Az IBI a nemzeti adófizetők egyik legismertebb mértéke. Ezek azok a betűszavak, amelyek megfelelnek az ingatlan- és ingatlanadónak, és beépül az önkormányzati adók közé. Mivel Spanyolország összes városi tanácsából származnak. Hozzájárulásod teljesen kötelező, bár attól függően, hogy melyik településen él, az összeg más lesz. Más szavakkal, tisztelgése Madridban nem ugyanaz, mint Segoviában. A nagyon markáns esetek rezgéseivel, amelyek a fiskális erőfeszítéseket sokkal igényesebbé teszik.
Az ingatlan- és ingatlanadót minden esetben meg kell adózni, ha Ön bármilyen típusú ingatlan tulajdonosa: otthonok, garázsok, helyiségek stb. Évente formalizálják, és olyan jellemzőkkel bírnak, amelyek az Ön tulajdonságait érintő kataszteri felülvizsgálattól függően évről évre változhatnak. Mindenesetre, és annak ellenére, hogy önkormányzati adó, közvetlen adóról van szó, mert az akkor birtokolt ingatlanokra vonatkozik. Mind az Ön által használt ingatlanok, mind a bérleti viszonyok között, egyértelműen.
Kifizetése éves, bár a spanyol önkormányzatok jó része felajánlja a lehetőséget ossza meg a díjat két vagy több kifizetésben az év folyamán. Bármilyen büntetés vagy költség nélkül az irányításában. Az egyetlen követelmény, hogy a számlát pénzintézethez irányítsa. Ami például a madridi városházán van. Ahol az év első negyedévében lesz az első terhelés, a második pedig novemberig késik. Annak érdekében, hogy jobb feltételekkel megtervezhesse családi költségvetését.
Nincs kapcsolat a jövedelemmel
Ha van olyan jellemző, amely meghatározza az IBI - t, akkor az az arány, amely nem függ össze az IBI - vel Beáramlás a munkádból generált. Ami például a A magánszemélyek jövedelemadója (IRPF), amely megadóztatja az Ön munkájából vagy befektetéséből származó jövedelmét. Az áfával sem hasonlítható össze, mert nem ugyanazon a koncepción alapul. Az ingatlan- és ingatlanadó célja az összes ingatlan megadóztatása, bármilyen legyen is az. Egy olyan együtthatón keresztül, amelyet az adók kezeléséért felelős helyi szervezetek alkalmaznak Önre.
Másrészt az IBI oda vezethet, hogy Önnek el kell végeznie a nagyobb gazdasági erőfeszítéseket hogy szembenézzen vele. Különösen, ha van egy jó fekvésű otthona, a normálnál magasabb bővítéssel. Ezen változókon alapul annak meghatározása, hogy mekkora összeget kell évente fizetnie. Bár konformációja szempontjából az egyik legfontosabb tényező ezen tulajdonságok kataszteri felülvizsgálata. Szeretné tudni, hogy mi a mechanika, hogy felismerje, mi az a valódi fizetés, amelyet mostantól vállalnia kell? Nos, figyeljen egy kicsit, mert ezek az információk nagyon hasznosak lehetnek személyes érdekei szempontjából valamikor.
Kataszteri érték frissítése
Ez az önkormányzati adó minden évben fizetendő kataszteri szabályozáson alapul. Ahol a vagyonátadás alapjául is szolgál. Ezek között vannak a felhasználók közötti adás-vételi műveletek és természetesen az örökségek. Nem meglepő, hogy előfordulhat, hogy nem az IBI-t fizeti magánvagyonának jelenlegi állapotával. Némelyikben nyerni fog, de másokban ennek ellenkező hatása lesz. Mindenesetre át kell esnie ezen a bonyolult folyamaton, ha csak azt akarja fizetni, ami megfelel a a ház valós állapota, garázs vagy kereskedelmi helyiségek. Bárhol is legyen az a hely, ahol ez az anyag jó.
Ez az egyik fő oka annak, hogy észrevehette az ingatlan- és ingatlanadó emelkedését. Nos, már tudja, hogy ez az igazi oka annak, hogy mostantól nagyobb pénzügyi erőfeszítéseket kell tennie. Mivel felülvizsgálják az összes ingatlan állapotát. Arra a pontra, hogy e teljesítmény következtében általában eltérnek a felfelé irányuló iránytól. Függetlenül attól, hogy hány tulajdonsággal rendelkezik jelenleg.
Ennek az adónak a formalizálása
Mindenesetre nagyon kényelmes lesz emlékeznie arra, hogy az első foglalkozás engedélyének kérelmezésekor nem marad más választása, mint megadnia a kataszternek a az ingatlanban végzett munkák. Ettől a fontos tényezőtől függően generálja, hogy az ingatlan értéke változni tudjon. Ha nem lényegében, igen, legalább azért, hogy az adó összege eltérjen az eddigiektől. Nem minden településen alkalmazzák ugyanolyan mértékben. Nem meglepő, hogy nagyon fontos különbségek vannak helységenként. Az adófizetés ingadozásaival, amelyek elérhetik, sőt meghaladhatják a 20% -ot.
Az ingatlan- és ingatlanadó viszont nem önkéntes mérték. Épp ellenkezőleg, kötelessége fizetni minden évben. Erős büntetések, ha nem tartja be a határidőket és ez megzavarhatja a családi költségvetést. Másrészt, ha bérleti alapon él, ne aggódjon a formalizálása miatt. Mert nem lesz kötelessége kitölteni. Nagyon ajánlott azonban a szerződés felülvizsgálata. Többek között azért is, mert a tulajdonos magára vonhatja ezt a felelősséget. Ezekben az esetekben nem szokásos, de ennek teljesítése teljesen jogos.
Hogyan számítják ki az IBI-t?
Annak érdekében, hogy a legcsekélyebb kétsége sincs a közvetlen adóról, a legjobb stratégia az, ha ismeri annak értékét. Nos, attól a településtől függően, ahol laksz, lesz néhány árrés, amely rád vonatkozik a városházától. Annak érdekében, hogy a lehető legközelebb legyen a fogalma a fizetés összegéről, tudnia kell, hogy a helyi entitásoktól alkalmazott átlagos együttható olyan tartományban mozog, amely 0,4% és 1,3% között mozog minden városi ingatlanhoz.
Másrészt, ha tudni akarja, mire költi, akkor ezt az együtthatót formalizálni kell, megemlítünk néhány legfontosabb tényezőt, amelyek a leginkább befolyásolják az alkalmazását:
- La elhelyezkedés Az ingatlan egyike lesz azoknak a szempontoknak, amelyeket a legértékesebb a helyes felülvizsgálata.
- Nem szabad elfelejteni, hogy a piaci értéke házának hatása a kataszter felülvizsgálatára is.
- Hogyan is lehetne másképp, a építési kor Ez egy másik oszlop, ahol ez a művelet alapul.
Az adó emelésének oka
Gyakran áll fel, mert egyre több pénzt fizet erre az önkormányzati adóra. Van egy nagyon logikus ok, amelyet meg fog érteni. Nem más, mint az, hogy az önkormányzatok rendszeresen felülvizsgálják az ingatlanok kataszteri értékét. E számviteli művelet eredményeként a magasabb adó ingatlanok ezer és ezer tulajdonosának. Ahogyan ez bizonyára a te esetedben is van. Ahol ennek a ténynek a magyarázata alapvetően annak köszönhető, hogy a redukciós együtthatót évente csökkentik. És így a kvóta évről évre növekszik. Azokkal a hatásokkal, amelyeket a takarékpénztári egyenlegében már észrevesz.
Vannak azonban olyan esetek, amikor kétségek merülhetnek fel. Például a ház eladásakor. Ez az a pillanat, amikor nem tudja, hogy az ingatlan- és ingatlanadót kell-e vállalni vagy éppen ellenkezőleg, az eladó. Nos, annak fizetnie kell, aki év elején megjelenik az ingatlan tulajdonosaként. Ez egy nagyon egyszerű formula, amely elkerüli a félreértéseket a műtrágya felelős személyével kapcsolatban.
Felülvizsgálat 2017 folyamán
Az elmúlt évben jelentős változás történt az ingatlanok értékelésében számos spanyol városban. Mivel fel 2.452 település módosította a kataszteri értéket ez idő alatt. Ez pedig néhány tulajdonosnak magasabb IBI-t kellett fizetnie, míg mások csökkentették ennek a koncepciónak a díját. Ez az intézkedés a gyakorlatban azt jelenti, hogy 1. január 2017-je óta csaknem 2.000 önkormányzat növelte az ingatlanok hivatalos értékét. Míg alacsonyabb arányban, mintegy 500 településen a hatás ellentétes volt: csökkent.
Valahányszor kataszteri felülvizsgálatra kerül sor, rengeteg pénzt játszik ezzel a művelettel. Ezért az új kataszteri értékelés fellebbezésének pillanata különös jelentőséggel bír. Mert akkor is, ha nem tudja, fellebbezhet a döntés ellen különböző szempontok alapján. Olyan kifejezéssel, amely addig érvényes, amíg a kataszteri értékelés már nem szilárd és megfellebbezhetetlen. Az a pillanat, amikor már nem lesz képes semmit sem csinálni, hanem kitölti az új ingatlan- és ingatlanadót, amellyel minden évben szembe kell néznie. Általában az éves díj növekedésével az Ön ingatlanvagyon-tulajdonosként fennálló állapota következtében.