Jelzálogkölcsön igénylése Ez az egyik bonyolultabb döntések Néhány ember számára nemcsak azért, mert nagy pénzbefektetést jelent, hanem azért is, mert ez egy banki szerződés, amely sok éven keresztül tartja kötve a háztulajdonosokat.
A másik nagy döntés azon alapul, hogy eldönti, szeretné-e élete hátralévő részét a párjával tölteni. És a helyzet bonyolultabbá válik, ha mindkét döntés megfelel, és úgy dönt, hogy otthont vásárol, amikor olyan emberrel tartózkodik, akivel jövője van. Ebben az esetben jobb-e kérjen jelzálogot egyedül, vagy kérje partnerével együtt?
A jelzálog igénylésének követelményei
Először is fontos ismerje a követelményeket hogy a bankok általában figyelembe veszik a jelzálog aláírását, mivel ezek jellemzőek azokra az esetekre, amikor egy személy azt kéri, vagy amikor megosztott módon történik.
- Először is elengedhetetlen, hogy legyen Stabil munka, ha lehet, határozatlan idejű szerződéssel és legalább egyéves ókorral, megfelelő fizetéssel.
- Amikor szabadúszókról, köztisztviselőkről vagy gyakornokokról van szó, a bankok gyakran a legalább kétéves tapasztalattal rendelkezik a pozíciójában, bizonyítható gazdasági előnyökkel.
- Kellene megtakarításai vannak, kb Az összes kiadás 30% -a, beleértve a vételárat, valamint a lakás eladásával kapcsolatos kiadásokat.
- Ezen túlmenően, a fizetendő díj nem haladhatja meg a havi jövedelem 40% -át, akár külön-külön, akár a pár közös.
- Az is elengedhetetlen, hogy a jó hiteltörténet, mindenféle alapértelmezés nélkül. Ezenkívül tanácsos kifizetni más korábbi hiteleket is, mivel érvényességük csökkenti a jelzálog bankok általi elfogadásának lehetőségeit.
Ezek a követelmények közösek minden ember számára, de megteheti számítsa ki jelzálogkölcsönét online és ismerje személyes feltételeit.
Jobb jelzálogot kérni egyedül vagy házaspárként?
Most jobb megoldás jelzálogkölcsönt kérni egyedül vagy házaspárként? Az általános válasz az, hogy attól függ, bár vannak előnyei a megosztott jelzálog igénylésének.
Ha egyetlen személy jelzálogkölcsönt igényel, meg kell adnia a bank által kért elegendő fizetési garanciát, és be kell tartania az összes korábban említett követelményt anélkül, hogy más személy segítségére lenne szükségük.
Abban az esetben, páros kérések, The a jelzálog-növekedés elfogadásának valószínűsége mivel a bankok általában a kölcsönt tartják a legbiztonságosabbnak. Ez két egyszerű okból áll: egyrészt a két ember között felosztott adósság kifizetésével mindegyikükre kevesebb a teher, és nagyobb az esély arra, hogy problémamentesen kifizetik; Ezenkívül, ha az egyik tulajdonos nem teljesíti a befizetéseket, a másik felelős a részének fedezéséért. Ami arra a következtetésre jut, hogy a jelzálogkölcsön alacsonyabb nemteljesítési kockázattal rendelkezik, mint azokban az esetekben, amikor egyenként igénylik.
Érdemes megjegyezni a különböző esetek a megosztott jelzálog igénylésénél, mivel a bankok számára nem ugyanaz, mint egy esküvői pár, mint egy házasság vagy egy de facto házaspár.
A házasságot gyakran szervezettebb és stabilabb helyzetnek tekintik. Bár a legfontosabb szempont az, hogy a kölcsönszerződésben meghatározzuk, hogy az ingatlan valamelyikükhöz vagy mindkettőhöz tartozik-e, és alá kell írnunk egy közjegyző előtt, hogy meghatározzuk a százalékos arányt.
A megosztott jelzálog aláírásának előnyei és hátrányai
La jelzálog kérelem a pár részéről bizonyos kapcsolódó előnyökkel jár:
- Az alacsonyabb nemteljesítési kockázatnak köszönhetően a hitelekhez való könnyebb hozzáférés.
- Nagyobb adósságkapacitás, ami azt jelenti, hogy magasabb összegű jelzálogkölcsönre lehet igényelni, ami viszont lehetőséget kínál egy drágább lakás megszerzésére.
De vannak olyanok is bizonyos hátrányok, nemcsak gazdaságilag, hanem az is érzelmileg, a saját kockázatokat hordozó monetáris teherrel kapcsolatos.
Ezenkívül fontos megemlíteni, hogy abban az esetben, ha a házaspár elválik, az eljárások nem egyszerűek, és sok időbe és erőfeszítésbe kerülhet a megoldás.
Szétválás esetén mi történik a jelzáloggal?
Lehet bonyolult, de különböző módon lehet kijavítani:
- Először is az egyik legegyszerűbb az adja el a házat egy harmadik személynek és a megszerzett pénzzel fizesse ki az egységgel a jelzálogkölcsön-adósságot.
- Az otthon is lehet az egyik fél megszerezte, ami azt jelenti, hogy a jelzálog csak a megszerzésének pillanatától kezdve az Öné.
- Egy másik lehetőség oltsa el a ház társasházat. Vagyis a két ember egyike feladja házrészét a másiknak.
- Az utóbbi két eset bármelyikében el kell végezni a változás a jelzálogjogban, cselekmény, amelyet a banknak jóvá kell hagynia.
Ön is törölje a megosztott jelzálogkölcsönt és igényeljen újat külön-külön, de ez magasabb költségekkel jár, mivel a törlés magában foglalja a közjegyző, az anyakönyv és egyes megbízások költségeit; míg az új jelzálog igénylése ugyanolyan költségekkel jár, mint az első igénylés.
Különböző lehetőségek vannak, mindegyiknek különböző előnyei és hátrányai vannak. Csak az egyes esetek helyzetét kell elemezni, és eldönteni, hogy jobb-e alternatívát kérni a jelzálogot egyedül vagy házaspárként.
Márka által szponzorált tartalom