Keuangan pribadi tidak diragukan lagi adalah salah satu masalah yang paling rumit untuk dikendalikan secara optimal, dan ada banyak istilah dan banyak masalah yang harus kita analisis agar dapat mengambil kendali yang lebih baik. Namun kita harus mempertimbangkan bahwa kita juga harus mengambil beberapa undang-undang sebagai acuan agar dapat mengelola keuangan kita dengan benar. Pada artikel ini kita akan membahas secara khusus tentang Pengurangan untuk investasi di tempat tinggal.
Lingkup hukum mempertimbangkan 5 situasi berbedaDiantaranya adalah perolehan atau rehabilitasi tempat tinggal biasa, sebagai poin kedua pembangunan atau perpanjangan tempat tinggal kebiasaan, poin ketiga adalah penyelesaian, sebagai poin keempat kami menemukan pekerjaan fasilitas untuk adaptasi dari tempat tinggal biasa orang cacat; dan akhirnya kami dapat menemukan karya dan fasilitas untuk adaptasi dari tempat tinggal biasa bagi para penyandang disabilitas. Mari kita analisa poin-poinnya satu per satu.
Kami akan menunjukkan bahwa persyaratan ini hanya untuk pembelian rumah sebelum 01 Januari 2013, setelah itu tidak ada keringanan pajak
Akuisisi atau rehabilitasi tempat tinggal biasa
Pada kasus ini menerapkan persentase 7,5 persen baik di bagian negara bagian maupun di bagian otonom; dan penerapan persentase pengurangan ini berlaku dengan mempertimbangkan jumlah yang dibayar dalam tahun tersebut, sehingga pinjaman yang diminta diamortisasi, serta jumlah yang dibayar tunai oleh pembeli.
La dasar maksimum untuk pemotongan yang berlaku dalam hal ini setara dengan 9.040 euro per bulan; dan ini harus terdiri dari semua jumlah yang telah dibayarkan untuk tujuan memperoleh atau merehabilitasi rumah; Beban dapat mencakup dalam perhitungannya biaya amortisasi bunga yang sesuai, serta biaya instrumen yang telah dimasukkan untuk menutupi risiko yang berasal dari suku bunga variabel.
Jumlah maksimum yang dipotong berlaku untuk total biaya yang dikeluarkan, sehingga semua jumlah yang terlibat dapat ditambahkan; Ini juga memberi tahu kami bahwa jumlah maksimum yang akan dipotong adalah satu jumlah, kami tidak akan dapat mengurangi lebih dari yang diizinkan, meskipun biaya tersebut terjadi di akun yang berbeda.
Sekarang, ada beberapa biaya yang tidak diperhitungkan dalam pemotongan, dan biaya-biaya yang dikeluarkan secara teratur untuk menjaga kondisi baik barang-barang material dimasukkan, yaitu masalah-masalah seperti pengecatan tidak masuk untuk dikurangkan. Penggantian barang-barang rumah tangga tidak dapat dikurangkan, beberapa contohnya adalah instalasi pemanas atau pintu pengaman rumah.
Pembangunan atau perluasan tempat tinggal biasa
Dalam kategori ini kami dapat memasukkan pembelian atau perpanjangan rumah sama, selama Anda memiliki persyaratan berikut.
Hal pertama adalah pembangunan Perumahan biasa. Ini bila wajib pajak adalah orang yang langsung memenuhi biaya yang bersumber dari pekerjaan yang dilakukan; Juga termasuk saat-saat di mana jumlah dikirimkan sebagai akun kepada siapa pun yang menjadi promotor karya tersebut; tetapi perlu dicatat bahwa ini hanya berlaku jika jangka waktu tidak melebihi 4 tahun, sebagai titik awal investasi dimulai.
Bagian kedua yang perlu dipertimbangkan adalah perpanjangan tempat tinggal biasa, Dalam hal ini kita berbicara tentang situasi di mana permukaan layak huni meningkat; Ini menunjukkan bahwa sah jika kita memiliki taman dan memutuskan untuk membangun di daerah itu. Sangat penting bahwa untuk membuat pemotongan ini valid, tanggal diperhitungkan, karena dalam hal ini kami sangat ketat dengan fakta tanggal penyelesaian pekerjaan dan pembayaran jumlah yang sesuai dengan investasi ini.
Untuk alasan itu tenggat waktu sangat pentingMenarik untuk disebutkan bahwa meskipun ada tenggat waktu yang diberlakukan untuk penyelesaian pekerjaan, undang-undang juga menjamin bahwa dalam kasus-kasus luar biasa di mana wajib pajak tidak dapat mempengaruhi, perpanjangan waktu 4 tahun dapat diberikan untuk dapat menyelesaikannya. pekerjaan. Tetapi agar ini bisa dikabulkan, permohonan harus dibuat dalam delegasi badan administrasi pajak negara.
Penyelesaian
Di bagian ini untuk pengurangan untuk tempat tinggal biasa ada beberapa klausul, yang pertama menunjukkan bahwa data yang diperlukan untuk menghitung pengurangan adalah tanggal perolehan properti, serta jumlah yang diinvestasikan untuk memperoleh properti; dengan mengacu pada jumlah maksimum investasi adalah € 9040. Penting juga untuk diklarifikasi bahwa jika pengeluaran kita lebih besar dari jumlah ini, kita tidak akan dapat mengurangi selisihnya di tahun-tahun mendatang.
Beberapa konsep lain yang bisa ditangani dalam hal ini bisa kita lakukan menyebutkan jumlah uang yang diinvestasikan dengan tujuan untuk dapat membangun, merehabilitasi, atau memperluas tempat tinggal biasa, terlepas dari apakah uang tersebut diperoleh melalui pembiayaan atau jika seseorang menginvestasikan seluruh jumlahnya sejak awal.
Mari kita bicara sekarang tentang beberapa poin informasi yang kami perlukan untuk dapat membuat deduksi dengan cara yang akhirnya benar. Mari kita mulai dengan nomor identifikasi file pinjaman hipotek, dalam hal ini adalah cara untuk mendapatkan rumah kami. Oleh karena itu, harus diingat bahwa pinjaman harus memiliki nomor identifikasi, dan wajib pajak harus memiliki nomor tersebut agar dapat memasukkannya sebagai pengurang.
Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah persentase yang sesuai dengan pinjaman hipotek yang telah dialokasikan ke investasi di perumahan; Ini berlaku untuk kasus-kasus di mana akuisisi dilakukan dengan sebagian dari pengelolaan sendiri dan sebagian dibiayai oleh entitas independen. Sangat penting bagi kami untuk sangat jelas tentang berapa persen ini, dengan cara ini prosedurnya akan lebih sederhana dan tidak ada keberatan yang diajukan kepada kami ketika kami memutuskan untuk mengurangi.
Untuk dapat memeriksa biaya yang akan dipotong, penting bahwa kami dengan jelas menunjukkan pembayaran mana yang dilakukan langsung ke pengembang atau siapa pun yang bertanggung jawab untuk membangun. Perlu juga diperhatikan bahwa file NIF dari promotor atau siapa pun yang membangun rumah.
Pekerjaan instalasi atau adaptasi dari tempat tinggal biasa para penyandang cacat
Lainnya dari pengeluaran, atau investasiYang dapat kita simpulkan adalah yang dilakukan dengan tujuan untuk menyesuaikan fasilitas sehingga penyandang disabilitas dapat memanfaatkan fasilitas rumahnya secara maksimal. Bidang ini juga mencakup jumlah yang diinvestasikan di area umum sebuah bangunan, atau di jalur antara pertanian dan jalan raya umum; Dengan cara ini kita dapat memperjelas bahwa semua jumlah ini dapat dikurangkan, tetapi berapa jumlah maksimum yang harus dikurangi?
Untuk mempromosikan jenis fasilitas inklusi di masyarakat, pemerintah memberikan a pemotongan maksimum € 12080 per tahun. Jumlah ini harus dibentuk dengan jumlah uang yang digunakan selama latihan; tetapi uang ini harus sesuai dengan pelaksanaan pekerjaan, serta instalasi yang telah dibuat untuk adaptasi.
Jumlah lain yang dapat kami sertakan adalah semua biaya yang berasal dari pekerjaan, dan yang telah ditanggung oleh wajib pajak penyandang cacat. Ini termasuk masalah seperti pembiayaan eksternal, amortisasi, serta instrumen lindung nilai untuk risiko suku bunga variabel. Ada banyak kemungkinan dalam kasus ini.
Bekerja untuk adaptasi tempat tinggal biasa oleh para penyandang disabilitas
Sekarang, ada saatnya siapa menderita cacat tinggal bersama seseorang yang bertanggung jawab atas pengasuhannya, dalam hal ini pemotongan investasi perumahan diperbolehkan selama ada adaptasi atau instalasi dengan tujuan dapat memudahkan pengangkutan atau komunikasi orang yang menderita disabilitas. .
Hubungan yang diperbolehkan antara pemilik properti dan orang cacat adalah jika pasangan, atau jika itu adalah kerabat dengan garis langsung atau agunan, bahkan afinitas diperbolehkan hingga tingkat ketiga. Hal lain adalah, jika pemiliknya sendiri adalah penyandang disabilitas, investasi yang dilakukan untuk mencapai penyesuaian untuk memfasilitasi hidupnya, juga dapat diperhitungkan sebagai pengurangan dari latihan.
Untuk dapat membuktikan bahwa penyesuaian tersebut dilakukan untuk memenuhi kebutuhan orang tersebut, maka harus dimintakan sertifikasi dari administrasi yang berwenang, sehingga setelah administrasi perpajakan melakukan akreditasi terhadap penyesuaian tersebut, maka prosesnya dapat dilanjutkan.untuk mengurangi. Sebagai catatan terakhir, perlu disebutkan bahwa akreditasi diterima melalui sertifikat atau melalui resolusi yang telah dikeluarkan oleh lembaga migrasi dan pelayanan sosial.