Az ingatlanok egyik legfontosabb kötelező és hivatalos azonosítója a kataszteri jelzet. A probléma az, hogy ezt még akkor sem szokott tudni, ha van ingatlanod, és akkor van rá szükséged, amikor megkérdezed magadtól. hogyan lehet tudni egy ház kataszteri hivatkozását, egy helyié, egy hajóé...
Ha ez egy olyan információ, amelyet figyelmen kívül hagyott, és többet szeretne tudni arról, hogy mi ez, miért olyan fontos, és még azt is, hogy hova kell mennie (vagy felkeresnie az interneten), hogy megtudja ezeket az információkat az ingatlanáról, akkor mi odaadja a kulcsokat, így könnyen megteheti.
Mi a kataszter
A kataszter a Pénzügyminisztérium részét képező adminisztratív nyilvántartásként határozható meg. Valami olyasmi, mint a vidéki és városi ingatlanok leltára, a különleges tulajdonságokkal rendelkező ingatlanokon kívül.
Ez az eljárás „ingyenes”, bár ebből kifolyólag adót kell fizetni, és kötelező.
Minden nyilvántartott ingatlan egyedi kóddal rendelkezik, amely az úgynevezett kataszteri hivatkozás. Ez rengeteg információt ad az ingatlanról, mind az alapadatokat, mint a hely, például a linkelt fájlok, a terület, az ingatlan rendeltetési helye, mire használják, ki a tulajdonos, milyen minőségű az ingatlan. építkezés stb.
Mi a kataszteri referencia
Most, hogy jobban tisztában van a kataszterrel, a következő lépés az, hogy megtudja, mi a kataszteri hivatkozás. Ebben az esetben a az ingatlan azonosítója. Ez hivatalos és kötelező, és egy 20 karakterből álló alfanumerikus kódból áll (számok és betűk között).
A kataszteri hivatkozás az az egyes városi tanácsok által vezetett kataszterek jelölik ki, és egy egyedi azonosító, vagyis nincs két ingatlannak ugyanaz az alfanumerikus kódja.
Ezen a kódon belül kétféle rekordot találhatunk, városi és rusztikus. És mindegyiknek bizonyos módon megvan a karaktere, mivel a kataszteri hivatkozás típusától függően más kifejezésekre utalnak.
Pl. abban az esetben, ha városi kataszteri hivatkozásról van szó, ezt megtalálja:
- Az első hét karakter határozza meg, hogy az ingatlan farm vagy parcella.
- A hét másodperces karakter jelzi, hogy a terv melyik lapján van.
- A következő négy karakterben azt találjuk, hogy melyik ingatlan a farmon vagy telken belül.
- Az utolsó kettő pedig csak vezérlőkarakter, vagyis azok, amelyek biztosítják az előző 18 karakter helyességét.
Y rusztikus kataszteri hivatkozás esetén? A karakterek a következőket határozzák meg:
- Az első kettő azt a tartományt jelöli, amelyben az ingatlan található.
- A következő három a tartományon belüli települést jelöli, amelyben található.
- Egyetlen karakter határozza meg, hogy a birtokrendezés melyik szektora vagy területe az ingatlan helye.
- További három karakter adja meg a sokszög pontos helyét.
- A következő öt azt adja meg, hogy melyik a megfelelő parcella a poligonon belül.
- A fennmaradó hatból az előzőket követő négy ad tájékoztatást arról, hogy melyek azok az ingatlanok, amelyek a telken vannak, az utolsó kettő pedig – ahogy az a városkataszteri hivatkozásban is történt – ellenőrzés alá tartozik.
Hogyan lehet tudni a kataszteri hivatkozást
Ott négyféleképpen szerezheti meg egy ingatlan kataszteri hivatkozását. Mindegyikről beszélünk.
Az IBI nyugtában
Az IBI az ingatlanadó, és az adott ingatlan kataszteri hivatkozásának feltétlenül szerepelnie kell rajta. Így csak egy IBI nyugtával kell rendelkeznie ahhoz, hogy megtalálja a 20 karakteres kódot, és megszerezze azt.
Esetenként ez a szám az adásvételi okiratokban vagy akár a használatbavételi igazolásokban is megjelenik.
Interneten keresztül
A kataszteri hivatkozás megismeréséhez csak a kataszter elektronikus székhelyére kell belépni. Ez megtalálható a sedecatastro.gob.es oldalon.
Most, hogy megtehesse, Elektronikus DNI-vel vagy elektronikus tanúsítvánnyal kell rendelkeznie. Ezzel a tanúsítvánnyal sok információhoz férhet hozzá, valamint nyilatkozatokat tehet, megtudhatja, hogyan megy egy fájl, letöltheti a kataszteri térképészetet ...
Amint eléri, csak meg kell adnia az út típusát és az utca nevét, számát, háztömbjét, ajtóját, lépcsőházát… hogy megtalálja az ingatlant, és adatban, leíró és grafikus egyeztetésben minden információt megszerezhet róla.
Természetesen, Mivel egy "nyilvános" azonosító, globális keresést is végezhet anélkül, hogy regisztrált felhasználóként kellene bejelentkeznie. Vagyis a Földhivatal keresőjével keresse meg saját ingatlanát és tájékozódjon a kataszteri hivatkozásról. Ehhez arra a központi részre kell kattintani, ahol a térkép található, amivel az ingatlankeresőhöz jutunk. Itt megadja a kért információkat, és másodperceken belül megkapja a szükséges információkat.
Telefonon
Egy másik lehetőség, hogy megtudja, melyik ingatlan kataszteri hivatkozása, felhívja a Földhivatali forródrótot.
A telefonszámok: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
Telefonos hívás esetén elkérik az ingatlan címét, és csak akkor kérik el a tulajdonos azonosító adatait is, ha nehezen lokalizálható házról van szó.
Személyesen
Ha a fentiek mindegyike nem segít Önnek, a kataszteri hivatkozás megtudásának másik módja a Kataszterkezelés amely az Autonóm Közösség területi kirendeltségén, vagy a Kataszteri Főigazgatóságon és annak meghatalmazott hivatalainál található.
Természetesen, A városházán és a tartományi küldöttségen is tájékoztathatják Önt erről az azonosítóról.
Mint látható, a kataszteri hivatkozás ismerete nem nehéz, és a legjobb az egészben az, hogy az interneten vagy a bizonylatokon keresztül könnyen megtekinthető. Észrevette, mielőtt elmondtuk, hogy többször találkozott a kataszteri hivatkozással, és figyelmen kívül hagyta? Próbáltad megnézni az interneten, hogy megtudd, milyen adatok vannak a házról? Tudasd velünk.