A jelzálog hitelesítése a bankhasználók érdekei szempontjából létfontosságú művelet. Nem meglepő, hogy sok euró forog kockán, amikor feliratkozik erre a pénzügyi termékre. Egyébként miatt folyamatos ajánlatok, amelyeket a bankok fejlesztenek jobb feltételekkel felveheti őket. Így így megtakaríthatja pénzének egy részét ezekben művelet. Számos stratégia alkalmazható a piacon jelenleg a legjobb jelzálog kiválasztására. Hajlandó elfogadni ezt a kihívást?
A jelzálogkölcsönök az egyik legnagyobb folyósítást igénylik, amellyel szembe kell néznie a bankjával. Általában 100.000 XNUMX euró felett van és nagyon hosszú törlesztési feltételek mellett, amelyek gyakorlatilag az egész életedig tarthatnak. Ezek a jellemzők azt jelzik, hogy Ön olyan banki termékkel foglalkozik, amely megérdemli a figyelmét, és hogy csak akkor kell formalizálnia a szerződést, ha a szükséges feltételekkel rendelkezik ahhoz, hogy a megállapodott feltételek mellett visszaküldje.
Most, hogy vagy egy kattintásnyira a jelzálogtól, bemutatunk egy sor iránymutatást, amelyek segítenek abban, hogy jobb szerződési feltételekkel jelzálogkölcsönt szerezzen. Nem lesz nagyon nehéz alkalmazni ezt a finanszírozási modellt az elmúlt években megtartott nagy rugalmasság miatt. Annak a pontnak a eléréséhez, amelyhez hozzáférhet ajánlatok és promóciók hogy néhány hónappal ezelőttig teljesen elképzelhetetlen volt, hogy megszerezhesse őket.
Olcsóbb pénz
Hogy gyakorlatilag megértsük azt a folyamatot, amelyet a jelzálogkölcsönök Spanyolországban folytatnak, nem marad más választás, mint hivatkozni a monetáris politika az Európai Unió gazdasági hatóságai, különösen az Európai Központi Bank (EKB). Az öreg kontinens által elszenvedett gazdasági válság következményei, amelyek hatása ma is fennáll, nem volt más megoldás, mint a pénz árának csökkentése.
Mert valójában a közösségi monetáris hatóságok 0% -ra emelték a pénz árát az euróövezetben, történelmi mélypontjai. Példa nélküli eseményben. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a pénz értéke ezen a földrajzi területen nulla. Tehát hogyan befolyásolja a jelzálogkölcsönöket? Nos, nagyon egyszerű, hogy a pénzügyi piacok valóságához való alkalmazkodás érdekében csökkentenie kell a spread-eket. Ily módon előnyösebb előnyökhöz juthat ezen százalékok szűkülésének eredményeként, amelyek mérik, hogy mit kell fizetnie a jelzálogáért.
Vannak többé-kevésbé agresszív kereskedelmi stratégiák is, amelyeket a bankok használnak termékeik forgalmazására, és amelyek segítenek abban, hogy fizessen megfizethetőbb havidíjat, mint korábban. A kezelési vagy karbantartási jutalékok és egyéb kiadások eltérő csökkentésével, még abban az esetben is, ha teljes mértékben megszüntetik a szerződési feltételeket. Ebből az általános forgatókönyvből elmondható, hogy most kedvezőbb a jelzálog felvétele. Legalább több mint pár hónappal ezelőtt, és természetesen a korábbi évekhez képest.
Jelzálog: az árrések csökkentése
Az első tényező, amely segít javítani ennek a speciális hitelkeretnek a feltételeit, az, hogy most sokkal versenyképesebb árrésekkel néz szembe. Bár az előző időszakokban 2% körüli alkalmazásuk volt szokásos, még magasabb árréssel is, most nem az. A pénzügyi szervezetek javaslatainak jó része igen az 1% -os korlát alatt, amely fontos megtakarítási forrás a lakásfinanszírozás korábbi modelljeihez képest.
Valójában egy nagyon különleges háború folyik a bankok között, hogy lássa aki a legolcsóbb jelzáloghitelt generálja az ágazatban. Ez a képesség előnyös az Ön és az összes felhasználó érdekeinek. Mert ennek következtében jobb javaslatok készülnek a banki termékek ezen osztályában. Anélkül, hogy bármilyen engedményről lemondanunk kellene. Még a piacok által megszabott ilyen feltételek mellett is érdemes hitelt felvenni.
Az ING Direct és a Liberbank olyan szervezetek, amelyek felajánlották ezeket az ajánlatokat fő ügyfeleinek. Nagyon agresszív javaslatokkal, amelyek akár a kezdetektől fogva generálódnak mindenféle jutalék vagy egyéb többletköltség nélkül. Ez a fellépés viszont oda vezet, hogy a fennmaradó bankok úgy döntenek, hogy csökkentik a jelzálogkölcsönök kamatát. Vagy egy kampósor fenntartásával, amely felkelti a felhasználók figyelmét. Bizonyos esetekben nagyobb ügyfélhűséghez vezetnek.
Euribor minden idők mélypontja alatt
Egy másik esemény, amely hasznára válik a működésének, az Euribor néven ismert európai referenciaérték leértékelődése. Az Országos Statisztikai Intézet (INE) adatai szerint körülbelül 90% -ához kapcsolódik az új szerződések alacsony változó kamatot írtak alá erre a napra. Más kisebbségi indexek felett, vagy legalábbis nem élvezik a felhasználók bizalmát.
Nos, az Euribor nagy újdonsága, hogy negatív területre költözött, és történelmileg 0% alatti kereskedés. Miután 2008-ban elérte az árának 5,384% -át a pénzügyi piacokon, ahol a gazdasági válság kialakult. Amint gyorsan láthatja, több mint jelentős csökkenés, amelyet az elmúlt hónapokban észlelhet. Ha a pénz ára nem létezik, akkor valamit tükrözni kell a lakásvásárlási kreditekben.
Hogyan veszi észre ezt a tényt a jelzálogkölcsön fő mércéjénél? Nos, nagyon kedvezően, mivel egyes esetekben kevésbé igényes havi befizetésekre, más esetekben pedig versenyképesebb különbségekre lesz szükség. Mindig győzni fogsz. De hogy azokban a helyzetekben, ahol van minimális záradék, ez óriási hátrányt fog elérni a célkitűzésének, amely nem más, mint egy olcsóbb banki termék formalizálása.
Jutalékok alól mentes kreditek
Egy másik nagyon pozitív szempont, amely a jó jelzálog kiválasztására készteti Önt, a progresszív a jutalékok megszüntetése és a menedzsment egyéb költségei, amelyek abból a legjobb pillanatból származnak, amelyen keresztül a pénzügyi piacok áthaladnak ehhez a termékhez. Szintén nyomásgyakorló eszközként szolgál arra, hogy ezeket a modelleket e funkció nélkül választhassa ki más javaslatokkal szemben. Megpróbálják megragadni ügyfeleik megtakarításait.
Egyre több bank döntött e kereskedelmi stratégia alkalmazása mellett. Nagyon pozitív eredménnyel a folyószámla állapota szempontjából. Nem kell eurót fizetnie a nyitási, tanulmányi vagy részleges vagy teljes lemondási díjakért. Útközben sok euróba fog kerülni ezzel nem hagyja el a személyes fiókját. Amint látni fogod, apránként egyre nagyobbak a lehetőségek az elfogadhatatlanabb jelzálog jegyzésére.
Bónuszok összekapcsolással
Az erőforrások, amelyekkel jobb feltételekkel kell jelzálogot kötnie, nem áll meg itt. Mert valójában a bankkal való aktívabb kapcsolat révén tökéletes állapotban lesz ahhoz, hogy elérje a jelenleg alkalmazott kamatláb csökkentését. Ez néhány tized százalék körül lesz, és erre fel kell fizetnie néhány fő termékükre (befektetési alapok, nyugdíjprogramok, megtakarítási programok, biztosítások stb.). Amint több modellt jegyeznek be, a kereskedelmi árrés növekedni fog, akár másfél ponttal meghaladja az eredeti árakat. Ez lesz az a különbség, amelyet megtakarít, ha ezeknek a modelleknek a választásával finanszírozza otthonát.
Egy új stratégia azon alapul, hogy részt vesz az új ügyfelek számára készített javaslatokban. Fő céljuk az vonzza a nagyobb számú ügyfelet, és hogy ezek nem kerülnek versenyre a finanszírozási javaslataik révén. Természetesen ez egy másik forgatókönyv, amely megnyílik számodra, hogy előmozdítsd céljaidat, amelyek szerint egy sokkal kielégítőbb szerződést írsz alá személyes érdekeid számára.
Mindezen javaslatok csúcspontjaként, ha Ön fiatalabb, mint 30 éves fiatal, akkor Önnek is meg kell adnia a szükséges feltételeket ezen kereskedelmi termékek kereskedelmi haszonkulcsának javításához. Körülbelül egy és három százalékpont a hagyományos modellekhez képest. Cserébe nem marad más választása, mint meghosszabbítani a visszafizetési időszakot, és talán még a lakásbiztosítás bérbeadását is.
Előállítható előnyök
Mivel a kért összeg nagyobb, a megtakarítási képesség növekedni fog ezen banki műveletek révén. Bizonyos esetekben a becsülhetõnél több hasznot hozhat, amelyek segítenek egyéb, személyes jellegû vagy az otthon fenntartására fordított kiadások fedezésében.
Mindenesetre nem a kezedbe kerülő első jelzálog aláírásáról lesz szó. Kérdés lesz hasonlítsa össze, elemezze őket, és válassza ki azt, amelyik a legjobban megfelel a bemutatott profilnak mint banki ügyfél. További erőfeszítéseket kell tennie, hogy a művelethez tartozó adósság kevesebb legyen. És ha lehetséges, nem túl hosszú visszatérési idővel. Nem meglepő, hogy ez egy másik rendkívül hatékony formula a teljes költség csökkentésére.
Előre tudva, hogy azóta várni kell konkrétabb ajánlatok és promóciók gyakrabban jelennek meg, amelyek versenyképesebbek. Annyira, hogy újrahasznosítják őket az ország új gazdasági valóságával. Nem véletlen, hogy a mileuristák ezekhez a termékekhez is nagyon szűk kölcsönök révén juthatnak hozzá, amelyeket kielégítőbb fedezet mellett fejlesztenek ki. Mindennek az a végeredménye, hogy felvétele most előnyösebb lesz.