बैंक बंधक बदलें

जब आप ए बंधक ऋण किसी भी बैंक की ओर से, किसी भी समय आपको आवश्यकता है कि आप एक बनाने की कोशिश कर सकते हैं पुनः मध्यस्थता नामक प्रक्रिया के माध्यम से इकाई के साथ अधिक अनुकूल परिस्थितियों को प्राप्त करने के लिए संशोधन novation।

इसके अलावा एक अन्य प्रक्रिया के माध्यम से आप चुन सकते हैं अपने बंधक ऋण को दूसरे बैंक में ले जाएं जो आप पसंद करते हैं, यह प्रक्रिया है सरोगेसी कहा जाता हैयह तब किया जा सकता है जब दूसरा बैंक आपको उस मौजूदा बैंक की तुलना में बेहतर ब्याज और / या ऋण की शर्तें प्रदान करता है जहां आपका बंधक स्थित है। हालाँकि, मूल बैंक यदि आप हैं तो आप सरोगेसी से बच सकते हैं मैच की पेशकश करें या सुधारें दूसरी इकाई के साथ जिसमें आप परिवर्तन लागू करना चाहते हैं; यह कहा जाता है सरोगेट मांजना।

की प्रक्रिया शुरू करते समय बंधक परिवर्तन नोटरी नोटिफिकेशन से शुरू होने के लिए बैंक के पास 15 दिनों की अवधि होती है, और अपने इरादे को बताते हुए नोटरी के सामने आना चाहिए, जिसमें कथित तौर पर लिखित के माध्यम से कथित देनदार को भेजकर दस व्यावसायिक दिनों में समर्थन करना होगा। बाध्यकारी प्रस्ताव जिसमें बंधक स्थितियों के समतुल्य या सुधार को व्यक्त किया जाता है।

बाद में, ताकि सरोगेसी के प्रभाव यह पर्याप्त होगा कि नया बैंक पिछले एक ऋण की बकाया राशि का भुगतान करें, साथ ही सभी अर्जित ब्याज और आवश्यक कमीशन भी, साथ ही नोटरी पब्लिक के समक्ष सार्वजनिक लेखन के माध्यम से अधीनता को औपचारिक रूप दें।

यह ध्यान रखना चाहिए कि, दोनों प्रक्रियाओं में, novation और अधीनता उनके पास एक लागत है, जो आमतौर पर सरोगेसी में अधिक होती है। इन लागतों में प्रवेश हो सकता है नोटरी और पंजीकरण शुल्क, कुछ बैंकिंग या कर आयोग, और कानून द्वारा सीमित हैं।

ऊपर बताई गई सब कुछ की प्रक्रिया लगभग है बैंक बंधक का परिवर्तन, कुछ शब्दावली के साथ-साथ आपको प्रक्रिया में आपका समर्थन करने की आवश्यकता हो सकती है। बैंकों के बीच बंधक विनिमय यह एक समय लेने वाली प्रक्रिया हो सकती है और इसकी कुछ लागतें होती हैं, हालांकि, इसके कई फायदे हैं जो आपके लिए फायदेमंद हो सकते हैं। अपने बंधक अनुबंध में सुधार करें, और लघु और मध्यम अवधि में, सबसे बड़ी राशि बचाते हैं।

मुख्य है बैंकों को बदलने का लक्ष्य एक अनुबंध प्राप्त करना है जिसके पास बेहतर परिस्थितियां हैं, और इस प्रकार बंधक के लिए कम कुल राशि का भुगतान करना है, लेकिन इसके लिए हमें एक बैंक खोजना होगा: सबसे अच्छा बाध्यकारी प्रस्ताव। इसलिए बैंकों को बदलने का निर्णय लेने से पहले एक अच्छा बनाना जरूरी है बैंक खोज और शर्तें इनके भीतर। इसके लिए, OnlineMyCash.com जैसी ऑनलाइन बंधक खरीद साइटों का उपयोग किया जा सकता है क्योंकि यह सभी बंधक की जानकारी जल्दी और बिना हमारे घर छोड़ने के लिए खोज की अनुमति देता है।

इससे पहले कि हम अन्य विवरणों में शामिल हों बंधक परिवर्तन यह समीक्षा करना भी महत्वपूर्ण है कि फायदे क्या हैं और जब बैंक को बदलना हमारे लिए सबसे अच्छा है।

बैंक बंधक को बदलने के लाभ

हितों को संशोधित करें:

कुछ मुख्य कारण लोग करने का निर्णय लेते हैं बैंक बंधक परिवर्तन प्रक्रिया यह ब्याज दर को बदलने में सक्षम होने का तथ्य है, जो अंतर में, बेंचमार्क में, या बैंक की ब्याज दर में संशोधन की अनुमति देकर, काफी बचत करता है।

बातचीत करने में मदद:

उपयोग करने का दूसरा तरीका गिरवी रखना यह बेहतर परिस्थितियों के लिए बातचीत करने की एक तकनीक के रूप में है, एक खतरे के रूप में बेहतर स्थितियों के साथ दूसरे बैंक में बंधक को बदलने के इरादे से। एक ग्राहक के संभावित नुकसान का सामना करते हुए, बैंक किसी अन्य ऋणदाता बैंक की शर्तों से मेल खाना चाहता है, हालांकि, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि बैंक बेहतर स्थिति देने के लिए नहीं दे सकता है, और यह प्रक्रिया काफी की एक श्रृंखला को पूरा करती है व्यय, संभावित परिणामों के बारे में स्पष्ट होने के अलावा, बातचीत की जाने वाली स्थितियों के बारे में बहुत स्पष्ट होना आवश्यक है। और इस घटना में कि ऐसा लगता है कि यह सुविधाजनक नहीं है, किसी अन्य प्रकार की प्रक्रिया का उपयोग करना बेहतर है।

अपमानजनक धाराएं हटाएं:

जब एक से बदल रहा है बैंक बंधक आपके पास अपमानजनक क्लॉज़ को खत्म करने का अवसर है, जिसका आप लाभ नहीं उठाते हैं, जैसे कि जाने-माने फ्लोर क्लॉज़, या बहुत अधिक ब्याज, जैसे विलंब ब्याज। यह उन विकल्पों में से एक है जो ग्राहकों को लाभ देते हैं जो फर्श के खंड को वापस लेने का अनुरोध करते हैं, लेकिन उनके बैंक ने अंदर नहीं दिया और बंधक ऋण लेने से इनकार कर दिया।

समय सीमा बढ़ाएँ:

Al एक बैंक बंधक बदलें आपके पास ऋण की अवधि बढ़ाने का अवसर होगा, अधिकतम उस तक जो नई इकाई आपको अनुमति देती है। और इस तरह से अपने शुल्क की मासिक राशि कम करें।

यह बैंक बंधक को बदलने के लायक है

यदि आप चाहते हैं अपने बैंक के बंधक को हटा दें आपको यह ध्यान रखना होगा कि यह कुछ खर्चों को शामिल करने वाला है, जो कि पूछताछ के लिए कमीशन के साथ शुरू होता है, इस पूछताछ में आप केवल ब्याज दर, और अवधि, या दोनों के संयोजन को बदल सकते हैं। यदि आपके मन में है कि अधिक चीजों को बदलना है, तो यह अब नहीं होगा एक अधीनता, लेकिन एक उदासीनता या रद्द करना कुछ अधिक महंगा होने की दिशा में एक नई औपचारिकता के लिए; इसलिए आपको इन बदलावों पर ध्यान केंद्रित करना होगा, जो किए जा सकते हैं, और सरोगेसी के दायरे से बाहर छोड़ सकते हैं, जैसे कि पूंजी का विस्तार, जो इससे बहुत आगे है।

एक समझौते तक पहुँचने के मामले में जिसमें नए बैंक में स्थितियों में काफी सुधार होता है जिसके लिए इसे बंधक बदलने की योजना बनाई गई है, अधीनता के लिए प्रक्रिया की लागत लगभग 150 यूरो होगी। यह पहले स्वतंत्र था, लेकिन अब यह बदल गया है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि, एक बंधक परिवर्तन का प्रस्ताव, यदि आपने एक वित्तपोषित प्रीमियम के साथ पांच साल के बीमा के लिए भुगतान किया है, तो बैंक बीमा जीवन के शेष प्रीमियम का अचेतन प्रीमियम वापस नहीं करेगा।

इसके अतिरिक्त क्या बंधक परिवर्तन का खतरा, और इसे बाहर ले जाने के लिए आवश्यक सभी चीजों को ध्यान में रखते हुए, यह प्रक्रिया प्रत्येक व्यक्ति के निर्णय पर छोड़ दी जाती है। यदि आप किसी अन्य बैंक के साथ एक अच्छा समझौता करते हैं और आपके वर्तमान बैंक में स्थितियों का सुधार होता है, और इसका मतलब है कि आपके लिए लघु और मध्यम अवधि में बचत, बैंक बंधक का परिवर्तन पूरी तरह से इसके लायक हो सकता है।

बैंक बंधक को बदलने के लिए कदम

विकल्प देखें:

यदि बंधक के पहले तीन वर्षों की मासिक किस्तों को बिना किसी समस्या के भुगतान किया गया है, तो वे हमारे लिए एक उप-विभाजन लागू करने की स्थिति में होंगे। बंधक ऋण और इसे दूसरे बैंक में बदलें। इसलिए बाहर ले जाने के लिए पहला कदम उन बैंकों की खोज करना है जो बेहतर सौदे पेश करते हैं और उनकी तुलना यह देखने के लिए करते हैं कि क्या वे हमारी वर्तमान स्थितियों में सुधार करते हैं, और वे हमें ग्राहकों के रूप में स्वीकार करते हैं। के लिए एक विधि त्वरित और आसान बंधक खोज, HelpMyCash.com जैसे मुफ्त ऑनलाइन बंधक खरीदार मंच का उपयोग करना है

बाध्यकारी प्रस्ताव की प्रतीक्षा करें:

पहले से ही हम चाहते हैं कि नया बैंक चुना है हमारे बंधक को हटा दें, हम एक पूछताछ अनुरोध प्रस्तुत करना होगा। यदि बैंक इस अनुरोध को स्वीकार करता है, तो उसके पास एक प्रस्ताव पेश करने में सक्षम होने के लिए 7 दिनों की अवधि है जिसमें चर्चा की जाने वाली नई शर्तें शामिल हैं।
जिस समय यह प्रस्ताव हमारे पास पहुंचता है, हमारे पास यह तय करने के लिए 10 दिनों की अवधि होगी कि क्या ये नई शर्तें हमें रुचती हैं, या हमें आश्वस्त नहीं किया है।

हमारे बैंक से काउंटर प्रस्ताव की प्रतीक्षा करें:

इस प्रक्रिया में, हमारा बैंक पहले से ही जानता है कि हमने योजना बनाई है बंधक बदलें एक और बैंक के लिए, इसलिए आपके लिए यह समय है कि आप अधीनता की परिकल्पना करें और हमें बदलते बैंकों से बचने के लिए एक प्रस्ताव के साथ प्रस्तुत करें। यदि हमारे वर्तमान बैंक द्वारा दिया गया नवोन्मेष प्रस्ताव बेहतर है या बराबर है नए बैंक की शर्तें, हमारी अधीनता प्रक्रिया पंगु हो जाएगी, और हम बैंक बंधक को बदलने में सक्षम नहीं होंगे। लेकिन अगर बैंक बेहतर प्रस्ताव पेश नहीं करता है, तो पूछताछ जारी रहेगी और बैंक बंधक को बदल दिया जाएगा।

प्रक्रिया वास्तव में बहुत आसान है जितना लगता है, जैसे ही आप एक और इकाई पाते हैं जो आपको बेहतर प्रस्ताव देता है जो आपके सुधार करता है आपके बैंक के बंधक में वर्तमान स्थितियां, गणना करें कि प्रक्रिया की लागत कितनी होगी, और इसकी तुलना उस बचत से करें जो आपको लघु, मध्यम और लंबी अवधि में प्राप्त होगी, आप जल्दी से महसूस कर पाएंगे कि क्या यह दूसरे के लिए बंधक के परिवर्तन को सुविधाजनक बनाने के लिए है बैंक। तो आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि यह प्रक्रिया संभव है और आपके मामले के आधार पर, यह आपको बहुत सारे पैसे बचा सकता है; इसलिए अपने मोल-भाव के लिए बेहतर परिस्थितियों के लिए बातचीत करने और देखने से न डरें।