अचल संपत्ति के सबसे महत्वपूर्ण अनिवार्य और आधिकारिक पहचानकर्ताओं में से एक भूकर संदर्भ है। समस्या यह है कि आपके पास अचल संपत्ति होने पर भी यह जानना इतना आम नहीं है, और यह तब होता है जब आपको इसकी आवश्यकता होती है जब आप खुद से पूछते हैं घर का भूकर संदर्भ कैसे पता करें, एक स्थानीय का, एक जहाज का ...
यदि यह जानकारी का एक टुकड़ा है जिसे आपने अनदेखा कर दिया है और आप इसके बारे में और जानना चाहते हैं कि यह क्या है, यह इतना महत्वपूर्ण क्यों है और यहां तक कि आपको अपनी अचल संपत्ति के बारे में जानकारी जानने के लिए कहां जाना है (या ऑनलाइन जाना है), तो हम आपको चाबियां देगा ताकि आप इसे आसानी से कर सकें।
कडेस्टर क्या है
कडेस्टर को एक प्रशासनिक रिकॉर्ड के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जो वित्त मंत्रालय का हिस्सा है। यह विशेष विशेषताओं वाले लोगों के अलावा, ग्रामीण और शहरी अचल संपत्ति की एक सूची की तरह है।
यह प्रक्रिया "मुक्त" है, हालांकि इसके कारण करों का भुगतान किया जाता है, और अनिवार्य है।
पंजीकृत प्रत्येक अचल संपत्ति में उनके लिए एक अद्वितीय कोड होता है, जो तथाकथित भूकर संदर्भ है। यह अचल संपत्ति के बारे में बहुत सारी जानकारी देता है, दोनों बुनियादी डेटा जैसे स्थान, जैसे लिंक की गई फाइलें, सतह क्षेत्र, संपत्ति का क्या गंतव्य है, इसका क्या उपयोग किया जाता है, मालिक कौन है, की गुणवत्ता क्या है निर्माण, आदि
कैडस्ट्राल संदर्भ क्या है
अब जब आप इस बारे में अधिक स्पष्ट हैं कि कैडस्ट्रे क्या है, तो अगला कदम यह जानना है कि भूकर संदर्भ क्या है। इस मामले में हम एक का उल्लेख करते हैं अचल संपत्ति की पहचान। यह आधिकारिक और अनिवार्य है और इसमें 20-वर्णों का अल्फ़ान्यूमेरिक कोड (संख्याओं और अक्षरों के बीच) होता है।
भूकर संदर्भ है प्रत्येक नगर परिषद द्वारा रखे गए कडेस्टर द्वारा सौंपा गया और एक विशिष्ट पहचानकर्ता हैदूसरे शब्दों में, किसी भी दो रियल एस्टेट में एक ही अक्षरांकीय कोड नहीं हो सकता है।
उस कोड के भीतर, हम दो प्रकार के रिकॉर्ड, शहरी और देहाती पा सकते हैं। और उनमें से प्रत्येक के पास एक निश्चित तरीके से वर्ण हैं, क्योंकि भूकर संदर्भ के प्रकार के आधार पर, वे अलग-अलग शब्दों का उल्लेख करते हैं।
उदाहरण के इस घटना में कि यह एक शहरी भूकर संदर्भ है, आप पाएंगे कि:
- पहले सात अक्षर निर्धारित करते हैं कि संपत्ति एक खेत है या पार्सल।
- सात सेकंड के अक्षर हमें बताते हैं कि यह किस योजना की शीट पर है।
- निम्नलिखित चार वर्णों में हम पाते हैं कि खेत या भूखंड के भीतर कौन सी संपत्ति है।
- और अंतिम दो केवल नियंत्रण वर्ण हैं, अर्थात, वे वही हैं जो सुनिश्चित करते हैं कि पिछले 18 वर्ण सही हैं।
य देहाती भूकर संदर्भ के मामले में? वर्ण निम्नलिखित निर्धारित करते हैं:
- पहले दो उस प्रांत को इंगित करते हैं जिसमें संपत्ति स्थित है।
- निम्नलिखित तीन उस नगर पालिका का पता लगाते हैं जिसमें यह प्रांत के भीतर स्थित है।
- एक एकल वर्ण वह है जो यह निर्धारित करता है कि भूमि चकबंदी का कौन सा क्षेत्र या क्षेत्र संपत्ति का स्थान है।
- अन्य तीन वर्ण हमें बहुभुज का सटीक स्थान देते हैं।
- निम्नलिखित पांच हमें जानकारी देते हैं कि बहुभुज के भीतर कौन सा पार्सल है।
- शेष छह में से, पिछले वाले चार हमें जानकारी प्रदान करते हैं कि कौन सी संपत्तियां भूखंड पर मौजूद हैं और अंतिम दो, जैसा कि शहरी भूकर संदर्भ में हुआ था, नियंत्रण के लिए हैं।
भूकर संदर्भ को कैसे जानें
सूखी घास चार तरीकों से आप एक अचल संपत्ति का भूकर संदर्भ प्राप्त कर सकते हैं. हम उन सभी के बारे में बात करते हैं।
आईबीआई रसीद में
आईबीआई रियल एस्टेट टैक्स है, और विचाराधीन संपत्ति का भूकर संदर्भ आवश्यक रूप से उस पर प्रकट होना चाहिए। इस प्रकार, उस 20-वर्ण कोड को प्राप्त करने के लिए आपके पास केवल एक IBI रसीद होनी चाहिए।
कुछ मामलों में, यह संख्या बिक्री के कार्यों या यहां तक कि अधिभोग के प्रमाण पत्र में भी परिलक्षित होती है।
इंटरनेट से
भूकर संदर्भ जानने के लिए आपको केवल कडेस्टर के इलेक्ट्रॉनिक मुख्यालय तक पहुंचना होगा। यह sedecatastro.gob.es पर पाया जा सकता है।
अब, इसे करने में सक्षम होने के लिए, आपके पास इलेक्ट्रॉनिक DNI या इलेक्ट्रॉनिक प्रमाणपत्र होना चाहिए। इस प्रमाणीकरण के साथ आप बहुत सारी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं, साथ ही बयान देने में सक्षम होने के कारण पता लगा सकते हैं कि फ़ाइल कैसी चल रही है, कैडस्ट्राल कार्टोग्राफी डाउनलोड करें ...
एक बार जब आप इसे एक्सेस कर लेते हैं, तो आपको इसे केवल सड़क का प्रकार और गली का नाम, नंबर, ब्लॉक, दरवाजा, सीढ़ी… उसके बारे में सारी जानकारी प्राप्त करने में सक्षम है।
बेशक "सार्वजनिक" पहचानकर्ता होने के नाते, आप एक पंजीकृत उपयोगकर्ता के रूप में लॉग इन किए बिना वैश्विक खोज भी कर सकते हैं। यही है, अपनी खुद की अचल संपत्ति खोजने और भूकर संदर्भ का पता लगाने के लिए भूमि रजिस्ट्री कार्यालय के खोज इंजन का उपयोग करें। ऐसा करने के लिए आपको सेंट्रल पार्ट पर क्लिक करना होगा जहां मैप है, जो आपको प्रॉपर्टी सर्च इंजन पर ले जाएगा। वहां आप वह जानकारी भरते हैं जो वह पूछती है और सेकंडों में आपके पास वह जानकारी होगी जो आपको चाहिए।
फोन करके
भूमि रजिस्ट्री हॉटलाइन पर कॉल करके आपको यह पता लगाना होगा कि आपकी अचल संपत्ति का भूकर संदर्भ कौन सा है।
टेलीफोन हैं: 902 37 36 35; 91 387 45 50.
जब आप फोन से कॉल करते हैं तो वे आपसे संपत्ति का पता पूछेंगे और, केवल अगर यह एक ऐसा घर है जिसे ढूंढना मुश्किल है, तो क्या वे आपसे मालिक की पहचान डेटा भी मांगेंगे।
व्यक्ति में
यदि उपरोक्त सभी आपकी मदद नहीं करते हैं, तो भूकर संदर्भ को जानने का दूसरा तरीका है कडेस्टर प्रबंधन जो स्वायत्त समुदाय के क्षेत्रीय कार्यालय में या कडेस्टर के सामान्य निदेशालय और उसके अधिकृत कार्यालयों में स्थित है।
बेशक साथ ही टाउन हॉल और प्रांतीय परिषद में वे आपको इस पहचानकर्ता के बारे में सूचित कर सकते हैं।
जैसा कि आप देख सकते हैं, भूकर संदर्भ को जानना मुश्किल नहीं है, और सबसे अच्छी बात यह है कि इसे आसानी से ऑनलाइन या रसीदों के माध्यम से देखा जा सकता है। इससे पहले कि हम आपको बताएं कि आपने भूकर संदर्भ को अधिक बार देखा है और इसे अनदेखा कर दिया है, क्या आपने महसूस किया है? क्या आपने घर के बारे में जो डेटा है उसे जानने के लिए इसे इंटरनेट पर देखने की कोशिश की है? हमें बताइए।