוימים, מה שקורה בדרך כלל ב תשלום העמדת כספים, הוא שהם חייבים להיות בקנה אחד עם הסכום שייגבה מסך העמלות שהוקצו עבור ביצוע אותה הנהלה או עבודה, בדרך זו, לאחר שהתקבל האחוז שהוקצה למתן כספים, בסוף העבודה אמרה, יש לספק את החשבונית המתאימה לאחוז האמור כך שלא יהיה צורך בתשלומים נוספים.

בדרך זו, במקום בתחילה לקבל תשלום עבור השירות, שייעשה תחת מחיר שכבר נסגר, שלא ניתן לשנותו, תמיד קיימת אפשרות שאם הושקעו מאמץ והקדשה גדולים יותר בכוונתה, תהיה אפשרות להשלים את תחזית הכספים החל באחוזים נוספים שיתווספו בסוף וכך יוכלו להשלים את תשלום השירותים.

מאידך, אפשרות זו, מניחה לנו ערבות בדרך רלוונטית שתחויב כ- תשלום לעבודה שלנומכיוון שכבר יש לך את התשלום הראשון עבור השירות שיתבצע, לפני תחילת העבודה, הסכום הזה כבר התקבל, כך שאין סיכון לעבריינות מסוג כלשהו.

דרך נוספת בה ניתן לעשות זאת והיא בדרך כלל טובה יותר, מניתוח אחר, היא מתן כספים, מקביל ל -50% מהתקציב המתוכנן, בדרך זו ברגע בו כל סוג של אי הסכמה עם התשלום נוצר לאחר מכן, התשלום של לפחות מחצית מהתשלום המתוכנן כבר בוצע ועימם כיסה העלויות האפשריות שלכאורה היינו מעורבים בהשלמת ההליך או התשלום.

בכל מקרה, כפי שאתה יכול לראות, לא קיים כלל המציין או אומר לנו מה זה צריך להיות. הסכום שיש לבקש ממתן כספים להיות מסוגל לעשות את העבודה, אבל זה יהיה תלוי במצב הספציפי. ואם, למשל, מדובר בעובדים תכופים ואין בהם ספק כי העבודה והתשלום עבורה צריך להתבצע ללא כל בעיה, ולכן לא יהיה צורך לבקש את התשלום לפנסיה.

הלוואת משכנתא.

במקרה שעמ 'הלוואת משכנתא לבנק או למוסד פיננסילאחר אישור ההלוואה, לא תצטרך לבקש תחזית כספים, מכיוון שכסף זה מראש לא ייגע. חובה זו חובה אם מקובל שהם מעניקים לך את הלוואת המשכנתא, מוסבר בדרך אחרת, הבנק נותן את הצו שעליך לספק הפרשה של כספים בדרך זו, ראשית יש לתת הפרשה של כספים ולבסוף לפני מסירת המעשים המשועבדים, יש לשלם את מלוא הסכום.

הסיבה לכך היא ש עיבוד של אותו בנק, מה שהוא עושה זה לדאוג לתשלום כמה הליכים שחייבים להיות נחוצים לביצוע הפורמליזציה של המשכנתא. מבלי לשכוח לבצע מחקר על הפעולה שעבורה נדרש גם תשלום.

לשם מה תחזית הקרן הזו?

בין העבודות שיש לשלם הן של רישום נכס, בנוסף לנוטריון, הוצאות ניהול כגון מעשים משפטיים מתועדים, כמו גם מס עיבוד נכסים אם מדובר במקרה של בית. הוצאות משומשות, לפי סוג שמאות לפי סדר לדעת מה שווה נכס והוצאות הניהול שלו.

מצד שני, אם זה עורך הדין נדרש לספק כספים, יתכן שהוא יזדקק להם לתשלום הוצאות ואספקה הטבוע בעבודה שאתה מבצע או כמשלוח שמתבצע מראש מה יהיו השירותים המקצועיים שלך, אז כפי שכבר הזכרנו, תתבצע התאמה לאחר סיום כל הניירת.

דוגמא להוצאות ש על עורך הדין לכסות כהפרשה של כספים, תמצא את הדוגמאות הבאות:

• תווי הנכס או מרשם המסחרי.
• המסמכים שנחשבים נחוצים להנפקה בשם מי ששוכר את השירותים (לקוח).
• הוצאות קילומטראז.
• לִינָה.
• דיאטות עקירה.
• הוצאות נוטריון.

כל זה יהיה הכרחי, רק במקרה שלעורך הדין או הנציג המשפטי היה צורך לעבור לאתר אחר כדי לפתור את העניין שלשמו הועסק.

מה העלות המשוערת של מתן כספים?

ההליך שיש לעשות כדי למסד הלוואת משכנתא לא יהיה תלוי בסכום שהסכום מייצג בסוף, כך שאינך צריך לגבות תשלום נוסף עבור רישום בית יקר יותר; ההליך יהיה זהה למחיר ואחוז כמו זה של בית פחות יקר. מה שהמחירים תלויים בו הוא דמי ניהול שהוטלו בעבר, למשל בית עם מחיר משוער של 200.000 יורו, עליך לשלם אחוז של עיבוד משכנתא בין כ- 200 או 240 יורו, תלוי בסוג הסוכנות, ברור שזה רק מדריך.

זה סוג ההוצאות עשוי להשתנות כלפי מעלה מסיבות שונותלמשל, אם הנכס שיירשם נמצא רחוק ומייצר הוצאות נסיעה. לרוב, מה שיש לשלם בגין מתן כספים מתגלה כגבוה יותר אם התהליך מתבצע על ידי הנהלת הבנק, שכן מה שהם עושים זה להוסיף את הוצאות הפרויקט או הערכת השמאות.

בְּדֶרֶך כְּלַל, הכסף שמיועד להפקת כספים, יש להפקיד אותו בסוג חשבון שעורך הדין או הסוכנות מספקים ומצביעים עלינו. אם לא יבוצע תשלום הפרשה זו, זה יגרום לסוכנות או לעורך הדין לדחות את ענייננו ולא לעבוד עמו. הסיבה לכך היא שברוב המקרים זה הכלל לבצע תשלום העמדת כספים זו דרישה חשובה ביותר עבורכם להסכים לעבוד עם המקרה שלנו ולהתחיל מיד עם ההליכים הדרושים לניהולו. מכאן נובעת החשיבות של ביצוע תשלום זה בהקדם האפשרי כדי שנוכל לדרוש או לצפות לתוצאות מהירות בעיבוד שלנו.

לסיום ולהסבר על כך בצורה מסוכמת יותר, ניתן לספק את הכספים, כסכום כסף שעורך הדין מבקש מלקוחו, וזאת בגין שכר טרחתו או הוצאותיו מה שאתה מתכוון לעשות לגבי תחילת העבודה או במהלך העיבוד של זה, מתגלה כאינטראקציה כלכלית אמיתית ראשונה בין עורך הדין ללקוח, במילים אחרות, זו הפעם הראשונה שעורך הדין ישאל תמורת אחוז כסף על מה יהיה התשלום שלו והלקוח יוכל לאחד את הפתרון המהיר של השירות באמצעות העובדה האובייקטיבית לביצוע התשלום.