A Banco Santander ügyfelei bónuszt kaphatnak az éves nominális kamatláb legfeljebb 100 bázispont a pénzügyi termékek és szolgáltatások függvényében, amelyeket évente szerződtetnek. A lehetséges bónuszok között csökkentés szerepel, ha a finanszírozott otthon fenntartható energetikai besorolással rendelkezik. A Santander piacra dob egy új rugalmas bónusz modult a jelzálogkölcsönök (fix, változó, nem rezidensek) számára, amely lehetővé teszi az ügyfél számára, hogy a jelzálog teljes élettartama alatt kamatláb-kedvezményeket élvezzen az Ön termékeitől vagy szolgáltatásaitól függően. válassza a felvételt.
Ezzel a megújított ajánlattal az ügyfél évente eldöntheti, hogy mely termékeket szerződtesse az egységgel, és szükség szerint módosítsa azokat életciklusuk és pénzügyi tervezésük alapján. Ily módon az ügyfél megkapja ezt a jelzálogtartományt anélkül, hogy ehhez kapcsolódó terméke lenne, de akár 100 bázispontos bónuszokban is részesülhet az alkalmazandó nominális kamatláb mellett (az aktuális ajánlat az alkalmazott bónuszokkal együtt) Euribor + 0,99% változó kamatlábbal és 1,90% -os TIN fix árfolyamon), teljesítve a maximális bónuszfeltételeket a mellékelt táblázat szerint.
Az év eleje óta a gazdálkodó egység viseli a jelzáloglevéllel járó összes költséget: a nyilvántartási és közjegyzői díjak, az egyszerű megjegyzés, az értékelés (ha az egység kéri), a kezelési díjak és a dokumentált jogi aktusokra kivetett adó (IAJD). Pillanatok alatt, amikor a pénzintézetek azért döntöttek, mert a kezelésük és fenntartásuk során felszámított jutalékok és egyéb költségek a termék házba vásárlására jelentkezőket terhelik.
Ajánlat fenntartható otthonok számára
Ha ezen felül a jelzáloggal terhelt otthon rendelkezik energiaérték A vagy A + vagy fenntartható lakásnak minősül, az ágazat elismert vállalatai által kiállított megfelelő igazolások szerint 10 bázispontos bónuszt kapnak a jelzálog alapkamatán. A gazdálkodó egység így megerősíti az energiahatékonyság ösztönzése iránti elkötelezettségét és pénzügyi termékeit a felelős bankként vállalt elkötelezettséghez igazítja, amely a pénzügyi döntések meghozatalakor figyelembe veszi a társadalmi és környezeti szempontokat.
Ez újdonság a termékosztály kérelmezői számára, mivel a jelzálogkölcsön-szerződés megkötésekor az energiaminősítés egyre többet érint. Páratlan előnnyel a konzervatívabb vagy hagyományosabb finanszírozási modellekkel szemben. Ahol az ügyfél valamilyen előnyökhöz juthat, amelyek megvalósulnak egyesekben megfizethetőbb havidíjak az Ön érdeklődéséhez néhány tized százalék megtakarítással az eredeti kamatlábhoz képest. Így ily módon megtakaríthatnak néhány eurót az aláírt műveletek mindegyikén.
A jelzálogkölcsönök 0,7% -kal nőnek
Az otthonokhoz kapcsolódó jelzálogkölcsönök száma 29.032 0,1, 2018% -kal kevesebb, mint XNUMX áprilisában. Az átlagos összeg 124.655 XNUMX euró, az Országos Statisztikai Intézet (INE) legfrissebb adatai szerint 0,7% -os növekedéssel. Ahol bebizonyosodik, hogy az ingatlan-nyilvántartásokban áprilisban regisztrált jelzálogkölcsönök átlagos összege (a korábban végrehajtott közokiratokból) 142.440 1,8 euró, 2018% -kal magasabb, mint 5.325,6 azonos hónapja. Másrészt viszont az érték A városi ingatlanokra kötött jelzálogkölcsönök értéke elérte az 2,6 millió eurót, ami 2018% -kal kevesebb, mint 3.619,0 áprilisában. A lakhatásban a kölcsönzött tőke 0,6 milliót tett ki, éves növekedése XNUMX% volt.
Míg másfelől az Országos Statisztikai Intézet adatai azt sugallják, hogy az összes ingatlanra áprilisban felépített jelzálogkölcsönök esetében az elején az átlagos kamatláb 2,51% (5,1 áprilisáig 2018% -kal alacsonyabb), és átlagos időtartama 23 év. A jelzálogkölcsönök 58,7% -a változó kamatozású, 41,3% -a fix kamatozású. Az átlagos kamatláb az elején 2,23% a változó kamatozású jelzálogkölcsönöknél (6,4% -kal alacsonyabb, mint 2018 áprilisában), és 3,07% a fix kamatozású jelzálogkölcsönöknél (4,8% -kal több alul).
Jelzálogkölcsönök regisztrációs változtatásokkal?
A lakáshitelek esetében az átlagos kamatláb 2,59% (2,9% -kal alacsonyabb, mint 2018 áprilisában), az átlagos futamidő pedig 24 év. A lakáscélú jelzálogkölcsönök 56,8% -a változó, 43,2% -a fix kamatozású. A fix kamatozású jelzálogkölcsönök éves kamatnövekedése 6,7% volt. Az átlagos kamatláb az elején 2,30% a változó kamatozású lakások jelzálogkölcsönére (5,1% -os csökkenéssel), és 3,09% fix kamatozás esetén (1,8% -kal alacsonyabb).
A vagyonnyilvántartásokba bejegyzett jelzálogkölcsönök száma, amelyekben a feltételek megváltoztak, 4.814, 20,9% -kal kevesebb, mint 2018 áprilisában. A feltételek változásának típusa alapján áprilisban 3.932 újítás fordul elő (vagy ugyanazon pénzügyi egységnél végrehajtott módosítások), éves csökkenése 19,3%. Másrészt az egységet megváltoztató műveletek száma (a hitelezőre vonatkozó jogutódok) 27,8% -kal csökkent, és azoknak a jelzálogkölcsönöknek a száma, amelyekben a jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonosa megváltozott (az adóssal szembeni helyettesítések) 25,3% -kal csökkent.
Trend a nemzeti piacon
Ami az autonóm közösségek eredményeit illeti, az Országos Statisztikai Intézet adatai azt mutatják, hogy azok a közösségek, amelyek áprilisban a legtöbb lakáscélú jelzáloghitellel rendelkeznek, Andalúzia (6.065), Madridi közösség (5.380) és Katalónia (4.636). Azok a közösségek, amelyekben a legtöbb tőkét kölcsönzik az otthoni jelzálogkölcsönök kialakításához, Comunidad de Madrid (963,0 millió euró), Andalúzia (676,2 millió) és Katalónia (657,0 millió).
Míg másrészt azok a közösségek, amelyek bemutatják a magasabb éves változási arány A kölcsönzött tőke a Comunidad Foral de Navarra (59,4%), Andalúzia (26,8%) és Aragón (26,0%). A dolgok egy másik sorrendjében ki kell emelni, hogy a lakások jelzálogkölcsönének számában a legmagasabb az éves közösség a Comunidad Foral de Navarra (47,4%), Andalúzia (16,7%) és La Rioja (15,1, 25,8%). A maga részéről a legtöbb negatív éves ingadozású autonóm közösség a Región de Murcia (–22,4%), Illes Balears (–10,3%) és a Comunidad de Madrid (–XNUMX%) volt.
Átlagos kamatláb
A lakáshitelek esetében az átlagos kamatláb 2,59% (2,9% -kal alacsonyabb, mint 2018 áprilisában), az átlagos futamidő pedig 24 év. A lakáscélú jelzálogkölcsönök 56,8% -a változó, 43,2% -a fix kamatozású. Fix kamatozású jelzálogkölcsönök az éves ráta 6,7% -os növekedését tapasztalhatja. Az átlagos kamatláb az elején 2,30% a változó kamatozású lakások jelzálogkölcsönénél (5,1% -os csökkenéssel) és 3,09% a fix kamatozású jelzálogkölcsönöknél (1,8% -kal alacsonyabb) az Országos Statisztikai Intézet adatai alapján. ebben az időszakban.
Mindenesetre folyamatosan csökken az európai jelzálogkölcsönök többségi referenciaindexe, a Euribor, ami a jelzálogkölcsönök havi fizetésének enyhe növekedését okozza. Mivel egy évvel ezelőtt a történelmi mélyponton volt, és ez azt eredményezte, hogy a banki termék szerződése iránti érdeklődés alacsonyabb, mint valaha. Még a bankok által kifejlesztett sok ajánlat között 1% alatti felár mellett is. A legtöbb esetben a jutalékok és egyéb igazgatási vagy karbantartási költségek kivételével.
Több megtakarítás a támogatott jelzálogkölcsönökön
Ennek a banki terméknek a formalizálása során a megtakarítás egyik módja abban áll, hogy a támogatott modelleket választják. Más szavakkal, mivel több termékkel szerződnek a gazdálkodó egységgel, annál jobb az érdeklődés, amely megszerezhető a művelettel. Olyan termékek szerződéskötésével, mint befektetési alapok, biztosítás, megtakarítási tervek vagy lekötött betétek. A kamatlábak csökkentésével, amely lehet a legjobb esetekben 0,10% és 1,50% között változhat. Vannak olyan ajánlatok új ügyfelek számára is, amelyek versenyképesebb kamatlábakkal lehetővé teszik a jelzálogkölcsönök szerződéskötését.
Míg másrészt azt is érdemes megjegyezni, hogy a jelenlegi jelzálogpiac általában a fix kamatlábakat alakítja ki a változó kamatok kárára. Tekintettel az euróövezet előre látható emelkedésére. Így ily módon a szerződés időtartama alatt nincsenek meglepetések. Mert minden hónapban mindig ugyanazt fizeti, függetlenül attól, hogy mi történik a pénzügyi piacokon. Nagyobb stabilitás azoknak az embereknek, akik ezt a fajta finanszírozást választják otthonuk vásárlásakor.
Ennek a banki terméknek a formalizálása során a megtakarítás egyik módja abban áll, hogy a támogatott modelleket választják. Más szavakkal, mivel több termékkel szerződnek a gazdálkodó egységgel, annál jobb az érdeklődés, amely megszerezhető a művelettel. Olyan termékek szerződéskötésével, mint befektetési alapok, biztosítás, megtakarítási tervek vagy lekötött betétek. A kamatlábak csökkentésével, amely lehet a legjobb esetekben 0,10% és 1,50% között változhat. Vannak olyan ajánlatok új ügyfelek számára is, amelyek versenyképesebb kamatlábakkal lehetővé teszik a jelzálogkölcsönök szerződéskötését. A legtöbb esetben a jutalékok mentességével