Hipotek adalah produk yang sangat penting dalam kehidupan masyarakat sehingga tidak bisa dibiarkan berimprovisasi. Tak heran, banyak uang yang dipertaruhkan dalam penandatanganan kontrak ini. Jumlah yang dapat berlangganan sangat tinggi dan praktis tidak ada batasan dalam pemberian fasilitas kredit yang sangat relevan ini. Nah, salah satu tujuan para pengguna produk perbankan semacam ini adalah menghemat uang sebanyak-banyaknya. Sehingga dengan cara ini, operasi ini bisa menguntungkan mulai dari sekarang.
Dalam produk dengan biaya tinggi seperti kontrak hipotek, tidak terlalu rumit untuk mempromosikan tabungan di dalamnya. Penahanan biaya ini dapat berasal dari bagian yang berbeda dan dapat menghasilkan penghematan yang mendekati 20% level pada anggaran awal Anda. Dan jika jumlah yang diminta lebih tinggi, semakin tinggi jumlah uang yang dapat Anda hemat. Dalam segala jenis strategi yang dapat Anda lakukan mulai saat ini.
Di sisi lain, Anda tidak bisa karena bank cenderung mengembangkan dengan beberapa keteraturan berbagai penawaran dan promosi yang memungkinkan pengeluaran Anda untuk kontrak hipotek menjadi lebih rendah. Dalam pengertian ini, Anda tidak dapat berhenti melacak produk kelas ini untuk pembelian rumah. Lebih memperhitungkan bahwa pinjaman hipotek dapat memiliki jangka waktu pembayaran itu bisa mencapai 30 atau 40 tahun. Artinya, seumur hidup di mana Anda akan bergantung pada biaya bulanan.
Pengurangan hipotek: komisi
Strategi pertama yang harus Anda cari saat ini adalah mendeteksi pinjaman hipotek yang dibebaskan dari komisi dan lainnya. biaya dalam pengelolaan dan pemeliharaannya. Sehingga dengan cara ini, Anda bisa menghemat hingga 3% dari jumlah yang diminta dalam mengontrak produk perbankan ini. Anda memiliki keuntungan besar bahwa saat ini sebagian besar pinjaman hipotek dipasarkan dengan karakteristik khusus ini. Dengan tujuan utama agar Anda dapat menahan biaya dalam komersialisasi. Karena inilah yang Anda kejar.
Aspek lain yang harus Anda miliki mulai saat ini adalah bahwa pembebasan biaya ini dapat dihasilkan dari posisi preferensi pemohon hipotek. Seperti dari yang biasa disebut KPR bersubsidi membutuhkan debit langsung dari daftar gaji atau penghasilan tetap pada pekerja mandiri. Untuk itu, berbagai pilihan produk keuangan ini telah diatur. Di luar jenis pertimbangan teknis lain yang khas dari hipotek yang sama.
Spread di bawah 1%
Situasi suku bunga saat ini menyebabkan beberapa lembaga keuangan memasarkan produk ini dengan kondisi seperti ini dalam kontraknya. Melalui hipotek bebas komisi dan pengeluaran lainnya dalam pengelolaan dan pemeliharaannya, serta dengan spread yang sangat kompetitif. di bawah level 1%. Sebagai konsekuensi dari situasi nyata dari patokan Eropa, Euribor yang terkenal, di mana lebih dari 90% kontrak suku bunga variabel terkait, menurut National Institute of Statistics.
Untuk memanfaatkan proposal hipotek ini, Anda hanya perlu ditautkan ke hipotek tingkat variabel. Meski tidak semua penawaran ditujukan untuk menawarkan kondisi dalam perekrutan tersebut sehingga bermanfaat bagi pelamar produk perbankan ini. Hanya beberapa bank dan dengan cara yang sangat spesifik. Dengan cara ini, pengguna akan dapat menghemat banyak uang dalam operasi ini bisa bertahan hingga 40 tahun. Melalui sistem biaya tetap hingga saat jatuh tempo.
Kontrak produk perbankan lainnya
Strategi lain yang Anda miliki saat ini untuk menghemat uang dengan kontrak pinjaman hipotek diwujudkan melalui kontrak produk perbankan lainnya. Sebagai contoh program pensiun, reksa dana, asuransi atau program tabungan. Dengan penghematan beberapa persepuluh persen dari tingkat bunga hipotek. Di sisi lain, strategi komersial ini juga memerlukan pembebasan komisi dan biaya lain dalam pengelolaan dan pemeliharaannya. Selama seluruh periode permanen di mana sumber pembiayaan khusus ini bertahan.
Sementara di sisi lain, tidak dapat dilupakan bahwa sistem bonus ini sedang diberlakukan dalam proposal pihak perbankan. Sebagai bagian dari a sistem loyalitas yang sangat agresif klien. Ini adalah produk keuangan yang ditujukan untuk pelanggan baru dan yang sudah mapan. Melalui format berbeda yang harus dianalisis pelamar untuk menunjukkan model mana yang paling nyaman untuk disewa mulai sekarang. Tak heran, mereka bisa memilih dari berbagai proposal untuk membiayai pembelian rumah baru.
Pertahankan biaya bulanan yang sama
Jika yang Anda inginkan bukan meningkatkan pembayaran bulanan, cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan berlangganan hipotek pendapatan tetap. Di antara alasan lain mengapa itu akan tercapai tidak terpengaruh oleh perubahan kondisi yang sama selama bertahun-tahun di mana Anda akan memiliki produk keuangan ini. Dan yang terpenting, apapun yang terjadi di pasar keuangan adalah salah satu faktor yang dapat mempengaruhi kenaikan biaya yang harus Anda bayarkan mulai dari sekarang.
Di sisi lain, sistem pembiayaan real estat ini akan membantu Anda rencanakan anggaran yang lebih baik dan pribadi atau familiar mulai sekarang. Anda tidak akan memiliki variasi dalam tagihan pada akun dan ini akan membantu Anda sehingga Anda tidak memiliki ketakutan pada saat-saat terakhir dalam pengeluaran ini yang harus Anda tanggung selama 20, 30 atau 40 tahun. Inilah salah satu alasan mengapa hipotek suku bunga tetap pulih dalam beberapa bulan terakhir, menurut data dari National Institute of Statistics. Situasi yang sudah lama tidak terjadi dalam kebiasaan para pelamar produk perbankan kelas ini.
Periksalah minat sebenarnya dari produk tersebut
Apa yang harus dilihat oleh pemohon hipotek online ketika membayar pinjaman ini sesedikit mungkin? Nah, sama seperti dalam KPR tradisional, dimana APR (Annual Equivalent Rate) adalah angka yang harus mengumpulkan semua yang masuk lembaga keuangan saat mereka memberikan pinjaman. Ini adalah cara paling indikatif untuk mengetahui biaya operasi. Menurut peraturan Bank Spanyol, semua entitas wajib mempublikasikannya bersama dengan suku bunga, dan tujuannya adalah untuk memfasilitasi perbandingan antara pinjaman yang berbeda. Jika bank memiliki komisi pembukaan, itu akan dimasukkan dalam APR; jika diwajibkan, sebagai syarat untuk memberikan hipotek, kepada mengambil asuransi jiwa, kecacatan, atau pengangguran yang tujuannya adalah untuk menjamin pembayaran kembali hipotek kepada bank, premi juga akan dikumpulkan dalam APR; jika tingkat bunga yang diterapkan pada tahun pertama lebih tinggi, maka akan dimasukkan juga ke dalam APR
Tentu saja, harga (Euribor plus differential) yang diterapkan juga termasuk dalam tarif ini. Oleh karena itu, ketika membandingkan dua hipotek melalui Internet, Anda tidak hanya harus tetap pada diferensial, tetapi Anda harus lihat APR tersebut Mungkin saja pinjaman rumah dengan spread yang lebih rendah sebenarnya lebih mahal daripada pinjaman dengan bunga lebih tinggi, jika komisi yang pertama lebih tinggi daripada yang kedua. Ini adalah aspek yang tanpa ragu Anda harus memberi perhatian khusus untuk menahan biaya dalam perekrutan mereka.
Euribor menurunkan persentasenya
Indeks Euribor yang dijadikan acuan utama untuk menetapkan suku bunga pinjaman hipotek yang diberikan oleh lembaga kredit Spanyol, turun bulan lalu menjadi -0,134% dari -0,112% bulan sebelumnya. Mengambil 12 bulan terakhir sebagai acuan, indeks mencatat peningkatan 0,054 poin. Euribor dihitung dengan data entitas utama di kawasan euro dan terdiri dari rata-rata suku bunga spot yang ditawarkan oleh entitas untuk transaksi deposito euro dengan jangka waktu satu tahun. Data yang berhubungan dengan bulan Maret juga menunjukkan penurunan, menjadi -0,134%, pada suku bunga antar bank, suku bunga antar bank satu tahun yang menjadi acuan resmi pasar hipotek untuk operasi yang dilakukan sebelum 1 Januari 2000.
Sejak 1 November 2013, Bank Spanyol telah berhenti menerbitkan suku bunga acuan aktif bank tabungan -CECA Indicator- dan suku bunga rata-rata pinjaman hipotek selama tiga tahun untuk perolehan perumahan gratis dari bank dan tabungan bank tabungan sesuai dengan arus undang-undang. Referensi untuk tarif ini akan diganti, yang berlaku dari tinjauan berikutnya dari tarif yang berlaku, dengan tarif penggantian atau indeks referensi yang diatur dalam kontrak.