कैसे एक अपार्टमेंट बेचने के लिए

कीमत कम किए बिना जल्दी से फ्लैट बेचें। यह एक सपने जैसा लगता है, लेकिन आप इसे विशेषज्ञ एजेंटों द्वारा सुझाए गए कुछ ट्रिक्स को लागू करके प्राप्त कर सकते हैं। घरों की बिक्री में फिर से वृद्धि हुई है और पिछले वर्षों की तुलना में प्रगति सांख्यिकीय आंकड़ों के अनुसार काफी अधिक है और लेन-देन के सितारे दूसरे हाथ के घर रहे हैं। मांग बहुत अधिक है और यदि आप अपना अपार्टमेंट एक या दो महीने में औसत बाजार मूल्य पर निकालते हैं तो आप इसे बेच सकते हैं। लेकिन यह मत सोचिए कि विज्ञापन को इंटरनेट पर डालने से लोगों का एक हिमस्खलन आ जाएगा जो आपको अपने अपार्टमेंट के लिए कोई भी राशि देने को तैयार हैं। यह इतनी आसान स्थिति नहीं है।

तुम्हे करना ही होगा अपने प्रस्ताव को समायोजित करें यदि आप इसे सफलतापूर्वक बेचना चाहते हैं तो वास्तविकता को जानें और कैसे आगे बढ़ें। लेकिन निश्चित रूप से इस तरह के सवाल उठते हैं, क्या आप पहले से जानते हैं कि इस पर क्या मूल्य है? रियल एस्टेट एजेंसी चुनने के लिए आप क्या देखेंगे?

यदि आप पहले से ही प्रवेश द्वार redecorating के बारे में सोचा था पहली छाप सुधारो संभावित खरीदार दूर हो जाएंगे, यह एक अच्छा कदम है, क्योंकि यह दिखाया गया है कि आमतौर पर एक अपार्टमेंट की खरीद का फैसला पहले सेकंड में किया जाता है ताकि काम मिल सके। ये सिर्फ कई युक्तियों के सर्वश्रेष्ठ हैं जो आपको अपना अपार्टमेंट जल्द ही बेचने में मदद करेंगे और बिना कीमत कम किए।

जानें सबसे अच्छी चाल आगंतुकों को आकर्षित करने और उन्हें यह देखने के लिए कि आपका घर उनके लिए कितना आदर्श है। याद रखें कि छोटे सुधारों या मरम्मत के लिए आपके पास हमेशा घर की मरम्मत की सेवाएं हो सकती हैं और आपके अपार्टमेंट के पक्ष में अधिक अंक हैं। अगला, निम्नलिखित युक्तियों का विश्लेषण करें ताकि आपके अपार्टमेंट की बिक्री सिरदर्द न बने और आप अपना उद्देश्य पूरा कर सकें।

* मूल्य आपके द्वारा तय नहीं किया गया है, यह बाजार द्वारा निर्धारित किया गया है

यह बिंदु निर्णायक है, तब से कीमत निर्धारित करें जिसमें आप अपने अपार्टमेंट की पेशकश करने जा रहे हैं यह एक आसान काम नहीं है। आपको एक पहला विचार प्राप्त करने के लिए अनुमानों के साथ खेलना होगा, आप अन्य अपार्टमेंटों की तलाश कर सकते हैं जिनमें लगभग समान वर्ग मीटर, समान स्थान और ऑनलाइन रियल एस्टेट पोर्टल्स के साथ अन्य विशेषताओं के समान हैं। कीमतों का एक औसत लें और इस तरह एक राशि निर्धारित करने से बचें जो औसत से बहुत अधिक है, ताकि आपके पास बातचीत करने के लिए अधिक जगह हो। अपने अपार्टमेंट को कभी भी अधिक लागत के साथ बिक्री के लिए न रखें क्योंकि आप अपने पड़ोसियों को जल्द से जल्द बेचने में मदद करेंगे।

आपके द्वारा प्राप्त की जा रही कॉल की संख्या आपको इस बात का संकेत देगी कि आपने जो मूल्य निर्धारित किया है, वह हिट है या नहीं। जब इंटरनेट पर एक फ्लैट अच्छा लगता है और कोई भी कॉल नहीं करता है, तो इसका मतलब है कि कीमत बहुत अधिक है। यदि आपके पास कई आगंतुक हैं और कोई नहीं खरीदता है, तो इसका मतलब है कि कीमत अच्छी है लेकिन घर इतना अच्छा नहीं है।

अपनी प्राथमिकताओं को पहचानें

पर अपनी संपत्ति बेच दो मूल्य और समय दो निर्विवाद चर हैं, कल्पना करें कि यह पेशकश 150 हजार यूरो है, लेकिन आपने इसे छह महीने में बेचने का प्रस्ताव दिया है और आपने इसे न्यूनतम राशि के रूप में 135 हजार यूरो पर सेट किया है, जो कि आप से बातचीत करने की उम्मीद से कम है। यह भी सिफारिश की जाती है कि आप अपने सभी सामानों को हटा दें, फर्श को अव्यवस्थित करें ताकि जितना संभव हो उतने लोग इसे पसंद कर सकें

आप किसी एजेंसी पर झुक सकते हैं

यदि आप जो तय करते हैं, वह एक एजेंसी को नियुक्त करना है, तो इसके बारे में सोचें क्योंकि वहाँ सब कुछ है, क्षेत्र की एक खराब प्रतिष्ठा है और समस्या यह है कि यह शायद ही विनियमित है। फीस 5 प्रतिशत के प्रतिशत के अनुरूप है और, दूसरी ओर, अगर एजेंसी का प्रस्ताव है कि कीमत इस आधार पर कम हो जाती है कि कम आंकड़े के लिए एक प्रस्ताव है, तो यह सिफारिश की जाती है कि प्रस्ताव लिखित रूप में बनाया जाए। रियल एस्टेट कंपनी कभी-कभी अत्यधिक कीमतों पर अपार्टमेंट की पेशकश करती है और ग्राहकों को तब बेचती है जब वह इसे बेच नहीं सकता है। यदि आप छूट स्वीकार करते हैं, तो खरीदार बिना किसी कारण के गायब हो जाता है और आपके पास कुछ भी नहीं बचा है।

* यह घर को साफ करने के लिए पर्याप्त नहीं है, आपको इसका प्रतिरूपण करना होगा

आपको अपनी मंजिल को अच्छा बनाने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ करना होगा लेकिन यह सिर्फ उठा और सफाई तक सीमित नहीं है। आपके द्वारा चुनी गई सजावट सभी संभावित खरीदारों को पसंद नहीं हो सकती है, जैसे कि आपकी गुड़िया सोफे पर, दीवार पर तस्वीरें आदि। पहली छाप बहुत मायने रखती है इसलिए बिना व्यक्तिगत रूप से तटस्थ रहना सबसे अच्छा है। खरीदार दूसरे के घर में प्रवेश नहीं करना चाहता है, वह उस मंजिल को अपना घर बनाना चाहता है ताकि घर अधिक साफ और स्वच्छ हो।

खामियों को ठीक करें

एक दरवाजा जो खराब रूप से बंद हो जाता है, दीवार में दरारें, टूटी हुई टाइलें, ऐसी चीजें हैं जो पहली नज़र में एक बुरा प्रभाव डालती हैं, इसलिए उन्हें ठीक करने की सिफारिश की जाती है जब तक कि परिव्यय बहुत अधिक न हो।

इंटरनेट का लाभ उठाएं

में पोर्टल्स रियल एस्टेट लाइन वे आपके घर के लिए सबसे अच्छे शोकेस हैं, लेकिन ऑफ़र बहुत व्यापक है और खरीदार के लिए सभी विज्ञापनों के बीच खो जाना आसान है बिना आपकी ओर ध्यान दिए। लेकिन आप उनका ध्यान कुछ ट्रिक्स से खींच सकते हैं जैसे कि फोटो खींचना, यह आउट-ऑफ-फोकस या डार्क इमेज डालने के लायक नहीं है। यदि आपके पास ज्ञान या उपकरण नहीं हैं, तो आप अपने अपार्टमेंट से सबसे अधिक लाभ उठाने में मदद करने के लिए हमेशा एक पेशेवर को रख सकते हैं। विवरण घर और परिवेश दोनों के बाद से भी आवश्यक है, इसके अलावा, यह खिड़की में बिक्री के संकेत के लिए प्रदर्शित करने के लिए अनुशंसित है।

तनाव को नष्ट न होने दें

ध्यान रखना होगा कि, अगर आपको करना होगा अपने दम पर अपार्टमेंट बेचें, आपको संभावित खरीदारों की जरूरतों को समायोजित करना चाहिए। आप सप्ताहांत में केवल यात्राओं से इनकार नहीं करते हैं या अपार्टमेंट को गंदगी में नहीं दिखाते हैं क्योंकि आपके पास इकट्ठा करने का समय नहीं था। दिन के समय आगंतुकों की उपस्थिति में भाग लेने की कोशिश करें जब घर को सबसे अधिक सराहना की जाती है, उदाहरण के लिए, जब अधिक प्रकाश होता है और बहुत कम शोर होता है। कॉल और सभी सवालों के जवाब देते समय शुरुआत से ही अच्छा रवैया रखें। हर समय स्वागत और पारदर्शी रहें।

सभी प्रलेखन प्रदान करता है

अपने संभावित खरीदारों को प्राप्त करने के लिए सभी दस्तावेज हाथ पर रखें। या तो बिक्री का विलेख या जो कुछ भी संबंधित है। यह कुछ ऐसा है जो व्यक्ति को समर्थन और विश्वास देता है और अगर अपार्टमेंट को गिरवी रखा जाता है या अभी भी भुगतान करने के लिए कुछ चीजें हैं, तो बातचीत शुरू करने से पहले सब कुछ ठीक करने की कोशिश करें। खरीदार अपने आप पता लगा सकता है कि घर में समस्या है या नहीं, इसलिए बेहतर है कि आप हमेशा सच्चाई के साथ जाएं।

हस्ताक्षर करने से पहले सलाह लें

अगर किसी को आखिरकार आपके अपार्टमेंट से प्यार हो गया है, लेकिन आपको नहीं पता कि कानूनी प्रक्रिया क्या है, तो सलाह लें। अनुबंध का पहला भाग है जिसमें एक वकील की देखरेख की सिफारिश की जाती है। फिर आपको नोटरी की आवश्यकता है और यह हो सकता है कि वह वह है जो पूरे ऑपरेशन का मार्गदर्शन करता है।

यदि आप फर्श पर रहते हैं।

अगर तुम चाहो तो क्या है उस अपार्टमेंट को बेच दें जिसमें आप रहते हैं वर्तमान में, केवल आवश्यक चीजों को रखें ताकि जब आप इसे देखने जाएं तो फर्श लगभग साफ हो। यदि आपके पास अपनी चीजें संग्रहीत करने के लिए नहीं है, तो आप हमेशा भंडारण स्थान रख सकते हैं। अपार्टमेंट को हर समय समायोजित किया जाना चाहिए और यदि नहीं, तो खरीदार समझ सकता है कि पर्याप्त भंडारण स्थान नहीं है या यह पर्याप्त आराम के साथ घर नहीं है।

सूक्ष्मता से सजाएं

कुछ जोड़े सजावटी स्पर्श, लेकिन हमेशा तटस्थ रंगों, मोमबत्तियों या पौधों के साथ। स्वाभाविक रूप से अपने घर को एक सुखद वातावरण की तरह बनाने के लिए। आप वेंटिलेशन में सुधार भी कर सकते हैं, स्वाद खरीद सकते हैं या धूप डाल सकते हैं। यह अद्भुत काम करता है, खासकर यदि आप धूम्रपान करने वाले हैं या घर में पालतू जानवर हैं। तटस्थ या हल्के स्वर में पर्दे रखें और हमेशा बिस्तर (ओं) को बनाए रखें। जांचें कि प्रकाश व्यवस्था सही है कि सभी बल्ब काम कर रहे हैं ताकि संभावित खरीदार बिना बाधा के घर के हर कोने को देख सकें।

एक अच्छे मेजबान बनें

फर्श पर एक आरामदायक क्षेत्र में जलपान के साथ एक छोटी सी मेज स्थापित करें, ताकि आगंतुक यात्रा के दौरान अपने पेय को प्रतिबिंबित, बैठकर और चुपचाप पी सकें। उन्हें सहज महसूस करवाएं जैसे कि वे पहले से ही घर पर थे। टेलीविजन, रेडियो या किसी अन्य इलेक्ट्रॉनिक उपकरण को बंद करना न भूलें ताकि आपके आगंतुक को यह महसूस न हो कि वह उत्तेजित है या उक्त उत्तेजनाओं से विचलित महसूस कर रहा है। जब तक आपके पड़ोसियों की आवाज़ स्पष्ट रूप से नहीं सुनी जाती है, उस स्थिति में, शांत वातावरण बनाने के लिए पृष्ठभूमि संगीत पर रखें।

अपना भाषण तैयार करें

यह अच्छा है कि आप उन चीजों की एक सूची बनाएं जो आपको लगता है कि आपके अपार्टमेंट में उन्हें समझाने के लिए बेहतर है भविष्य के खरीदार और उनकी रुचि बढ़ाते हैं। यदि वे यात्रा के दौरान नकारात्मक बिंदुओं का उल्लेख करते हैं, तो परेशान न हों, सकारात्मक पक्ष को जानने की कोशिश करें। अपने घर की खूबियों को जानें और उन्हें नोटिस करें।