Potongan untuk tempat tinggal biasa

Tempat tinggal biasa dari wajib pajak adalah istilah yang Agen Pajak didefinisikan sebagai rumah yang melengkapi persyaratan yang ditunjukkan di bawah ini:

Bahwa rumah tersebut merupakan tempat tinggal biasa untuk jangka waktu minimal 3 tahun.

Demikian pula, rumah tetap memiliki karakter "biasa" ketika, terlepas dari kenyataan bahwa istilah tersebut belum sepenuhnya berlalu, kematian wajib pajak yang malang terjadi atau keadaan terjadi yang memerlukan perubahan alamat, seperti pemindahan pekerjaan, mendapatkan pekerjaan pertama, perubahan pekerjaan, pernikahan, perpisahan perkawinan, dll.

Perumahan itu ditempati dalam jangka waktu 12 bulan, terhitung sejak tanggal perolehan properti atau penyelesaian konstruksi.

Rumah tidak akan kehilangan karakter biasanya dalam situasi berikut:

Dalam hal Wajib Pajak meninggal dunia atau terjadi keadaan yang menghalangi penguasaan harta benda.

Jika, karena alasan pekerjaan, wajib pajak menikmati tempat tinggal biasa dan tempat tinggal yang diperoleh tidak digunakan. Jika pengecualian di atas berlaku, pemotongan yang akan dilakukan untuk akuisisi properti akan diluncurkan pada saat keadaan tertentu muncul sehingga perubahan perumahan diperlukan atau mencegah penguasaan ini dalam beberapa cara.

Dalam hal terdapat kemajemukan tempat tinggal, itu akan didefinisikan sebagai biasa satu di mana wajib pajak tinggal untuk jangka waktu lebih dari 183 hari setahun.

Dianggap bahwa wajib pajak menurut ketentuan pajak penghasilan pribadi, akan secara resmi memiliki kebiasaan tinggal di Spanyol ketika mereka mengalami keadaan ini, yang ditunjukkan di bawah ini:

Bahwa itu diselesaikan selama lebih dari 183 hari, dalam satu tahun kalender, di wilayah Spanyol, perlu dicatat bahwa 183 hari tidak perlu diselesaikan secara berurutan, ini berarti bahwa mereka dapat berganti-ganti tanpa ketidaknyamanan, selama mereka dihitung secara independen setiap tahun.

Untuk penghitungan dan pencatatan periode mereka tinggal di wilayah Spanyol, mereka yang tinggal sementara di Spanyol yang berasal dari kewajiban yang ditetapkan oleh perjanjian kerjasama kemanusiaan atau sosial, gratis, dengan Administrasi Publik Spanyol tidak akan dihitung.

Ke wilayah yang diklasifikasikan sebagai surga pajak, administrasi pajak akan memiliki kemampuan untuk meminta bukti permanen di dalamnya selama 183 hari yang sama dalam setahun.

La deduksi dengan akuisisi

Berkenaan dengan kediaman utama untuk pajak penghasilan pribadi, ini adalah salah satu manfaat pajak terpenting yang dapat diperoleh keluarga, bahkan jika properti telah dibeli. per Januari 2013 manfaatnya berubah.

Sewa Berita

Transaksi ini tidak hanya dapat diformalkan di atas kertas, tetapi juga dapat diperoleh dengan aplikasi Renta WEB, karena perubahan legislatif dari reformasi perpajakan telah mengambil bentuk dan struktur lengkap untuk penyajian pengembalian. Bahwa dengan itu kami akan membayar lebih sedikit, jelas tidak dalam semua kasus sama, karena meskipun beberapa tarif telah diturunkan dan ditingkatkan, beberapa persyaratan minimum. Banyak potongan juga telah diubah yang terkadang memiliki dampak pajak yang signifikan.

Perubahan dilakukan untuk membayar lebih

Tahun ini pengurangan umum sebesar 2.652 euro menghilang, diperoleh dari penghasilan pekerjaan, berapapun saldo positifnya, dan berapapun jumlahnya yang setara dengan penghasilan lain yang diterima. Untuk mengubah ini, a Biaya yang dapat dikurangkan sebesar 2.000 euro disebut sebagai biaya lain-lain. Biaya-biaya ini dapat dikompensasikan atau dimaafkan dalam dua kasus: yang pertama adalah ketika sayangnya Anda menganggur dan mendapatkan pekerjaan yang membutuhkan perubahan rumah, biaya-biaya ini meningkat 2.000 euro per tahun.

Kasus kedua yang seharusnya adalah ketika seorang pekerja aktif dengan disabilitas akan meningkatkan jumlah dari 3.500 euro menjadi 7.750 euro per tahun untuk pekerja aktif, sesuai dengan tingkat disabilitas mereka.

Pembebasan untuk dividen. Ini adalah dibebaskan sepenuhnya dari batas 1.500 euro per tahun, serta semua partisipasi dalam manfaat yang diperoleh dari memiliki saham di entitas mana pun. Pengecualian ini telah dihapuskan sejak 2015. Kepada dividen Pemotongan diterapkan kepada mereka sekarang ketika Anda mengambilnya, dengan ini, perubahannya dapat dilihat bahwa, jika di tahun-tahun sebelumnya mereka dulu mengembalikan pembayaran di muka ini, itu tidak lagi terjadi.

Semua pengembalian positif yang diperoleh dalam bentuk barang dapat dikenakan pajak, dengan hanya dua pengecualian: jumlah yang dialokasikan untuk pelatihan staf dan asuransi untuk tanggung jawab sipil dalam pekerjaan profesional seorang pekerja.

Ditambahkan ke ini, kemungkinan menyimpulkan Anda melalui program pensiun mereka telah dikurangi dalam beberapa tahun terakhir, karena batasan yang diberlakukan kurang dari 8.000 euro per tahun untuk semua pembayar pajak pada umumnya. Batas yang sebelumnya ditetapkan pada 10.000 euro telah diubah, dan untuk orang berusia di atas 50 tahun 12.500.

Pajak yang dikenakan atas sewa juga memburuk, baik untuk pemilik maupun penyewa. Untuk tuan tanah, pengurangan satu kali sebesar 60% dari pendapatan yang diperoleh dari sewa rumah telah ditetapkan. Bagi penyewa, potongan untuk sewa akan hilang untuk semua kontrak yang ditandatangani, seperti dalam pembelian real estat, keringanan yang dulunya menguntungkan hilang.

Perubahan dilakukan untuk membayar menos

Perbaikan utama selain pengurangan tarif pajak, apakah minimum pembayar pajak akan dinaikkan, yang naik dari 5.150 menjadi 5.550 euro. Pada gilirannya, jumlah tersebut dinaikkan dengan mengacu pada usia wajib pajak. Dengan cara ini, ketika wajib pajak telah mencapai usia lebih dari 65 tahun, jumlah minimum akan bertambah 1.150 euro per tahun.

Ketika pembayar pajak telah mencapai usia lebih dari 75 tahun, jumlah minimum akan berjumlah 1.400 euro per tahun. Mulai dari 7.191 menjadi 8.100 euro dengan reformasi.

Dia juga naik ke tingkat minimum berdasarkan garis keturunan o keturunan. Untuk anak pertama, harganya mulai dari 1.836 euro menjadi 2.400 euro. Untuk anak kedua, dari 2.040 euro menjadi 2.700 euro, untuk anak ketiga, dari 3.672 euro menjadi 4.000 euro, dan untuk anak keempat dan selanjutnya, dari 4.182 euro menjadi 4.500 euro. Saat asumsi keturunan kurang dari tiga tahun, jumlahnya akan meningkat 2.800 euro per tahun.

Modalitas untuk membuat pengurangan untuk investasi di tempat tinggal biasa

• Pembangunan tempat tinggal biasa: semua biaya yang berasal dari pelaksanaan pekerjaan atau jumlah yang dikirim ke arsitek, menetapkan jangka waktu maksimal 4 tahun sejak investasi dilakukan.
• Akuisisi atau renovasi tempat tinggal utama: kepemilikan rumah.
• Karya atau adaptasi untuk penyandang disabilitas, dengan batasan yang diberlakukan sebesar 12.080 euro per tahun. Dalam kasus khusus ini, 20% dari biaya dapat dipotong, yang dibagi menjadi bagian negara bagian dan daerah.
• Perluasan tempat tinggal biasa: peningkatan area yang dibangun secara permanen.
• Investasi dalam akun tempat tinggal biasa, selama investasi ini ditujukan untuk akuisisi atau renovasi rumah pertama. dengan ketentuan penanaman modal dilakukan untuk jangka waktu maksimal 4 tahun.

Meskipun pemotongan untuk tempat tinggal biasa menghilang sejak 1 Januari 2013, masih banyak wajib pajak yang terus mendapatkan keuntungan darinya. Dan mereka semua adalah orang-orang yang memperolehnya sebelum Januari 2013, menetapkan pada tanggal ini, rezim sementara, diatur dalam ketentuan peralihan kedelapan belas dalam Undang-Undang Pajak Penghasilan Pribadi, yang memungkinkan wajib pajak untuk terus menikmati berbagai jenis pengurangan dalam kondisi yang sama. dan jangka waktu 31 Desember 2012.

Rezim transisi yang diterapkannya

Setelah Januari 2013 mereka hanya memiliki hak untuk mengajukan deduksi untuk investasi di rumah Anda sejumlah yang dibayarkan pada periode yang bersangkutan dari wajib pajak berikut:

• Semua wajib pajak yang telah memperoleh tempat tinggal biasa atau jumlah yang didelegasikan untuk pembangunan ini, sebelum 1 Januari 2013.
• Para wajib pajak yang dengan cara tertentu telah mendelegasikan jumlah sebelum 1 Januari 2013 untuk renovasi atau perluasan properti, selama pekerjaan tersebut telah selesai sebelum 1 Januari 2017.
• Wajib Pajak yang melimpahkan besarannya untuk melaksanakan pekerjaan penyesuaian rumah penyandang disabilitas, seperti kasus sebelumnya yang mereka miliki sebelum 1 Januari 2013, dan selama pekerjaan tersebut diselesaikan sebelum 1 Januari 2017.

Agar berhasil menerapkan rezim transisi untuk deduksi, Semua wajib pajak diminta untuk mengajukan deduksi untuk rumah tersebut pada tahun 2012 atau tahun-tahun sebelumnya, kecuali keadaan yang belum dapat mereka terapkan hingga saat ini, karena jumlah yang telah diinvestasikan di dalamnya kemungkinan besar belum melebihi jumlah yang dibebaskan untuk diinvestasikan kembali.