Se lo stai pensando mutui Inversas è un modello per finanziare una casa per l'uso, commetterai errori dal primo momento. Niente è più lontano dalla verità, sebbene abbia alcune somiglianze con questa linea di credito. Perché i mutui inversi sono un prodotto diverso progettato in modo che le persone anziane possano avere un supplemento alla loro pensione al momento del pensionamento. Cioè, loro genererà reddito aggiuntivo per vivere questo nuovo scenario nelle loro vite. Ma questo tipo di mutui così speciali è un'altra cosa che potrai verificare d'ora in poi.
Uno degli aspetti più controversi del contratto di questo prodotto finanziario è legato al suo insediamento. Perché in effetti, puoi annullarlo in qualsiasi momento ma in base a requisiti molto esigenti. Passano attraverso la restituzione del denaro che ti è stato prestato fino al momento della sua cancellazione. In questo senso, la flessibilità è uno dei denominatori comuni più rilevanti nelle tue assunzioni. Anche se con condizioni più impegnative che possono farti del male a un certo punto dei tuoi anni d'oro.
Attraverso i cosiddetti mutui inversi, un istituto finanziario è incaricato di erogarti o pagarti un importo mensile e fisso ogni anno. In considerazione della garanzia che questo bene materiale è la tua casa. Tale importo dipenderà dalla tua età, ma soprattutto dalle caratteristiche dell'immobile. In ogni caso, servirà a dall'età di 65 anni non devi limitarti alla pensione pubblica. Pertanto, è un modo molto pratico per aumentare il potere d'acquisto in questi anni della tua vita. Al di là di altri approcci agli investimenti e che si concretizzano attraverso piani di risparmio, programmi di risparmio o gli stessi fondi di investimento.
Mutui inversi: le tue esigenze
Ovviamente non tutti gli utenti possono richiedere questo prodotto speciale. Solo una parte di loro è in grado di firmare il contratto in questa classe di mutui. Dovrai sapere se soddisfi le condizioni per formalizzare questa transazione immobiliare. Fondamentalmente le loro esigenze si limitano alle richieste che ti impongono di contrarre i cosiddetti mutui inversi e che sono quelle che ti esponiamo di seguito.
- Ovviamente dovrai farlo essere una persona anziana, oltre i 65 anni, indipendentemente dal reddito derivante dalla tua economia domestica. Perché tutte queste persone possono accedere a questo prodotto, sia che abbiano una buona pensione o che non si trovassero in questo scenario.
- avere un invalidità maggiore o uguale al 33% o nel tuo caso che hai dipendenza. Tuttavia, in alcune proposte di entità finanziarie, tendono ad eliminare questa clausola nel contratto in modo che più persone ne traggano vantaggio.
- E ovviamente il principale che non è altro che possedere una casa. Ma fai molta attenzione in questa sezione, perché dovrebbe essere quella principale. In nessun caso è possibile fornire una seconda casa o come uso per trascorrere le vacanze. Non lo accetteranno come garanzia per formalizzare l'ipoteca inversa.
Qual è il suo scopo?
Naturalmente, ci sono ragioni più o meno oggettive per la sottoscrizione che sono mutui inversi. Ma uno dei più potenti è migliorare la qualità della vita negli anni d'oro. Cioè, per cosa puoi godere di una buona situazione economica dal momento del pensionamento. Questo è uno dei motivi per cui è più probabile che le classi inferiori o il potere d'acquisto inferiore optino per questa alternativa all'investimento. Anche se devi anche prevedere alcune situazioni che possono sorgere nella tua vita e che sono quelle che determineranno la convenienza o meno di contrarre questa classe di mutui.
Uno di questi ha a che fare direttamente con gli anni che ti rimangono nella vita. Questo è così perché corri il serio rischio che se dirigi l'operazione a un termine molto lungo in cui potrebbe superare le scadenze concordate con l'istituto finanziario. Senza poter escludere in qualsiasi momento che questo contratto possa essere risolto con gli inconvenienti che può procurarti da quel momento. D'altra parte, puoi anche dimenticare che è una sorta di investimento che fai al costo del valore della tua casa principale in quel momento. Sicuramente può essere una misura molto efficace per molti di coloro che hanno più di 65 anni.
Funzionamento di questi mutui
Un altro aspetto che dovresti valutare d'ora in poi è come funzionano i mutui inversi. Perché a volte non è facile capire questo processo molto speciale a causa delle caratteristiche speciali di questo prodotto finanziario. Perché in effetti, il primo fattore da tenere in considerazione nei mutui inversi è derivato dal fatto che i tuoi eredi saranno incaricati di estinguere il debito con l'ente incaricato della commercializzazione di questo prodotto nel preciso momento della morte. Da questo punto di vista, può diventare un peso per i tuoi figli.
El trattamento fiscale È un altro degli aspetti che dovrebbero valutare nel caso in cui la loro assunzione sia adatta a te o meno. In questo senso risulta più favorevole rispetto ad altri prodotti finanziari più tradizionali in quanto i redditi che si hanno tramite questi mutui non dovranno essere dichiarati nel prossimo conto economico. Solo pochi dopo, dove dovresti pagare l'1,44% e il 3,80% del reddito, a seconda delle fasce d'età in cui sei coperto. Il modo in cui controllerai i tuoi vantaggi fiscali dipenderà dall'età in questo complesso processo fiscale.
Vantaggi di questo piano di investimento
D'altra parte, d'ora in poi non avrai altra scelta che valutare quali sono alcuni dei loro contributi più rilevanti. Sarà un modo più originale per sapere in cosa consiste questo prodotto innovativo. Sono di natura diversa e dovrai meditare solo se si adatta al tuo profilo di risparmiatore che desideri per gli anni d'oro della tua vita. E tra i quali ci sono i seguenti vantaggi che ti esponiamo di seguito.
È un complemento fisso che avrai per la vecchiaia. Soprattutto se la tua pensione non è realmente competitiva o potresti ricevere una pensione non contributiva. Vale a dire, in tono a 400 euro ogni mese. Da questo punto di vista, sottoscrivere un mutuo inverso può farti uscire più di fretta dopo i 65 anni.
Può essere costituito come come piano pensionistico in modo che tu possa goderti questi anni molto meglio. Qualunque sia la pensione contributiva che stavi riscuotendo. Non a caso, uno dei suoi valori più rilevanti è che da questo momento in poi avrai un reddito con cui non ti aspettavi in precedenza. Questo può farti affrontare la vita con maggiore ottimismo e non adattarti così tanto al tuo budget personale o familiare.
Certo, può aiutarti a essere in grado di farlo aumentare il reddito più basso. Tuttavia, non è un reddito eterno, ma può scadere a seconda delle condizioni contrattuali. Per questo motivo, è molto importante analizzare le scritte in piccolo del contratto ed evitare le occasionali sorprese che questo prodotto può portare dagli enti finanziari emittenti.
Non puoi dimenticare che si tratta di un file prodotto in netta espansione E questo quindi non ti costerà molto rilevare il modello dispari adattato alle tue particolarità di pensionato. In questo senso non avrai altra scelta che valutare se è finalmente conveniente per te optare per questa strategia per il preciso momento in cui andrai in pensione.
È un prodotto da investimento?
In ogni caso, c'è una cosa chiara da tenere a mente. Non è altro che l'ipoteca inversa non è un prodotto da investimento. In nessun caso dovresti assumere questo scenario. Per questo sono presenti altri prodotti finanziari, come fondi comuni di investimento, piani di risparmio o programmi pensionistici. Dove puoi rendere i risparmi redditizi dai tuoi contributi finanziari. Da importi molto convenienti da 1.000 euro. In alcuni di questi modelli, gli importi saranno immobilizzati fino al momento del pensionamento.
Mentre i mutui inversi, al contrario, non sono quotati sui mercati finanziari. Vale a dire, non avrai alcuna rivalutazione nel patrimonio, ma è di natura distributiva. Dove riceverai ogni mese un pagamento fisso che può aiutarti a integrare la pensione dall'anno in cui andrai in pensione. In modo equo poiché questi redditi saranno basati sugli immobili che contribuisci.
Anche se soprattutto è un'alternativa che devi migliorare la tua qualità di vita in quegli anni importanti della tua vita. In opzione ai piani pensionistici tradizionali, anche se partono da approcci notevolmente diversi. Al punto che puoi scegliere quale modello è il migliore per te in quei momenti. Al di là del profilo che presenti come risparmiatore.