Untuk tahun depan dan tahun-tahun mendatang, hal itu sudah diketahui harga rumah naikNamun, banyak hal yang menunjukkan bahwa 2016 akan menjadi tahun yang luar biasa aktivitas dalam penjualan rumah.
Jika Anda berpikir untuk membeli tahun depan meskipun harga perumahan sudah diketahui naik, Anda harus mempertimbangkan beberapa pedoman yang akan kami beri tahu di bawah ini sehingga Anda dapat memiliki kendali terbaik atas apa yang Anda hadapi. untuk membeli. memperoleh.
Bagaimana situasi pribadi orang tersebut
Sebelum melakukan sesuatu yang sama pentingnya seperti membeli rumah mengetahui bahwa harga rumah akan naik, Anda harus realistis tentang Anda situasi pekerjaan dan dapat mencegah apa yang akan terjadi dalam jangka panjang dengan perekonomian Anda.
Jika kita menyadari bahwa kita tidak bisa membayar biaya Kita tidak boleh mengambil risiko jenis pembayaran ini karena itu dapat membuat ekonomi kita menderita dalam banyak hal. Jika pembeliannya negatif, Anda harus mencoba untuk mendapatkan jenis opsi lain seperti sewa, meskipun bersifat preventif dan hindari membeli.
Anda harus menetapkan anggaran
Hal lain yang harus Anda lihat sebelum memikirkan apakah akan membeli sekarang karena harga rumah sedang naik adalah apa anggaran yang benar-benar Anda miliki dan bukan yang ingin Anda miliki. Dalam banyak kasus, kami memiliki anggaran yang kami yakini adalah apa yang kami miliki, tetapi pada kenyataannya kami tidak menghitung keinginan yang diberikan setiap orang setiap bulan. Sekali lagi, sama seperti poin sebelumnya, untuk mengetahui apakah akan membeli atau tidak, Anda harus benar-benar realistis.
Bagaimana Anda bisa tahu apakah Anda harus membeli sekarang karena harga rumah sedang naik?
Ini sangat mudah dan para ekonom menjelaskannya dengan sangat sederhana. Sehingga Anda bisa berada dalam posisi untuk membeli sebuah flat Jumlah yang Anda bayarkan darinya tidak boleh melebihi sepertiga dari total uang yang Anda miliki untuk keluarga Anda.
Setelah Anda memilih nilai rumah, jumlahnya atau harus lebih dari 5% lebih tinggi. Salah satu masalah dalam kasus jenis ini adalah pembeli melihat harga tanpa pajak dan tanpa PPN, yang dalam jangka panjang dapat membuat jumlah yang harus mereka bayarkan benar-benar tidak terkendali.
Kunjungi beberapa bank
Tidak ada yang lebih baik dari bank Anda yang akan tahu bagaimana memberi tahu Anda bagaimana pembayaran sebenarnya akan terjadi sekarang karena harga rumah naik dan tidak ada yang lebih baik dari mereka yang dapat memberi tahu Anda jika Anda memiliki sejarah yang baik yang memungkinkan Anda untuk melakukannya. menikmati rumah tanpa harus berhutang.
Tahu apa itu kapasitas hutang dari setiap orang adalah perbedaan antara menyelesaikan pembayaran setiap bulan dan memiliki sisa tabungan dan harus meminta jumlah tambahan untuk dapat menyesuaikan pembayaran.
Para ahli memberi tahu kita bahwa dalam hal semacam ini kita harus sangat berhati-hati karena setiap perubahan bunga atau mata uang dapat menyebabkan kita mengalami masalah serius saat membayar.
Zona harus dibatasi
Lokasi adalah salah satu hal terpenting untuk mengetahui apakah akan membeli rumah sekarang karena harga rumah sedang naik daun.
Anda mungkin pada awalnya berpikir bahwa itu adalah sesuatu yang tidak penting, namun, lokasi yang menyebabkan harga rumah berubah dengan cara yang sangat buruk. Namun, jika kita ingin berada di suatu zona, kita telah meninjau ekonomi kita dan tidak dapat mengatasinya, kita pada waktunya untuk mulai bergerak sedikit lebih jauh ke dalam zona, di mana rumah biasanya jauh lebih murah dalam segala hal.
Tipologi
Bergantung pada jenis kebutuhan yang Anda miliki, Anda harus memperhatikan jenis rumah yang Anda butuhkan. Ini seharusnya tidak hanya untuk jangka pendek tapi juga untuk jangka panjang. Kalau baru menikah dan baru tahu 4 tahun lagi akan punya anak, percuma kalau beli rumah satu kamar.
itu kebutuhan harus masuk dalam urutan ini: Anda harus melihat jumlah kamar, jumlah kamar mandi di dalam rumah, apakah memiliki garasi, memiliki gudang, jika memiliki lift, jika memiliki teras dan jika memiliki area umum.
Cari dengan sangat baik
Ini adalah fakta bahwa harga perumahan naik dan dengan itu banyak daerah yang sebelumnya dapat kita akses dan tidak lagi akan naik harganya. Artinya sekarang kita harus mencari area yang lebih baik yang melaluinya kita dapat menikmati apa yang kita cari.
Anda harus tahu betul ke mana mencarinya dan untuk mencapai ini, Anda harus dapat menggunakan teknologi baru yang memberi Anda akses ke lebih banyak opsi.
Los layanan aplikasi onlineMereka tidak hanya membantu Anda mengetahui di mana rumah terdekat dengan daerah yang Anda inginkan, tetapi mana yang harganya naik dan mana yang tidak.
Tentukan pilihan Anda sendiri untuk melihat apakah itu layak dibeli
Begitu Anda memiliki rumah yang ingin Anda beli, Anda harus memilikinya kunjungi mereka secara pribadi untuk melihat apakah itu benar-benar memiliki semua yang Anda butuhkan dan sepadan dengan apa yang mereka minta. Hindari proses melihat rumah demi rumah membuat Anda lelah, karena hal ini dapat menyebabkan Anda membeli dengan buruk dan pada akhirnya Anda tetap tinggal dengan yang sesuai dengan apa yang Anda harapkan.
Pakar rumah mengatakan bahwa ketika seseorang memasuki rumah masa depan mereka tiba-tiba mereka menyadarinya, namun para ahli ekonomi memberi tahu kita bahwa ini bisa menjadi kesalahan besar yang dalam jangka panjang membuat kita menghabiskan uang dalam jumlah besar yang tidak kita duga.
Anda juga harus memperhitungkan bahwa semakin besar tempat, semakin besar biaya yang berkaitan dengan tumpahan dan terutama dengan pemeliharaan komunitas.
harga
Seperti yang telah kami ceritakan sejak makan siang, harga perumahan naik dan sekarang Anda harus melihat lebih banyak hal untuk diketahui apakah Anda benar-benar harus membeli atau tidak.
Pakar ekonomi menyarankan jika Anda akan membeli rumah, hal pertama yang Anda lakukan adalah amati bahwa semua rumah di daerah tersebut Mereka memiliki nilai yang sama, karena mungkin hanya klaim dari penjual yang ingin menjual rumah yang lebih mahal daripada yang sebenarnya. Ini terjadi lebih dari yang Anda bayangkan dan tidak ada hubungannya dengan penjual yang ingin menipu (setidaknya tidak dalam banyak kasus) tetapi dalam nilai sentimental yang dimiliki rumah itu.
Jika Anda ingin memastikan bahwa Anda membayar jumlah hutang Anda untuk sebuah rumah di daerah itu, Anda dapat melihat apa yang diterbitkan oleh notaris setiap bulan tentang nilai rumah yang dijual di kota atau daerah itu.
Kapan pun mereka memberi tahu Anda harga rumahAnda harus tahu bahwa biasanya mereka bersedia mengurangi setidaknya 15% dari total rumah tersebut. Persentase ini bervariasi tergantung pada apakah harga turun atau naik. Sekarang, setelah harga rumah naik, Anda bisa diskon hingga 40%.
Belajar bernegosiasi untuk membuatnya layak dibeli
Mengingat pada tahun 2016 a kenaikan harga, hal-hal akan berubah tetapi Anda masih bisa berdagang lebih rendah dengan tawar-menawar yang baik. Pakar keuangan mengatakan bahwa setelah harga stabil tahun depan, harga tidak dapat lagi disesuaikan dengan harapan kami dan studi nyata harus dilakukan.
Hari ini, bagus diskon bervariasi antara 10 dan 15% dengan 12% adalah tingkat negosiasi yang paling banyak digunakan. Namun, pada akhirnya keputusan dibuat oleh orang yang akan menjual kita, jadi sebaiknya gunakan sedikit psikologi dan ketahui dengan siapa kita sebenarnya berbicara. Anda harus ingat bahwa berurusan dengan ahli waris kekayaan besar tidak sama dengan berurusan dengan ayah dari sebuah keluarga yang memiliki tiga anak untuk dihidupi.
Harga Rumah Naik, Haruskah Anda Beli?
Bagaimana Anda dapat melihat jawabannya bukanlah ya atau tidak, tetapi berhenti untuk melihat di mana hidup Anda dan memperhitungkan semua detail untuk mendapatkan hasil terbaik dari pembelian Andauntuk. Duduklah dengan penjual dan negosiasikan semua poin penjualan. Pastikan Anda memiliki "keunggulan" dan yang terpenting, lihat bagaimana Anda harus mendekati pembeli.
Pembelian terakhir
Ini adalah sesuatu yang seharusnya sudah Anda renungkan sejak awal, karena dokumen memiliki% biaya yang akan membebani Anda dan yang harus Anda perhitungkan jika Anda ingin semuanya berjalan dengan baik. Pelajari semua dokumen dengan sangat baik sebelum menandatanganinya. Pembeli akan menjadi orang yang memilih notaris yang harus ada di sana, karena dialah yang akan membayar notaris, jadi itu adalah a biaya tambahan yang harus diperhitungkan.
Hola.
Saya ingin tahu bagaimana fakta bahwa sebagian besar pembeli potensial (kaum muda) menganggur dan mereka yang tidak, sebagian besar, mengenakan biaya kurang dari 20.000 Euro per bulan, saya ingin tahu. Anus. Karena tidak berkomentar bahwa bank sedih memberikan pinjaman untuk rumah mereka, membiarkan sisa pasar keluar dari ini.
Terima kasih banyak.
Bahwa "Anda tahu" adalah argumen yang bagus. Ilmu ekonomi diterapkan dengan sangat teliti. Ini mengesankan, saya pikir saya harus menjadi calon penerima Hadiah Nobel.
Ibuku ... ya, kamu tahu, yah ... lebih tepatnya kamu tidak tahu apa-apa.
Perumahan akan terus menurun selama dekade berikutnya dan para ahli sebenarnya tahu itu. Selain tidak adanya pekerjaan bagi calon pembeli, ada jutaan rumah dalam persediaan dan tahun 2016 adalah tahun dimana pemerintah benar-benar harus mulai menyesuaikan defisitnya. Tolong jangan membingungkan orang.
karena dikatakan bahwa "sudah diketahui" siapa tahu? kamu? Untuk apa yang saya tahu ada stok rumah yang tidak dapat dihitung yang tidak dijual atau ditembak dan bank menahan suku bunga untuk tidak menjualnya tetapi mau tidak mau harus menyesuaikan harga jika mereka ingin menjual saham itu, bukan untuk mengomentari solvabilitas Calon pembeli anjlok, pernyataan yang Anda buat ini dikenal sebagai kebohongan murni dan propaganda yang mementingkan diri sendiri.
Selamat pagi tuan-tuan.
Harga rumah mengalami rebound dan prakiraan jelas bahwa ia akan terus naik, kecuali pasar mengalami fluktuasi. Pengalaman saya di sektor ini dan bacaan para ahli menunjukkan hal ini.
Hal lain adalah kelangsungan hidup perbankan dan kesulitan tenaga kerja saat ini. Jelas negatif.
Rebound kecil dan ada perbaikan di sektor ini. Pertanyaannya, apakah sudah waktunya untuk membeli? Ini adalah pertanyaan yang harus dijawab oleh kantong setiap keluarga.
Terima kasih banyak atas kontroversi yang begitu banyak.
Salam Susana Urbano
"Pengalaman saya di sektor ini dan bacaan para ahli menunjukkan hal ini." Tolong, maukah Anda memperluas informasi ini, berdasarkan apa itu? Indeks apa yang Anda bicarakan, pakar apa yang Anda bicarakan? ahli promotor mungkin….
Pengalaman saya selama bertahun-tahun di sektor real estat, di mana saya tidak lagi menemukan diri saya selama 6 tahun, tetapi pekerjaan saya sekarang adalah lain, selain membaca media digital, yang Anda, seperti saya, dapat berkonsultasi, mereka yang tidak saya referensikan Di sini, karena tidak mengutip halaman kompetisi (saya harap Anda mengerti), bekerja di sektor real estat bukanlah masalah, dan semua komentar dari pendidikan pantas dihormati.
Anda hanya perlu memeriksa harga di daerah Anda dan Anda akan melihat perbedaannya dari Januari 2015 hingga tanggal ini.
Tidak ada lagi, saya tidak berpikir bahwa topik ini untuk kepentingan menjual atau memfokuskan artikel ini pada promosi apa pun, tetapi fakta hanya untuk memberi tahu pembaca, seperti yang selalu menjadi misi saya.
Satu-satunya indikator yang valid untuk melihat apakah harga rumah telah selesai mengalami penyesuaian adalah harga rumah / gaji kotor rata-rata. Sampai mencapai nilai logis 2 ~ 3 itu benar-benar gila dan bunuh diri finansial untuk membeli rumah. Rumah itu telah runtuh, tetapi masih ada kejatuhan besar, bencana besar. Bank mengetahuinya dan mereka menyingkirkan saham di atas semampu mereka.
Jelas bahwa membeli berisiko, terima kasih atas masukan Taylor
Halo selamat sore. Jika Anda mengizinkan saya mengomentari hal ini, saya yakin bahwa tahun depan dan tahun-tahun berikutnya, akan ada pemotongan brutal bagi semua orang, yang akan menyebabkan konsumsi mundur, krisis semakin dalam dan penurunan akan kembali. Ayo, salinan karbon dari gelembung Jepang, yang rebound beberapa bulan dan terus jatuh ke neraka. Saya pikir siapa pun yang membeli tahun ini pasti putus asa, karena segera setelah suku bunga naik (dan di AS mereka mulai naik dalam 7 hari) ini akan menjadi gelombang penggusuran kedua.
“Ini sangat mudah dan para ekonom menjelaskannya dengan sangat sederhana. Agar Anda dapat membeli flat, jumlah yang Anda bayarkan tidak boleh melebihi dua pertiga dari total uang yang Anda miliki untuk keluarga Anda. "
Jadi jika saya dan pasangan saya memiliki pendapatan 2.100 euro, Anda memberi tahu saya bahwa saya dapat meminjam hingga 1.400 sebulan untuk sebuah rumah? dan tiga orang hidup dengan 700 euro yang tersisa untuk membayar listrik, air, gas, makanan, pakaian, transportasi, komunitas, asuransi, biaya, perlengkapan sekolah ...... dan jika Euribor naik (sesuatu yang lebih dari mungkin di jangka menengah) apa yang kita berhenti makan?
Saya ingin tahu siapa ekonom yang Anda maksud, karena dari apa yang telah saya baca dan akal sehat saya sendiri, tampaknya sangat bunuh diri untuk meminjam lebih dari sepertiga pendapatan saya dengan mempertimbangkan pinjaman dengan bunga tetap.
Saya selalu terhibur oleh orang-orang yang mempercayai pendapat mereka yang tertarik.
Jika Anda bertanya kepada pelayan apakah hake di menu itu enak, dia akan memberi tahu Anda bahwa itu enak
Jika Anda bertanya kepada ahli listrik, dia memberi tahu Anda tentang keuntungan pemanas listrik dibandingkan sistem lain
Bank yakin Anda membutuhkan program pensiun
Dan tidak ada real estat yang tidak menjamin bahwa sekaranglah waktunya untuk membeli rumah.
Nyatanya, sejak 2007 tidak ada tahun yang tidak memberi kepastian bahwa harga tidak akan rebound…. Tahun depan
Jika Anda memutuskan untuk membeli, belilah. Tetapi itu bukan karena mereka yang tinggal dari menjual rumah merekomendasikan Anda untuk membeli