नंगे स्वामित्व क्या है

ऐसे समय होते हैं जब अवधारणाएं बहुत स्पष्ट नहीं होती हैं और हम उन्हें सुन सकते हैं लेकिन वास्तव में समझ नहीं पाते हैं कि इसका क्या मतलब है। नंगे स्वामित्व के साथ यही होता है।

यदि आपने इसके बारे में सुना है, लेकिन इसका सही अर्थ नहीं पता है, तो यहां हम आपकी मदद कर सकते हैं। हम आपको बताएंगे नंगे स्वामित्व क्या है, यह कैसे काम करता है, यह नंगे मालिक के लिए क्या अधिकार और दायित्व है और सूदखोर के साथ अंतर है।

नंगे स्वामित्व क्या है

नंगे संपत्ति को एक अधिकार के रूप में परिभाषित किया जा सकता है। वास्तव में, यह अधिकार है कि किसी व्यक्ति के पास एक ऐसी चीज है जिस पर वह एकमात्र मालिक है। लेकिन एक ही समय में यह सीमा है कि इसके पास अपने कब्जे और भोग का अधिकार नहीं है, जो कोई भी व्यक्ति है, जिसके पास usufruct है।

इसका क्या मतलब है? खैर हम किस बारे में बात करते हैं एक व्यक्ति एक अच्छे का मालिक हो सकता है लेकिन वह इसका आनंद नहीं ले सकता क्योंकि वह किसी अन्य व्यक्ति से मेल खाता है।

हम आपको एक उदाहरण देते हैं! सोचिए एक घर है। यह एक व्यक्ति का है लेकिन वह उस घर की संपत्ति को एक बेटी को देने का फैसला करता है। अब, वह केवल संपत्ति छोड़ देता है। Usufruct, अर्थात्, उस घर का आनंद लेने का अधिकार, दूसरे बच्चे को दिया जाता है। इसका क्या मतलब है? ठीक है, नंगी संपत्ति बेटी के स्वामित्व में है, क्योंकि वह वह है जिसके पास उस संपत्ति का अधिकार है जिसके वह मालिक बन गई है। लेकिन आपको इसका अधिकार नहीं है कि आप इसका आनंद ले सकें।

सामान्य बात यह है कि नंगे स्वामित्व और सूदखोर एक ही व्यक्ति के स्वामित्व में हैं, लेकिन ऐसी परिस्थितियां हैं जिनमें ऐसा नहीं होता है।

नंगे स्वामित्व कैसे काम करता है

नंगे संपत्ति के संचालन को समझना बहुत आसान है क्योंकि मालिक और उस संपत्ति के मालिक के पास, उसके पास क्या स्वामित्व है। लेकिन वह इसका उपयोग नहीं कर सकता है या इसका आनंद नहीं ले सकता है यदि उसके पास उस अच्छे का उपयोग नहीं है।

तो हमारे पास है दो अलग-अलग आंकड़े:

• मालिक गाँठ, जो उस संपत्ति का मालिक है।
• Usufructuary, वह कौन है जो उस अच्छे का आनंद लेता है।

Nuda स्वामित्व और usufruct, वे एक ही हैं?

अब जब आप नंगे स्वामित्व को थोड़ा और अच्छी तरह से जानते हैं, और आपने देखा है कि यह सूक्ष्मतम से निकटता से संबंधित है, तो आप सोच सकते हैं कि वे स्वामित्व और आनंद में अंतर को छोड़कर लगभग समान हैं। लेकिन सच्चाई यह है कि इस बात को ध्यान में रखने के लिए कई और मतभेद हैं जो दो अवधारणाओं के बीच एक महान अलगाव को परिभाषित करते हैं।

इस प्रकार, हम निम्नलिखित पाते हैं:

Usufruct उपयोग और आनंद का अधिकार देता है

एक मालिक नोड वह व्यक्ति है जो संपत्ति का मालिक है। लेकिन उपयोग और आनंद नहीं, जो सूक्ष्मतत्व से मेल खाता है। यह, बदले में, उस अच्छे का निपटान कर सकता है, इसका आनंद ले सकता है, इसका उपयोग कर सकता है ... लेकिन इसके पास संपत्ति नहीं है। हालाँकि, हाँ, आप बेच सकते हैं, किराया ... अच्छा है। वास्तव में, और अपवादों के साथ, आप अन्य लोगों के लिए भी अपने उपयोग को सही बना सकते हैं।

Usufruct केवल अस्थायी रूप से रहता है

और यह है कि एक सूदखोर व्यक्ति को किसी चीज़ का आनंद लेने का अधिकार है, लेकिन यह हमेशा के लिए नहीं है, लेकिन अवधि आमतौर पर निर्धारित की जाती है द्वारा, लगभग हमेशा, usufructuary की मौत। जब तक आप जीवित हैं, आप उस अच्छे का आनंद ले सकते हैं।

निष्कर्ष में, हम कह सकते हैं कि नंगे स्वामित्व केवल एक व्यक्ति को एक अच्छे का स्वामित्व देता है, लेकिन वास्तव में इसके साथ कुछ भी नहीं कर सकता है। यही कारण है कि कभी-कभी क्षेत्र के विशेषज्ञ बोलते हैं कि नंगे संपत्ति "नंगे संपत्ति" है।

तो नग्न संपत्ति वाला व्यक्ति कभी भी सूक्ष्मतम प्राप्त नहीं करता है? नहीं, वास्तव में है जिन मान्यताओं में मालिक नोड का उपयोग और आनंद हो सकता है। यह तब होता है जब:

• Usufructuary नंगे संपत्ति के मालिक को usufruct बेचता है।
• जब सूक्ष्मतम विलुप्त होने का कारण होता है, जो सूक्ष्मतंतु की मृत्यु के कारण हो सकता है, उस सूक्ष्मातिसूक्ष्म पद की पूर्ति, या एक अनुपालन जो सूक्ष्मतम के लिए शासन करना चाहिए।

नंगे मालिक के अधिकार और दायित्व

हमने कहा है कि नंगे स्वामित्व स्वामित्व देता है और कुछ नहीं। और इसलिए यह अच्छा है कि आप उपयोग नहीं कर सकते मूर्खतापूर्ण लगता है। हालांकि, यह कई अधिकारों और दायित्वों के साथ आ सकता है जिन्हें जानना चाहिए।

मालिक के अधिकार

मालिक होने के नाते, आपके पास निम्नलिखित अधिकार हैं:

• कार्य और सुधार करने में सक्षम होना। जब तक आप usufructuary में बाधा नहीं डालते। यही है, अगर वह शिकायत करता है, तो काम पंगु हो सकता है।
• वह संपत्ति का मालिक है। यद्यपि आप वास्तव में इसका आनंद नहीं ले सकते हैं, यह आपका है और इसका मतलब है कि आप इसे बेच या बंधक बना सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान में रखना होगा कि इसके लिए जो मूल्य प्राप्त किया जाएगा, वह उतना अधिक नहीं होगा जितना कि उस परिसंपत्ति का सूदखोर होगा।
• आप बेच सकते हैं या गिरवी रख सकते हैं। यह बारीकियों के साथ, क्योंकि आप वास्तव में क्या बेच सकते हैं या गिरवी रख सकते हैं। शीघ्र? खैर, एक तीसरा व्यक्ति उस मालिक की भूमिका लेगा और उसके समान अधिकार और दायित्व होंगे। बंधक के मामले में, आप उस नंगे संपत्ति पर एक बंधक का अनुरोध कर सकते हैं (यह पूरी संपत्ति के लिए भुगतान करने से कम होगा, लेकिन यह किया जा सकता है)।
• वह सूदखोरी का हकदार होगा। एक बार सूदखोरों का अधिकार समाप्त हो गया था। वास्तव में, ज्यादातर मामलों में यह तब से वरीयता होगी जब यह मर गया, या सूक्ष्मतत्व का अधिकार समाप्त हो गया, यह संपत्ति के मालिक को वापस कर देगा।

नंगे मालिक के दायित्वों

अधिकारों के अलावा, नंगे मालिक को उन दायित्वों को भी पूरा करना होगा जो उसके स्वामित्व के अधिकार के लिए आवश्यक हैं, और ये हैं:

• का प्रभार लेने असाधारण मरम्मत। यही है, आपको मरम्मत करनी चाहिए कि क्या टूट गया है और ठीक करने के लिए जरूरी है।
• सूदखोर का सम्मान करें। दूसरे शब्दों में, आप किसी भी ऐसे कार्य को नहीं कर सकते जो सूदखोरी के अधिकार को नुकसान पहुंचाता हो।
• उस अच्छे की श्रद्धांजलि और करों का भुगतान करें। आपके होने के नाते, आपको उन खर्चों का सामना करना होगा जो इसका मतलब है। उसी तर्ज पर उसे सामुदायिक खर्चों का ध्यान रखना होगा। कई मौकों पर, आवास खर्च को आमतौर पर usufructuge के साथ सहमति व्यक्त की जाती है, इस तरह से यह वह है जो उन्हें भुगतान करता है।