A következő évre és az elkövetkező évekre ez már ismert a házak emelkednekSok dolog azonban arra utal, hogy 2016 nagyszerű év lesz tevékenység a lakások értékesítésében.
Ha a jövő évi vásárláson gondolkodik, annak ellenére, hogy a lakásárakról már tudják, hogy emelkedik, vegye figyelembe néhány olyan irányelvet, amelyeket az alábbiakban elmondunk, hogy a lehető legjobban ellenőrizhesse a vásárolni kívánt termékeket. megszerezni.
Mi a személy személyes helyzete
Mielőtt olyan fontos dolgot tenne, mint egy házvásárlás, tudva, hogy a ház ára emelkedik, reálisnak kell lennie az Ön számára foglalkoztatási státusz és hogy képes legyen megakadályozni azt, ami hosszú távon történni fog a gazdaságával.
Ha rájövünk, hogy nem tudnánk költségeket fizetni Nem szabad belemerülnünk az ilyen típusú fizetésekbe, mert ettől sok szempontból szenvedhet a gazdaságunk. Abban az esetben, ha a vásárlás negatív, akkor meg kell próbálnia más típusú opciókat szerezni, például bérleti díjat, még akkor is, ha ez megelőző, és kerülje a vásárlást.
Be kell állítania a költségkeretet
Egy másik dolog, amit látnia kell, mielőtt elgondolkodna azon, hogy vásároljon most, amikor a lakásárak emelkednek, az az, ami költségvetés, amely valóban megvan és nem azt, amelyet szeretne. Sok esetben van olyan költségvetésünk, amelyről úgy gondoljuk, hogy van, de a valóságban nem számoljuk azt a szeszélyt, amelyet mindenki havonta ad magának. Ismét, az előző ponttal megegyezően, hogy tudjam, vásárolok-e vagy sem, teljesen reálisnak kell lenned.
Honnan lehet tudni, hogy most kellene-e vásárolnia, amikor a ház ára emelkedik
Ez nagyon egyszerű, és a közgazdászok nagyon egyszerűen megmagyarázzák. Annak érdekében, hogy lakást vásárolhasson az általa fizetett összeg nem haladhatja meg a teljes pénz egyharmadát hogy van a családod számára.
Miután kiválasztotta a ház értéke, az összegnek 5% -nál nagyobbnak kell lennie. Az ilyen típusú ügyek egyik problémája az, hogy a vevők adók és áfa nélkül nézik az árat, ami hosszú távon azt eredményezheti, hogy a fizetendő összeg teljesen kijön a kezéből.
Látogasson el több bankba
Senki sem jobban tudja, mint a bankja, hogy tudja megmondani, hogyan is fognak történni a fizetések most, amikor a ház ára emelkedik, és senki sem tudja jobban megmondani, ha jó története van, amely lehetővé teszi, hogy élvezze a fizetést otthon anélkül, hogy adósságba kerülne.
Tudja, mi a adósságkapacitás az egyes személyek közötti különbség a havi fizetés befejezése és a megtakarítások hátralévő része, valamint a fizetések kiigazításához további összeget kell kérnie.
Szakértők azt mondják, hogy ebben a fajta dologban nagyon körültekintőnek kell lennünk, mivel a kamat vagy a deviza bármilyen változása komoly problémákat okozhat nekünk a fizetés során.
A zónákat el kell határolni
A helyszín az egyik legfontosabb dolog hogy megtudja, vásároljon-e otthont most, amikor a lakásárak emelkednek.
Először azt gondolhatja, hogy ez valami lényegtelen, azonban a hely miatt szinte házasul megváltozik a ház ára. Ha azonban zónában akarunk lenni, akkor már áttekintettük a gazdaságunkat, és nem tudunk megbirkózni, itt az ideje, hogy elinduljunk egy kicsit tovább a zónákba, ahol a házak általában minden szempontból sokkal olcsóbbak.
Tipológia
Az Ön igényeinek típusától függően alaposan figyeljen a típusú ház, amire szüksége van. Ennek nem csak rövid távúnak, hanem hosszú távúnak is kell lennie. Ha most értél haza, és tudod, hogy 4 év múlva gyermeked lesz, akkor hiába veszel egyszobás házat.
az az igényeknek ebben a sorrendben kell haladniuk: meg kell nézni a szobák számát, a fürdőszobák számát a házban, van-e garázsa, van-e tárolója, van-e liftje, van-e terasza és vannak-e közös helyiségei.
Nagyon jól keres
Tény, hogy emelkedik a lakások ára, és ezzel együtt számos olyan terület, amely korábban számunkra elérhető volt, és már nem fog drágulni. Ez most azt jelenti jobb területeket kell keresnünk amelyen keresztül élvezhetjük azt, amit keresünk.
Nagyon jól tudnia kell, hová kell keresnie, és ennek eléréséhez képesnek kell lennie arra, hogy kihasználja az új technológiákat, amelyek még több lehetőséghez jutnak.
sok online alkalmazási szolgáltatásokNem csak abban segítenek, hogy megtudják, hol vannak a házak a legközelebb a kívánt területhez, hanem melyik is drágult és melyik nem.
Válassza ki saját maga, hogy megéri-e megvenni
Ha megvan a megvásárolni kívánt ház, meg kell látogassa meg őket személyesen hogy lássam, valóban van-e benne minden, amire szükséged van, és megéri-e, amit kérnek. Kerülje el, hogy a házról házra nézés kimerítse Önt, mivel ez rossz vásárlást okozhat, és végül olyan mellett marad, amely megfelel az elvárásoknak.
A ház szakértői azt mondják, hogy amikor egy személy belép a jövőbeli otthonába, hirtelen észreveszi, azonban a gazdasági szakértők azt mondják nekünk, hogy ez nagy hiba lehet, ami hosszú távon arra késztet minket, hogy nagy összegeket költsünk el, amire nem számítottunk.
Figyelembe kell venni azt is, hogy minél nagyobb a hely, annál nagyobbak a kiömlésekkel és főleg a közösség fenntartása.
ár
Amint azt ebéd óta elmondtuk, a ház ára emelkedik, és most még sok mindent meg kell látnia, hogy valóban vásároljon-e vagy sem.
A gazdasági szakértők azt javasolják, hogy ha házat akar vásárolni, akkor először tegye meg figyelje meg, hogy a környék összes háza Ugyanolyan értékűek, mivel lehet, hogy csak annak az eladónak a követelései vannak, aki el akarja adni neked azt a házat, amely drágább, mint amibe valóban kerül. Ez sokkal több történik, mint azt elképzelné, és nem annak van köze, hogy az eladó átverni akar (legalábbis sok esetben nem), hanem annak a szentimentális értéknek, amely az adott háznak van.
Ha meg akarja győződni arról, hogy az adott területen lévő házért fizetendő összeget fizeti-e, láthatja, hogy a közjegyzők havonta mit tesznek közzé az adott városban vagy a környéken értékesített házak értékéről.
Valahányszor elmondják neked ház áraTudnia kell, hogy általában hajlandók csökkenteni az említett ház teljes összegének legalább 15% -át. Ez a százalék attól függően változik, hogy lefelé vagy feljebb vannak-e az árak. Most, hogy a lakásárak emelkednek, lehet a kedvezmény hogy 40% legyen.
Tanuljon meg tárgyalni, hogy érdemes legyen megvenni
Tekintettel arra, hogy 2016-ban a emelkedő árak, a dolgok megváltoznak, de még mindig jó kereskedéssel lehet kereskedni. Pénzügyi szakértők szerint miután az árak stabilizálódtak a következő évben, az árat már nem lehet a várakozásainkhoz igazítani, és valódi tanulmányt kell készíteni.
Ma jó kedvezmény 10 és 15% között változik 12% a kereskedési arány, amelyet a legjobban használnak. Végül azonban az a személy hozza meg a döntést, aki el akar adni minket, ezért használjon egy kis pszichológiát és tudnia kell, kivel beszélünk valójában. Nem szabad megfeledkeznie arról, hogy nem ugyanaz a nagy vagyon örököseivel foglalkozni, mint egy családapával, akinek három gyermekét kell eltartani.
A lakásárak emelkednek, érdemes vásárolni?
Az, hogy hogyan látja a választ, nem igen vagy nem, de álljon meg, hogy lássa, hol van az élete, és vegye figyelembe az összes kérdést részletek a vásárlás legjobb kihasználásáhoznak nek. Üljön le az eladóval, és egyeztessen az eladás minden pontjáról. Győződjön meg róla, hogy "felsőbbrendű" a keze, és mindenekelőtt figyelje meg, hogyan kell megközelíteni a vevőt.
A végső vásárlás
Ez az, amire már a kezdetektől gondolnia kellett volna, mivel a papírmunkában a költségek százaléka szerepel, amelyekbe kerül, és amelyet figyelembe kell vennie, ha azt akarja, hogy minden jól menjen. Aláírás előtt alaposan tanulmányozza át az összes dokumentumot. A vevő az a személy lesz, aki kiválasztja a közjegyzőt, akinek ott kell lennie, mivel ő az, aki fizet a közjegyzőnek, tehát plusz költség, amelyet figyelembe kell venni.
Hello.
Szeretném tudni, hogy az a tény, hogy a potenciális vásárlók (fiatalok) többsége munkanélküli, és azok, akiknek többnyire nincsenek havi 20.000 XNUMX eurónál alacsonyabb díjai, szeretném tudni. Azért, mert nem nyilatkozott arról, hogy a bankok feladják a kölcsönt otthonaikra, a piac többi részét kihagyva ebből.
Köszönöm szépen.
Ez a "már ismert" nagyszerű érv. A gazdaságtudomány a legnagyobb szigorúsággal alkalmazta. Lenyűgöző, azt hiszem, hogy jelöltnek kell lennem a Nobelbe.
Anyám ... igen, tudod, nos ... inkább az következik, hogy fogalmad sincs.
A lakás a következő évtizedben tovább csökken, és a valódi szakértők ezt tudják. Amellett, hogy nincs munkahely a potenciális vásárlók számára, millió ház van készleten, és 2016 az az év, amikor a kormánynak valóban meg kell kezdenie a hiány kiigazítását. Kérem, ne keverje össze az embereket.
mert azt mondja, hogy "már ismert" ki tudja? Ön? Tudomásom szerint egy olyan lakás lakhatatlan állománya van, amelyet nem adnak el vagy lövöldöznek le, és amelyek a bankok tartják az árfolyamot, hogy ne adják el őket, de elkerülhetetlenül módosítaniuk kell az árakat, ha el akarják adni az állományt, nem pedig a lakások fizetőképességével kapcsolatos észrevételekről. zuhanó leendő vásárlók, ezek az állítások köztudottan tiszta hazugságok és öncélú propaganda.
Jó reggelt uraim.
A ház ára fellendülést szenved, és az előrejelzések egyértelműek, hogy tovább fog emelkedni, hacsak a piacok nem szenvednek némi ingadozást. Az ágazatban szerzett tapasztalataim és a szakértők olvasata rámutat erre.
Egy másik dolog a banki életképesség és a jelenlegi munkaerő-nehézség. Nyilvánvalóan negatív.
A fellendülés csekély, és javulás tapasztalható ebben az ágazatban. A kérdés az, hogy ideje-e vásárolni? Kérdés, hogy minden család zsebének válaszolnia kell.
Nagyon köszönöm mindenkinek a sok vitát.
Üdvözlet Susana Urbano
"Az ágazatban szerzett tapasztalataim és a szakértők olvasata rámutat erre." Kérjük, bővítené ezeket az információkat, mi alapján? Milyen indexeket vesz figyelembe, milyen szakértőkről beszél? promóter szakértők talán….
Évek óta szerzett tapasztalatom az ingatlanszektorban, amelyben 6 éve már nem találom magam, de a munkám most egy másik, a digitális média olvasása mellett, amelyet Ön, mint én is, konzultálhat, akiket itt hivatkozok , amiért nem hivatkoztam a verseny oldalaira (remélem, megértette), nem jelent problémát, hogy az ingatlanszektorban dolgoztam, és az oktatás minden megjegyzése tiszteletet érdemel.
Csak ellenőriznie kell az árakat a környékén, és látni fogja a különbséget 2015 januárjától ezen a dátumig.
Semmi más, nem gondolom, hogy a téma a cikk eladásának vagy bármely promócióra fókuszálásának érdeke, hanem pusztán az olvasó tájékoztatásának ténye, ahogy mindig is küldetésem volt.
Az egyetlen érvényes mutató annak megállapítására, hogy a ház ára szenvedett-e a kiigazításon, a ház ára / átlagos bruttó fizetés mutatója. Amíg el nem éri a 2 ~ 3 logikai értékeket, teljesen őrült és pénzügyi öngyilkosság házat vásárolni. A ház lement, de még mindig van a nagy esés, a nagy katasztrófa. A bankok tudják, és amennyire tudják, megszabadulnak a fenti részvényektől.
Nyilvánvaló, hogy a vásárlás kockázatos, köszönöm Taylor közreműködését
Helló, szép délutánt. Ha megengedi, hogy ezt kommentáljam, úgy gondolom, hogy a következő évben és a következő években mindenki számára brutális csökkentések történnek, aminek következtében a fogyasztás visszaáll, a válság elmélyül és az esések visszatérnek. Gyerünk, a japán buborék szén-dioxid-másolata, amely néhány hónapig visszapattant, hogy továbbra is a pokolba essen. Úgy gondolom, hogy aki vásárol ebben az évben, annak kétségbe kell esnie, mert amint emelkednek a kamatlábak (és az Egyesült Államokban 7 nap múlva emelkedni kezdenek), ez a kilakoltatások második hulláma lesz.
„Ez nagyon egyszerű, és a közgazdászok nagyon egyszerűen megmagyarázzák. Annak érdekében, hogy lakást vásárolhasson, az érte fizetett összeg nem haladhatja meg a családja számára rendelkezésre álló összes pénz kétharmadát. "
Tehát, ha nekem és a páromnak 2.100 euró a jövedelmünk, akkor azt mondod, hogy havonta akár 1.400-at is felvehetek egy otthonra? és három ember 700 euróval él, amelyet maradtunk az áram, a víz, a gáz, az élelmiszer, a ruházat, a közlekedés, a közösség, a biztosítás, a díjak, az iskolai felszerelések kifizetéséért ... és ha az Euribor emelkedik ( középtávon) mit csinálunk, abbahagyjuk az evést?
Szeretném tudni, kik azok a közgazdászok, akikre hivatkozik, mert amit olvastam, és a saját józan eszem szerint teljesen öngyilkosnak tűnik, ha jövedelmem több mint egyharmadát kölcsön veszem, figyelembe véve a fix kamatozású hitelt.
Mindig szórakoztattak azok, akik bíznak az érdeklődők véleményében.
Ha megkérdezi a pincért, hogy az étlapon a jégtakaró jó-e, azt mondja, hogy finom
Ha villanyszerelőt kérdez, elmondja az elektromos fűtés előnyeit más rendszerekkel szemben
A bank biztos abban, hogy nyugdíjtervre van szüksége
És nincs olyan ingatlan, amely ne biztosítaná, hogy itt az ideje a házvásárlásnak.
valójában 2007 óta nincs olyan év, amely nem biztosítana minket arról, hogy az ár nem fog visszapattanni…. Következő év
Ha úgy dönt, hogy vásárol, vásároljon. De nem azért, mert azok, akik házeladásból élnek, azt javasolják, hogy vásároljon