Jó adósság, rossz adósság és adósság bevételszerzés céljából

Mindannyian tudjuk, hogy minden embernek egyénisége van. Másképpen viszonyulnak a világhoz, ami a pénzügyekhez való viszonyukban is átörökíthető. Ha nem figyelsz rájuk, jobban sodródsz, az ellenkezője annak, aki megpróbálja irányítani őket és jobban kezelni gazdasági helyzetüket. Vannak kis kiadások és nagy kiadások, csakúgy, mint a kis adósságok és a nagy adósságok. De a kérdés az, hogy honnan lehet tudni, hogy rossz vagy jó adósságról van szó?

A minket érintő cikkben megtanuljuk megkülönböztetni milyen típusú adósság elől menekülnünk kell, és melyik az elfogadható vagy akár jó számunkra. Hogyan lehet kihasználni egy adósságot, vagy hogyan határozzuk meg, ha szükséges, hogy egy bizonyos mértékű eladósodást milyen mértékben tudunk elviselni.

Mérgező adósság

Ebbe a csoportba tartoznak az általunk kielégíteni kívánt vágyakból eredő adósságok. Általában türelmetlenség okozta. Általában alacsony összege miatt ez az egyik leggyakoribb adósságtípus. Ez viszont rendkívül veszélyessé teszi, mivel általában nem hoz semmilyen hasznot.

Képzeljük el, hogy van egy új okostelefon, amit szeretnénk vásárolni. Pénzünk nincs, de a bolt vagy a bankkártya megengedi, hogy megvegyük. Egy másik példa, egy új tévé. Nincs pénzünk megvenni, és ha nincs elromlott televíziónk, vannak, akik eladósodhatnak, hogy újat vegyenek, annak ellenére, hogy működik, még ha régebbi is. Ezek példák a rossz adósságra, és ha nagy érdeklődéssel párosulnak még rosszabb.

A legrosszabb esetben néha a tartozás meghaladja a termék vagy szolgáltatás hasznos élettartamát arra, amit megkötöttek. Például egy nyaralás. Van értelme kifizetni egy olyan levelet, amely ha kicsi is, de egy 3 éve megélt nyaraláshoz tartozik, amiből kevés az emlék?

Gyakorlatok a mérgező adósságba esés elkerülésére

• Fegyelem. Legyen megtakarítási rutinod. Kezdetben nem kell soknak lennie, ha nem tud. A lényeg az, hogy ne veszítsd el a szokást.
• Ne ess szeszélyekbe. Ne essen eladósodni a már meglévő termékeiért. Ha lesz egy kis pénzed és megengedheted magadnak, eljön az ideje.
• Magas érdeklődés. Ne essen magas kamatozású adósságba, legyen az bármilyen kicsi is. Ezek nagy csoportja megfojthatja a gazdaságát.

Jó adósság

Bár az "adósság" szót általában valami rosszra vagy nem kívánatosra asszociálják, az igazság az, hogy attól függően, hogy mire használják fel az adósságot, jó is lehet. Ezután látni fogjuk azokat a jellemzőket, amelyek leginkább kiemelkednek az ilyen típusú adósságból.

• Vagyonvásárlásra használják őket. Jó adósságnak tekinthető az a tartozás, amelyet egy helyiség, egy klasszikus autó, vagy akár egy műalkotás vásárlására szánnak. Az ilyen típusú eszközök hajlamosak idővel felértékelődni, és ha túlzott árat nem fizettek, akkor jövedelmezőbb szabadságra menni, mint adósságot szerezni.
• Bevételt termelnek. A jó adósságok bevételről számolhatnak be. A legáltalánosabb példa a ház vásárlása bérbeadás céljából. De ide sorolhatja azokat az akadémiai kurzusokat vagy mesterképzéseket is, amelyek segítenek jobban szembenézni szakmai karrierjével. Nem csak a nyereséges vállalkozás megszerzéséhez szükséges adósság jó adósság is.
• Több pénz keletkezik a befektetéseihez. És ez a jó adósságok legérdekesebb része, lehetővé teszik, hogy gyorsabban meggazdagodjon. Lehet, hogy ez ellentétes és nem túl logikus, de ha sikerül több jövedelmet elérnie, mint amennyi havi befizetést fizet ezért, akkor jó irányba halad. Legközelebb meglátjuk.

Kapcsolódó cikk:

9 Kulcsok ahhoz, hogy ne adósodjunk el a tőzsdén

Keress pénzt adóssággal

Biztosan hallottad már a „tőkeáttétel” kifejezést. Arról van szó, hogy nagyobb mennyiségű pénzt tud mozgatni, mint amennyi van. Széles körben használják a pénzügyi piacokon, például olyan termékekkel, mint a CFD és határidős ügyletek. A probléma az, hogy a veszteségek, ha tévedünk, ezekben az esetekben meghaladhatják a tőkénket. Más szóval ez lenne túlzott tőkeáttétel. Valami kerülendő.

A tőkeáttétel egyszerű és egészséges módja a hitel kérése a rendelkezésünkre álló mennyiséghez hasonló. A szóban forgó hitelnek az amortizálásán túl az a célja, hogy megtérüljön. Használható lakásra, vállalkozásra, vállalkozási engedélyre, vagy bármire, amiből passzív jövedelemhez szeretnénk szert tenni. Nézzük meg jobban egy példával.

Használjon ki egy bérelhető lakást

Az ötlet megértése és leegyszerűsítése érdekében figyelmen kívül hagyom a jelzáloghitel megvásárlásával és formálásával kapcsolatos költségeket.

Képzeljük el, hogy egy örökség, lottó, megtakarítás vagy bármi ok miatt 140.000 140.000 euró van a számlán. Lehetőségünk van lakást venni 20 euró értékben, ugyanennyiért. Megszerzésére két lehetőség van. Az egyik készpénzes fizetés, a másik pedig a bank által igényelt XNUMX%-os előleg befizetésével. Milyen különbségek vannak?

1. Készpénzben fizetve. A lakást 140.000 650 euróért vettük, és talán 7.800 euróért adtuk ki. Ezzel évi bruttó 5,57 eurót kapnánk, vagyis XNUMX%-os éves hozamot. Az a jó, hogy nincs adósságunk. A rossz része, a bankszámla üres marad kezdetben.
2. Jelzálogkölcsönt kérünk. 28.000 30 euró előleget adunk, és 2 évre szóló levelünk van havi 450 euró 200%-ával (a vásárlásból származó adót már tartalmazza). Azon túl, hogy a lakás egy részét bérleti díjjal fizetik, havi bruttó 2.400 eurós nyereségünk van, azaz évi 28.000. Az eredetileg kifizetett 8,57 XNUMX euróhoz képest ez XNUMX%-os megtérülést jelent. Más szempontból is, a jelzáloghitel lehetővé teszi számunkra, hogy nagyobb bevételhez jussunk, mint az elköltözött tőke. Ezen kívül, ha bármilyen problémánk van a tanfolyam során, mindig lesz pénzünk a bankszámlán.

Kapcsolódó cikk:

Fix vagy változó jelzálog?

Ez a példa, amely inkább szemléltető, mint gyakorlatias, azt akarja bemutatni, hogyan tud a tőke a megfelelő irányba elmozdulni, ha jó pénzügyi ellenőrzéssel rendelkezik. Nem lenne értelme jelzálogkölcsönt kérni, és azon az összegen, amelyet nem kértünk más szeszélyekre költeni, kockázatossá válna minden jövőbeni eshetőségre tekintettel. A tőke el nem költése azonban azt is lehetővé teszi, hogy kezeljük az esetleges kiömlést ill ha van felesleg, fektesd másba érdekünkben. Ily módon az a következtetés vonható le, hogy a jól felhasznált adósság bevételt termelhet, és gyorsabban növelheti a tőkét.