रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग एक सहयोगी आंकड़ा है जिसका आप अभी से लाभ उठा सकते हैं। लेकिन ऐसा होने के लिए आपके लिए यह जानना जरूरी होगा कि यह प्रक्रिया कैसी है और इसमें शामिल होने के लिए आपको क्या करना होगा। क्योंकि सबसे पहले आपको पता होना चाहिए कि मूल रूप से रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग एक है निवेश का नया रूप. लेकिन वित्तीय बाजारों द्वारा पेश किए गए अन्य विकल्पों की तुलना में बहुत अधिक अंतर के साथ। स्पष्ट रूप से वैकल्पिक मॉडल से भी, इक्विटी और निश्चित आय दोनों के संबंध में।
इस सहयोगी प्रारूप की विशेष विशेषताओं के कारण रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग निवेश का एक बहुत ही नवीन रूप है। क्योंकि यह मूल रूप से आपकी बचत का निवेश करने के बारे में है अचल संपत्ति गुण. दोनों शासन में क्रय किराए के रूप में, अस्पष्ट रूप से। लेकिन बहुत ही विशेष शर्तों के साथ जिन्हें आपको अभी से ध्यान में रखना चाहिए और यही परिभाषित करते हैं कि रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग क्या है। क्या आप जानना चाहते हैं कि इन अंतरों में क्या शामिल है? खैर, थोड़ा ध्यान दें क्योंकि आप इन्हें कभी भी इस्तेमाल कर सकते हैं।
यह इस तथ्य पर आधारित है कि आप अपनी बचत अचल संपत्ति में निवेश करते हैं लेकिन सभी घरों के लिए बहुत सस्ती मात्रा में निवेश करते हैं। क्योंकि वास्तव में, 50 यूरो से आप इस तरह के विशेष निवेश में खुद को स्थापित कर सकते हैं। आपको बड़ी मात्रा में धन का सामना नहीं करना पड़ता है, जैसा कि अधिकांश वित्तीय उत्पादों के मामले में होता है: शेयर बाजार, निवेश कोष, सूचीबद्ध कंपनियों और यहां तक कि इक्विटी बाजारों के सबसे परिष्कृत मॉडल पर शेयर खरीदना और बेचना। इस उत्पाद में परिव्यय, यदि यह आपकी इच्छा है, तो न्यूनतम होगा इसलिए इसे सभी उपयोगकर्ताओं के लिए अनुकूलित किया गया है।
रियल एस्टेट क्राउडलेंडिंग, यह क्या है?
प्रक्रिया के दोनों पक्षों को इन कार्यों से लाभ होता है। इन विचारों को विकसित करने के लिए मंच अपनी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक वित्तपोषण प्राप्त करते हैं। आम तौर पर संपत्तियों के पुनर्वास के माध्यम से बाद में उन्हें बेच दिया जाता है या सर्वोत्तम मामलों में उन्हें अन्य लोगों को किराए पर दिया जाता है। जबकि एक छोटे निवेशक के रूप में आपकी भूमिका को उस ब्याज से पुरस्कृत किया जाएगा जो अन्य वित्तीय उत्पाद आपको प्रदान नहीं कर सकते हैं। हाशिये के माध्यम से जो दोलन कर सकते हैं निवेश की गई राशि के 3% से 14% के बीच. संपत्ति की विशेषताओं और निश्चित रूप से समाप्ति तिथि के आधार पर भी।
वैसे भी, एक बात है कि आपको अभी से बहुत स्पष्ट होना चाहिए। यह कोई और नहीं बल्कि ब्याज है कभी गारंटी नहीं दी जाएगी न ही यह तय है। क्योंकि यह रियल एस्टेट बाजार के विकास पर निर्भर करेगा। यानी हर समय घर की कीमत। वर्षों से एक बहुत ही महत्वपूर्ण दोलन के साथ जो इन कार्यों से लाभ उठाने के लिए कुछ समस्याएं या अन्य पैदा कर सकता है। यदि आप इस प्रकार के सहयोगात्मक निवेश को स्वीकार करते हैं तो यह उन जोखिमों में से एक है जिनका आपको सामना करना चाहिए।
बहुत लचीली परिपक्वताओं के साथ
किसी भी मामले में, इन परिचालनों के लाभ का निर्धारण करने के लिए यह आवश्यक होगा कि आप इस बात का भी ध्यान रखें कि आपको इसके लिए प्रतीक्षा करनी होगी समाप्ति की अवधि. यह भी निश्चित नहीं है और अधिकतम अवधि के रूप में 5 या 6 महीने और दो साल तक चलती है। ऑफ़र के आधार पर आप अंततः निर्णय लेते हैं। जहां निवेश की लाभप्रदता को बढ़ाने के लिए उच्च शर्तों के लिए यह बहुत आम है। इस समय, और स्पेन में अचल संपत्ति क्षेत्र के पुनर्सक्रियन के कारण, 10% से अधिक की लाभप्रदता आसानी से प्राप्त की जा सकती है।
हालांकि, ये मार्जिन हमेशा एक जैसे नहीं रहेंगे क्योंकि उनकी लाभप्रदता चली जाएगी क्षेत्र के विकास के आधार पर. और आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि यह हमेशा की तरह अब तक नहीं रहेगा, जिससे आपकी कमाई इस समय की तरह फायदेमंद नहीं होगी। एक और पहलू जिसे आप याद नहीं कर सकते हैं, वह यह है कि परिचालन की समाप्ति पर आपको ब्याज प्राप्त होगा। यहां तक कि आपके पास अपना इनाम पाने के लिए कुछ महीने इंतजार करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा। कई अवसरों के साथ जहां आप इस सहयोगात्मक दृष्टिकोण से अपनी छोटी बचत का निवेश कर सकते हैं।
सहयोगी मंच
इस तरह के प्रस्ताव पर जाने के लिए आपको इन विशेषताओं के एक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म पर जाना होगा। यह सच है कि फिलहाल आपूर्ति बहुत अधिक नहीं है, लेकिन कम से कम यह आपको निवेश में इस मांग को पूरा करने में मदद करेगी। इसके अलावा, आप यह नहीं भूल सकते कि यह एक बढ़ता हुआ व्यवसाय है और यह बहुत संभावना है कि रियल एस्टेट भीड़-भाड़ की पेशकश बढ़ेगी। कुछ के साथ अत्यधिक विविध दृष्टिकोण, न केवल उन शहरों की वजह से जहां संपत्तियां स्थित हैं। लेकिन इसलिए भी कि आप अपनी इच्छा के आधार पर खरीद या किराये के आधार पर फ्लैट या अपार्टमेंट चुन सकते हैं।
दूसरी ओर, ये प्लेटफ़ॉर्म आपको एक क्षेत्र के भीतर निवेश के विभिन्न रूपों की पेशकश करते हैं, जैसा कि यह वास्तव में विशेष है। आपको उन शहरों या क्षेत्रों की तलाश कहाँ करनी चाहिए जहाँ वह सबसे अधिक है अपनी बिक्री को औपचारिक रूप देना आसान. इस वैश्विक दृष्टिकोण से, आपका पहला उद्देश्य एक ऐसे रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग प्लेटफॉर्म का पता लगाने पर आधारित होना चाहिए जो पारदर्शी हो। या फिर वही क्या है कि यह आपको निवेश प्रक्रिया के बारे में सारी जानकारी प्रदान करता है। शुरू से अंत तक। ताकि इस तरह, आपके पास संचालन की शोधन क्षमता पर सर्वोत्तम गारंटी हो।
सेक्टर की कंपनियां कैसी हैं?
दूसरी ओर, आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि इन कंपनियों के पास ऑनलाइन जानकारी है जो कुछ प्रस्तुत करती है बहुत अच्छी तरह से परिभाषित विशेषताएं. सबसे प्रासंगिक में से एक यह है कि हर बार जब वे एक अचल संपत्ति परियोजना को औपचारिक रूप देते हैं तो वे इसे अपनी वेबसाइट पर प्रदर्शित करते हैं। ताकि इस तरह आप अपना छोटा सा निवेश करने की स्थिति में हों। या तो एक अचल संपत्ति संपत्ति की खरीद या किराये के माध्यम से। तो आप उन विभिन्न प्रस्तावों का विश्लेषण कर सकते हैं जो ये कंपनियां आपको प्रदान करती हैं ताकि आप अधिक जानकारी के साथ और जिम्मेदार तरीके से अपना निर्णय ले सकें।
दूसरी ओर, आप इन सहयोगी कंपनियों को नहीं भूल सकते हैं वे विभिन्न परियोजनाओं का अध्ययन करते हैं जहां वे अभिनय कर सकते हैं। आम तौर पर उनकी संरचनाओं का पुनर्वास। उस क्षेत्र का चुनाव जहां फ्लैट या अपार्टमेंट स्थित होगा, भी बहुत महत्वपूर्ण है। अन्य कारणों से, क्योंकि इस महत्वपूर्ण चर के आधार पर, इसका व्यावसायीकरण बहुत आसान हो जाएगा। और इसलिए आपके पास अधिक गारंटी होगी कि आपका संचालन या निवेश सही ढंग से और शायद ही किसी बाहरी हस्तक्षेप के साथ किया जाएगा।
इस तरह के निवेश में लाभ
किसी भी मामले में, यह एक ऐसा निवेश है जो बहुत ही नया है क्योंकि कुछ साल पहले तक इस तरह के रियल एस्टेट विकल्प मौजूद नहीं थे। और इसलिए, इसके लिए अन्य पारंपरिक निवेश प्रस्तावों की तुलना में एक अलग दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है और जिसके साथ आप संचालन के अभ्यस्त थे। आश्चर्य नहीं कि इसके यांत्रिकी पूरी तरह से अलग हैं, उदाहरण के लिए, शेयर बाजार में शेयरों की खरीद और बिक्री के लिए। इन अंतरों को ध्यान में रखते हुए, इसमें कोई संदेह नहीं है कि रियल एस्टेट क्राउड लेंडिंग आपको कई तरह के लाभ प्रदान करेगा। क्या आप कुछ सबसे प्रासंगिक जानना चाहते हैं? शायद आप अपने जीवन के किसी बिंदु पर इस विचार का उपयोग कर सकते हैं।
- इस निवेश पर रिटर्न है किसी भी बैंकिंग उत्पाद से बेहतर (सावधि जमा, बैंक वचन पत्र, उच्च आय खाता, आदि)। यहां तक कि कुछ अवसरों पर यह इक्विटी बाजारों में किए गए निवेश से उत्पन्न राशि से अधिक हो सकता है।
- यह पूरी तरह से सच है एक निश्चित ब्याज उत्पन्न नहीं करता है न ही गारंटी, लेकिन इसके विपरीत यह घर की कीमतों में विकास पर निर्भर करता है। यह एक कारण है कि यह एक व्यायाम से दूसरे व्यायाम में मजबूत दोलन दिखाता है।
- एक सामान्य नियम के रूप में, इस सहयोगी निवेश पर प्रतिफल मार्जिन में स्थित होता है जो कि जाता है 3% और 13% तक. चुनी हुई संपत्ति और अपनी विशेषताओं के आधार पर। यह एक कारक है जिसे आपको ध्यान में रखना चाहिए यदि आप इस रियल एस्टेट मॉडल के माध्यम से अपनी बचत को लाभदायक बनाने का विकल्प चुनने जा रहे हैं।
- इस समय आपके पास जो प्रस्ताव है यह बहुत व्यापक नहीं है, हालांकि यह एक ऐसा खंड है जो फलफूल रहा है और अब से नए प्रस्तावों की उम्मीद की जा सकती है। यहां तक कि ऑनलाइन विपणन किए जाने वाले प्रारूपों से भी, जैसा कि अभी होता है।
- इसकी महान नवीनता इस तथ्य में निहित है कि आपको निवेश करने के लिए बड़ी मात्रा में धन की आवश्यकता नहीं है। इसके विपरीत नहीं तो आप पोजीशन ले सकते हैं केवल 50 यूरो से. इस अर्थ में, यह किसी उत्पाद को किराए पर लेने की मांग नहीं कर रहा है क्योंकि यह सभी घरों के लिए खुला है।
- इसका सबसे बड़ा आकर्षण यह है कि आप कर सकते हैं विभिन्न गुणों के बीच चयन करें, चूंकि रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म आप पर कोई निवेश मॉडल नहीं थोपते हैं। यह आप ही हैं जो इस क्षेत्र में अपनी प्राथमिकताओं के आधार पर इसका चयन करते हैं।
- वित्तीय उत्पादों के एक अच्छे हिस्से की तरह विचार करें a समाप्ति तिथि जब आप अपने हितों को ध्यान में रखेंगे। अवधि के तहत जो कुछ महीनों से लेकर एक या दो साल तक हो सकती है।
- रियल एस्टेट भीड़-भाड़ पर विचार नहीं करता है किसी प्रकार का कमीशन नहीं न ही इसके प्रबंधन और रखरखाव में अन्य खर्च। यह एक लागत बचत उत्पन्न करेगा जिससे आपको अपने वित्तीय योगदान पर वास्तविक ब्याज प्राप्त करने में लाभ हो सकता है। आश्चर्य नहीं कि मुनाफा शुद्ध होगा, इसके कर उपचार से उत्पन्न होने वाले संवितरण से परे।