Bermimpi memiliki rumah adalah hal yang sangat umum, tidak hanya di kalangan pasangan, tetapi juga di kalangan yang paling muda, yang ingin mandiri, menjadi raja dan ratu di rumah mereka dan melakukan apa pun yang mereka inginkan. Tapi kita tidak akan membodohi diri kita sendiri, yang mengandaikan pengeluaran ekonomi yang tidak dimiliki semua orang. Untuk itu, home bid bisa menjadi solusi untuk mendapatkan rumah dengan "harga murah", yakni di bawah yang ditetapkan pasar.
Tetapi Apakah tawaran rumah itu? Keunggulan apa yang mereka miliki? Bagaimana seharusnya itu dilakukan? Apakah ada kekurangannya? Ini dan lebih banyak lagi adalah apa yang akan kita bicarakan selanjutnya.
Apakah tawaran perumahan
Penawaran rumah, lebih dikenal sebagai lelang rumah, adalah prosedur di mana, karena prosedur peradilan, sebuah rumah disiapkan untuk dijual untuk melunasi hutang yang terhutang, oleh karena itu biasanya mereka telah digadaikan. (dan tidak dibayar) atau telah diambil alih. Dengan kata lain, kita sedang membicarakan rumah yang akan "membayar" hutang yang telah dikontrak oleh debitur.
Saat ini, properti apa pun bisa dilelang asalkan diambil alih atau digadaikan, selain dikaitkan dengan utang yang diklaim. Artinya, Anda dapat menemukan flat, tempat komersial, chalet, garasi ...
Hal yang baik adalah bahwa ini cenderung keluar dengan harga yang jauh lebih rendah daripada harga pasar, meskipun Anda harus berhati-hati karena kita berbicara tentang tawaran rumah; Anda dapat memberikan angka berapa yang akan Anda bayarkan, tetapi orang lain dapat menawar lebih tinggi dan biasanya penawar tertinggi adalah orang yang mengambil "jackpot".
Keuntungan dari Penawaran Rumah
Setelah apa yang telah dikatakan di atas, tidak ada keraguan bahwa keuntungan utama dari penawaran rumah tidak diragukan lagi adalah kenyataan bahwa itu akan terjadi. beli dengan harga yang mungkin lebih rendah dari harga pasar. Nyatanya, dalam beberapa kasus, hal itu dapat diperoleh dengan sangat, sangat sedikit, dicapai dengan menjualnya, tidak hanya memulihkan investasi, tetapi lebih banyak lagi.
Keunggulan lainnya adalah kekuatannya mengakses lingkungan atau area yang rumahnya jauh lebih mahal, atau tidak ada ketersediaan rumah untuk dijual, yang merupakan kesempatan untuk tinggal di tempat yang istimewa atau mendapatkan rumah di tempat-tempat itu. Dan siapa bilang rumah mengatakan tempat, garasi ...
Hal yang tidak terlalu bagus tentang lelang real estat
Karena tidak semuanya 100% baik, dalam kasus tawaran rumah ada juga aspek negatif yang harus Anda pertimbangkan untuk membuat keputusan untuk berpartisipasi atau tidak.
Salah satu kelemahan terbesar yang Anda miliki adalah kenyataan bahwa Anda tidak akan memiliki informasi tentang properti tersebut. Dengan kata lain, Anda akan membeli tirai. Anda tidak dapat melihat interiornya sebelum menawar, Anda juga tidak akan tahu apakah ada seseorang yang menempati properti itu, jika mereka memiliki hutang dengan masyarakat sekitar. Anda bahkan tidak akan tahu harga pasar (kecuali jika Anda melakukan riset sendiri). Masalahnya adalah banyak tawaran rumah yang keluar dalam waktu singkat, yang membuat penelitian menjadi lebih sulit.
Kelemahan lain dari lelang rumah adalah keharusan membayar seluruh jumlah yang telah kita tetapkan dalam waktu "singkat", Dengan apa, jika Anda tidak memilikinya, akan sulit untuk mendapatkan pembiayaan yang Anda butuhkan, sehingga kehilangan tawaran. Itulah sebabnya, ketika berpartisipasi, penting untuk menyelesaikan semua prosedur jika Anda benar-benar menginginkan rumah itu.
Apa yang harus Anda ketahui tentang lelang real estat
Jika Anda tertarik untuk berpartisipasi dalam penawaran rumah, Anda harus terlebih dahulu mengetahui bagaimana jenis pasar ini bekerja, karena Anda tidak akan sendirian; Akan ada lebih banyak orang yang akan menawar rumah tersebut, dan mereka mungkin memiliki lebih banyak pengalaman (dan kemampuan finansial) daripada Anda. Oleh karena itu, poin-poin penting yang harus diperhatikan adalah sebagai berikut:
- Rumah atau real estate pada umumnya mereka akan selalu datang dari bank, yang menyita mereka, baik karena tidak membayar hipotek, atau untuk pinjaman yang tidak dipenuhi.
- Untuk dapat mengajukan penawaran, Anda perlu melakukan setoran partisipasi dan ini bisa sangat tinggi.
- Tiket itu hanya memberi Anda akses ke penawaran, tetapi kemudian Anda harus mendapatkan pembiayaan sehingga mereka "percaya" bahwa jika Anda membeli sesuatu, Anda akan mampu membayarnya.
- Jika Anda tidak membayar penawaran dalam waktu 20 hari, Anda tidak hanya akan kehilangan tawaran itu, tetapi Anda juga akan kehilangan deposit dan investasi awal yang Anda buat.
Persyaratan untuk mengakses tawaran rumah
Untuk berpartisipasi dalam tawaran perumahan, penting bahwa, pertama-tama, Anda terdaftar di portal publik Badan Negara Lembaran Negara Resmi. Jika tidak, akan sangat sulit, jika bukan tidak mungkin, untuk mengaksesnya.
Di halaman ini Anda juga dapat menemukan semua properti yang akan dilelang.
Syarat lain yang harus Anda penuhi adalah lakukan deposit yang akan diminta untuk setiap properti di mana Anda ingin berpartisipasi. Dan, tergantung pada propertinya, setoran ditetapkan yang harus Anda tinggalkan untuk dapat menawarinya.
Secara umum, setelah Anda terdaftar, dan itu adalah sesuatu yang dapat dilakukan oleh orang perseorangan atau badan hukum, Anda hanya perlu memilih properti yang Anda minati dan memenuhi persyaratan untuk menawar, baik pembiayaannya maupun depositnya.
Jika Anda adalah penawar tertinggi, Anda akan memiliki tenggat waktu untuk membayar jumlah tersebut di pengadilan yang tersisa (karena deposit akan dianggap sebagai "entri pertama").
Ke mana harus melaporkante tentang lelang rumah
Jika, setelah apa yang kami beri tahu, Anda ingin pindah, Anda harus tahu bahwa tawaran rumah saat ini dapat ditemukan secara online.
Faktanya, banyak yang diadakan secara online karena lebih mudah diakses dan menawarkan audiens yang lebih banyak (dan calon pembeli). Ada banyak halaman web yang dapat menginformasikan kepada Anda tentang lelang yang akan diadakan, bahkan sebelumnya, untuk dapat memutuskan apakah akan berpartisipasi atau tidak.
Jika yang Anda cari adalah lelang tatap muka, Anda harus tahu bahwa ini tidak lagi diadakan karena menghalangi banyak orang untuk berpartisipasi. Jadi, saat ini semua itu dilakukan melalui Internet.