IBI क्या है

स्पेन में कई अलग-अलग कर हैं जो आपको भुगतान करने के लिए पागल हो सकते हैं। सबसे अच्छा ज्ञात में से एक है, एक शक के बिना, IBI कि अचल संपत्ति पर कर लगाता है जो एक है।

लेकिन विशेष रूप से IBI क्या है? यदि आप वह सब कुछ जानना चाहते हैं जो यह कर आपको प्रभावित कर सकता है, तो यह जानने के लिए कि इसकी गणना कैसे करें और विभिन्न प्रकार के IBI मौजूद हैं, यह जानने के लिए कि हम आपके लिए तैयार की गई जानकारी को पढ़ना जारी रखने में संकोच न करें।

IBI क्या है

IBI वास्तव में है रियल एस्टेट कर, आमतौर पर इसके शुरुआती द्वारा जाना जाता है। यह एक अनिवार्य कर है जो किसी संपत्ति के स्वामित्व पर लगाया जाता है जिसके लिए संपत्ति के अधिकार होते हैं, साथ ही साथ अचल संपत्ति पर सूदखोरी, सतह क्षेत्र और प्रशासनिक रियायत भी होती है।

दूसरे शब्दों में, यह एक ऐसी स्थिति है जो किसी संपत्ति के मालिक के लिए भुगतान की जानी चाहिए, यह एक घर, एक परिसर, एक देहाती घर हो ...

नगरपालिका इस कर के प्रभारी हैं, हालांकि वे प्रबंधन को अन्य संग्रह संस्थाओं को सौंप सकते हैं। वर्तमान में, यह उन लोगों में से एक है जो स्थानीय प्रशासन सबसे अधिक प्राप्त करता है (यह वह है जो सबसे अधिक आय लाता है)। आपका भुगतान सालाना है, हालांकि इसे कई किस्तों में विभाजित किया जा सकता है ताकि आप एक ही बार में सब कुछ भुगतान न करें।

IBI की गणना कैसे की जाती है

IBI कोई ऐसी चीज नहीं है जिसका आपको ध्यान रखना है, क्योंकि नगर परिषद, जहाँ आप रहते हैं, पहले से ही IBI की राशि निर्धारित करने के लिए प्रभारी है जो आपसे मेल खाती है और साथ ही यह भी बताती है कि क्या कोई बोनस है जो स्वचालित रूप से इसे लागू करता है अपने कोटा के लिए।

सामान्य तौर पर, IBI की गणना आपकी संपत्ति के कैडस्ट्राल मूल्य को जानना है। यह कैडस्ट्रे के जनरल निदेशालय में आता है, एक सार्वजनिक रजिस्ट्री जहां बनाई गई सभी इमारतों को मान्यता दी जाती है। वहाँ संपत्ति, विशेषताओं, सतह के प्रकार परिलक्षित होगा ...

इन आंकड़ों के अनुसार, उस संपत्ति को एक मूल्य निर्दिष्ट किया जाता है, तथाकथित कैडस्ट्राल मूल्य (जिसका उस संपत्ति के बाजार मूल्य या मूल्यांकन मूल्य के साथ कोई लेना-देना नहीं है)। उस मूल्य के लिए, नगर परिषद एक प्रतिशत लागू करता है और प्राप्त परिणाम का भुगतान करना पड़ता है। हालांकि, ऐसे बोनस हैं जो IBI को बहुत सस्ता कर सकते हैं।

और इसकी गणना स्वयं कैसे करें? इसके लिए:

• उस अचल संपत्ति के अपने भूकर मूल्य का अनुरोध करने के लिए प्रलय पर जाएं।
• अपने कैडस्ट्राल मूल्य के अनुसार लागू होने वाले प्रतिशत की दर और यह भी उपलब्ध होने वाले बोनस का पता लगाने के लिए अपने टाउन हॉल में जाएँ।
• उन मानों को संवर्गीय मान पर लागू करें और आपको भुगतान किया जाने वाला शुल्क प्राप्त होगा।

कब देना है?

IBI एक ऐसी चीज है जिसका किसी अचल संपत्ति के मालिकों को ध्यान रखना पड़ता है। हालांकि, कुछ ऐसे हैं जिन्हें इसके लिए भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है, जैसे कि राज्य के स्वामित्व वाली संपत्ति, स्थानीय निगम या स्वायत्त समुदाय, रक्षा, कैथोलिक चर्च की संपत्ति, रेड क्रॉस, राजनयिक मुख्यालय या यदि उन्हें माना जाता है ऐतिहासिक धरोहर।

बाकी को भुगतान के साथ सालाना अनुपालन करना होगा।

नगरपालिकाओं के आधार पर, भुगतान एक निश्चित तिथि पर किया जा सकता है। और, यद्यपि इसे पूरे महीने का भुगतान किया जाना चाहिए, फिर भी ऐसी जगहें हैं जहाँ यह 1 जनवरी को की जाती है, या अक्टूबर और दिसंबर के बीच की अवधि में। इसलिए, हम आपको सटीक भुगतान तिथि नहीं बता सकते, क्योंकि यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आप कहां रहते हैं। उदाहरण के लिए, मैड्रिड में, IBI का भुगतान 1 अक्टूबर से 30 नवंबर के बीच किया जाता है।

इस कर का भुगतान एक बार में किया जा सकता है या विभाजित या आस्थगित किया जा सकता है। इस मामले में, यह नगर परिषद है जो IBI को भुगतान करने के लिए विभिन्न "योजनाओं" का प्रस्ताव कर सकती है। बेशक, याद रखें कि, जब यह स्वैच्छिक अवधि में भुगतान नहीं किया जाता है, तो 20% तक के अधिभार हो सकते हैं जो निश्चित राशि को बहुत अधिक बढ़ाते हैं।

और आप कैसे भुगतान करते हैं? इसे करने के कई तरीके हैं: इंटरनेट, टेलीफोन द्वारा, भुगतान को निर्देशित करना या व्यक्ति में।

IBI प्रकार

कुछ जो बहुत से अनजान हैं, वह यह है कि आईबीआई एक एकल कर नहीं है, वास्तव में, कई प्रकार के कर हैं, या एक ही है, घर के प्रकार के आधार पर आप अधिक या कम भुगतान कर सकते हैं।

यह, जो बहुत से नहीं जानते हैं, इस तथ्य के साथ करना है कि वास्तव में विभिन्न प्रकार के घर हैं। और प्रत्येक का एक अलग प्रकार का ग्रहणाधिकार है।

इस प्रकार, आप निम्नलिखित पा सकते हैं:

• शहरी प्रकृति की अचल संपत्ति। इस मामले में, यह शहरी IBI का ख्याल रखता है, और इसमें कर योग्य आधार पर 0,479% का कर लगाया जाता है, इसके अलावा कर लाभ को लागू करने के लिए तरल कर कोटा (दूसरे शब्दों में, आपके पास क्या है) भुगतान करना)।
• देहाती स्वभाव की संपत्ति। यहां आपको देहाती IBI का भुगतान करना होगा, अर्थात, एक देहाती घर (आमतौर पर, एक शहर) के लिए कर। इसका कर पिछले एक, 0,567% से अधिक है।
• विशेष विशेषताओं के साथ अचल संपत्ति। उन्हें BICES कहा जाता है और उनके द्वारा भुगतान किया गया IBI एक विशेष प्रकृति का है, इसलिए उनका कर पिछले वाले, 1,141% से बहुत अधिक है।

"विशेष" शहरी अचल संपत्ति

कल्पना कीजिए कि आपके पास शहर में एक जगह है। यह एक निवास के रूप में सेवा नहीं करता है, लेकिन एक स्टोर, एक बार, खेल का उपयोग करने के लिए, एक कार्यालय है ... ठीक है, आईबीआई भी इन उपयोगों को समझता है, और उस कर के अलावा जो हमने ऊपर उल्लेख किया है। कुछ विशेष हैं जिनके उपयोग के अनुसार यह अच्छा है।

इस प्रकार, आप निम्नलिखित पाते हैं:

• वाणिज्य उपयोग। ऐसा करने के लिए, आपको इसका भुगतान तब करना होगा जब कैडस्ट्राल का मूल्य 860.000 यूरो से अधिक हो। कर की दर 0,985% है।
• अवकाश और आतिथ्य का उपयोग। कैडस्ट्राल मूल्य 1.625.000 यूरो से अधिक होना चाहिए और इस पर 1,135% का कर लगेगा।
• औद्योगिक उपयोग। कैडस्ट्राल मूल्य 890.000 यूरो से अधिक होना चाहिए और इस पर 1,135% का कर लगेगा।
• खेल का उपयोग करें। बशर्ते कि कैडस्ट्राल का मूल्य 20.000.000 यूरो से अधिक हो। आपका लियन? 1,135%।
• कार्यालयों का उपयोग। जब कैडस्ट्राल मूल्य 2.040.000 यूरो से अधिक हो जाता है, तो लागू करने के लिए कर की दर 1,135% होगी।
• गोदाम और पार्किंग का उपयोग। जब तक 1.200.000 यूरो से अधिक की कैडस्ट्राल वैल्यू है, तब तक कर की दर 1,135% होगी।
• स्वच्छता का उपयोग। सैनिटरी उपयोग के लिए, 1,135% का कर लागू किया जाएगा जब कैडस्ट्राल का मूल्य 8.900.000 यूरो से अधिक हो।
• "एकवचन" भवन का उपयोग। इस मामले में, कैडस्ट्राल का मूल्य 35.000.000 यूरो से अधिक होगा और इसकी उच्च कर दर 1,294% होगी।