Il crowdlending immobiliare è una figura collaborativa di cui puoi beneficiare d'ora in poi. Ma affinché sia così, sarà necessario che tu sappia com'è questo processo e cosa devi fare per esserne coinvolto. Perché prima di tutto devi sapere che fondamentalmente il crowdlending immobiliare è un nuova forma di investimento. Ma con una differenza molto sostanziale rispetto ad altre alternative offerte dai mercati finanziari. Sia per quanto riguarda le azioni che per il reddito fisso, anche da modelli chiaramente alternativi.
Il crowdlending immobiliare è una forma di investimento molto innovativa grazie alle speciali caratteristiche di questo formato collaborativo. Perché fondamentalmente si tratta di investire i propri risparmi in proprietà immobiliari. Entrambi in regime acquisto a partire dall'affitto, indistintamente. Ma con condizioni molto speciali che d'ora in poi devi tenere in considerazione e che definiscono cos'è il crowdlending immobiliare. Vuoi sapere in cosa consistono queste differenze? Bene, fai un po 'di attenzione perché puoi usarli in qualsiasi momento.
Si basa sul fatto che investi i tuoi risparmi in immobili ma da importi molto convenienti per tutte le famiglie. Perché in effetti, da euro 50 puoi posizionarti in questo tipo di investimento speciale. Non devi affrontare grandi somme di denaro, come avviene con la maggior parte dei prodotti finanziari: acquisto e vendita di azioni in borsa, fondi di investimento, società quotate e anche i modelli più sofisticati di mercati azionari. In questo prodotto, l'esborso, se lo desideri, sarà minimo, quindi è adatto a tutti gli utenti.
Crowdlending immobiliare, che cos'è?
Entrambe le parti del processo traggono vantaggio da queste azioni. Le piattaforme per sviluppare queste idee ottengono i finanziamenti necessari per realizzare i loro progetti. Generalmente attraverso una riabilitazione degli immobili per poi venderli o nel migliore dei casi affittarli ad altre persone. Mentre il tuo ruolo di piccolo investitore sarà ricompensato da un interesse che altri prodotti finanziari potrebbero non fornirti. Per mezzo di margini che possono oscillare tra il 3% e il 14% sull'importo investito. A seconda delle caratteristiche dell'immobile e ovviamente anche della data di scadenza.
Comunque, c'è una cosa che dovresti essere molto chiara d'ora in poi. Non è altro che l'interesse non sarà mai garantito né è fisso. Perché dipenderà dall'evoluzione del mercato immobiliare. Cioè, il prezzo della casa in ogni momento. Con un'oscillazione molto importante negli anni che può creare qualche problema o altro per beneficiare di queste operazioni. È uno dei rischi che devi affrontare se accetti questo tipo di investimento collaborativo.
Con scadenze molto flessibili
In ogni caso, per determinare l'utile di queste operazioni sarà necessario che tu tenga conto anche che dovrai attendere il periodo di scadenza. Inoltre, non è fisso e si sposta tra 5 o 6 mesi e fino a due anni come termine massimo. Alla fine decidi a seconda delle offerte. Dove è molto comune per termini più elevati aumentare la redditività dell'investimento. In questo momento, e grazie alla riattivazione del settore immobiliare in Spagna, è possibile ottenere facilmente una redditività superiore al 10%.
Tuttavia, questi margini non saranno sempre gli stessi poiché la loro redditività diminuirà a seconda dell'evoluzione del settore. E devi tenere presente che non sarà sempre come fino ad ora, con il quale i tuoi guadagni non saranno così vantaggiosi come in questo preciso momento. Un altro aspetto da non perdere è che riceverai l'interesse allo scadere delle operazioni. Al punto che non avrai altra scelta che aspettare qualche mese per ottenere la tua ricompensa. Con molte opportunità in cui puoi investire i tuoi piccoli risparmi da questo approccio collaborativo.
Piattaforme collaborative
Per andare a questo tipo di proposta è necessario rivolgersi a una piattaforma immobiliare di queste caratteristiche. È vero che al momento l'offerta non è molto abbondante, ma almeno ti aiuterà a soddisfare questa domanda di investimenti. Inoltre, non puoi dimenticare che si tratta di una nicchia di business in crescita ed è molto probabile che l'offerta di crowdlending immobiliare aumenti. Con un po approccio altamente diversificato, non solo per le città in cui si trovano le proprietà. Ma anche perché puoi scegliere appartamenti o appartamenti in acquisto o in affitto, a seconda dei tuoi desideri.
Queste piattaforme, d'altra parte, ti offrono diverse forme di investimento all'interno di un settore così speciale come questo è davvero. Dove dovresti cercare le città o le aree in cui si trova di più facile formalizzare le tue vendite. Da questa prospettiva globale, il tuo primo obiettivo dovrebbe essere basato sul rilevamento di una piattaforma di crowdlending immobiliare trasparente. O che è lo stesso, che ti fornisce tutte le informazioni sul processo di investimento. Dall'inizio alla fine. In questo modo, hai le migliori garanzie sulla solvibilità delle operazioni.
Come stanno le aziende del settore?
D'altra parte, non dovresti dimenticare che queste aziende hanno informazioni online che ne presentano alcune caratteristiche molto ben definite. Uno dei più rilevanti è che ogni volta che formalizzano un progetto immobiliare lo riflettono sul loro sito web. In questo modo sei in grado di fare il tuo piccolo investimento. O tramite l'acquisto o l'affitto di un bene immobiliare. Quindi puoi analizzare le diverse proposte che queste aziende ti offrono in modo da poter prendere la tua decisione con maggiori informazioni e in modo responsabile.
D'altra parte, non puoi dimenticare che queste aziende collaborative studiano vari progetti dove possono agire. Generalmente riabilitare le loro strutture. Molto importante è anche la scelta della zona in cui sarà collocato l'appartamento o l'appartamento. Tra le altre ragioni, perché a seconda di questa importante variabile, la sua commercializzazione sarà molto più semplice. E quindi avrai più garanzie che la tua operazione o investimento sarà eseguito correttamente e con pochissime interferenze esterne.
Vantaggi in questo tipo di investimento
In ogni caso si tratta di un investimento molto nuovo visto che fino a pochi anni fa questo tipo di alternative immobiliari non esisteva. E quindi richiede un approccio diverso rispetto ad altre proposte di investimento più convenzionali e con le quali eri abituato ad operare. Non a caso, la sua meccanica è completamente diversa, ad esempio, dall'acquisto e dalla vendita di azioni in borsa. Tenendo conto di queste differenze, non c'è dubbio che il crowdlending immobiliare ti fornirà una serie di vantaggi. Vuoi conoscere alcuni dei più rilevanti? Forse puoi utilizzare questa idea ad un certo punto della tua vita.
- Il ritorno su questo investimento è superiore a quello di qualsiasi prodotto bancario (depositi a termine, cambiali bancarie, conto ad alta remunerazione, ecc.). Anche in alcune occasioni può superare quella generata dagli investimenti effettuati sui mercati azionari.
- È del tutto vero che non genera un interesse fisso né garantito, ma al contrario dipende dall'evoluzione dei prezzi delle case. Questo è uno dei motivi per cui mostra forti oscillazioni da un esercizio all'altro.
- Come regola generale, il ritorno su questo investimento collaborativo è situato nei margini che vanno dal 3% al 13%. A seconda della proprietà scelta e delle sue caratteristiche. È un fattore che devi tenere in considerazione se scegli di rendere redditizi i tuoi risparmi attraverso questo modello immobiliare.
- L'offerta che hai adesso non è molto esteso, sebbene sia un segmento in forte espansione e da ora in poi ci si possono aspettare nuove proposte. Anche da formati che vengono commercializzati online, proprio come accade in questo momento.
- La sua grande novità sta nel fatto che non servono grandi somme di denaro per investire. Se non il contrario, puoi prendere posizione da soli 50 euro. In questo senso, non è un prodotto troppo impegnativo da noleggiare poiché è aperto a tutte le famiglie.
- La sua più grande attrazione è che tu puoi scegli tra diverse proprietà, poiché le piattaforme immobiliari non ti impongono alcun modello di investimento. Sei tu che lo selezioni in base alle tue preferenze all'interno di questo settore.
- Come una buona parte dei prodotti finanziari prevede a data di scadenza che è quando riceverai i tuoi interessi in mente. In periodi che possono variare da pochi mesi a uno o due anni circa.
- Il crowdlending immobiliare non prevede nessun tipo di commissione né altre spese di gestione e manutenzione. Ciò produrrà un risparmio sui costi che può avvantaggiarti per ottenere un reale interesse sui tuoi contributi finanziari. Non a caso, gli utili saranno netti, al di là degli esborsi che saranno generati dal suo trattamento fiscale.