Jual flat dengan cepat dan tanpa menurunkan harga. Tampaknya seperti mimpi, tetapi Anda dapat mencapainya dengan menerapkan beberapa trik yang direkomendasikan oleh agen ahli. Penjualan rumah telah melonjak lagi dan kemajuan dibandingkan tahun-tahun sebelumnya cukup banyak menurut data statistik dan bintang transaksi adalah rumah bekas. Permintaan sangat tinggi dan jika Anda mengambil apartemen Anda dengan harga pasar rata-rata dalam satu atau dua bulan, Anda dapat menjualnya. Tetapi jangan berpikir bahwa hanya dengan memasang iklan di internet akan datang longsor orang-orang yang bersedia memberi Anda sejumlah uang untuk apartemen Anda. Ini bukanlah situasi yang mudah.
Kamu harus sesuaikan tawaran Anda ke kenyataan dan tahu cara bergerak jika Anda ingin bisa menjualnya dengan sukses. Tapi pasti muncul pertanyaan seperti, sudah tahu berapa harga yang harus dibayar? Apa yang akan Anda lihat untuk memilih agen real estat?
Jika Anda sudah berpikir untuk mendekorasi ulang pintu masuk ke meningkatkan kesan pertama yang akan diambil oleh calon pembeli, adalah langkah yang baik, karena telah terbukti bahwa pembelian apartemen biasanya diputuskan dalam detik-detik pertama jadi mulailah bekerja. Ini hanyalah tips terbaik dari banyak tip yang akan membantu Anda menjual apartemen Anda segera dan tanpa harus menurunkan harga.
Pelajari trik terbaik untuk memikat pengunjung dan membuat mereka melihat betapa ideal rumah Anda bagi mereka. Ingatlah bahwa Anda selalu dapat memiliki layanan perbaikan rumah untuk perbaikan kecil atau perbaikan dan bahwa apartemen Anda memiliki lebih banyak poin yang disukai. Selanjutnya, simak tips-tips berikut ini agar penjualan apartemen Anda tidak membuat pusing kepala dan dapat memenuhi tujuan Anda.
* Harga tidak ditentukan oleh Anda, ini ditentukan oleh pasar
Poin ini menentukan, karena pada atur harga di mana Anda akan menawarkan apartemen Anda bukanlah tugas yang mudah. Anda harus bermain-main dengan aproksimasi untuk mendapatkan ide pertama, Anda bisa mencari apartemen lain yang memiliki kurang lebih sama meter persegi, lokasi yang mirip dan karakteristik lain yang sama dengan portal real estate online. Ambil harga rata-rata dan hindari menetapkan jumlah yang sangat tinggi dari rata-rata, sehingga Anda memiliki lebih banyak ruang untuk bernegosiasi. Jangan pernah menjual apartemen Anda dengan biaya yang jauh lebih tinggi karena dengan begitu Anda akan membantu tetangga Anda untuk menjual apartemen mereka lebih cepat.
Jumlah panggilan yang akan Anda terima akan memberi Anda petunjuk apakah Anda telah mencapai harga yang Anda tetapkan atau belum. Ketika sebuah flat terlihat bagus di internet dan tidak ada yang menelepon, ini berarti harganya sangat tinggi. Jika Anda memiliki banyak pengunjung dan tidak ada yang membeli, ini berarti harganya bagus tetapi rumahnya tidak terlalu bagus.
Identifikasi prioritas Anda
atas jual properti Anda Harga dan waktu adalah dua variabel yang tak terbantahkan, bayangkan tawaran itu 150 ribu euro tetapi Anda mengusulkan untuk menjualnya dalam enam bulan dan Anda menetapkannya pada 135 ribu euro sebagai jumlah minimum, yang di bawah apa yang Anda harapkan untuk dinegosiasikan. Anda juga disarankan untuk melepas semua aksesori Anda, menghapus personalisasi lantai sehingga sebanyak mungkin orang bisa menyukainya
Anda dapat bersandar pada agen
Jika apa yang Anda putuskan adalah menyewa agen, pikirkanlah karena ada segalanya di luar sana, sektor tersebut memiliki reputasi buruk dan masalahnya adalah hampir tidak diatur. Biaya tersebut sesuai dengan persentase 5 persen dan, sebaliknya, jika lembaga yang mengusulkan agar harga turun dengan alasan ada tawaran untuk angka yang lebih rendah, disarankan agar pengajuan dibuat secara tertulis. Perusahaan real estat terkadang menawarkan apartemen dengan harga selangit dan menciptakan klien ketika tidak dapat menjualnya. Jika Anda menerima diskon, pembeli menghilang tanpa alasan dan Anda tidak punya apa-apa.
* Tidak cukup hanya membersihkan rumah, Anda harus menghilangkannya
Anda harus melakukan segala daya Anda untuk membuat lantai Anda terlihat bagus tetapi tidak terbatas pada hanya mengambil dan membersihkan. Dekorasi yang Anda pilih mungkin tidak akan disukai oleh semua calon pembeli, seperti boneka Anda di sofa, foto di dinding, dll. Kesan pertama sangat berarti, jadi yang terbaik adalah tetap netral tanpa personalisasi. Pembeli tidak ingin memasuki rumah orang lain, ia ingin menjadikan lantai itu rumahnya sehingga semakin minimalis dan bersih rumahnya, semakin baik.
Perbaiki kekurangannya
Pintu yang tertutup dengan buruk, retakan di dinding, ubin pecah, adalah hal-hal yang sekilas memberi kesan buruk, jadi disarankan untuk memperbaikinya selama pengeluarannya tidak terlalu tinggi.
Manfaatkan Internet
Portal masuk garis real estat Mereka adalah etalase terbaik untuk rumah Anda, tetapi tawarannya sangat luas dan mudah bagi pembeli untuk tersesat di antara semua iklan tanpa memperhatikan milik Anda. Tapi Anda bisa memikat perhatian mereka dengan trik-trik tertentu seperti merawat foto, tidak ada gunanya meletakkan gambar di luar fokus atau gelap. Jika Anda tidak memiliki pengetahuan atau peralatan, Anda selalu dapat menyewa seorang profesional untuk membantu Anda mendapatkan hasil maksimal dari apartemen Anda. Deskripsi juga penting karena baik rumah dan sekitarnya, selain itu, disarankan untuk memasang tanda untuk dijual di jendela.
Jangan biarkan stres menghancurkan Anda
Pertimbangkan itu, jika Anda harus jual apartemenmu sendiri, Anda harus menyesuaikan dengan kebutuhan calon pembeli. Anda tidak hanya menolak kunjungan di akhir pekan atau menunjukkan apartemen berantakan karena Anda tidak punya waktu untuk bersih-bersih. Cobalah untuk menghadiri pengunjung pada saat-saat ketika rumah paling dihargai, misalnya, saat ada lebih banyak cahaya dan jauh lebih sedikit kebisingan. Memiliki sikap yang baik sejak awal, saat menjawab panggilan dan semua pertanyaan. Bersikaplah ramah dan transparan setiap saat.
Menawarkan semua dokumentasi
Siapkan semua dokumentasi saat Anda menerima pembeli potensial. Entah akta jual beli atau apapun yang berhubungan. Ini adalah sesuatu yang memberikan dukungan dan kepercayaan kepada orang tersebut dan jika apartemen digadaikan atau masih ada beberapa hal yang harus dibayar, cobalah untuk memperbaiki semuanya sebelum mulai bernegosiasi. Pembeli bisa mencari tahu sendiri apakah rumah itu bermasalah atau tidak, jadi lebih baik Anda selalu pergi dengan kebenaran.
Mintalah nasihat sebelum menandatangani
Jika seseorang akhirnya jatuh cinta pada apartemen Anda tetapi Anda tidak tahu seperti apa proses hukumnya, mintalah nasihat. Ada bagian pertama dari kontrak di mana pengawasan pengacara direkomendasikan. Maka Anda membutuhkannya dari notaris dan dia mungkin orang yang memandu seluruh operasi.
Jika Anda tinggal di lantai.
Jika yang Anda inginkan adalah menjual apartemen tempat Anda tinggal Saat ini, simpan hanya yang penting agar lantai hampir bersih saat Anda melihatnya. Jika Anda tidak memiliki tempat untuk menyimpan barang-barang Anda, Anda selalu dapat menyewa ruang penyimpanan. Apartemen harus ditampung setiap saat dan jika tidak, pembeli dapat memahami bahwa tidak ada ruang penyimpanan yang cukup atau bahwa itu bukan rumah dengan kenyamanan yang cukup.
Hiasi dengan halus
Tambahkan beberapa sentuhan dekoratif, tetapi selalu dengan warna-warna netral, lilin atau tanaman. Rias rumah Anda secara alami agar terlihat seperti lingkungan yang menyenangkan. Anda juga bisa meningkatkan ventilasi, membeli penyedap rasa atau menaruh dupa. Ini sangat menakjubkan, terutama jika Anda seorang perokok atau memiliki hewan peliharaan di rumah. Letakkan gorden dalam warna netral atau terang dan selalu jaga agar tempat tidur tetap rapi. Periksa apakah pencahayaannya benar dengan memverifikasi bahwa semua bohlam berfungsi sehingga calon pembeli dapat melihat setiap sudut rumah tanpa halangan.
Jadilah tuan rumah yang baik
Siapkan meja kecil dengan minuman di area yang nyaman di lantai sehingga pengunjung dapat merenung, duduk, dan dengan tenang menyesap minuman mereka selama kunjungan. Buat mereka merasa nyaman seolah-olah mereka sudah berada di rumah. Jangan lupa matikan televisi, radio, atau perangkat elektronik lainnya agar pengunjung Anda tidak merasa mengganggu atau merasa terganggu oleh rangsangan tersebut. Jika suara tetangga Anda tidak terdengar jelas, maka putar musik latar untuk menciptakan suasana yang tenang.
Persiapkan pidato Anda
Ada baiknya Anda membuat daftar hal-hal yang menurut Anda lebih baik di apartemen Anda untuk menjelaskannya kepada pembeli masa depan dan meningkatkan minat mereka. Jangan kesal jika mereka menyebutkan poin negatif selama kunjungan, cobalah fokus untuk memberi tahu mereka sisi positifnya. Ketahui kekuatan rumah Anda dan buat mereka memperhatikan.